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* - A DEUX PAS D'UNE DES PLUS BELLES PLAGES DU VAR - SUPERBE VILLA T5 AVEC PISCINE

Une maison pensée pour profiter du soleil, de la mer et du calme! Contact : YANN VANHAECKE 06 77 06 57 26 À deux pas des plages, dans un domaine privé et sécurisé, découvrez cette villa d'architecte de 170 m² au style contemporain, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie de 75 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 85 m², la piscine et les espaces extérieurs, parfaits pour profiter du soleil et recevoir facilement. Côté nuit, la villa propose quatre suites, chacune avec salle d'eau et rangements, dont une suite en rez-de-chaussée, très appréciable pour la vie de tous les jours. Un pool house complète l'ensemble et permet de vivre pleinement à l'extérieur, été comme mi-saison. Une maison moderne, fonctionnelle et bien située, idéale en résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché proche de la plage. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Son prix : 1 995 000€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation (RT2012 ou RE2020) - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : YANN VANHAECKE - 06 77 06 57 26

L'AZUR - Appartement T3 de 76m2 - Terrasse - 83240 CAVALAIRE SUR MER

Llinares Immobilier vous propose : L'AZUR. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement T3 traversant de 76m² séduit par ses beaux volumes, sa vaste terrasse ouverte sur les collines environnantes et son cadre de vie privilégié. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures, offrant un agréable espace de vie tourné vers la terrasse. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, un agencement fonctionnel et optimisé. À proximité immédiate des plages, du port et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Cavalaire-sur-Mer. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, au cœur d'un environnement méditerranéen privilégié. Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 131 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1 886€ (157€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1447€/an - Honoraires de 4,68% à la charge acquéreur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1130€ et 1590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 83240 - T3 de 76m2 - 83240 Cavalaire sur Mer

Vue mer panoramique sur les îles d'Or au Rayol-Canadel-sur-Mer

Offrant une vue dominante sur les flots, non loin du célèbre Cap Nègre, des plages du Canadel et de Pramousquier, cet emplacement privilégié invite à la contemplation. Exposée Plein Sud et bénéficiant d'un terrain plat de 1900m2, cette villa provençale de 175m2 habitables bénéficie d'un environnement calme et naturel. Elle propose 4 chambres avec vue mer et 3 salles de bain. Le séjour avec cheminée et la cuisine équipée s'ouvrent sur une large terrasse plongeant sur la mer en regardant les îles d'or. Avec un jardin délicatement paysagé et bien entretenu, la propriété préserve une intimité dans une nature luxuriante. Une invitation à la douceur et à la contemplation. Droits à bâtir, abri voiture, forage, tout à l'égout, portail électrique, arrosage et éclairage extérieur.

Élégance tropézienne à deux pas du village et des plages

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Tropez et des plages mythique des Canebiers et des Graniers, cette propriété d'exception incarne à merveille l'art de vivre tropézien : un subtil équilibre entre effervescence et quiétude, confort et authenticité. Nichée dans un environnement préservé, cette villa construite en 2019 est édifiée sur un superbe terrain plat de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure complanté d'oliviers, de chênes et de rosiers. Ici, le confort est absolu, sans aucun vis-à-vis, avec le village et ses adresses emblématiques restant accessibles à pied — un privilège rare. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste espace de vie traversant, sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une élégante cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon raffiné. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse couverte aux poutres apparentes, offrant un charme provençal irrésistible et créant une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour savourer les longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite principale avec dressing et salle de douche attenante, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres en suite offrent confort et intimité, chacune bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'orientation plein sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des couchers de soleil spectaculaires. Dépendance : Un appartement deux pièces vient compléter la propriété avec un accès indépendant, un séjour, kitchenette équipée, une chambres et une salle de douche avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant : piscine, vaste parking, terrain de pétanque… Le terrain, parfaitement plat, est idéal pour les enfants comme pour les réceptions en plein air. Une adresse rare et convoitée, où l'on peut rejoindre à pied le cœur de Saint-Tropez tout en savourant le privilège d'un cadre intime et naturel. Un bien d'exception qui invite à vivre Saint-Tropez autrement.

Appartement d'exception 4 pièces aux Adrets-de-l'Estérel, résidence de standing Côte d'Azur

Situé au cœur du village des Adrets-de-l'Estérel, cet appartement d'exception se trouve dans une résidence intimiste de seulement neuf logements, livrée en 2025 et pensée comme une véritable collection privée. À cinq minutes de l'autoroute, il bénéficie d'un emplacement recherché entre Cannes, l'Estérel et le lac de Saint-Cassien, offrant un cadre de vie calme et lumineux au sein d'un environnement naturel préservé. Ce quatre-pièces de 138 m² s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec jardin qui dévoile un aperçu mer et une atmosphère apaisante. Les baies vitrées à galandage permettent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'une cuisine italienne haut de gamme s'intègre avec élégance à l'ensemble. Un bureau indépendant vient compléter cet espace et offre une flexibilité appréciable pour le télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier, organisés pour garantir un quotidien fonctionnel et serein. Les prestations reflètent une sélection exigeante, offrant chauffage au sol, climatisation gainable et réversible, domotique avancée, double vitrage anti-effraction, carrelage grand format, fibre optique, vidéophone, belles hauteurs sous plafond et accès PMR. La résidence, entièrement sécurisée, accueille également un jardin paysager soigné et une piscine élégante, véritables atouts pour profiter pleinement de la douceur du climat. Les commodités du village sont aisément accessibles, les plages de Cannes se situent à vingt minutes, l'aéroport international de Nice à trente minutes, et le Golf de Terre Blanche à quinze minutes. Une cave, un stationnement ou un box fermé – avec possibilité de double garage – peuvent être acquis en supplément. La cuisine est incluse ; le mobilier présenté est fourni à titre d'illustration. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Côte d'Azur Sotheby's International Realty se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare au cœur des Adrets-de-l'Estérel.

Le Pradet — Villa au calme, grand terrain naturel piscinable et vue mer

Au Pradet, entre la plage de la Garonne et la Colle Noire, villa avec potentiel située dans un environnement calme et naturel, sur une parcelle de plus de 3 000 m². La maison développe environ 130 m² habitables, de plain pied, elle propose une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte, un espace bureau-bibliothèque avec très belle vue mer, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit complémentaire. Le terrain piscinable, relativement plat avec quelques larges restanques, offre un cadre préservé, une vue dégagée sur les arbres et la mer. L'environnement permet de profiter d'une vraie intimité, à proximité de la Colle Noire, des plages et du centre du Pradet. Abri jardin et carport complètent l'ensemble Obligation légale de débroussaillement. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33

Exclusivité - Le Castellet – Propriété provençale rénovée avec piscine et appartement indépendant

Au Castellet, plus exactement au Brûlat, propriété provençale rénovée d'environ 325 m², située dans un environnement calme et préservé, entre collines et vignes. Édifiée sur un terrain d'environ 8 480 m², la maison profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un cadre confidentiel, à proximité du village du Castellet, des accès vers Toulon, Marseille et le littoral. La maison principale propose de beaux espaces de vie, une cuisine équipée séparée donnant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et dressing. Deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un appartement indépendant avec séjour cuisine et chambre séparée, d'une cave de dégustation, d'un hammam, d'une salle de cinéma, ainsi que de plusieurs espaces annexes. À l'extérieur, de larges terrasses, une piscine chauffée, un pool house et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la vie en extérieur. La propriété bénéficie également d'un garage et de plusieurs stationnements avec carport. Le Brûlat se situe à environ 2 km, le village du Castellet à environ 3 km, les plages de Saint-Cyr-sur-Mer à environ 10 km, la gare SNCF de Saint-Cyr–Les Lecques–La Cadière à environ 8 km, et l'aéroport Toulon-Hyères à environ 50 km. DPE : B GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33

MAZET ATYPIQUE DANS UNE RESIDENCE AVEC PISCINE & TENNIS

Dans une Résidence au coeur d'un Parc Naturel, à l'ombre des Chênes, oeuvre d'un Architecte qui souhaitait un havre de Paix pour ses Mazets atypiques. Un joli Séjour ouvrant sur un Patio avec une Cuisine Américaine éclairé par une baie ovale avec vue sur la nature, depuis le Séjour accès à une belle Mezzanine éclairée par une Fenêtre. Une Première Chambre avec son Dressing, une Seconde Chambre avec Penderie et accès à un second petit Patio, avec une large Mezzanine.. Un cellier accessible depuis le Patio et un Jardinet-Terrasse entoure le Mazet. Aucun vis à vis, uniquement le plaisir de la nature. Proximité du Village de le Plan de la Tour, proximité du Village et des Plages de Grimaud, au coeur du Golfe de Saint Tropez. La Résidence offre le plaisir d'une belle Piscine en forme libre, un Tennis et un entretien à la perfection par un gardien à l'année.

Clos Grangeon

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Clos Grangeon à Embrun : Travaux en cours au Clos Grangeon à Embrun ! Résidence neuve dans le quartier prisé de la Chaussière. Vues panoramiques, stationnements, commodités et confort moderne. À moins de 1 h des stations de ski de Vars et Orcières, profitez d'un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes ! Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Configurable, Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

maison 4 pièce(s), SAINT-PAUL-EN-FORÊT

Maison de caractère au coeur d'un environnement préservé de 7000m², un véritable havre de paix ! - L'agence LEGGETT Immobilier International est fière de vous proposer en EXCLUSIVITE cette charmante maison provençale bénéficiant d'une situation rare, à l'abri de tous les regards, nichée au bout d'une impasse et accessible par un chemin privatif. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 7 000 m² agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, elle offre calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. D'une surface d'environ 104 m², elle propose une vie principalement de plain-pied avec une vaste cuisine, un séjour de 28 m² avec cheminée, deux chambres en suite avec leur salle d'eau respective ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Un garage, une véranda, une chaufferie, un abri de jardin et plusieurs terrasses idéalement exposées complètent l'ensemble. Un véritable havre de paix à quelques minutes des commerces, offrant un beau potentiel de valorisation dans un environnement privilégié.

Face à la mer, dans un domaine privé et sécurisé Une villa

Dans l'un des plus beaux écrins de la Côte d'Azur, découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 158 m2, offrant un privilège rare et recherché : une vue mer panoramique exceptionnelle depuis l'ensemble des espaces de vie. Idéalement située au coeur d'un domaine sécurisé, cette propriété conjugue intimité, élégance et confort dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité omniprésente et les volumes généreux. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, est entièrement tournée vers l'horizon. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent un spectacle permanent sur le bleu de la Méditerranée, créant une atmosphère apaisante et unique, comme un véritable tableau vivant. Un espace salon chaleureux vient compléter cet ensemble, propice aux moments de détente en famille ou entre amis, face à la mer. La cuisine, indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet de préserver les ambiances tout en restant à proximité immédiate de l'espace de vie. Elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui souhaiteraient la moderniser ou l'ouvrir davantage selon leurs envies. La suite parentale, située de plain-pied, constitue un véritable cocon. Elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat dès le réveil, dans un cadre privilégié et apaisant. À l'étage inférieur, la maison propose une seconde grande pièce de vie, idéale pour créer un espace indépendant, une salle de loisirs ou un salon secondaire. Cet espace est complété par une chambre supplémentaire, une buanderie ainsi qu'une salle de bains, offrant ainsi une configuration parfaitement adaptée pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Le terrain, plat et entièrement orienté vers la mer, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin méditerranéen, installer un espace détente ou organiser des repas en extérieur face à un panorama d'exception. Ce bien rare, proposé à la vente au sein du Groupement des Agences du Sud dont Agay Immobilier est membre, représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre privilégié, entre mer, calme et nature. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Maison Entrecasteaux 100 m2, 6 pièces + piscine

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Maison avec vue exceptionnelle à Entrecasteaux. Dans un cadre rare et préservé découvrez cette charmante maison de 100 m² située sur un magnifique terrain de 12 390 m² offrant une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Un véritable havre de paix sans aucun vis à vis et au calme absolu. La maison se compose au rez de chaussée d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur vous profiterez d'une agréable piscine au chlore parfaitement intégrée dans cet environnement naturel exceptionnel. Prestations : Fosse septique aux normes Fenêtres PVC double vitrage Volets aluminium Toiture refaite en 2023 Cheminée avec insert Eau de ville et forage Les atouts de cette propriété : Superbe vue dégagée Aucun bruit Aucun vis à vis Environnement calme et naturel Cadre de vie rare et recherché Une maison idéale pour les amoureux de nature de tranquillité et de grands espaces. Michael AMBROSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 465 177 - DRAGUIGNAN.

Propriété avec 2 villas proche de la mer

À quelques minutes des plages recherchées de La Nartelle, cette propriété d'exception se distingue par la présence de deux villas indépendantes, nichées au cœur d'un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique parc paysager de 3 200 m², la villa principale, de style contemporain et d'architecture élégante, offre de superbes volumes baignés de lumière. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée allie confort et raffinement. Deux chambres en suite de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative, offrant un espace intime et exclusif. La propriété comprend également une seconde villa indépendante dédiée aux invités, composée de deux chambres en suite avec kitchenette, idéale pour recevoir en toute autonomie et confort. Des prestations complémentaires telles qu'une buanderie, un espace de rangement et un grand garage viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une grande piscine exposée plein sud (5 x 11 m) ainsi qu'un terrain de tennis, dans une atmosphère paisible et préservée. Une propriété rare, conjuguant élégance architecturale et art de vivre, à proximité immédiate de la mer.