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ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 €

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 € À quinze minutes de Riez et de toutes les commodités, aux portes des Gorges du Verdon et à quelques minutes du lac de Sainte-Croix, cette bastide s'inscrit dans un environnement naturel préservé : vue largement ouverte sur le paysage provençal, aucun vis-à-vis, calme absolu. Le domaine de 696 m² habitables est constitué d'un seul bâtiment organisé en cinq habitations distinctes, sur un terrain d'un hectare. La configuration du bâtiment, accessible aussi bien par la partie haute que par la partie basse de la propriété, permet une gestion indépendante de chaque unité. L'ensemble représente un projet de réhabilitation à fort potentiel, dans un secteur touristique en plein essor. L'habitation principale : Entièrement rénovée et en parfait état, elle occupe la partie centrale du bâtiment, exposition plein sud, avec une double entrée, par le bas depuis la cour, ou par le haut depuis le stationnement arrière. En entrant par le rez-de-chaussée, on découvre de grandes pièces voûtées aux murs épais, avec de belles hauteurs sous plafond, une architecture qui assure naturellement la fraîcheur en été. De ce salon, on accède d'un côté à la cuisine, elle aussi logée dans une pièce voûtée, et de l'autre à la suite parentale du rez-de-chaussée, avec sa chambre et sa salle d'eau. Un escalier dessert le premier étage. Au premier étage, on arrive dans une grande pièce lumineuse ouverte, pouvant aisément accueillir une chambre supplémentaire avec accès direct sur une petite terrasse. Le grand salon en cathédrale, très lumineux, s'ouvre lui aussi plein sud sur la terrasse et se prolonge en hauteur par une mezzanine, qui amplifie la sensation d'espace et de lumière. Dans le prolongement, une petite alcôve — aux proportions plus intimistes, environ deux mètres de hauteur sous plafond — offre un espace à s'approprier : coin bibliothèque, espace d'exposition ou zone de décoration. Un escalier monte au dernier niveau. Au deuxième étage, la mezzanine s'ouvre sur le salon en contrebas, baignant l'ensemble d'une lumière traversante. Elle dessert une suite avec sa propre salle d'eau. C'est également à ce niveau que se trouve l'entrée par l'arrière, permettant d'accéder directement à l'habitation depuis le stationnement haut — une configuration rare qui offre une vraie indépendance de circulation. La piscine et ses annexes : En traversant la cour exposée sud, on découvre une grande piscine de 15 x 7 m en contrebas. Un studio de 17 m², en bon état et exploitable immédiatement, ouvre directement sur le bassin, idéal pour une location saisonnière dès la première saison. Un pool-house complète cet espace de détente. Les quatre habitations : De part et d'autre de l'habitation principale, quatre habitations complètent le bâtiment. Chacune dispose d'un accès indépendant. Elles appellent une remise en état complète, offrant à l'acquéreur une latitude totale pour définir leur destination, gîtes, chambres d'hôtes, hébergements saisonniers ou usage familial. Un potentiel foncier exceptionnel : Le terrain d'un hectare constitue l'assiette foncière actuelle de la bastide. Un domaine attenant de 80 hectares est aussi proposé à la vente séparément mais peut faire l'objet d'un lot d'ensemble, offrant à un acquéreur motivé la possibilité d'étendre considérablement l'emprise du projet, aire naturelle de camping, activités de plein air ou exploitation agricole. 995 000 € Le domaine attenant de 80 hectares est disponible à la vente séparément. Nous consulter. Contactez votre Agent AXO - FLORENT AUROY au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126637). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DYPLO

Architecture traditionnelle Bordelaise, cette ancienne dépendance aménagée en maison d'artiste de 91 m2 s'insère en toute discrétion sur une parcelle de 127 m2 à proximité du Cité du Vin au coeur du quartier de Bordeaux Maritime. Conçue comme un espace hybride entre habitation, atelier et galerie d'art, cette petite maison, entièrement rénovée en 2022, procure une véritable impression d'espace grâce à un plan délibérément simplifié et à une palette de matériaux sélectionnés avec soin, tissant une expérience sensorielle de la rue jusqu'au fond du jardin. Partie d'un plan inhabituellement étroit, les espaces ont été optimisés avec justesse, dans un esprit inspiré de l'architecture minimaliste japonaise, où chaque fonction se succède et où chaque espace se révèle progressivement au fil de la profondeur. Dès l'entrée, une lumière douce se diffuse depuis deux façades opposées et par un apport zénithal à travers des pavés de verre. Un sol en béton quartzé accompagne le parcours à travers la maison, tantôt au contact de la pierre bordelaise, tantôt en dialogue avec des murs d'un blanc pur. La cuisine sur mesure, vêtue d'un quartz aux teintes d'ocre, se prolonge naturellement par l'espace repas avec une vue dégagée sur le jardin à l'ouest. Depuis le salon, un escalier en pas japonais accompagne avec légèreté la montée vers l'étage. Tel un ruban d'acier, il mène à un volume central aménagé en home cinéma, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cette pièce distribue deux chambres, chacune prolongée par sa propre salle d'eau privative, séparée de l'espace nuit par des rangements intégrés. Également tout en longueur, l'extérieur a été soigneusement pensé afin de susciter l'envie de déambuler et de voyager le long des espaces plantés. Au-delà de la terrasse, le regard et le cheminement se prolongent jusqu'au fond du jardin, où une dépendance, habillée d'un métal réfléchissant, se pose comme une véritable oeuvre d'art, venant enrichir la palette de textures et de matières du projet. Une maison singulière et joyeuse, où chaque espace invite à ralentir, à regarder et à habiter autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place de la République

En plein coeur de Bordeaux, face à la place de la République dans un secteur dynamique (à deux pas du tribunal d'instance et de l'hôpital Saint-André), découvrez ces murs commerciaux anciennement exploités en activité de restauration. Avec une grande vitrine sur rue, ce local est actuellement composé d'une belle pièce côté rue, cuisine, toilette indépendant, pièce bureau avec point d'eau indépendant et grandes caves. Ce local constitue une opportunité pour un exploitant et/ou investisseur à la recherche d'un actif commercial situé dans un environnement achalandé du centre-ville avec proximité des commerces, bureaux, services et transports (Tram A et B).

BOTANICA

Architecture du début du XXe siècle, cette échoppe traditionnelle bordelaise de 94 m2 s'inscrit sur un terrain de 103 m2 et offre un lieu de vie unique à proximité immédiate de la place Nansouty, avec ses terrasses et ses commerces animés. Réinterprétée dans les années 90 par un architecte local, la maison a été repensée, désossée de la cave jusqu'aux combles. Un jeu de passerelles, de plateaux et d'ouvertures a ensuite été imaginé, permettant de vivre l'ensemble de l'espace dans sa globalité, avec des percées visuelles traversant toute la maison. Depuis l'entrée, l'accès aux pièces de vie s'organise autour d'un vide central qui surplombe l'espace bureau en contrebas. Deux garde-corps en bois arrondis guident le regard soit vers la cuisine, située en façade sur rue, soit le long d'un mur en pierre blonde menant au salon. La cuisine équipée s'insère sous la structure à solives apparentes de l'étage suspendu au-dessus. Légèrement surélevée par rapport à la pièce de vie, elle bénéficie d'une lumière traversante d'Est en Ouest, avant de s'ouvrir sur un grand volume sous rampant où le salon et la salle à manger s'ancrent sur un sol en béton. Entre deux murs de pierre, cet espace chaleureux se prolonge vers l'extérieur grâce à une verrière triangulaire qui relie intérieur et jardin. Côté salle à manger, un insert semble flotter sur une tablette en béton, vitré de part et d'autre. De larges baies coulissantes en bois s'ouvrent sur un jardin de ville intime et verdoyant, extension naturelle de la pièce à vivre. Au-dessus du salon, un volume entièrement vitré qui semble suspendu, héberge la chambre et sa salle d'eau. Depuis la cuisine, un escalier descend vers la pièce en souplex où se trouve un espace bureau sous des voûtes en pierre, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'amis, avec rangements intégrés. Entièrement ouvert sur le rez-de-chaussée, cet espace bénéficie d'une connexion visuelle et lumineuse avec le reste de la maison, profitant pleinement de la clarté naturelle. Une maison lumineuse, où la nature est omniprésente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Boileau - Étage élevé - Terrasse - 2/3 chambres - Traversant

Dans une belle copropriété gardiennée datant de 1960, aux parties communes soignées, cet appartement traversant de 87,50 m² en loi Carrez est situé au 8e étage par ascenseur. Il se compose actuellement d'un spacieux double séjour ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 30 m² exposée Sud-Est, offrant une vue totalement dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, d'une cuisine indépendante, d'une première chambre avec salle d'eau et toilettes, d'une seconde chambre, d'une deuxième salle d'eau et de toilettes indépendantes. Son principal atout réside dans sa remarquable terrasse de 30 m², véritable prolongement des espaces de réception, offrant une vue panoramique dégagée et une agréable exposition. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'un accès à la terrasse, offrant une continuité rare entre les espaces intérieurs et extérieurs. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'un très beau potentiel de rénovation. L'absence de murs porteurs permet d'envisager une redistribution complète des espaces, avec notamment la possibilité de créer trois chambres autour d'un vaste séjour. Un bien rare à la vente, offrant à la fois calme, luminosité, vues dégagées et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires réputés. Sectorisation scolaire : Lycée Jean-Baptiste Say. Une cave accompagne cette offre. Possibilité d'acquérir une place de parking en complément dans l'immeuble accessible par ascenseur au prix de 40 000€. Deux chambres de service de 10m² sont aussi disponibles au 1er étage à 100 000€ chacune. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2040€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Eygalières - Maison de type Mas

À quelques minutes à pied du centre du village d'Eygalières, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée de la tradition provençale, subtilement revisitée pour offrir un confort résolument contemporain. Volumes généreux, lignes sobres et élégantes, pierres anciennes et matériaux nobles composent un ensemble harmonieux, pensé avec une grande exigence du détail. Développant environ 340 m², la maison s'articule autour de deux ailes distinctes, offrant une organisation à la fois fonctionnelle et raffinée. La première est dédiée aux espaces de réception et propose de vastes pièces baignées de lumière, dont un vaste salon de 68 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 38 m² avec cellier. Conçus pour recevoir dans un cadre élégant et convivial, ces espaces s'ouvrent naturellement sur une terrasse ombragée par des treilles, idéale pour les repas d'été. Une cuisine d'été, agrémentée d'un élégant mur en pierre et d'une fontaine, vient parfaire l'atmosphère authentique et l'art de vivre provençal. La seconde aile accueille l'espace nuit et propose cinq suites raffinées, dont deux de plain-pied avec accès direct au jardin. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, mettant en valeur les essences emblématiques de la Provence. Pins, oliviers majestueux et rosiers blancs s'organisent autour d'une piscine chauffée de 13 x 5 mètres, ainsi que de belles terrasses, propices aux moments de détente et de convivialité dans un cadre naturel et préservé. Frais de notaire réduits.

Maison issue d'un château de l'Ardèche.

Aux abords de la ville d'Annonay, une demeure de prestige du XVIIIe siècle, sans rompre avec son architecture, s'est prêtée à une division réussie, en trois logements indépendants. La maison s'est installée toute entière dans le prolongement Est du château, elle tourne le dos à sa mitoyenneté et ne s'inscrit pas dans une copropriété. L'élégante demeure, garde son mystère, dissimulée à l'extrémité d'un paisible quartier résidentiel, à l'accès privé. Le garage se poste à l'entrée de son parc de plus de 3.000 m². Des végétaux et quelques murs, soulignent naturellement les limites de ce terrain attenant et vous enveloppe à l'abri des regards. L'urbanisation semble ne pas atteindre, ce patrimoine si bien caché, pourtant les commodités lui sont proches et vous vous situez à seulement 1 heure de Lyon. C'est un bâti rénové, qui abrite, derrière ses élégantes façades en pierre, des volumes généreux. La maison développe une surface habitable d'environ 300 m² et ses belles hauteurs sous plafond, participent grandement à sa luminosité. Au RDC, le séjour de 51 m², exposé Sud et Est, a conservé le parquet à chevron et la cheminée en marbre toujours en fonction. Au coeur de l'habitat, 1 poêle à granulés complète le chauffage central. La cuisine indépendante, s'ouvre à la terrasse et à la pergola. Le 1er étage propose 1 suite parentale de 33 m², sa salle de bains, 1 vaste dressing, puis 1 chambre de 24 m² et 1 salle d'eau. Le 2e étage, à rafraîchir, accueille encore 4 chambres et 1 salle de bains. Les 3 niveaux de l'habitation, procurent des WC indépendants et de larges palliés. 1 chaufferie/buanderie, des celliers et placards complètent la maison. Cette ancienne demeure familiale, au charme intemporel, offre un habitat privilégié, dans un format rare. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Maison à vendre

Situé à Pouilly-le-Monial, à proximité de Villefranche-sur-Saône, cette belle maison de charme en pierres dorées offre une surface d'environ 186m². Vous découvrirez la pièce de vie constituée du salon/salle à manger laisse apparaître des poutres et de la pierre aux murs créant une ambiance chaleureuse et agréable. La maison dispose également d'une cuisine est meublée et équipée, prête à l'emploi. Côté nuit, vous retrouverez quatre chambres, elles aussi laissent apparaître des poutres, apportant du caractère dans chacune des pièces. La salle de bains, la salle d'eau et les deux WC offrent un confort quotidien pour une famille. Pour l'extérieur vous disposerez d'une terrasse de 80m², idéal pour prendre des repas et d'un espace de verdure. Cette maison chauffée au fuel, a son garage ainsi que 2 caves offrent des possibilités de stockage. Informations Loi Alur. Statut du négociateur : salarié. Honoraires à la charge du vendeur.

Mas en pierre proche Uzès - Goudargues

Au cœur d'un charmant village avec commerces situé entre Uzès et Goudargues, cette bâtisse en pierre développant environ 130 m² sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 300 m² séduit par son alliance parfaite entre cachet authentique et confort moderne. Atouts essentiels : - Maison en pierre d'environ 130 m² comprenant trois chambres et un séjour avec pierres apparentes - Terrain clos d'environ 300 m² piscinable, - Dépendance d'environ 20 m², complétée par un garage et une cave, - Confort thermique assuré par une pompe à chaleur récente et des menuiseries en aluminium double vitrage Cette maison de charme invite à profiter d'un mode de vie paisible. Dès l'entrée, les beaux volumes se dévoilent avec un grand séjour particulièrement lumineux. Cette pièce de vie principale se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierres apparentes qui lui confèrent un caractère unique. Une cuisine semi-indépendante complète cet espace de. L'agencement intérieur a été pensé pour allier praticité et bien-être. L'espace nuit propose trois chambres lumineuses. En complément, une mezzanine surplombe l'espace et constitue un lieu idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace dédié à la créativité. À l'extérieur, le terrain clôturé d'environ 300 m² offre la possibilité d'accueillir une piscine, permettant de profiter des beaux jours. Un atout majeur de ce bien réside dans sa dépendance lumineuse d'environ 20 m². Ce volume additionnel laisse libre cours à de multiples projets et peut aisément se transformer en investissement locatif, en cuisine d'été ou en atelier de création. Pour l'aspect pratique et le stockage, la maison dispose également d'un garage et d'une cave. Enfin, les prestations techniques assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. La bâtisse est en effet équipée de menuiseries en aluminium à double vitrage et d'une pompe à chaleur récente. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 850 816 851. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1219 € et 1649 € par an. Référence agence : 1437

Vente Camping, Chambres d'hôtes/Gîte, Restaurant - Sud des H

Établissement à vendre en toute propriété, comprenant un camping sur un terrain ombragé de plus de 2,1 hectares, des chambres d'hôtes/gîte, ainsi qu'un restaurant. Il inclut également un logement privé. Situé au calme et au coeur de la nature, dans le sud-ouest des Hautes-Alpes, cet établissement est bien tenu par les propriétaires qui ont su le faire évoluer au fil des années. L'établissement offre un choix d'hébergements variés, notamment 5 chambres d'hôtes dans le bâtiment principal, 25 emplacements de camping avec électricité et sanitaires ainsi que 5 tentes 'glamping' haut de gamme entièrement meublées. Le terrain de 21 000 m2 est joliment arboré de séquoias, de pins et de mélèzes, en arrière-plan, une magnifique crête de montagne prisée par les parapentistes surplombe la propriété. Le restaurant de l'établissement propose petits-déjeuners et dîners, avec une cuisine professionnelle, une belle salle intérieure et une jolie terrasse ombragée. Les propriétaires occupe un logement privé dans le bâtiment principal composé de 2 chambres, cuisine, salon, salle de bain avec WC séparé. Cette opportunité inclut à la fois les murs et le fonds de commerce, offrant une occasion clé en main pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir dans cette région des Alpes françaises. L'établissement fonctionne bien et offre encore un potentiel d'évolution comme l'ajout de chambres supplémentaire, ou encore développer davantage l'offre de restauration... Pour plus d'information, veuillez contacter M. Martens - 0676282530 RSAC DE MANOSQUE Prix : 680 000EUR Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DE CHARME COEUR DE FREJUS

Les Agences Du Sud vous proposent à la vente situé au coeur du centre historique de Fréjus, cet appartement de 98 m2 entièrement rénové séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie authentique et élégant. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers une magnifique pièce de vie baignée de lumière. La cuisine américaine, moderne et parfaitement aménagée, s'ouvre harmonieusement sur un grand séjour chaleureux sublimé par un superbe mur en pierre apparente, véritable signature du charme de l'ancien. L'appartement offre également une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, pensée pour le confort et l'intimité, ainsi qu'une seconde chambre disposant elle aussi de sa propre salle d'eau. Chaque espace a été rénové avec soin, en associant matériaux de qualité, prestations contemporaines et cachet d'origine. Ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et ruelles typiques du centre historique. Un appartement coup de coeur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité.

Local commercial Derval 254 m2

Situé dans la commune dynamique de Derval, à la croisée des axes Rennes-Nantes et Châteaubriant-Redon, ce bâtiment commercial de plain-pied édifié en 2018 développe une surface totale de 252,50 m² sur une parcelle close et aménagée de 1 531 m². L'espace intérieur se compose d'une surface de vente lumineuse de 160 m², prolongée par une zone de stockage parfaitement entretenue de 78 m². Le sol, en béton surfacé, assure une robustesse idéale pour une activité professionnelle. L'ensemble bénéficie d'une double entrée : une porte d'accès logistique adaptée aux palettes, ainsi qu'une large double porte pour les clients. Un bloc sanitaire de 12 m², aux finitions soignées en placo, complète le volume fonctionnel. Les murs et plafonds, en tôle laquée, participent à une ambiance épurée et professionnelle. Le chauffage est assuré par un système électrique. A l'extérieur, le terrain offre un stationnement aisé pour la clientèle, avec un parking privatif signalé par un totem bien visible depuis la route. Le site est sécurisé par un portail de qualité. L'environnement immédiat propose de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire, selon les besoins de l'activité. Ce bien rare sur le secteur se distingue par sa construction récente, ses prestations soignées et son excellent état général, prêt à accueillir sans délai une activité artisanale, commerciale ou de service. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur en quête d'un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

maison 9 pièce(s), CORRENS

Une Demeure de Caractère au Cœur de Correns Développant de beaux volumes baignés de lumière sur trois niveaux, cette maison singulière d'environ 247 m², entourée de plusieurs terrasses, est idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec espace dressing, d'une salle à manger voûtée d'environ 20 m² avec cuisine attenante, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, on retrouve un autre hall majestueux aux murs en pierre, un bureau, un salon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, deux belles chambres en suite disposent chacune de leur salle de bains avec toilettes et d'un accès direct vers l'extérieur. La maison comprend également trois terrasses, dont un charmant patio avec cuisine d'été. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré et soigné, agrémenté d'un bassin d'agrément et d'une ancienne fontaine. La propriété bénéficie d'une source et d'un forage. Équipements : double vitrage, cheminée, chaudière au fioul, pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage) dans toutes les pièces, ballon d'eau chaude couplé au solaire, et système d'alarme. Pour information: -L'assainissement est individuel. -Toiture neuve (2024) Paradis naturel, abritant cette charmante villa datant de l'époque napoléonienne, la propriété accueille un éventail d'expériences passionnantes débordant des plaisirs et du raffinement de l'art de vivre envié de la Provence. Idéalement située à 20 minutes de Cotignac, et à environ 1 heure d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous!