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VUE MER & NOTRE-DAME – VIVRE AU SOMMET DANS LA TOUR EMBLÉMATIQUE DE 99 ÉTAGES

CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296 Euroméditerranée – Quai d'Arenc ¦ Résidence iconique en cours de construction Au cœur du quartier le plus dynamique et ambitieux de Marseille, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé dans une tour spectaculaire de 99 étages, véritable symbole du renouveau urbain marseillais. Le logement propose un séjour avec cuisine ouverte lumineux, prolongé par une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et Notre-Dame de la Garde. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement du panorama et de la lumière naturelle. La chambre, au calme, ainsi que la salle d'eau moderne complètent ce bien parfaitement agencé. À deux pas des transports, des commerces, du front de mer et des pôles économiques d'Euroméditerranée, cette adresse réunit prestige architectural, confort moderne et fort potentiel patrimonial. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296 *Contactez-nous pour plus de détails. Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent vivre ou investir dans le Marseille de demain.

VIVRE AU SOMMET DU RÊVE MÉDITERRANÉEN – UNE ADRESSE HORS NORMES DANS LA PLUS HAUTE TOUR DE MARSEILLE

CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296 Résidence d'exception – Travaux en cours Au cœur du quartier prisé d'Euroméditerranée – Quai d'Arenc, découvrez un appartement niché dans une tour iconique de 99 étages, symbole du Marseille de demain. Une architecture spectaculaire, des lignes élégantes et une situation unique face à la mer Méditerranée. L'APPARTEMENT Ce 2 pièces intelligemment conçu offre un cadre de vie lumineux et contemporain : Séjour / cuisine optimisé, baigné de lumière naturelle Cuisine ouverte, idéale pour recevoir Chambre confortable aux volumes équilibrés Salle d'eau moderne Loggia / terrasse prolongeant l'espace de vie, parfaite pour profiter de l'extérieur Chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et élégance. UNE VUE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Depuis votre espace de vie, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur la mer Méditerranée, et selon l'orientation, un panorama exceptionnel sur Notre-Dame de la Garde, emblème éternel de Marseille. UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION Tour de 99 étages, véritable prouesse architecturale Prestations contemporaines et sécurisées Résidence pensée comme un nouvel art de vivre vertical Proximité immédiate des transports, commerces, bureaux et du front de mer UN INVESTISSEMENT D'AVENIR Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien s'inscrit dans un projet urbain majeur, au cœur d'un secteur en plein essor, combinant valorisation patrimoniale et qualité de vie exceptionnelle. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement. Vous accédez à un nouveau sommet de vie. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296 *Contactez-nous pour plus de détails.

VENTE - MARSEILLE - VIEUX-PORT - APPARTEMENT SUR LE PORT ET LA MER REFAIT À NEUF - IMMEUBLE POUILLON

Dans l'un des emblématiques immeubles signés Pouillon, en première ligne sur le Vieux-Port, Barnes vous propose ce sublime appartement de 59 m² entièrement refait à neuf avec goût et des matériaux de grande qualité, dont un sublime parquet. Situé au 3e étage avec double accès sécurisé (digicode + porte blindée), ce bien rare bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue à couper le souffle sur les bateaux, le port et la Bonne Mère, de jour comme de nuit. Deux grandes baies vitrées baignent le séjour de lumière et offrent un spectacle vivant et permanent, avec la mer en toile de fond. La cuisine ouverte en granit est entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres confortables et lumineuses. L'une des chambres possède une petite terrasse. À l'extérieur, la vie citadine est à vos pieds : arrêt de bus et embarcadère du taxi-boat juste en bas de l'immeuble. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre de Marseille, entre charme historique et accès facilité. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. L'appartement est vendu entièrement meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. CONTACT - Elsa CORTEY : +33 (0)6 12 20 46 40? Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1067€ ~ 1445€

UNE ADRESSE D’AVENIR, T2 D’EXCEPTION AVEC EXTÉRIEUR - MARSEILLE ARENC

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Découvrez la nouvelle icône architecturale située à l’entrée sud de Marseille, au cœur du secteur Euroméditerranée. Un projet d’envergure qui symbolise le renouveau de la ville : une adresse d’avenir où se mêlent logements, commerces et espaces de vie modernes. À proximité immédiate des transports (tramway, métro, axes autoroutiers), des commerces, écoles et du front de mer, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, tourné vers l’innovation et le confort. Magnifique T2 de 31 m² disposant d’un séjour/cuisine lumineux, ouvert sur un bel extérieur. Une chambre, une salle d’eau contemporaine avec WC, ainsi que des prestations soignées viennent parfaire ce bien d’exception. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, paquet stratifié dans les chambres, volets roulants motorisés, chauffage et de rafraîchissement par boucle d’eau de mer , sèche serviette et faïences tout hauteur salle d’eau/bain, WC suspendu, toit partagé pour profiter du panorama… Prix : 285 000€ Parking en sous-sol : 37 000€ Livraison entre Janvier et Mars 2028 Plusieurs appartements d’exception du T2 au T4 disponibles avec balcons, terrasses et vues dégagées. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un quartier à fort potentiel de valorisation, au cœur du Marseille de demain. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 8 050€ au lieu de 25 760€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) - Label BEE/ BEE+ -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*