Mots-clés : nature

À 18 KM D'AIX-EN-PROVENCE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE – 5 HECTARES

Dans un environnement naturel préservé, au cœur de la campagne aixoise et à l'abri de toute nuisance, cette propriété d'exception déploie ses lignes élégantes au sein d'un domaine privé de 5 hectares. Édifiée en 2006 et entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de grande qualité, la demeure offre environ 360 m² habitables, sublimés par une vue panoramique spectaculaire à 360°. Le rez-de-chaussée, d'environ 240 m², s'articule autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte de style italien aux finitions haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre d'amis complètent ce niveau. En rez-de-jardin, sur 120 m², deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain communicante, accompagnées de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une élégante piscine miroir au sel (10 x 4,5 m) et un pool house de 80 m², invitant à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la convivialité. Le terrain, entièrement clôturé et électrifié, garantit intimité et sécurité. Les prestations incluent également un système d'alarme, du triple vitrage anti-effraction, un chauffage au fioul, 18 panneaux solaires en autoconsommation, un garage pour quatre véhicules, ainsi qu'une alimentation en eau par le Canal de Provence. Un bien rare, conjuguant calme absolu, prestations de qualité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

T4 avec TERRASSE et PARKING - Eguilles

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un cadre de vie privilégié où calme, nature et vie pratique se rencontrent. Éguilles séduit par son charme provençal, son atmosphère paisible et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, profitez d'un environnement confidentiel alliant élégance, confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, elle offre un cadre de vie aussi agréable qu'économe en énergie. Découvrez ce T4 de 72 m², situé au RDJ Il se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Trois chambres confortables toutes deux équipées d'un placard. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Prestations de qualité : Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -10 %. Chauffe-eau thermodynamique individuel. Carrelage grand format 60 × 60 cm. Volets roulants motorisés dans le séjour. Double vitrage isolant. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir. Robinetterie thermostatique dans la douche. Terrasse équipée d'une prise électrique, d'un point lumineux et d'un robinet de puisage. Résidence sécurisée avec vidéophone. Stationnements en sous-sol et en extérieur. Prix : 380 000€ Prix avec deux stationnements en sus : 395 000€ Livraison prévue : 3T 2028 Les avantages d'un achat dans le neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %). Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020. Confort thermique et acoustique optimal. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Personnalisation de votre futur logement. Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un interlocuteur unique tout au long de votre projet. Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Plus de 150 résidences neuves disponibles en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

TOURNUS MAISON DE CARACTÈRE 163 M2, 5 CHAMBRES, JARDIN SEC

Maison de charme du XIXème siècle 163 m2 habitables 5 chambres Terrain de 1 389 m2 avec puits. Et si le véritable luxe était de vivre au coeur de la ville tout en ayant l'impression d'être à la campagne ? À Tournus, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette propriété de caractère datant du début du XIXème siècle, nichée dans un véritable écrin de verdure de 1 389 m2. Derrière ses murs en pierre se dévoile un univers insoupçonné, où la végétation généreuse, les petits sentiers serpentant entre les arbres et l'intimité des lieux composent une atmosphère presque hors du temps. Un véritable cocon, à l'abri des regards, qui séduira les amoureux de nature et d'authenticité. La maison développe 163 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Elle a conservé tout le charme de son architecture d'origine : pierres apparentes, poutres, escaliers anciens et volumes chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille notamment un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et également la chaufferie / buanderie, un jardin d'hiver et une cave à vin. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une seconde cuisine et un salon attenant. Ces deux dernières pièces offrent une belle possibilité de réaménagement, notamment pour créer une spacieuse suite parentale d'environ 28 m2, selon vos envies. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et des espaces complémentaires, portant la capacité d'accueil de la maison à cinq chambres. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une terrasse de 12 m2 au premier étage, un jardin d'hiver, un petit abri en pierre et un ancien four à pain à restaurer, témoins du passé de cette propriété. Une cour privative permet de stationner trois véhicules. Une maison ancienne qui a su évoluer avec son temps : rénovée en 2000, elle a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et de modernisation entre 2023 et 2026, notamment l'installation d'une chaudière à granulés Viessmann et d'un adoucisseur d'eau, la rénovation des cuisines, des salles d'eau et de nombreuses pièces de vie. Les combles disposent d'une importante isolation en laine de roche. Autre atout particulièrement appréciable : commerces, pharmacie, supermarché et services se trouvent à environ 200 mètres, tandis que le centre-ville et la gare sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la vie tournusienne tout en retrouvant, une fois le portail franchi, le calme et l'intimité d'un jardin presque secret. Une propriété singulière, pleine de charme et de possibilités, qui ne se raconte pas seulement : elle se découvre et se ressent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Taxe foncière 2026 : 1 097 EUR (selon avis d'imposition, données cadastrales en cours de vérification). Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grande maison familiale, avec jardin et garage double

L'agence Alpierre vous présente cette belle maison familiale, située à Gradignan à proximité du Parc du moulin d'Ornon. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, ce bien de près de 195m2 offre la particularité d'être de plain pied, tout en disposant de 5 chambres spacieuses avec placards. L'espace de vie quand à lui, propose un salon/ salle à manger de près de 65m2 traversant avec de grandes baies vitrées et ouvert côté arrière sur une grande terrasse couverte permettant d'accueillir de grande tablée. Côté salon vous profiterez également d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine quand à elle, a était également pensée pour une famille, puisque sa taille permet d'y installer une grande table pouvant facilement accueillir 6 personnes. Une arrière cuisine compléte cet espace. Pour vous rendre dans le garage depuis la maison, vous traverserez une grande véranda d'environ 37m2, non chauffée, mais idéale en mi saison, ou en jardin d'hiver. Enfin, côté interieur, un garage double compléte ce bien, avec portail automatique. Côté extérieur, la maison est construite sur une parcelle de 1048m2, laissant tout loisir de profiter du jardin et des différents espaces verts. Pour finir, cette maison située à 8 minutes en vélo du coeur de Gradignan, se trouve également à quelques mètres du Parc du Moulin, idéal pour se promener, jouer avec les enfans et profiter de la nature en plein coeur de Gradignan. A découvrir rapidement!

Villa connectée - VUE exceptionnelle

VILLA D'EXCEPTION / EXCLUSIVITÉ - LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bijou architectural, résolument contemporain. Située dans un domaine privé et très prisé, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre idyllique, cette villa d'exception de 397 m2 sur un beau terrain arboré de 3200m2, allie confort moderne et technologies de pointe. Exposée sud-ouest, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la végétation luxuriante. Caractéristiques principales : - Grand séjour de 82 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme) et vue panoramique sur la nature. - Arrière-cuisine aménagée et équipée - Suite parentale de 77 m2 avec dressing, grand bureau et salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, vasques double, jardinière, baie vitrée). - 3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio central végétalisée - Salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio arboré intérieur. - Buanderie - Piscine chauffée de 17 x 6 m, avec fosse à plongée de 4.80 m et bar aquatique. - Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, Braséro, Jardin - Garage pour 3 véhicules et la possibilité de garer 4 autres véhicules dans la propriété Technologie de pointe : La villa est équipée d'un système domotique KNX, comparable à ceux présents sur des yachts de luxe. Ce système gère la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, volets, et arrosage automatique, tout est régulé en fonction des besoins et des conditions météorologiques. Il permet également le contrôle à distance, peu importe votre localisation. L'intégration de musique dans toutes les pièces et un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel. Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent. Me consulter recevoir le dossier complet ou caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison moderne 3 chambres à Fayence, 84 m², accès PMR

Située au cœur de Fayence, cette charmante maison de 84 m² propose un cadre de vie serein dans un environnement verdoyant. Elle dispose de 3 chambres, 4 pièces lumineuses et équipements modernes pour un confort optimal toute l'année : climatisation, double vitrage, fenêtres PVC et baies vitrées coulissantes inondant les pièces de lumière naturelle. Le bien bénéficie également d'une ventilation à simple flux, d'un vide sanitaire et de volets roulants électriques pour une gestion optimale du climat intérieur. La maison est entièrement clôturée, sécurisée, et accessible aux personnes à mobilité réduite. Une connexion fibre optique dessert l'habitation pour un accès internet haut débit et fiable. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, cette maison réunit toutes les prestations contemporaines dans un lotissement paisible, à proximité immédiate de la nature et des commodités locales. Un lieu de vie agréable, prêt à accueillir vos projets de vie.

BAZEMONT // RUE DE MAULE

TRAOSPHERE vous présente en exclusivité une propriété singulière, confidentielle et résolument contemporaine, installée dans un environnement privilégié de Bazemont. À l'abri des regards, en position dominante, cette maison d'environ 250 m² habitables bénéficie d'un cadre particulièrement rare : un jardin de plus de 600 m², une parfaite intimité et une vue panoramique à 360° sur la forêt. Une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, une atmosphère et une véritable sensation d'espace. UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR LA NATURE Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une lumière omniprésente. La pièce de vie en constitue le cœur. Le séjour, à la fois élégant et chaleureux, a été imaginé autour d'une spectaculaire cheminée suspendue, qui devient naturellement le point central de la maison. Un élément architectural fort qui apporte une atmosphère particulièrement conviviale aux soirées en famille ou entre amis. Les nombreuses ouvertures, notamment les fenêtres linéaires et les ouvertures d'angle, permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement et offrent de multiples perspectives sur la végétation environnante. Ici, l'extérieur s'invite véritablement à l'intérieur. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre avec fluidité à l'espace de vie. Fonctionnelle et optimisée, elle a été pensée comme un véritable lieu de partage, permettant de cuisiner tout en restant au cœur de la vie de la maison. DES ESPACES PENSÉS POUR VIVRE La maison propose quatre chambres, ainsi que trois salles d'eau, offrant à chacun confort, intimité et indépendance. À l'étage, un second espace salon apporte une nouvelle dimension à la propriété. Un espace plus intime, idéal pour créer un salon familial, une bibliothèque, un espace cinéma, un bureau ou simplement un lieu de détente à l'écart de la pièce de vie principale. Chaque niveau possède ainsi sa propre identité, permettant à la maison de s'adapter aussi bien à une vie familiale qu'à la réception d'invités. UN NIVEAU INFÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble. Un espace permet de stationner les véhicules et fait office de garage. Il offre également la possibilité d'aménager une buanderie ainsi qu'un véritable espace dédié au sport, aux loisirs ou à tout autre projet personnel. Un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour une propriété de cette nature. UN EXTÉRIEUR CONFIDENTIEL À l'extérieur, le jardin de plus de 600 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Préservé des regards et bénéficiant de la position dominante de la propriété, il offre un environnement privilégié où règnent calme et intimité. Mais c'est surtout la vue à 360° sur la forêt qui donne à cette maison son caractère unique. Au fil des saisons, le paysage devient un décor vivant, visible depuis différents espaces de la propriété. Une sensation rare de vivre au milieu de la nature, tout en bénéficiant du confort d'une maison contemporaine. La propriété dispose également d'un portail automatique sécurisé et d'un système de sécurité, venant compléter les prestations et assurer une tranquillité supplémentaire au quotidien. UNE PROPRIÉTÉ QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Plus qu'une simple maison, cette propriété propose une véritable manière de vivre. Des volumes généreux, une architecture tournée vers la lumière, une cheminée suspendue comme pièce maîtresse, une cuisine ouverte, plusieurs espaces de vie, quatre chambres, un jardin préservé et surtout cette relation exceptionnelle avec la forêt. Un lieu où l'on profite pleinement de chaque saison, où les espaces intérieurs dialoguent constamment avec l'extérieur et où l'intimité devient un véritable privilège. Située à Bazemont, dans un environnement résidentiel et verdoyant des Yvelines, la propriété bénéficie d'un cadre recherché tout en restant à proximité de Maule et des commodités du s

vente maison 3 Pièce(s)

Grimaud - Entre village et campagne, maison de plain-pied sur un beau terrain de 1 120 m², piscinable. A seulement quelques minutes à pied du charmant village de Grimaud, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une très jolie vue campagne, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 1 1120 m², elle propose une agréable pièce de vie avec séjour cathédral et cheminée, une salle à manger conviviale avec poêle à granule, une cuisine récente entièrement équipée, un cellier ainsi que deux chambres avec salle d'eau et salle de bains donnant sur une loggia. Une mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un espace bureau, un coin lecture. A l'extérieur, le terrain offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer un espace détente. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre, unique dans le golfe de Saint-Tropez.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Burnand : Authentique maison en pierre avec 3 149 m2 de terr

À vendre Authentique maison en pierre avec grand terrain à Burnand (71460) Au coeur du charmant village de Burnand, réputé pour son magnifique château, découvrez cette authentique maison de village en pierre, mitoyenne d'un seul côté, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 140 m2 habitables et son vaste terrain plat de 3 149 m2, cette propriété pleine de caractère séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'une maison de campagne où partager de précieux moments. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 31 m2 avec un double accès sur l'extérieur, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse en bois surélevée avec une belle vue sur le jardin et la campagne, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un espace détente ou bureau, dont une suite parentale avec sa salle de bains et ses WC privatifs. Une des deux cheminées, pouvant être remises en service, apportent encore davantage de cachet à cette demeure. À l'extérieur, le jardin plat est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une terrasse avec vue sur la nature, d'une piscine bois hors sol à remettre en service et d'un chalet en bois. Trois grandes caves complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que deux accès indépendants facilitent l'accès au terrain. Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité. Grande surface, commerces,t écoles à Saint-Gengoux-le-National : 5 mn en voiture TGV : Le Creusot 25 mn Autoroute Tournus : 25 mn Visite virtuelle guidée sur rdv Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAGNIFIQUE T4 NEUF AVEC 67 M² DE TERRASSES ET PISCINE

Magnifique t4 neuf en duplex avec 67 m² de terrasses, climatisation et piscine un cadre de vie privilégié entre nature et méditerranée votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48 découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf en duplex de 98 m², situé au dernier niveau d'une résidence contemporaine, dans un environnement agréable et verdoyant. Pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, cet appartement séduit par son agencement sur deux niveaux, ses trois chambres et surtout ses deux magnifiques terrasses totalisant 67 m². Le premier niveau accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant de belles possibilités d'aménagement et une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse privative, véritable espace de détente permettant d'installer un salon extérieur, une grande table de réception et de profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains aménagée avec baignoire et de wc indépendants. À l'étage supérieur, découvrez un espace nuit supplémentaire composé d'une troisième chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et de wc séparés. Ce second niveau bénéficie également de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les deux terrasses permettent ainsi d'imaginer différents espaces de vie extérieurs, entre repas en famille, réception d'amis et instants de repos sous le soleil méditerranéen. Vous profiterez également d'une résidence aux prestations soignées, entourée d'espaces paysagers et disposant d'une piscine, véritable atout pour apprécier la douceur de vivre méditerranéenne. Un cadre de vie privilégié, entre nature, sérénité et atmosphère provençale, idéal pour profiter pleinement du confort d'un logement neuf. Un appartement parfaitement adapté à une résidence principale familiale, une résidence secondaire spacieuse ou un investissement patrimonial. Prix appartement : 823 000 € ttc – tva 20 % stationnement : disponibilité et conditions à préciser. Livraison prévisionnelle : nous consulter votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48 avantage du neuf : - frais de notaire réduits (2,5 % indicatif) - possibilité d'étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf - garantie constructeur 10 ans - personnalisez votre logement au gré de vos envies, selon l'avancement des travaux - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 20 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48

MAGNIFIQUE T4 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE DE 21 M² ET PISCINE

MAGNIFIQUE T4 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE, 3 CHAMBRES, CLIMATISATION ET PISCINE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET MÉDITERRANÉE Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf de 78 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, dans un environnement agréable et verdoyant. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement séduit par son agencement harmonieux, ses trois chambres et ses beaux espaces de vie. La pièce de vie accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se prolonge naturellement vers une grande terrasse de 21 m², idéale pour installer un espace repas extérieur, un salon de détente et profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau supplémentaire avec douche et de WC indépendants. Des rangements intégrés viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Vous profiterez également d'une résidence aux prestations soignées, entourée d'espaces paysagers et disposant d'une piscine, véritable atout pour apprécier la douceur de vivre méditerranéenne. Un cadre de vie recherché, entre nature, sérénité et atmosphère provençale, idéal pour profiter pleinement du confort d'un logement neuf. Un appartement parfaitement adapté à une résidence principale familiale, un pied-à-terre spacieux ou un investissement patrimonial. Prix appartement : 564 000 € TTC – TVA 20 % Stationnement : disponibilité et conditions à préciser. Livraison prévisionnelle : nous consulter Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 AVANTAGE DU NEUF : - Frais de notaire réduits (2,5 % indicatif) - Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf - Garantie constructeur 10 ans - Personnalisez votre logement au gré de vos envies, selon l'avancement des travaux - Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

MOLIETS-ET-MAA, GOLF ET PLAGE, VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE

Nichée au cœur des pins, face au golf de Moliets, cette villa d'architecte de 160 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², dans un domaine privé et sécurisé, elle se situe à seulement 700 mètres à pied de la plage des Chênes Lièges. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 80 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. De larges baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse et ouvrent les perspectives sur le golf ainsi que sur la canopée environnante. Les différents accès aux terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend trois suites disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une suite se trouve à l'étage, dans le prolongement de la pièce principale. Les deux autres sont aménagées au rez-de-chaussée et bénéficient d'espaces polyvalents pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Construite en 2007, la villa s'intègre harmonieusement dans son environnement boisé. Plusieurs terrasses, dont l'une en bordure de piscine, invitent aux repas en plein air et aux moments de détente. Un carport et un abri de jardin complètent l'ensemble. Un permis autorisant une extension, dont les travaux n'ont pas débuté, est valable jusqu'au 16 mars 2027. Adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet locatif saisonnier, cette propriété permet de profiter pleinement des activités de Moliets : golf, surf, tennis, randonnées et pistes cyclables.

Villa T3 Garons climatisée

Un cadre de vie privilégié à seulement 10 km de Nîmes Découvrez cette villa climatisée 3 pièces située à Garons, au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et arboré, à seulement 200 mètres du parc municipal et de ses 8 hectares de verdure. 2 chambres à l'étage, un séjour cuisine de 30 M2 plein sud donnant sur la terrasse et le jardin avec toutes les prestations d'une villa contemporaine. Deux places de parkings incluses et un local vélo à disposition. Un emplacement recherché pour profiter d'un quotidien agréable, entre nature, tranquillité et proximité de Nîmes. Des prestations soignées : - Séjour climatisé pour un confort optimal en toute saison - Brasseurs d'air dans les chambres - Carrelage grand format 60 × 60 cm avec faïence assortie - Volets roulants électriques - Peintures lisses aux murs et plafonds - Une salle de bains et une salle d'eau - Deux WC - Placards aménagés - Terrasse équipée d'un point lumineux et d'une prise électrique - Jardin aménagé pour profiter pleinement des beaux jours La villa dispose d'un jardin aménagé et d'une terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Une belle opportunité dans un secteur résidentiel agréable, à proximité des commodités et des axes de déplacement. Frais de notaire inclus . Contactez Cédric au 06 03 86 52 15