Mots-clés : nature gard

Appartement T7 105M2 - 13008

Superbe bien dans le carré d'or marseillais, un cadre de vie rare. Vivre entre la mer, la nature et l'élégance, tout en restant au coeur de Marseille ? À quelques pas du Parc Borély et des plages du Prado, cette bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée dans le 8ème arrondissement. À l'abri des regards et dans un environnement calme et arboré, la résidence propose une véritable parenthèse de sérénité, tout en restant parfaitement connectée à la ville. L'architecture contemporaine a été pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement. Les façades claires, les garde-corps dorés et les grandes ouvertures vitrées donnent à la résidence une identité élégante et haut de gamme. Cet appartement bénéficie d'un véritable espace extérieur : grand balcon, terrasse et solarium de 110m2. Des prestations particulièrement soignées : 2,70 m de hauteur sous plafond Ascenseur, porte blindée, vidéophone, fibre, volets électriques Grandes ouvertures vitrées dans les séjours Terrasses, balcons et solarium avec dalles renforcées (possibilité d'installer un jacuzzi) Chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond Places de stationnement boxées en sous-sol Présence d'un gardien Espaces communs dédiés au bien-être : salle de sport, conciergerie et buanderie partagée Le coeur du projet est conçu comme un véritable petit parc paysager, dans le prolongement de l'esprit du Parc Borély. Prairies légèrement vallonnées, arbres majestueux et végétation méditerranéenne créent un environnement particulièrement agréable et préservé. Vivre dans cette résidence c'est pouvoir profiter au quotidien des plages, du parc, des commerces, des restaurants et des équipements sportifs du 8? arrondissement. Le Tunnel Prado Sud est accessible en quelques minutes, tandis que les lignes de bus 19 et 83 se trouvent à proximité et que le métro est accessible au Rond-Point du Prado. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une adresse, un environnement et une qualité de vie. Un emplacement privilégié entre mer et nature, une architecture élégante, des extérieurs généreux et des prestations haut de gamme : un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Alain - My Logement - 06 31 83 00 80

Maison de charme avec jardin arboré

Située à Uzès, cette charmante maison développe environ 164 m² et se distingue par une construction traditionnelle, des volumes généreux et une atmosphère authentique. Dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de fluidité. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'une cheminée, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. Dans la continuité, l'espace se prolonge sur une véranda baignée de lumière, qui ouvre pleinement la maison sur le jardin et crée un véritable lien entre intérieur et extérieur. Deux marches plus bas, la cuisine dinatoire s'impose comme un véritable lieu de vie, convivial et fonctionnel, et se prolonge sur une terrasse exposée plein sud. Un cellier attenant, offre praticité et rangements au quotidien. La partie nuit, au rez-de-chaussée, se compose d'une suite parentale confortable, offrant une vraie indépendance et un bon niveau de confort. À l'étage, deux jolies chambres avec parquet se partagent une salle d'eau, complétées par une mezzanine ouverte, espace polyvalent pouvant accueillir bureau, coin lecture ou espace détente. L'ensemble bénéficie d'une organisation fluide et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, compose un véritable écrin de verdure, intime et facile à vivre au quotidien. La création d'un bassin peut également y être envisagée, venant enrichir encore le potentiel paysager du lieu. Un abri ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement et des annexes appréciables. Cette maison maçonnée repose sur une base saine et solide, portée par une construction traditionnelle, et laisse la liberté d'une modernisation progressive selon les envies. Un potentiel d'agrandissement d'environ 25 m² permet d'envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins et vos projets. Un bien sincère et équilibré, où volumes, lumière et nature s'expriment pleinement. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Maison À Vendre

Villa à vendre -- cadre privilégié avec vue sur les Cévennes. Cette belle villa de 260m² , construite en 1987 et en bon état, offre un espace de vie généreux idéal pour grandes familles ou maison secondaire. Elle comprend 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin bien entretenu. Vous profiterez d'une piscine accueillante et d'un balcon offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Le bien dispose également d'un sous-sol pratique, d'un garage intérieur, d'un parking extérieur, assurant confort et facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. La terrasse et les espaces extérieurs sont parfaits pour les moments de détente ou les réceptions en famille. Située à Saint-Privat-des-Vieux dans un cadre calme et reposant, cette villa représente une opportunité rare au prix de 560 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 388

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s'inscrit dans l'histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l'extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d'un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d'un important bassin d'emploi, d'études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d'une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l'environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières.Solane, c'est l'opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d'un territoire attractif du Gard

Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s'inscrit dans l'histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l'extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d'un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d'un important bassin d'emploi, d'études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d'une commune à taille humaine. Conçu dans le respect du climat et de l'environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville et nature, ce programme offre un équilibre recherché, à proximité des paysages emblématiques de la Camargue et des Costières.Solane, c'est l'opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf dans un environnement pratique, verdoyant et familial, au cœur d'un territoire attractif du Gard

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Exclusivité. Domaine de caractère avec vignoble et mas histo

Exclusivité. Domaine de caractère de 800m2 sur 9,85 hectares. Au sud de la vallée du Rhône, à Saint-Alexandre, dans le Gard, aux frontières du Vaucluse, de la Drôme et de l'Ardèche, propriété offrant calme absolu et vue panoramique sur les collines environnantes et les Préalpes du Sud. Par ses volumes, ses bâtiments indépendants et ses vastes espaces extérieurs, le domaine se prête à de multiples projets : organisation de mariages, réceptions privées, séminaires d'entreprise, restauration, gîtes, chambres d'hôtes, oenotourisme ou exploitation événementielle... Au coeur de la propriété, mas historique en pierre du Gard dont les parties les plus anciennes remontent au XVIe siècle, développant plus de 600m2 de bâti. Partie habitable de 137m2 comprenant séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles de bains. Plus de 460m2 de surfaces complémentaires à réhabiliter, offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Seconde villa indépendante de 140m2 entièrement rénovée en 2025 avec prestations haut de gamme, comprenant pièce de vie avec cuisine sur-mesure, 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied et terrasse de 60m2 avec vue dégagée. Bâtiment professionnel de 500m2 avec appartement T2 de 60m2, permettant d'envisager des activités complémentaires. Les 9,85 hectares comprennent 5,25 hectares de vignes en agriculture biologique et biodynamique, oliveraie de 250 arbres, amanderaie, plantations, espaces boisés et source naturelle. Cour arborée, piscine au sel chauffée de 11 x 3,5 mètres, terrain de pétanque et nombreux stationnements. Une propriété rare associant patrimoine historique, cadre naturel et potentiel de développement résidentiel, touristique et professionnel. Commerces à 3 minutes, A7 à 15 minutes, A9 à 25 minutes, Avignon à 40 minutes et aéroport de Nîmes à 50 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Exclusive listing. A distinctive estate spanning 800 m2 on 9.85 hectares. Located south of the Rhône Valley, in Saint-Alexandre, in the Gard department, bordering the Vaucluse, Drôme, and Ardèche departments, this property offers absolute tranquility and panoramic views of the surrounding hills and the Southern Pre-Alps. With its spacious layout, separate buildings, and expansive outdoor areas, the estate lends itself to a wide range of ventures: hosting weddings, private receptions, corporate seminars, restaurants, vacation rentals, bed-and-breakfasts, wine tourism, or event management... At the heart of the property stands a historic stone farmhouse in the Gard style, with the oldest sections dating back to the 16th century, offering over 600 m2 of floor space. The living area spans 137 m2 and includes a living room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, 4 bedrooms, and 2 bathrooms. Over 460 m2 of additional space to be renovated, offering significant potential for development. A second, detached villa of 140 m2, fully renovated in 2025 with high-end finishes, featuring a living area with a custom-built kitchen, 3 bedrooms including a ground-floor master suite and a 60 m2 terrace with unobstructed views. A 500-square-meter commercial building with a 60-square-meter one-bedroom apartment, offering the potential for complementary business activities. The 9. 85-hectare property includes 5.25 hectares of vineyards cultivated using organic and biodynamic methods, an olive grove with 250 trees, an almond grove, plantations, wooded areas, and a natural spring. It features a tree-lined courtyard, an 11 x 3. 5-meter heated saltwater pool, a pétanque court, and ample parking. A rare property combining historical heritage, a natural setting, and potential for resid

A vendre Demeure d'execption en Provence

Dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux rare de l'artisanat français. A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon. Cette maison de Maître nichée dans un village vivant prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 320 m2 habitables sur un terrain constructible, clos et arboré d'environ 3800 m2 . Située dans le village de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze. Cette demeure a été construite en 1968 sur la base dune maison de campagne datant de 1825. Ses 8 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel . Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m2, 1 toilette, une buanderie et une véranda. A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m2, 24m2, 18m2, 12m2 et 11 m2 mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes et un débarras. 4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m2 avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon. Possibilité de créer une 6ème chambre. Toutes les pièces ont une hauteur sous plafonds de 3m20. Le terrain végétalisé et entretenu arbore une alléé qui vous aménera à un garage sapcieux de 120 m2 et une mezzanine de 70 m2 ainsi qu'une cuisine d'été de 15m2, avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage. Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner au bord de la piscine de 11 m x 4 m ainsi qu'un SPA romain couvert par une pergola en fer forgé ! Une seconde dépendance semi aménagée et sécurisée de 108 m2 ainsi qu'un pigeonnier d'environ 30 m2 occupent le terrain entièrment constructible. La propriétée possède deux entrées indépantes ! Les travaux réalisés récemement : Isolation des combles Changement du tableau électrique Pose d'une pompe à chaleur Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A découvrir sans plus tarder !

Coup de cœur pour cette maison ancienne indépendante Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, profitant d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 900 m² avec puits. D'une surface habitable d'environ 57 m², elle propose une pièce de vie avec salon et cuisine de 25 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave en sous-sol. Un garage indépendant avec abri voiture complète l'ensemble. Autre atout appréciable : une possibilité d'agrandissement jusqu'à 40 m². Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Climatisation réversible et poêle à bois assurent le confort au quotidien. Un petit coin de campagne plein de charme, avec de l'espace, du calme...

Alès Le calme de la campagne à quelques minutes de tout su

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un secteur résidentiel recherché d'Alès, cette maison en pierre d'environ 153 m2 de surface utile, offre un équilibre particulièrement appréciable : vivre dans un environnement naturel et préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. Ici, le quotidien reste simple : écoles, commerces, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Sans vis-à-vis et sans voisins proches, ce bien est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 800 m2. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée, elle propose quatre chambres, dont une grande chambre et salle de bain en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied , un salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur ainsi qu' une terrasse couverte par une pergola. La cuisine dinatoire indépendante conserve tout le caractère des lieux avec ses murs en pierre du Gard. Le terrain est piscinable et un projet de piscine a déjà été étudié, chiffré et a fait l'objet d'un permis déposé. Une maison pour ceux qui veulent la nature, l'espace et l'intimité, sans renoncer à la proximité de tout. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix est de 400 000 EUR HAI. Les honoraires sont à charge vendeur

Maison de village avec toit-terrasse et vue dégagée Comps

Au coeur du village de Comps, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, développant ses espaces sur trois niveaux et bénéficiant d'un véritable atout : un agréable toit-terrasse offrant une jolie vue dégagée sur le Gardon et les toits du village. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Au premier étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de toilettes. Un dégagement permet ensuite d'accéder au niveau supérieur.Le dernier étage réserve une belle surprise avec une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement organisée en espace de vie avec un coin nuit délimité par un claustra, elle pourra évoluer selon vos envies : vaste chambre, salon, bureau ou encore deux espaces distincts. De là, vous accédez directement au véritable coup de coeur de la maison : son toit-terrasse avec une belle vue dégagée. Un extérieur particulièrement appréciable en coeur de village, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou créer un agréable espace détente. La terrasse dispose déjà de l'électricité, permettant également d'envisager l'aménagement d'un petit coin cuisine d'été. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, d'une cheminée avec insert ainsi que de menuiseries PVC double vitrage récentes. La cuisine et la salle de bains ont également fait l'objet d'une rénovation récente. Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût et d'en révéler tout le potentiel. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate et, pour les amoureux de nature, les berges du Gardon toutes proches offrent un joli cadre pour les promenades. Une maison de village atypique et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement, avec ce petit privilège rare en coeur de village : un véritable extérieur avec vue. À découvrir sans tarder ! Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les espaces. Aucun élément structurel, mobilier, couleur ou agencement n'a été modifié. Les photos restent fidèles à la réalité du bien.

Mas sur terrain attenant de 7678 m2 avec terrasses, vue déga

Au coeur des Cévennes : Mas en pierres de lauze, d'une surface habitable de 129 m2 sis sur terrain attenant de 7678 m2 offrant une vue dégagée, plusieurs terrasses dont une couverte et des dépendances, le tout sans vis-à-vis. Situé sur la commune de Sénéchas dans le Gard, à la limite de l'Ardèche et de la Lozère, il vous offrira un cadre de vie calme et accès sur la nature environnante. Le bien se compose d'un séjour/cuisine équipée, 3 chambres, de 2 salles d'eau/WC, une cour intérieure avec sa cuisine d'été et de nombreuses caves. Un espace supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux et/ou de salle à manger complète le bien. Coté technique : Toitures récentes, fibre optique, tout à l'égout, plusieurs poêles à bois... Les commodités et la gare SNCF se trouvent à une dizaine de minutes en voiture sur la commune de Génolhac. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Guillaume VIGNES 06 47 43 52 94 - Agence SWIXIM International Cévennes à Chamborigaud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques