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T3 récent de 62 m² – terrasse, parking, piscine et ascenseur

Localisation: Quartier dynamique des Bassins à Flots, Bordeaux. Situé au 5ème étage d'une copropriété récente, cet appartement T3 offre un cadre de vie contemporain et confortable dans le quartier prisé des Bassins à Flots. D'une surface d'environ 62m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon au calme, lumineux. L'appartement dispose également de deux chambres avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un cellier pratique. Une place de stationnement sécurisée est incluse. La copropriété dispose d'une piscine avec terrasse, accessible à tous les résidents. Points forts: - Emplacement: proximité du tramway et des commodités. - Cadre dynamique: quartier recherché des Bassins à Flots, avec la Cité du Vin, cinéma, Halles de Bacalan, etc. - Luminosité: appartement lumineux avec balcon au calme. - Equipements inclus: deux chambres avec placard, cellier et place de parking sécurisée. - Environnement: accès à une piscine pour l'ensemble de la copropriété. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite de cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier des Bassins à Flots, Bordeaux ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 - 68m ²

Bordeaux-Mérignac, beau T3 de 68 m², au troisième étage d'une résidence de 52 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le tram A qui permet d'accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux, ou à l'aéroport. Écoles, collège et lycée sont accessible à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Jardin Public

Dans un bel immeuble pierre de trois lots uniquement situé sur le Cours de Verdun, appartement de type studio au rez-de-chaussée avec vue sur le Jardin Public. Salon avec grande hauteur sous plafond pouvant recevoir mezzanine, cuisine semi équipée, salle d'eau avec toilette. Idéal pour un investisseur cherchant une superbe adresse !

VENTE APPARTEMENT T4 BORDEAUX PEY BERLAND

Proche Place Pey Berland , venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 97 m² idéalement situé, offrant un cadre de vie élégant et lumineux. Le séjour spacieux avec sa belle hauteur sous plafond s'articule autour d'une cheminée décorative, de grandes fenêtres en PVC double vitrage et d'un parquet chaleureux. La pièce à vivre baignée de lumière accueille un coin salon convivial ainsi qu'un espace repas, parfait pour recevoir famille et amis. L'appartement comprend trois chambres confortables et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, ouvrant sur le séjour. La qualité des finitions, le double vitrage et la fibre optique garantissent un confort optimal au quotidien. Ce bien rare dispose également d'un système d'alarme offrant une sécurité renforcée, convenant parfaitement à une famille ou à des actifs recherchant confort et tranquillité dans l'hypercentre bordelais. Ne manquez pas cette opportunité d'allier charme de l'ancien, prestations contemporaines et emplacement recherché. Contact : 0659694748

BORDEAUX PRIMEROSE MAISON FAMILIALE DE PRESTIGE AVEC PISCINE

Bordeaux primerose maison familiale de prestige avec piscine. Dans un secteur très privilégié, cette magnifique maison de charme est composée au rdc d'une belle cuisine dinatoire entièrement équipée, une grande pièce de vie avec parquet et cheminée et un bureau. Au 1er étage un large palier dessert 3 chambres dont une avec sa salle de bain complète puis une autre sde. La suite parentale est au 2eme étage avec sa grande terrasse tropézienne, un dressing et une salle de bain complète. Au-dessus du bureau, un appartement indépendant avec une chambre, un bureau et une sde, est un atout supplémentaire pour cette maison entièrement rénovée et qui allie avec goût l'ancien et le contemporain. Un grand jardin avec piscine, un carport pour 2 voitures, 2 celliers, une buanderie et la climatisation font de ce bien de grande qualité un lieu de vie exceptionnel au coeur d'un quartier idéalement situé. Gros coup de coeur (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 2 pièces Bordeaux Bastide

Idéale Investisseur locatif ou pied à terre. Au sein d'un bel immeuble en pierre, très idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodité de la rive droite de Bordeaux, de la place Stalingrad et du pont de pierre, veuillez découvrir cet appartement 2 pièces, au 1er étage sur 3, comprenant un séjour cuisine équipée, une grande chambre de 14.6m² avec dressing, une salle d'eau et un WC. Le séjour profite d'une belle luminosité grâce à une vue dégagée. L'appartement est en bon état général. Petite copropriété de seulement 8 lots. DPE : D GES : A L'appartement est actuellement vendu loué, avec départ de la locataire pour fin juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE : SOMPTUEUSE MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES PISCINE

Bordeaux Caudéran, Une adresse de prestige, proximité immédiate des écoles Grand Lebrun, Tivoli, L’Assomption, commerces et transports. L’agence HA Immobiliers vous propose à la vente cette très belle maison d’architecte de 270 M² habitable. Cette résidence exceptionnelle incarne le luxe et le confort dans un cadre idyllique. Nichée sur une parcelle d’environ 680 M² offrant une tranquillité absolue sans vis à vis. L’architecture élégante et contemporaine s’intègre harmonieusement. Cette maison dispose de 2 entrées, les espaces de vie généreuses de 90 M ² vous accueillent avec une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur votre jardin luxuriant. Cette villa dispose de 5 chambres dont 2 suites parentales, grand dressing, 1 Salle de bains, 2 salles d’eau, 1 buanderie, 1 lingerie, 1 salle de jeux ou sport, 1 Carport accueillant 3 voitures, un jardin avec piscine et son pool house aménagé en font un bien très RARE.

BORDEAUX PARC BORDELAIS : TRES BEL APPARTEMENT T5 AVEC JARDIN ET GARAGE

BORDEAUX CAUDERAN : Découvrez cet appartement rare, idéalement situé de 158 m² dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, avec un accès direct au Parc Bordelais. Un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Un vaste séjour de 52 m² donnant directement sur un magnifique jardin arboré, 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un grand cellier, une buanderie, deux salles d’eau. Un Garage double complète l'ensemble. BIEN RARE !!

Dernier étage au calme entièrement rénové

Au fond d'une jolie impasse pavée jouxtant le Square des Jardiniers, au calme absolu, se cache cet appartement de charme de 41,26m2 carrez au cinquième et dernier étage par escalier d'un bel immeuble ancien. Entièrement rénové en 2023, le lieu marie parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses parquets massifs d'origine, et une écriture contemporaine soignée. L'entrée mène vers une cuisine dînatoire de 10,6 m² parfaitement aménagée et équipée. Très conviviale et lumineuse, elle bénéficie d'une jolie vue dégagée. Dans le prolongement, le séjour intime et chaleureux communique avec une jolie chambre optimisée par des placards sur-mesure. La salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une vasque et de WC, mise sur des matériaux de qualité avec de véritables carreaux de ciment au sol et une faïence italienne aux murs. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Une cave en sous-sol et un local vélo sont à disposition dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Rue des Boulets CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels : entre 1440 € et 2000 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 105 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 905.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Maison plain-pied sur une grande parcelle et stationnement - TONDU

BORDEAUX - TONDU. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied avec un grand jardin bien exposé, dans une rue calme, à l'emplacement idéal proche des commodités du quartier Saint Genès et un accès rapide vers l'hyper centre. L'accès de la maison se fait par le jardin d'accueil sur lequel on peut stationner deux voitures. L'entrée de la maison distribue un vaste séjour lumineux de 50m² avec parquet, poutres, pierre apparente et cuisine ouverte. La pièce de réception donne de plain-pied sur la terrasse et le beau jardin arboré bien orienté avec piscine. Deux premières chambres avec salle de bains se situent dans la première partie de la maison côté jardin d'accueil, la 3eme chambre avec sa salle d'eau se situe côté séjour avec son accès direct sur le jardin. Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Proche des écoles, des commerces et des transports, lignes 4-20-24. Boulangerie, pharmacie et supermarché sont situés à quelques minutes à pied de la maison. Prix : 875.000 EUR (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 de 64 m2 avec terrasse de 14,5 m2 - Gradignan

Nouveau ! A Gradignan, quartier Le Brandier, découvrez cet appartement T3 au 4ème étage d'une résidence de 2014. Appartement composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte de 25 m2 donnant sur une terrasse de 14,5 m2 exposée ouest. Un coin nuit dersservi par un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une salle de bain et WC séparé. Bien en bon état général, lumineux et avec de nombreux rangements. Deux places de parking sécurisées en sous-sol. Vendu libre d'occupation. Chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz. Charges de copropriété : 126 EUR/mois. Taxe foncière 2025 : 1539 EUR Contactez vite Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 pour ne pas manquer cette opportunité. Prix honoraires d'agence inclus : 249 990 EUR Prix net vendeur : 235 000 EUR Honoraires d'agence : 14 990 EUR TTC soit 6,37% à la charge de l'acquéreur

SAINT-SEURIN - Maison rénovée - 4 chambres - Jardin et cave - Prestations anciennes

Maison en pierre bordelaise rénovée avec jardin exposé sud-ouest Croix Blanche / Saint-Seurin L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette élégante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur très recherché de Croix Blanche Saint-Seurin à Bordeaux. Derrière sa superbe façade en pierre récemment ravalée, cette maison familiale allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Parquet, moulures, cheminées et carreaux de ciment ont été soigneusement préservés, offrant un cachet rare et authentique. Dès l'entrée, d'un côté vous découvrirez un salon chaleureux, et de l'autre une salle à manger conviviale prolongée par une cuisine ouverte sur le jardin. Ces belles pièces de réception créent une véritable convivialité entre les espaces de vie et l'extérieur, idéale pour une vie de famille. Un WC complète ce niveau. L'escalier en pierre mène au premier étage, composé de deux chambres, dont une vaste chambre de 27 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation installée à ce niveau assure un confort optimal durant les périodes estivales. À l'arrière, le jardin de ville orienté sud-ouest constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Une cave avec espace buanderie complète ce bien. Située dans une rue calme, à seulement 100 mètres des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports (lignes 2 et G Express vers la gare), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre le quartier Croix Blanche et Saint-Seurin. Les atouts de cette maison : - Maison en pierre rénovée avec façade ravalée - Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminées, carreaux de ciment - Rénovation contemporaine de qualité - Jardin de ville orienté sud-ouest, sans vis-à-vis - 4 chambres, dont une chambre de 27 m² - Climatisation au dernier étage - Cave avec espace buanderie - Rue calme et environnement familial recherché - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une maison familiale rare à Bordeaux Saint-Seurin, offrant une distribution idéale, de belles prestations anciennes et un jardin parfaitement orienté. Prix : 945.000 € (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement de charme dans la Vieille Ville avec terrasse

Situé dans le coeur du quartier de Saint-Paul à Bordeaux, cet appartement de 184m2 au sol (117m2 Carrez) prend place au premier étage d'une sublime copropriété typique du 18e siècle. L'accès à l'appartement se fait par le biais d'une grande terrasse privative de 50m2. ?L'entrée est composée d'un couloir avec rangements, d'un jardin d'hiver sous verrière et d'un accès à une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. La cuisine ouverte et équipée d'un bar invite à la convivialité.?Côté nuit, l'appartement est composée de deux chambres ainsi que d'une mezzanine pouvant constituer une troisième chambre et d'une salle de bain avec baignoire à pieds.?Poutres en bois et agencement original lui confère une allure unique et atypique, pleine de charme. Situé au coeur de la ville mais bénéficiant de calme, cet appartement propose un mode de vie typiquement bordelais du tout-à-pied. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 et 3380 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.