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Bordeaux Nansouty - Appartement 140 m² - Jardin - Piscine

Magnifique appartement de plain-pied de 140 m² situé dans un immeuble en pierre entièrement rénové, qui bénéficie d'un jardin privatif et d'une piscine. Il comprend une entrée qui dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Un abri de piscine et une cave complètent ce bien aux très belles prestations. Place de parking sécurisée possible à la location. Petite copropriété de 3 lots. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.)

Bordeaux Nansouty - Appartement 172 m² -Terrasse

Bel appartement en duplex de 172 m² entièrement rénové situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre. Il comprend au premier niveau un séjour, un salon, une cuisine américaine donnant accès sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Une cave complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations haut de gamme. Place de parking sécurisée possible à la location.

NANSOUTY AVEC GARAGE 3 VOITURES

Maison en pierre entièrement rénovée par un architecte, dans un quartier prisé pour ses écoles et commerces. La pièce de vie lumineuse avec parquet, cheminée et cuisine ouverte donne sur une terrasse. 3 grandes chambres, dont 1 parentale, salle de bain, salle d'eau et wc séparés. Au rez-de-chaussée, garage pour 3 voitures + 20 m² d'espace, un dressing, une buanderie et wc.

Echoppe renovée - Quartier Nansouty

Bordeaux Nansouty Échoppe rénovée avec charme et élégance Située au coeur du quartier prisé de Nansouty, cette échoppe entièrement rénovée allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine équipée s'articulent en forme de U autour du patio, créant une atmosphère conviviale et une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison offre également une chambre en rez-de-chaussée avec placard, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une suite parentale à l'étage disposant d'un dressing, d'un coin bureau et d'une salle d'eau privative avec toilette. Un agréable patio arboré, à l'abri des regards, complète l'ensemble et offre un véritable espace de détente. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conjugue luminosité, emplacement recherché et qualité de rénovation. Coup de coeur assuré !Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison loft familiale avec terrasses

Dans le quartier de Nansouty, Manson Properties vous présente une magnifique maison loft chaleureuse de 231 m², agrémentée de vastes terrasses. Ce bien d'exception est le fruit de la réhabilitation réussie d'un ancien garage automobile, alliant caractère et modernité. Aménagé sur trois niveaux, ce loft se distingue par ses volumes généreux et son agencement pensé pour conjuguer confort familial et art de vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert un premier espace composé d'un coin salon-salle de jeux, deux chambres ouvertes sur un patio commun, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 50 m² offrant de nombreux rangements. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie de 84 m², composée d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine équipée avec îlot central. Le mélange harmonieux de touches contemporaines et d'éléments anciens confère à cet espace une atmosphère unique. Cette pièce lumineuse s'ouvre entièrement sur une magnifique terrasse en bois, véritable extension de la maison, idéale pour se détendre en famille. Au dernier niveau, une élégante suite parentale avec salle de bain et dressing bénéficie d'un accès à une terrasse tropézienne, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Deux chambres supplémentaires avec balcon filant et une salle d'eau viennent compléter cet étage. Ce loft rare et plein de charme constitue un véritable havre de paix pour accueillir une famille, il offre également la possibilité d'y associer une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Stéphanie Gaverina Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Bel immeuble en pierre avec 5 appartements , jardin et caves

A proximité immédiate de la Place Nansouty, des commodités et des commerces, Situation privilégiée pour cet immeuble en pierre élevé sur caves d'un rez-de-chaussée et de 2 étages sur une parcelle d'environ 297 m2. Il est composé d'une entrée, de cinq appartements, quatre sont loués et le dernier est vacant et à rénover. En sous -sol on accède aux caves par un escalier pierre dans l'entrée de l'immeuble. Sur l'arrière , vous découvrirez un beau jardin arboré et clos de murs et une dépendance en fond de parcelle d'environ 15 m2. Beau potentiel pour vos futurs projets !

Maison d'Architecte avec piscine

A 5min à vélo de Nansouty, situé en 2ème ligne d'une rue calme, dans un havre de paix sans vis à vis, très belle maison presque neuve en R+1 avec une très belle pièce de vie à plafond cathédrale et une cheminée à foyer fermé, une grande cuisine semi-ouverte équipée traversante, deux chambres avec chacune un dressing intégré et une salle de bains vient compléter ce niveau. A l'étage, une grande suite parentale de 23m2 avec dressings, salle de bains et wc. elle est équipée d'une clim reversible silencieuse. La parcelle de 650m2 comprend une allée pouvant recevoir trois voitures ainsi que des petites dépendances (atelier, stockage, vélos, etc..), enfin un grand jardin avec piscine et son poolhouse, ainsi qu'un espace abrité pour vos repas estivaux. Ce grand jardin est équipé d'un eclairage extérieur et d'un arrosage automatique. Pour couronner le tout, le DPE est excellent : B donc très faibles dépenses énergétiques! Cette maison accueillante lumineuse, dans un calme total, sans vis à vis vous attend! On s'y sent bien! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite! La Bordelaise de l'Immobilier

Entre Nansouty et Victoire

Situé à 2 pas de l'arrêt de Tram B Saint-Nicolas, dans un immeuble en parfait état, T3 en duplex au 2ème et dernier étage avec vue sur les toits. Au rez-de-chaussé, salon/séjour sur cuisine ouverte, un chambre, salle de bain et toilettes indépendant. A l'étage, une grande chambre mansardée avec rangement. Pas de travaux à prévoir, l'appartement sera livré rénové. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. A visiter rapidement !

Maison T5 Nansouty

Dans le secteur prisé de NANSOUTY à BORDEAUX découvrez cette maison pleine de charme offrant un beau potentiel après rénovation. Située dans une rue calme, elle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse chambre, d'un vaste salon-séjour de 40 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à une cave de 25 m². À l'arrière, profitez d'un agréable espace terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres climatisées, un espace buanderie, un WC indépendant et une grande salle de bain complètent ce bien. Un bien rare dans un emplacement recherché, à proximité des commerces et transports. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2146.00 et 2146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Studio Lumineux avec Balcon-Résidence ou Investissement

Situé à 4 minutes à pied du tram B «?Bergonié?», ce studio de 29?m² est idéalement placé au coeur du quartier Nansouty, à proximité immédiate des commerces, du CHU Pellegrin, du marché des Capucins et de la place Nansouty. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et local vélo, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau rénovée (douche, WC, vasque, sèche-serviette), et d'un salon lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte. Le balcon attenant permet de profiter d'un extérieur calme et ensoleillé. Chauffage individuel, double vitrage, bon état général. Un bien fonctionnel, libre de toute occupation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Bordeaux ou un investissement locatif à forte demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bordeaux Sacré Coeur - Maison de 272 m² - Jardin - Piscine - Double garage

Située entre Nansouty et la Gare Saint-Jean, très belle maison familiale en pierre de 272 m²(250 m² habitables),entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et aux prestations anciennes conservées. Elle possède un jardin de 360 m² magnifiquement paysagé, une piscine chauffée et un double-garage de 45 m². L'entrée dessert un bureau, un double séjour traversant, un salon donnant sur le jardin par de grandes baies vitrées et une cuisine indépendante. Au 1er étage, suite parentale de 40 m², trois chambres et salle de bains. Au 2ème étage, un salon de jeu/TV, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives.(Etages climatisés) Un grand sous-sol de 60 m² complète ce bien exceptionnel.

Maison Familiale au Cœur du quartier Nansouty - 210m2 - 5 chambres - Jardin 170m2

Le coup de cœur bordelais que vous attendiez ! Au cœur du quartier Nansouty, à seulement quelques pas de la place et de ses commerces, découvrez cette magnifique maison bourgeoise qui allie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Son atout majeur ? Un rare grand jardin exposé plein sud, véritable havre de paix en pleine ville. Idéale pour une famille recherchant une qualité de vie incomparable, à deux pas des écoles (dont Saint-Genès), des transports et de la gare Saint-Jean. Une maison spacieuse et lumineuse Pénétrez dans cette demeure rénovée par architecte et laissez-vous séduire. L'entrée, avec ses authentiques carreaux de ciment, s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire. Le salon-séjour est sublimé par ses murs en pierre et s'harmonise parfaitement avec la cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin arboré de 170 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un bureau ou une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée est parfaitement conçu pour le télétravail. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain familiale et une buanderie. Le deuxième étage offre un grand espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux ou une 5ème chambre d'appoint. Des atouts uniques qui font la différence Rareté en ville : Un grand jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, un atout précieux à Bordeaux. Emplacement privilégié : Localisation ultra-recherchée dans le quartier Nansouty. Tout est accessible à pied. Charme et modernité : Alliez les parquets anciens et la belle hauteur sous plafond à une rénovation contemporaine de haute qualité. Fonctionnalité : La grande cave saine de 80 m² avec cave à vin aménagée est parfaite pour le stockage. Idéale pour une famille : Avec ses 4 à 5 chambres, cette maison répond à tous les besoins d'une vie de famille épanouie. Une maison à visiter sans tarder pour un projet de vie familial abouti ! Pour plus d'informations sur cet achat immobilier à Nansouty ou pour organiser une visite. (Vidéo disponible sur mon profil Instagram) PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330592605). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio Locatif Entièrement Rénové et Équipé – Bordeaux Na

Situé dans le quartier calme de Nansouty, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant studio entièrement rénové. Ce bien, en excellent état général, offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée et aménagée, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant ainsi une sensation d'espace et de luminosité. Le studio est situé dans une petite copropriété de 5 lots, garantissant une gestion conviviale et des charges maîtrisées. De plus, vous disposerez d'une cave ainsi que d'un jardin partagé, offrant un espace extérieur apprécié. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, vous permettant de profiter d'une vie citadine pratique et agréable. Ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec son équipement moderne et son emplacement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 606.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.