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CRAN GEVRIER - Appartement T4/5 traversant en exclusivité

En exclusivité, découvrez cet appartement T4/5 traversant, idéalement situé à Cran-Gevrier, offrant une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Situé au 4ème étage, cet appartement de plus de 102 m² se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard, lumineux séjour double accédant à un balcon abrité et une loggia, cuisine semi-ouverte, arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains (baignoire balnéo) avec douche et WC indépendants. En annexe : une cave. Un parking de copropriété sécurisé par une barrière. Côté commodités, vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien : Carrefour City, pharmacie, boulangerie, bureau de poste, mais aussi l'école élémentaire et le collège Beauregard sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'appartement est desservi par les lignes de bus 3, 11 et 12 du réseau SIBRA, facilitant vos déplacements vers Annecy et ses environs. Un garage est disponible en sus au prix de 26 500 €. Ne manquez pas cette opportunité alliant confort, vue exceptionnelle et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 103 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3785.17 euros.

NONGLARD - T2 en rez de jardin avec garage

À seulement 10 km d'Annecy, secteur Nonglard, découvrez ce T2, alliant modernité et charme champêtre. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte équipée sur un séjour-salle à manger lumineux, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse semi-couverte de 54 m² environ, un jardin privé exposé Sud / Sud-Ouest et sans vis à vis, agrémenté d'un espace potager. L'appartement dispose d'un garage fermé et la copropriété, datant de 2019, bénéficie d'un parking sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter un appartement alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Copropriété de 42 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1962.00 euros.

SEYNOD - Studio à vendre

Découvrez ce charmant studio à vendre, parfaitement entretenu et en excellent état. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, proche des commerces et de toutes commodités (lignes de bus 2, 4 et 27). Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2008, ce studio de 20,38 m² est fonctionnel et bien agencé. Il offre à l'entrée un grand placard aménagé sur toute la hauteur, une salle d'eau avec WC et une kitchenette équipée. La résidence propose des services pratiques : Garage à vélos, laverie commune à disposition, parking collectif avec facilité de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 120 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 593.52 euros.

SEYNOD - Centre-ville - Appartement T6 avec cave

Découvrez cet appartement de 6 pièces, d'une surface de 108 m², situé à Seynod, en rez-de-chaussée surélevé, offrant de belles possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif. Aménagé en cabinet médical, l'appartement peut facilement être repensé en un logement de type T6 composé comme suit : Entrée, séjour avec accès balcon, cuisine, cinq chambres (dont une accédant au balcon), deux salles d'eau et WC. La copropriété dispose d'un local à vélos et est desservie par les lignes de bus 2, 4, 11, 23, 27, 40, 41 et 42, facilitant les déplacements vers le centre-ville d'Annecy et les environs. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate de la piscine, des commerces, des établissements scolaires telles que l'école maternelle et élémentaire de Seynod ainsi que le collège et de toutes les commodités (La Poste, cabinet de radiologie, banques...). Le marché de Seynod, se tenant tous les mercredis matins, ajoute une touche de convivialité et de praticité à la vie de quartier, permettant de profiter de produits frais et locaux, directement accessibles à pied depuis l'appartement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de rentabilité ou que vous envisagiez une transformation en résidence principale, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 665 lots - dont 245 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2465.94 euros.

VIEUGY - Lumineux T3 avec cave et garage

En exclusivité, dans le cadre paisible et recherché de Vieugy, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2010. Alliant charme, luminosité et volumes généreux, ce T3 offre un cadre de vie privilégié. Son exposition principale Sud-Ouest assure un ensoleillement idéal tout au long de la journée, sublimant ses espaces de vie chaleureux. Le vaste salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée accessible par de grandes baies vitrées, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, séduit par son agencement moderne et fonctionnel, parfait pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille et/ou entre amis. Les deux chambres, de belle superficie, séduisent par leur caractère et leurs finitions raffinées : une grande chambre en sous-pente avec un balcon couvert orienté à l'Ouest, parfaite pour profiter de couchers de soleil, et une seconde chambre avec un balcon offrant une vue imprenable sur Annecy. Le parquet raffiné apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble de l'appartement. En sous-sol, vous bénéficiez d'une cave pratique et d'un garage sécurisé, parfaits pour répondre à vos besoins de rangement. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités de Vieugy et de Seynod, avec un accès rapide aux axes routiers menant à Genève (moins de 40 minutes) et Annecy en seulement 15 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre aussi exceptionnel ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2875.00 euros.

SEYNOD - T2 avec cave et balcon

En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux et spacieux de deux/trois pièces au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable avec un balcon donnant sur un magnifique parc. Situé à proximité du centre de Seynod, au calme, cet appartement présente une belle opportunité avec son vaste séjour double baigné de lumière et sa cuisine pouvant être ouverte sur le séjour pour un aménagement moderne et convivial. L'appartement comprend une chambre confortable, un vestiaire pratique, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un parking de copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce logement à votre goût et de le transformer en votre chez-vous idéal. Un garage en sous-sol est disponible en sus. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et de l'Auditorium, vous serez à moins de 12 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 253 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 764.73 euros.

POISY - Appartement 2 pièce(s)

En exclusivité, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² à Poisy, une perle rare offrant un cadre de vie paisible. Situé dans une copropriété moderne de 2015, cet appartement lumineux, exposé Sud et Est, vous séduira par sa vue imprenable sur Annecy. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'atout majeur de ce bien est son espace extérieur exceptionnel : une terrasse abritée de 12 m² et un jardin à jouissance privative de 114 m². Le mobilier de jardin peut être laissé sur place, selon vos souhaits. La copropriété est sécurisée par une barrière avec un code d'accès et dispose d'un local à vélos et d'un parking de copropriété, offrant confort et sécurité. Une cave est incluse. Il est possible d'acquérir un garage de 15,5 m² en sus du prix pour 21 500 €. Situé à seulement quelques minutes d'Annecy, cet appartement offre tranquillité et proximité des commodités : transports en commun, écoles et collège sont facilement accessibles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique et sa vue exceptionnelle. Copropriété de 225 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1124.00 euros.

GARAGE - POISY

En exclusivité sur Poisy, copropriété PARC DE CLAVIERE (de 2021) garage de 14.56 m² en sous-sol avec éclairage et prise électrique. Accès sécurisé par portail motorisé. Copropriété de 426 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

SEYNOD - T4 avec balcons - proche centre ville

Découvrez cet appartement de 4 pièces avec balcons situé à Seynod, offrant un cadre de vie agréable. D'une superficie généreuse, ce T4 de 85 m² se compose d'un spacieux et lumineux séjour accédant à un balcon, d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres et d'un bureau avec balcon pouvant être utilisé comme troisième chambre ou pour agrandir la pièce de vie selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, une pièce pouvant être aménagée en dressing ainsi qu'une buanderie/rangement pour optimiser l'espace. En dépendance, une cave est incluse pour vos besoins de stockage. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un parking réservé aux résidents, garantissant une tranquillité et une sécurité au quotidien. Un garage est également disponible en sus du prix de vente pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage supplémentaires. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate de la piscine, des commerces, des établissements scolaires telles que l'école maternelle et élémentaire de Seynod ainsi que le collège et de toutes les commodités (La Poste, cabinet de radiologie, banques...). Le marché de Seynod, se tenant tous les mercredis matins, ajoute une touche de convivialité et de praticité à la vie de quartier, vous permettant de profiter de produits frais et locaux, directement accessibles à pied depuis votre domicile. Les lignes de bus 2, 4, 11, 23, 27, 40, 41 et 42 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens et vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville et ses environs. Que vous souhaitiez vous rendre au centre-ville d'Annecy, rejoindre votre lieu de travail ou simplement explorer les environs, vous bénéficierez d'un réseau de transport en commun pratique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 296 lots - dont 119 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2396.30 euros.

PRINGY - Maison 7 pièces avec piscine

En exclusivité, Secteur de Pringy- Promery, à moins de 10 minutes d'Annecy, emplacement privilégié et au calme pour cette maison familiale et conviviale implantée sur un terrain de 1 250 m² avec piscine. Vous apprécierez, en rez-de-chaussée, le séjour salon bibliothèque avec accès sur la terrasse cosy exposée Sud-Ouest, les trois chambres (dont un bureau) et une salle d'eau. Au 1er niveau, espace mezzanine surplombant le séjour, vaste chambre avec salle d'eau, et en demi-niveau, espace home cinéma salle de jeux et deux chambres avec salle de bains. Sous-sol avec buanderie, cave, atelier et garage (une voiture) accessible depuis l'intérieur de l'habitation. Le jardin de plus de 1 000 m² avec piscine, cuisine d'été et chalets, vous invitera à la détente. Parmi les prestations proposées : cheminée à foyer ouvert, fibre optique, fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques, parquet et biens d'autres à découvrir. A proximité des principaux axes routiers en direction de Genève et Chambéry ainsi que des commerces, écoles, collège de Pringy et Lycée Lachenal.

SEYNOD - T3/4 proche centre-ville en exclusivité

Découvrez cet appartement de 4 pièces avec balcon situé à Seynod, offrant un cadre de vie agréable. D'une superficie généreuse, ce T3/4 de 83 m² se compose d'un spacieux et lumineux séjour accédant à un balcon, d'une cuisine indépendante accédant au même balcon, de deux chambres et d'un salon pouvant être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. En dépendance, une cave est incluse pour vos besoins de stockage. La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un parking de copropriété. Un garage est également disponible en sus du prix de vente à 26 500 € HAI. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate de la piscine, des commerces, des établissements scolaires telles que l'école maternelle et élémentaire de Seynod ainsi que le collège et de toutes les commodités (La Poste, cabinet de radiologie, banques...). Le marché de Seynod, se tenant tous les mercredis matins, ajoute une touche de convivialité et de praticité à la vie de quartier, vous permettant de profiter de produits frais et locaux, directement accessibles à pied depuis votre domicile. Les lignes de bus 2, 4, 11, 23, 27, 40, 41 et 42 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens et vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville et ses environs. Que vous souhaitiez vous rendre au centre-ville d'Annecy, rejoindre votre lieu de travail ou simplement explorer les environs, vous bénéficierez d'un réseau de transport en commun pratique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 224 lots - dont 170 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3015.76 euros.

Duplex de charme, trois chambres, dernier étage

Quartier des Chartreux, rue Pierre Roche, découvrez ce duplex entièrement rénové, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. En parfait état, il offre un intérieur prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Développant 70 m2 utilisables, dont 58.99 m2 loi Carrez, il offre une organisation sur deux niveaux permettant de profiter d'une pièce de vie conviviale et de trois chambres. Le niveau principal s'articule autour d'un séjour de 26m2 éclairé par trois fenêtres, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace accueillant invite à partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Une première chambre avec fenêtre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place sous les toits. Éclairées par des Velux, elles permettent d'envisager différents usages selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau. L'appartement dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et de menuiseries à double vitrage, pour un confort appréciable au fil des saisons. Un duplex prêt à vivre, réunissant dernier étage, trois chambres et équipements complets, à découvrir dans le quartier des Chartreux. Proximité toutes commodités. Les photos présentent une proposition d'aménagement (uniquement les meubles et décorations) réalisée par intelligence artificielle. Visuels non contractuels. Charges de copropriété : 124 EUR par mois. Taxe foncière : 719 EUR par an. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

Appartement Annecy 2 pièce(s)

En exclusivité, spécial investisseur, venez découvrir ce lumineux appartement, vendu loué. Ce deux pièces, situé au deuxième étage sur quatre, d'une copropriété avec ascenseur, se compose d'une belle pièce de vie exposée Sud/Sud-Ouest, d'une cuisine semi séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. En annexe, une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. A proximité immédiate des transports Sibra, de l'accès autoroute, de commerces de proximité et du stade. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).