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MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ PROCHE L'ISLE SUR LA SORGUE

L'agence le nid de Provence vous propose à la vente cette villa d'exception au coeur de la Provence. Nichée dans le charmant village provençal du Thor, au coeur du Vaucluse, cette villa de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques minutes seulement de la célèbre Isle-sur-la-Sorgue, réputée pour ses antiquaires et son art de vivre, elle offre également un accès rapide au Mont Ventoux et aux paysages emblématiques du Luberon. La gare TGV d'Avignon permet de rejoindre Paris et les grandes métropoles en toute facilité. Superficie totale : 240m2 villa d'environ 200 m² + gîte indépendant de 40 m² sur une parcelle de terrain d'environ 2600 m2 Située dans un environnement naturel privilégié, avec la Sorgue en limite de propriété, cette demeure séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations, tout en n'étant pas isolée. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pour confort et intimité avec un accès direct sur une terrasse. Une cuisine repas entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Un espace bureau et une buanderie. Un salon chaleureux avec une cheminée à foyer fermé. Les pièces de vie sont traversantes, offrant une double exposition et donnant accès à deux terrasses, au nord et au sud, avec vue sur le jardin et la rivière. À l'étage un vaste palier distribue : Trois belles chambres lumineuses avec grands placards. Une salle de bain. Un espace lecture ou petite chambre. La villa est climatisée et équipée de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie et de chauffer la piscine. Les extérieurs : Piscine de 12X5 carrelée façon bain balinais, chauffée, avec volet roulant de protection. Pool House de 38m2 environ aménagé avec douche, WC, fermé par des stores screen. Gîte indépendant avec jardin et bain balinais chauffé privatifs, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif. Dépendance de 18m2. Carport artisanal, intégré harmonieusement à l'ensemble de la propriété. Cette propriété offre un ensemble harmonieux, où confort moderne et douceur de vivre provençale se rencontrent. Traversante, lumineuse et parfaitement aménagée, elle constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité des villages pittoresques et des commodités. Si ce bien a retenu votre attention, contactez Aymeric Kuhn, agence Le Nid de Provence à Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81 RSAC 895307965

Appartement Le Cannet - 1 pièce - 34 m2

Laforêt Valbonne vous présente en Exclusivité, dans une résidence sécurisée, un studio avec terrasse, cave et garage en sus. Ce beau studio lumineux est situé au 1er étage, avec une agréable terrasse de 16,5 m², proche des commerces. L'appartement se compose : d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une pièce à vivre avec un grand placard. Une cuisine ouverte aménagée complète l'ensemble. Possibilité d'aménager un coin nuit. Deux accès possibles à la terrasse, avec, notamment, une grande baie vitrée. Les atouts : Grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine Climatisation réversible Cave privative et Garage privatif au sous-sol en sus 30 000 euros. Idéal investissement locatif loué précédemment 850 euros par mois, pied-à-terre ou premier achat. L'appartement est vendu libre. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048.00 euros.

Appartement T3 lumineux avec grande terrasse en centre-ville de

Situé en plein coeur du centre-ville de Romans,, au 1er étage d'une copropriété des années 1970, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 75,3 m² Loi Carrez offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement T3 se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien et d'en révéler tout le potentiel. Atout exceptionnel en centre-ville : une grande terrasse privative de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également une cave pour davantage de rangement. Possibilité d'acquérir un double garage en complément. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces et de toutes les commodités du centre-ville de Romans-sur-Isère. Copropriété de 51 lots dont 31 lots d'habitation. Charges trimestrielles : 605.34 €.Aucune procédure en cours. Annonce rédigée par Mme FRANCHINI Agent commercial IMMO CONSEIL – RSAC Romans 933 564 809 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Lou FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933564809

Vue mer, plage à pied, maison de caractère - BANDOL 83150

Comme une élégante bastide revisitée, cette propriété séduit dès le premier regard par son allure noble et son atmosphère méditerranéenne. Je vous propose à la vente une maison idéalement située à Bandol. Ici le luxe est aussi celui du quotidien: la plage, le bord de mer, les commerces et le cœur du village se rejoignent à pied. Développant environ 230 m² habitables, la propriété offre une configuration harmonieuse, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de famille ou un projet de villégiature. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur de belles terrasses aménagées, pensées comme de véritables espaces de vie extérieurs, invitant à profiter pleinement du climat et de la douceur méditerranéen. La pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur et prolongée par la terrasse face à la mer. Les volumes, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre de vie élégant et convivial, où salon et espace repas s'articulent avec fluidité. Dans son prolongement, la cuisine s'intègre et s'ouvre également sur une terrasse vue mer. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et indépendance. Il propose une première suite avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de chambre complété d'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, une superbe master suite d'environ 60 m², comprenant salle de bains, dressing et accès à une terrasse privative avec vue mer. Pensé comme un véritable appartement privé au sein de la maison. À cela s'ajoute un potentiel rare avec des greniers attenants d'environ 60 m². En niveau jardin, une dépendance d'environ 38 m² complète l'ensemble avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés : loger en toute autonomie ou envisager un usage complémentaire. Les extérieurs, la vue mer, la végétation et l'adresse viennent parfaire le caractère privilégié de cette propriété. Ce que j'aime particulièrement ici, c'est cette combinaison devenue rare à Bandol : une adresse recherchée, une vue mer, de beaux volumes, et surtout la possibilité de vivre pleinement à pied entre plage et village. Le prix de présentation inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier Charlotte ROCHER Tél: + 33 (0)6 26 34 10 48 Rsac de Toulon : 478 252 604

Découvrez cette agréable maison à vendre, idéalement située sur les hauteurs du Lavandou, dans le secteur prisé de Cavalière. Édifiée sur un terrain de plus de 2800 m² environ, la propriété offre un cadre verdoyant et une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Son jardin paysager, sa piscine, son pool house et ses deux terrasses, dont une ombragée, créent un véritable havre de détente, parfait pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. L'intérieur s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour d'environ 45 m², prolongé par une véranda lumineuse qui baigne la pièce de lumière naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès directement à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un garage d'environ 34 m² complète l'ensemble. Avec une surface habitable d'environ 124 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté s'inscrit dans une petite copropriété horizontale intimiste de deux lots seulement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466)

EXCLUSIVITÉ – CANNES CALIFORNIE – 4 PIÈCES – VUE MER – PISCINE

Exclusivité - Dans le quartier recherché de la Californie, au sein d'une résidence de standing avec piscine, appartement 4 pièces traversant de 87,14 m². Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre de maître avec accès terrasse, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre invités avec salle de douche en suite, WC et terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre avec terrasse et vue verdure. WC invités avec rangements. Trois terrasses pour une surface totale de 34,73 m², dont une principale de 20,25 m² avec vue mer et piscine. En annexe : parking en sous-sol et cave.

T4 - 104m ²

Pessac-Alouette proche du parc Cazalet, des écoles, de la gare et de la piscine, bel appartement T4 de 104 m² habitables, au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de 43 m² ouvrant sur une loggia de 13 m² orientée Ouest, de trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain avec wc, d'un wc indépendant et d'un cellier. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il est doté d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L'arrêt du Trams B « Alouette » est distant de 500 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 34 lots. Les charges seront de 170 euros par mois et la taxe foncière de 1 800 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre Bordeaux

Nichée dans un environnement calme, à seulement 500 m du quartier Stéhélin, cette maison des années 70 entièrement repensée et rénovée il y a trois ans se déploie sur deux niveaux et offre plus de 200m² d'espaces de vie. Son architecture originale avec sa rotonde et ses volumes généreux lui confèrent un charme singulier, tandis que son jardin avec piscine bien orientés et sa proximité immédiate des commerces et des transports (ligne G express) en font un lieu de vie à la fois pratique et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Cet espace convivial bénéficie d'une cheminée et d'une agréable hauteur sous plafond. A l'angle de la salle à manger, une cuisine dinatoire familiale s'étend sur environ 30m². La cuisine est parfaitement équipée, très fonctionnelle et baignée de lumière. Elle est complétée par un grand cellier-buanderie faisant également office de chaufferie et une cave en sous-sol. Toujours sur ce niveau, on accède à une jolie suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un WC indépendant et un atelier complètent le RDC. A l'étage, un espace nuit et travail composé de cinq chambres, deux vastes salles d'eau et deux WC indépendants. La chambre de la rotonde s'ouvre sur un agréable balcon qui l'entoure et surplombe la maison. A l'extérieur, derrière un portail électrique, s'étend une grande zone de stationnement en gravier pour quatre véhicules. Coté jardin, au Sud-Est, une large terrasse en bois avec piscine prolonge la pièce de vie. Le jardin se prolonge jusqu'à une bambouseraie voisine, véritable mur de végétation. Une grange volumineuse sert de local piscine, d'abris bois et offre un gros potentiel d'aménagement extérieur. Les volumes, la rénovation soignée, la luminosité omniprésente, les modes de chauffage, les espaces verts, le potentiel d'aménagement extérieur constituent les principaux atouts de cette maison typée parfaitement revisitée. Les diagnostics ne présentent aucune anomalie, confirmant la qualité de la rénovation. C'est un coup de coeur et une opportunité à saisir ! Anne-Sophie Brial, consultante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux, 06 59 34 17 36. Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2949.00 et 3991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Maison Dardilly limite Ecully 4 pièce(s) 88 m2

Dans un domaine de qualité securisé, cette maison récente et impeccable de 88m² habitables sur 2 niveaux avec jardin clos et garage bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers vers Lyon. Cette charmante villa de 2022 comprend un grand espace de vie lumineux de 37,14 m², mis en valeur par un superbe escalier design en verre et métal, ouvert sur une très belle cuisine contemporaine de marque de renom, entièrement meublée et équipée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, toutes dotées de placards aménagés, offrant confort et praticité pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et deux WC suspendus. Les prestations de qualité comprennent : menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, régulateur thermostatique pour le chauffage et panneaux solaires en toiture pour une performance énergétique optimale. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien rare, véritable opportunité de maison ultra récente en parfait état. Jardin et terrasse clos de haies et grillage de 77m² , garage 21m² . EXCLUSIVITE Réf: 2173 PRIX: 622.000 Euros (honoraires charge vendeur). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Solene Fieve vous propose: AU COEUR DU MOURRILON, au sein d'une copropriété recherchée avec une magnifique vue dégagée à 180° sur la rade, le Mont Faron et sur la presqu'île de Saint-Mandrier. Un bel appartement, composé d'une entrée avec grands placards, un couloir dessert un magnifique double séjour avec balcon sur la vue éblouissante qui vous offrira de magnifique couché de soleil, cuisine ouverte avec ilot, une salle d'eau et un wc séparé. Coté nuit à l'opposé des pièces de vie au calme avec deux chambres et un bureau, le tout équipé de rangements. Du charme, de la luminosité, et aucun travaux à prévoir sur la copropriété. En sus, une place de parking et une cave ! Commerces, plages, marché du Mourrillon et rue Lamalgue, tout se fait à pieds ! Bien rare, à voir très rapidement !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Fieve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529505182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARLES. Grand appartement Trinquetaille.

ARLES TRINQUETAILLE. EXCLUSIVITE. Idéalement situé sur la place Saint-Pierre, en bordure du Rhône et à deux pas du centre historique, découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 111 m². Situé au 2? et dernier étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placards, menant à une vaste pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée et agréable sur la place. L'agencement est idéal avec trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie de 11 m² complète l'ensemble et peut facilement évoluer selon vos besoins en pièce supplémentaire (bureau, cuisine séparée...) Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, climatisation... Cave privative en sous-sol. Lien de la vidéo : Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 862.00 euros.

La Baule Les Pins, beau 2 pièces avec spacieuse terrasse de 34 m²

LA BAULE LES PINS, à pieds des commerces et de la plage, dans une petite copropriété, superbe 2 pièces au calme offrant entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec grande terrasse privative de 34 m², 1 grande chambre, salle d'eau avec wc. Parfait état !!! idéal en pied à terre comme en résidence principale, parfait pour des investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative, et totalement adapté pour une profession libérale . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 675.92 euros.

AUGUSTE

Architecture typiquement marseillaise pour ce petit immeuble du quartier Baille / Conception, où se niche au dernier étage sur deux un appartement de type 1 de 28,9 m2 Carrez et d'un balcon de 4.62 m2 le tout développant 34 m2 au sol, au charme authentique et baigné de lumière. Dès l'entrée, le regard est attiré par les tomettes, la belle hauteur sous plafond et la lumière omniprésente, qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et typiquement marseillaise. L'appartement se compose d'un coin salon-chambre de 13,4 m2, d'un espace cuisine 8,5 m2, et d'une salle d'eau et wc. Situé au dernier étage, très ensoleillé, ce bien bénéficie d'une vue dégagée plein Sud et d'un agréable balcon de 4,62 m2, idéal pour profiter des beaux jours et savourer son café matinal. Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais, un étudiant ou un investissement locatif, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), facultés et commerces. Taxe Foncière: 496 Euros. Une cave complète également ce bien. DPE : 159 kWh/m2/an (Classe C)GES : 5 kg CO2/m2/an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 EUR et 730 EUR (référence 2021) Prix de vente : 126 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Marc BESSONE 06 89 75 30 06 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr