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EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - T3 D'ARCHITECTE : LUMINEUX, ÉLÉGAN

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - T3 D'ARCHITECTE : LUMINEUX, ÉLÉGANT ET CALME SUSPENDU AU-DESSUS DU QUARTIER SAINT-PIERRE Au coeur d'un immeuble en pierre du XVIII? siècle, ce T3 d'architecte de 65,02 m² habitables (environ 70 m² au sol) incarne l'alliance parfaite entre patrimoine et modernité. Réinterprété en 2019, il dévoile un univers où volumes, matières et lumière se répondent avec justesse. L'entrée s'ouvre sur un petit vestibule au charme discret, prolongé par une cuisine au design épuré. Dès les premiers pas, la perspective sur le séjour cathédrale capte le regard : en face, de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis qu'à droite, la mezzanine suspendue vient ponctuer la scène d'une touche architecturale aérienne. La hauteur sous plafond de près de 5 mètres amplifie cette impression de volume et confère au lieu une élégance rare. Les pierres de taille, les éléments de charpente apparents, les menuiseries en bois côté rue et les ouvertures en aluminium côté cour, toutes à double vitrage, créent un subtil dialogue entre authenticité et design contemporain. Le salon lumineux, ouvert sur la cuisine, invite à la convivialité et à la contemplation, tandis que les deux chambres paisibles et la salle d'eau élégante complètent l'ensemble avec raffinement. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement offre une atmosphère changeante et vivante ; le matin vif et clair, le soir doré et apaisant. Depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur une placette dominée par un majestueux arbre, qui confère au lieu un esprit verdoyant en plein coeur de ville, comme une respiration poétique au milieu de la pierre. Le quartier, vivant et recherché, offre un confort de vie idéal : commerces, restaurants et services à quelques pas, écoles et parcs accessibles à pied, et hôpital à quelques minutes seulement. Un bien rare où la pierre, la lumière et la nature s'entrelacent avec grâce. Un havre de paix urbain, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu d'âme, alliant caractère, volume et douceur de vivre. Cet appartement vous est proposé à l'achat pour 355 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : En cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-RAPHAËL - VILLA DE STANDING DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Valescure: vaste villa en excellent état, principalement de plain-pied, dans un environnement privilégié au calme absolu. Présentant le rare atout d'un plan en U, les pièces principales se déroulent autour d'un splendide olivier. L'ensemble est en parfait état, particulièrement performant sur le plan énergétique, dans une impasse sans aucun vis-à-vis offrant une qualité de vie supérieure dans une zone naturelle préservée proche de tout. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1673€ ~ 2264€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Haut de villa avec vue mer et calme absolu - Cannes Croix des Gardes

Dans un environnement d'un calme absolu, à seulement quelques minutes à pieds des plages et du centre-ville de Cannes, ce haut de villa d'environ 93 m² à rafraichir offre un cadre de vie rare et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, les superbes hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines, invitant à la contemplation. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Une partie des combles est aménageable offrant d'avantage d'espace. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont deux bénéficient d'une magnifique vue mer, offrant confort et sérénité. Une salle de douche ainsi que des WC invités viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour un confort optimal, le bien dispose également d'un grand garage fermé et d'une spacieuse cave, appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente comprenant une terrasse surélevée et un jardin arboré d'arbres fruitiers, à partager avec les résidents du niveau inférieur, présents seulement 1 mois dans l'année, idéal pour savourer le climat méditerranéen. Un bien rare à fort potentiel, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Domaine Rare à Saint-Clair, 3 Hectares, Vue Mer & Cascade Naturelle

Perchée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette villa d'environ 250 m² s'étend sur une parcelle de plus de 3 hectares, offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie d'une rare sérénité. Nichée dans un écrin de verdure à proximité de la plage de Saint-Clair, la propriété séduit par son caractère unique et son atmosphère confidentielle, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de quiétude. Édifiée sur deux niveaux, la villa propose au rez-de-chaussée un vaste salon baigné de lumière, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Deux suites parentales avec salles de bains privatives assurent confort et intimité, complétées par un studio indépendant idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. À l'étage, un second salon et une cuisine conviviale invitent à partager des moments privilégiés face à la mer. L'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin luxuriant sublime la propriété et révèle un atout rare et spectaculaire : une cascade naturelle au sein du domaine, apportant fraîcheur, poésie et une atmosphère absolument unique. Plusieurs terrasses permettent de savourer le soleil méditerranéen et les panoramas exceptionnels, dans une intimité totale. Des travaux de mise au goût du jour permettront de sublimer l'ensemble et d'exprimer pleinement le caractère exceptionnel de cette propriété, en parfaite harmonie avec les standards contemporains actuels. Véritable havre de paix, cette propriété singulière bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des plages et des commodités, et incarne un art de vivre exclusif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Clair...

EXCLUSIVITE' Beausoleil – Penthouse avec vue mer, à quelques pas de Monaco

EXCLUSIVITE' - Situé à seulement quelques minutes à pied du Principauté de Monaco, ce penthouse d'exception offre une vue panoramique imprenable sur la mer. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par trois chambres. La grande terrasse d'environ 135 m² invite à des moments de détente et permet de profiter pleinement du soleil de la Côte d'Azur tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur depuis le garage ainsi que d'une entrée piétonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, sublimé par de larges baies vitrées offrant une vue spectaculaire et une luminosité naturelle optimale. Les chambres et le séjour s'ouvrent directement sur la terrasse qui borde l'ensemble de l'appartement. Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare. Réf. PE-00284

Prestigieuse villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer

Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé à Villefranche-sur-Mer, cette superbe villa contemporaine d'environ 360 m² se déploie sur un terrain de 2 200 m². Reliée par ascenseur à tous les niveaux, elle comprend six chambres et offre un cadre de vie lumineux, élégant et fonctionnel. Grâce à sa position dominante, la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche-sur-Mer. Chaque pièce profite d'une généreuse luminosité naturelle, sublimant les volumes et la modernité de l'ensemble. Le niveau principal se compose d'un vaste double séjour, d'une salle à manger ouverte sur une large terrasse avec vue, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une cave à vin et d'un WC invités. Le niveau inférieur, accessible par ascenseur ou escalier, accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche et WC, un salon donnant sur une terrasse paisible, ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-jardin abrite deux suites avec salles de douche et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres avec salles de douche attenantes et WC commun. Ce niveau comprend également un hammam, offrant un espace bien-être, et s'ouvre sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine chauffée de 20 mètres de long et d'un pool house. Un appartement indépendant de type deux pièces complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour accueillir les invités dans un cadre confortable et intime. La villa dispose également d'un garage intérieur pouvant accueillir au moins trois véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Cette propriété rare conjugue luxe, confort, discrétion et prestations haut de gamme dans l'un des environnements les plus prestigieux de la Côte d'Azur. Réf. 15581

Marseille PORT - APPT T2 + TERRASSE ET PARKING

A 5 Minutes du vieux port Dans un des quartiers les plus prisés de Marseille "Saint Victor" , A quelques pas du Vieux Port. Proche de toute les commodités Découvrez cet appartement de type 2 de 59 m2 au premier étage d'une résidence récente avec terrasse de 13,50 m2 à l'abri des regards et des nuisances. Un appartement aux allures contemporaines, lumineux dés le hall d' entrée avec son mur de verre laissant entrer la lumière naturelle, le couloir mène à un vaste salon avec sa cuisine attenante. La chambre une véritable suite de 20 m2 avec sa salle de bain et son placard dressing, celle ci ouvrant sur le patio. Pour compléter ce bien il est vendu avec une place de parking en sous sol L'appartement à été entièrement repeint, le chauffe eau nouvelle génération est neuf, ainsi que le systéme de climatisation réversible

DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVI SIÈCLE AU CŒUR DU VILLAGE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITE, idéalement située en plein centre du village, à seulement quelques pas des commerces et des commodités, cette authentique maison de maître datant du milieu du XVIeme siècle offre un cadre de vie rare, alliant histoire et potentiel exceptionnel. La bâtisse principale développe environ 400 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès le rez-de-chaussée, les pièces voûtées séduisent par leur cachet remarquable et leur atmosphère intemporelle, témoignage d'un riche passé architectural. À l'étage, les volumes impressionnent par des hauteurs sous plafond généreuses et une luminosité naturelle qui sublime les espaces de réception et les futures pièces de vie. Un vaste chai d'environ 150 m² complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace de réception, d'un atelier d'artiste ou d'une activité professionnelle. Plusieurs annexes viennent enrichir encore les possibilités offertes par la propriété. L'extérieur constitue un véritable écrin de verdure de plus de 3 700 m². Le terrain, agrémenté d'une oliveraie et d'arbres centenaires, offre un environnement privilégié où la sensation de campagne s'invite en plein cœur du village. Ce cadre naturel exceptionnel confère à la propriété une atmosphère unique et préservée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui redonner son prestige d'antan. Cette propriété singulière séduira les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets ambitieux en quête d'un lieu chargé d'histoire à réinventer.

Le Cannet Maison de caractère 4P +2P 220m2 Calme et nature

Cette maison individuelle rénovée en 2025, située au fond d'une impasse paisible du Cannet, offre un cadre de vie serein parfaitement adapté aux cadres actifs recherchant l'équilibre entre vie professionnelle à Sophia-Antipolis ou de Grasse et tranquillité résidentielle. Implantée sur un terrain arboré, piscinable et dominant de 1361 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle combine des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse de 68m2 ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, de 100m2 et des espaces dédiés à la vie de famille mais aussi à l'accueil d'amis. La maison comprend 3 chambres, avec chacune leur salle de bain et dressing, ainsi qu'un appartement 2P en rez-de-jardin offrant une flexibilité pour des invités ou un usage locatif. Un espace en rdj supplementaire pourrait convenir pour une chambre supplémentaire, un espace bureau lumineux ou encore une cuisine d'été pour la future piscine. L'environnement résidentiel, calme et sécurisé, est complété par la proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en restant à environ 20 minutes de Sophia-Antipolis, facilitant ainsi les trajets quotidiens vers les pôles d'activité économique de la Côte d'Azur. Cette propriété rare conjugue qualité de vie, confort moderne et situation stratégique, répondant aux attentes des professionnels exigeants qui souhaitent conjuguer performance, tranquillité et proximité des commodités.

À VENDRE – ÉLÉGANTE VILLA DE 268 M² – CHARME BORDELAIS,

À VENDRE – ÉLÉGANTE VILLA DE 268 M² – CHARME BORDELAIS, PISCINE, 9000M² DE PARC ARBORÉ ET PRAIRIE POUVANT ACCUEILLIR ANIMAUX OU VERGER Dès l'entrée dans la propriété, une majestueuse allée de marronniers donne le ton : ici, tout évoque le calme, le raffinement et l'élégance. Cette villa de caractère, développant 268 m² habitables sur deux niveaux, s'inspire avec subtilité des grandes demeures bordelaises. La façade soulignée de corniches en pierre affirme la noblesse de son architecture, tandis qu'à l'intérieur, des éléments anciens soigneusement intégrés ; cheminées, boiseries, escalier en bois d'orme, confèrent une véritable âme à ce lieu. La vie de la maison s'organise autour de deux vastes pièces de 45 m² chacune : un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une très belle cheminée fonctionnelle, et une vaste cuisine américaine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée fonctionnelle, qui prolonge l'atmosphère chaleureuse de la maison. L'ensemble s'ouvre généreusement sur le jardin et sur la terrasse orientée plein sud, avec vue directe sur le parc et la piscine. La villa offre cinq chambres, dont une grande suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un grand bureau et des pièces d'agrément. À l'étage, quatre autres chambres se partagent deux salles de bains. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Les circulations sont fluides, les volumes équilibrés, et l'agencement pensé pour une vie familiale confortable. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre à la fois naturel et organisé. Côté entrée-véranda, un carport double assure un stationnement couvert pour deux véhicules. Sur la façade sud, une terrasse attenante prolonge les espaces de vie et se pare d'une tonnelle en fer forgé, support pour plantes grimpantes, qui offre une agréable ombre lors des déjeuners estivaux. Un espace de pelouse et un grand pin séparent cette terrasse d'une piscine, accompagnée de son poolhouse, qui constitue un véritable lieu de détente. Enfin, au fond de la parcelle, un vaste pré accueil actuellement deux ânes et leur abri, constituant un cadre idéal pour un projet pastoral : accueil d'équidés, prairie naturelle, potager ou verger. Côté technique : chauffage au gaz, huisseries doubles vitrages, isolation en laine de verre, toiture en tuiles mécaniques en bon état, assainissement collectif. Le diagnostic énergétique (classé C) témoigne de la bonne performance globale de la maison. Située à Carbon-Blanc, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Les écoles, commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grands axes et les transports en commun. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, proximité urbaine et immersion dans la nature. Élégante, singulière et empreinte de charme, cette villa saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie raffiné, aux portes de Bordeaux. Cette propriété d'exception vous est proposée au prix de 829 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement 3 pièces Cannes Banane

Situé à seulement deux minutes à pied du prestigieux Palais des Festivals, de la Gare et du Marché Forville, découvrez cet appartement de charme de 48m² Loi Carrez et 61m² de surface habitable, niché au dernier étage d'un immeuble traversant nord/sud et au calme. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée inondé de lumière naturelle, d'une grande chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une salle d'eau WC avec fenêtre. Une véranda climatisée, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau ainsi qu'une terrasse complètent cet espace de vie. De plus, 48m² de combles aménageables offrent la possibilité de créer de nouvelles chambres en mezzanine. Ce produit rare sur le marché cannois est une opportunité à ne pas manquer. Visitez-le sans tarder pour apprécier tout son potentiel.

PROPRIETE VENASQUE SECTEUR RESIDENTIEL

A 40 mn d'Avignon TGV, 3 mn de tous les commerces, secteur résidentiel pour cette Villa d'environ 250 m² sur deux niveaux construite en 2008 avec double garage et piscine naturelle. Hall d'entrée, cuisine, séjour , salon cheminée, 5 chambres, 4 salles d'eau, chalet bois indépendant habitable, gîte attenant et double garage, l'ensemble sur un terrain arboré et clos de murs avec piscine bassin

Villa contemporaine avec vue panoramique BEDOIN

40 mn d'Avignon TGV, Bedoin au Sud du Mont Ventoux, villa contemporaine d'environ 300 m²,édifiée sur un vaste terrain de 2 000 m², offre une vue panoramique à 180° à couper le souffle. Conçue pour les amateurs d'architecture moderne et d'espaces ouverts, elle conjugue à la perfection élégance, luminosité et raffinement. Dès l'entrée, l'effet est saisissant : les volumes généreux, sublimés par de larges baies vitrées, baignent l'intérieur d'une lumière naturelle exceptionnelle. Le salon cathédral de 99 m², avec ses poutres apparentes, confère une atmosphère à la fois chaleureuse et épurée, idéale pour recevoir ou simplement savourer des instants de sérénité face à la vue imprenable. Pensée pour les passionnés de gastronomie et de convivialité, la cuisine ultra-moderne se distingue par son design épuré et fonctionnel. Entièrement équipée avec des électroménagers, elle allie esthétique et performance pouroffrir un confort optimal au quotidien. Son immense îlot central, véritablepièce maîtresse, invite au partage et aux moments de convivialité. Bordée de grandes fenêtres panoramiques, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un accès direct aux espaces extérieurs, permettant de cuisiner tout en profitant d'une vue imprenable sur l'horizon. La villa se compose de quatre somptueuses suites, dont trois de 26 m² et une master suite de 50 m², chacune offrant un accès direct à une terrasse privée. Ces espaces de nuit, conçus pour garantir confort et intimité. À l'extérieur, de spacieuses terrasses prolongent les espaces de vie et offrent de multiples coins détente où profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine à débordement, promet des instants de relaxation absolue dans un cadre enchanteur. Pensée dans les moindres détails, cette propriété d'exception séduira les amateurs de design contemporain, de volumes aérés et de luxe discret, en quête d'un cadre de vie unique.