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Saint-Raphaël, Triangle d'Or -- Maison de caractère de 120 m2

À Saint-Raphaël, dans le Triangle d'Or, cette maison individuelle de caractère se situe à 50 mètres de la mer, avec les plages, le centre-ville et la gare accessibles à pied. Elle réunit 120 m2 habitables sur deux niveaux, des terrasses avec vue mer et un terrain clos et paysager de 420 m2. Les hauts plafonds, l'escalier et les ferronneries donnent le ton dès l'entrée. Le séjour et la salle à manger composent un espace de réception ouvert sur la cuisine équipée : une organisation qui permet de cuisiner tout en restant en lien avec les espaces de vie. À l'étage, les deux suites parentales disposent d'une terrasse avec vue mer. Un bureau complète la distribution et peut être envisagé comme troisième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le jardin complanté d'essences méditerranéennes accueille une terrasse dallée et ombragée ainsi qu'une cuisine d'été, pour prolonger les repas et les moments de détente dehors. Deux places de stationnement sont aménagées dans la propriété. La maison dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants électriques. En complément des 120 m2 habitables, un sous-sol d'environ 50 m2, déjà compartimenté et doté d'ouvertures, reste à aménager. Il offre un espace supplémentaire dont l'usage pourra être défini en fonction de vos besoins. Une maison pour ceux qui souhaitent conjuguer le caractère de l'ancien, des extérieurs et une vie à pied au bord de la mer. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, prenez contact. Cette annonce vous est proposée par SAUVAGE Jean-Marc - EI - NoRSAC: 879 507 234, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un petit coin de paradis à quelques minutes de Chambéry - ancienne bergerie à vendre à St Jean d'Arvey

Saint Jean D'Arvey, aux portes des Bauges et à quelques minutes de Chambéry, dans une petite commune dynamique, authentique bergerie de 1860 à découvrir pour les amateurs de cachet ancien et de nature ! Unique à la vente et complètement insolite, cette jolie bâtisse en pierres de 91 m² habitables (et 107 m² de surface au sol) restaurée en 2010 se cache des regards, nichée au fond d'un chemin de pierre cahoteux qui s'enfonce dans la forêt. Calme et vues panoramiques garantis Aménagée sur 2 niveaux, cette jolie demeure qui a su traverser l'histoire sans perdre son âme se compose comme suit: - le rez de chaussée comprend une vaste cuisine avec poêle à bois, un salon rustique de 24 m² env. avec poutres apparentes et poêle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - l'étage comprend 2 chambres mansardées à l'ambiance "chalet" dont l'une profite d'un accès direct au jardin et à une terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau. - en annexes, vous disposerez d'un atelier de 16 m² environ avec buanderie attenant à la cuisine, d'une cave voutée de 12m² et d'un abri à voiture à terminer Le terrain de 572 m² est aménagé avec plusieurs terrasses offrant de superbes vues dont vous ne vous lasserez pas! De nombreux arbres fruitiers et autres essences lui donnent des couleurs chaleureuses et variées au fil des saisons. Situé en zone nature, le terrain permet toutefois d'imaginer une extension du bâti dans la limite des règles d'urbanisme applicables. L'installation électrique, les canalisations d'eau potable et eaux usées de même que la fosse septique ont été réalisées en 2010 lors de la rénovation. La fibre a même été installée . Quelques aménagements restent à envisager pour parfaire la résurrection de cette authentique bergerie perchée comme un nid d'aigle sur le flanc de la montagne! Chauffée principalement au bois grâce à une cheminée et à un poêle, cette habitation méritera une rénovation énergétique ( pompe à chaleur, panneaux solaires, ou autres ) pour améliorer ses performances et son confort. Envie de nature, de calme et de vieilles pierres ? Bienvenue chez vous ! Honoraires TTC charge vendeur DPE: G établi le 11:03:2026, logement à consommation d'énergie excessive. Audit énergétique disponible pour étudier les possibilités de rénoavtion.

Très bel immeuble en pierre situé dans une rue calme des Chartrons.

Ce superbe immeuble en pierre du XVIIIe siècle offre 307 m² sur 3 niveaux (241,50 m² Carrez). Il a conservé tout son charme avec des murs en pierre apparente et des parquets. L'accès aux étages s'effectue par un large escalier avec un palier à chaque niveau, permettant une division en lots. Actuellement aménagés en bureaux, les différents espaces sont facilement convertibles. Chacun des deux étages bénéficie d'un espace extérieur situé à l'arrière de l'immeuble. Le premier niveau propose une grande entrée distribuant un garage de 33 m² d'un côté et un studio ou espace de stockage de l'autre. Le deuxième niveau comprend 7 pièces, dont 3 avec point d'eau. Le troisième et dernier niveau, sous les toits et très lumineux, est un espace de type loft avec cheminée, cuisine, ouvertures sur la terrasse et fenêtres de toit. L'emplacement, la superficie et la disposition font de cet ensemble une opportunité rare pour une division en lots d'habitation, du coliving ou des bureaux.

Maison de hameau avec terrasse et garage

La fare-les-oliviers - une adresse confidentielle au charme provençal, avec terrasse sur les collines au coeur d'un hameau authentique de la fare-les-oliviers, à l'abri de l'agitation, bos immobilier vous invite à découvrir une maison de caractère où le charme de la pierre, la douceur de vivre provençale et le confort contemporain se rencontrent avec élégance. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété de 107,67 m² habitables, répartis sur trois niveaux, séduit dès les premiers instants par sa façade traditionnelle en pierre, ornée d'un ancien cadran solaire, témoin du caractère et de l'histoire des lieux. Ayant bénéficié d'une rénovation soignée, la maison conjugue le cachet de l'ancien à des prestations actuelles, tout en préservant son identité architecturale. Sa distribution propose des espaces de vie lumineux, quatre chambres, un espace bureau ainsi que trois salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Les extérieurs constituent l'un des véritables privilèges de cette adresse. Une première terrasse privative d'environ 8 m² accueille les beaux jours, tandis qu'au dernier niveau, une magnifique terrasse de plus de 17 m² dévoile une vue dégagée sur les collines environnantes. Un espace privilégié, propice à la détente, aux instants de convivialité et aux longues soirées d'été sous le ciel de provence. La qualité des travaux réalisés s'accompagne d'une excellente performance énergétique, classée b, particulièrement appréciable pour une maison de caractère. Un garage fermé d'environ 15 m² complète cette propriété, apportant un confort supplémentaire dans cet environnement préservé. À proximité d'aix-en-provence et de marseille, la fare-les-oliviers bénéficie d'une situation géographique appréciable, permettant de rejoindre ces deux grandes villes tout en profitant du calme et de l'authenticité d'un environnement provençal. Une localisation qui conjugue douceur de vivre, proximité des grands axes et accès aux principaux bassins d'activité de la région. Une maison singulière, pleine de charme et de personnalité, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un lieu de vie : une véritable atmosphère. Bos immobilier - l'immobilier de caractère, avec exigence et discrétion. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller bos immobilier : dirigeant - jean-françois bos carte t cpi 1301 2018 000 025 872 rcp groupama . Bos immobilier à votre écoute agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Domaine Belle Époque avec vue mer – Menton Garavan

Édifiée en 1888, une propriété historique dominant la Méditerranée. À quelques minutes seulement du cœur de Menton, de la frontière italienne et de Monaco, cette propriété d'exception domine la Méditerranée dans un environnement d'une rare quiétude. Édifiée en 1888, cette remarquable demeure de caractère incarne toute l'élégance des grandes propriétés de villégiature qui ont façonné la Riviera à la fin du XIXème siècle. Derrière son architecture authentique se dévoile un lieu chargé d'histoire, où chaque détail semble avoir traversé le temps avec une rare élégance. Dominant la Méditerranée, la propriété bénéficie d'une vue mer omniprésente, offrant un panorama apaisant qui accompagne chaque instant de la journée. Les premières lueurs du matin illuminent les façades de pierre tandis que la lumière naturelle inonde généreusement les pièces de vie, révélant toute la noblesse de cette demeure. La façade en pierre appareillée, les arches, les loggias, les volets aux teintes pastel et les balcons de caractère confèrent à cette propriété une identité unique, mêlant avec finesse les influences italiennes et l'architecture des grandes maisons bourgeoises de la Côte d'Azur. Une signature architecturale devenue aujourd'hui particulièrement rare. Implanté au cœur d'un parc paysager de 4 867 m², le domaine développe près de 648 m² bâtis, répartis entre trois bâtisses indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel. La demeure principale Véritable cœur du domaine, la villa principale développe environ 443 m² répartis sur trois niveaux aux volumes généreux. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond, le majestueux escalier en fer forgé et les éléments architecturaux d'origine rappellent le caractère noble de cette demeure et le soin apporté à sa construction. Rez-de-jardin (niveau principal) Les principaux espaces de réception prennent place à ce niveau. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent naturellement sur les terrasses, le jardin et la mer, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cuisine, salons et espaces de réception offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Premier niveau L'étage est consacré aux espaces nuit. Il accueille plusieurs chambres, dont des suites, bénéficiant d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur la propriété et d'un environnement particulièrement paisible. Rez-de-chaussée Un niveau supplémentaire complète harmonieusement la demeure avec de nombreuses pièces annexes offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une seconde bâtisse à révéler Une maison indépendante d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux et proposée à l'état brut, laisse libre cours à tous les projets d'aménagement : maison d'amis, atelier d'artiste, espace de réception ou résidence indépendante. Une troisième bâtisse Le domaine comprend également une troisième bâtisse indépendante d'environ 25 m², elle aussi proposée à l'état brut, offrant une belle opportunité de créer un studio, un bureau, un espace de bien-être ou tout autre projet selon les envies de son futur propriétaire. Les extérieurs Le parc de près de 4 867 m² entoure les différentes bâtisses dans une atmosphère paisible et préservée. Les terrasses baignées de soleil, les majestueux palmiers, les bougainvilliers, la piscine et la végétation composent un environnement d'une rare sérénité. Ici, le temps semble suspendu. Depuis plus d'un siècle, cette propriété a conservé son âme et son identité. Chaque perspective révèle un nouveau tableau, entre végétation luxuriante, architecture de caractère et horizon azur. Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de Garavan, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et du centre historique de Menton. La frontière italienne comme

CAP MARTIN - PROPRIETE

Proche Monaco, propriété comprenant une villa principale de style Belle Epoque élevée sur trois niveaux ainsi qu'une maison de gardien. Le tout au coeur d'un jardin plat de 3.798m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Paris 7 – Quartier Bac / Grenelle – Hôtel Particulier avec commercialité - Terrasse de 20m² de plain-pied – 3 chambres – Rare

Hôtel particulier, datant du XIX siècle, d'une surface totale de 168,60m² Carrez (180,37m² au sol) et 20,2m² de terrasse, qui s'organisant sur cinq niveaux avec ascenseur Les différents niveaux, se déclinent de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée une entrée privée avec son dressing, un espace d'accueil avec l'accès à un ascenseur privatif ainsi qu'à l'escalier, • Au 1er, 2ème, 3èmeétages : chaque niveau d'une surface de 26m² est aménagé en suite avec un lit "King-size", une salle de bains complète dédiée : baignoire, douche à l'italienne, toilettes séparées - des armoires-dressing intégrées et un espace bureau. • Au 4ème et dernier étage : d'une superficie de 65 m², il se compose d'un salon très spacieux de 37m² avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes donnant de plain-pied sur une belle terrasse verdoyante de 20m², d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, donnant sur un bel espace salle à manger traversant, ouvert sur la rue du Bac et sur cour, et de toilettes invités. • Au sous-sol, l'espace de 15m² est partagé par un hammam de 3m², une grande buanderie de 9 m² et un local technique occupé en partie par une pompe à chaleur à l'eau glacé de Paris. L'hôtel particulier est en bon état, totalement rénové, avec des matériaux de qualité, selon un plan parfaitement optimisé pour exploiter tout l'espace disponible, et bénéficie de tout le confort d'un bien de grand standing : du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, la climatisation et le chauffage individuel dans toutes les pièces, un ascenseur privatif desservant tous les étages, une décoration d'intérieure de grand confort, réalisée par la Maison de la Chine et de l'Orient, le tout exalté par une optimisation des ouvertures pour conférer à l'ensemble une superbe luminosité. Une place de parking en sous-sol à proximité, complète le bien. Bénéficiant de la commercialité et affecté en demeure hôtelière, la vente porte sur 100% des titres de la société et sur l'ensemble immobilier, murs et fonds. La cession des titres est indissociable de la cession du foncier. Le bien est en pleine propriété. 3,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Situé au cœur du pittoresque village de Bézaudun-les-Alpes, cete maison de village de 42 m² à rénover sur 2 niveaux offre un charme authentique sur deux pièces lumineuses. La façade en pierre, agrémentée de volets en bois s'intègre parfaitement à l'environnement paisible et historique du village. La maison se trouve dans une ruelle calme, idéale pour profiter du cadre typique et de la sérénité des lieux. Il est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'entrée indépendante promet une atmosphère intime où chaque détail rappelle l'esprit provençal. Ce bien rare allie caractère d'origine et poss de personnalisation. Découvrez sans attendre ce cocon au charme ancien au sein d'un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et à la découverte de la Côte d'Azur authentique. Pas de charges. Pas de DPE car pas de système de chauffage actuellement. Prix 69000 €. Soit 10 000 € + 120 rentes de 600 €. Soit vente à terme 650 euros mensuel sur 120 mois ( frais d'agence à la charge de l'acquéreur 4000 €TTC ).

MANDELIEU SOMPTUEUSE VILLA 228M² EXCLUSIVE DANS UN DOMAINE RECHERCHÉ !

Le Groupe BERTI AND SONS vous propose à la vente cette somptueuse Villa de 228m² en loi carrez, nichée au coeur d'un domaine privé parmi les plus recherchés de Mandelieu-la-Napoule. Cette élégante villa développe un art de vivre rare, alliant calme absolu, environnement verdoyant et proximité immédiate des golfs, du centre-ville et des commodités. Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée et une exposition idéale. Une cuisine indépendante et une salle à manger conviviale complètent cet espace de réception harmonieux. La configuration actuelle permet aisément la création d'une chambre de plain-pied, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement appréciable. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, assurant confort et intimité pour toute la famille. Plusieurs accès extérieurs permettent de profiter pleinement de la quiétude environnante. Implantée dans un véritable écrin de verdure, la villa bénéficie d'un jardin paysager soigneusement entretenu, sublimé par une piscine invitant à la détente en toute intimité. Les annexes garage, cave, espaces techniques, viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, à quelques minutes seulement des plus belles adresses de la Côte d'Azur.

NICE VALROSE - MAISON DE MAITRE DE 305M² A VENDRE - A RENOVER ENTIEREMENT - BEAU POTENTIEL - JARDIN ARBORE - PROCHE COMMODITES

Nichée dans le quartier Valrose de Nice, cette belle maison de maître, entièrement à rénover, est édifiée sur un terrain plat de plus d'un hectare. La propriété, répartie sur deux niveaux habitables entre le rez-de-jardin et les combles aménageables de 65m², comprend déjà deux appartements d'environ 120 m² chacun, avec une véranda et une loggia qui offrent un accès direct au vaste espace extérieur ainsi qu'un entre-sol aménageable d'environ 120m². Le jardin plat et complanté permet plusieurs places de stationnement et constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour imaginer un aménagement paysager à votre guise ou créer un espace de vie extérieur sur mesure. Le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied du tramway (ligne L1) et de plusieurs lignes de bus, garantissant une bonne desserte du centre-ville et des environs. Les alentours proposent de multiples options de loisirs : un complexe sportif universitaire à trois minutes, des terrains de padel et de tennis, ainsi que plusieurs parcs à cinq minutes à pied, parfaits pour les activités familiales ou sportives. Le quartier est également animé par de nombreux restaurants, cafés et fast-food à proximité immédiate, ainsi que plusieurs supermarchés accessibles en moins de dix minutes à pied, assurant un quotidien pratique et convivial. Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.8%) Prix hors honoraires: 2 200 000€

Garches - Limite Vaucresson et golf de Saint-Cloud - Maison d'architecte - Piscine intérieure.

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et des écoles, maison d'architecte construite en 1998 par Anthony Béchu, développant environ 240 m² habitables (380 m² au sol) sur un beau terrain de 1 549 m² (dont 1 162 m² clos). Agréable à vivre sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une très belle réception de 65 m² baignée de lumière ouvrant, de plain-pied, sur une vaste terrasse et un jardin exposé plein sud. L'espace se prolonge avec une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et un bureau d'angle, ainsi qu'une piscine intérieure avec sa terrasse aménagée. A l'étage, une suite parentale comprenant une vaste chambre avec salle de bains ouverte, une magnifique terrasse avec vue sur Paris, un dressing et des toilettes séparées. Trois autres chambres dont une avec sa petite terrasse et son escalier extérieur, ainsi qu'une mezzanine et une salle de bains/buanderie complètent cet étage. Le sous-sol est doté d'une salle de sport avec sauna, d'une cave à vins climatisée et d'une chaufferie/local technique. La propriété dispose également d'un grand garage, d'un carport et de plusieurs espaces de stationnement. Elle offre par ailleurs un confort thermique particulièrement appréciable grâce à son système de sol réfrigéré par pompe à chaleur.

DEAUVILLE - PLACE MORNY / MER - DUPLEX 4 PIÈCES - 83,55 M2 -

EZRA HOME IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au coeur de Deauville, à proximité immédiate de la Place Morny et à seulement 100 mètres de la mer, ce très bel appartement en duplex de 83,55 m2 Carrez, situé au 4éme et dernier étage de la Résidence Villa Normande. Une adresse particulièrement recherchée permettant de profiter pleinement de Deauville à pied : la plage, les célèbres Planches, la Place Morny, le marché, les commerces et les restaurants sont accessibles en quelques minutes. Développé sur deux niveaux, l'appartement offre une véritable atmosphère de maison sous les toits. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec rangements, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, ce bien bénéficie d'une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre familial à Deauville. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : environ 347 EUR par mois, chauffage inclus. Parking disponible en supplément au prix de 20 000 EUR. Un bien rare par son emplacement, à seulement quelques pas de la mer et au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Deauville.

À Avignon, City Life offre une occasion immédiate de devenir propriétaire à seulement 300 m des remparts et de la porte Saint-Roch. La résidence étant déjà livrée, le dernier appartement disponible permet de concrétiser rapidement son projet et de découvrir sans attendre son futur cadre de vie. Depuis l'avenue Eisenhower, le centre historique se rejoint facilement à pied. La place des Corps-Saints, l'avenue Joseph Vernet, leurs restaurants et leurs commerces sont accessibles en quelques minutes. Le tramway se trouve à 400 m, la gare Avignon Centre à 850 m et la gare TGV à 10 minutes en voiture. Supermarché, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires et services complètent cet emplacement pratique. City Life réunit 59 appartements répartis dans deux bâtiments entourés d'un espace paysager sécurisé. Les façades contemporaines s'ouvrent sur des terrasses généreuses et sur la végétation intérieure, créant une transition agréable entre la ville et la résidence. Dernière opportunité du programme, le lot disponible est un appartement 4 pièces de 79,20 m² situé au 6e étage. Sa terrasse prolonge le séjour et offre un véritable espace supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie également de deux solutions de stationnement : une place extérieure et une place couverte.Le logement propose des prestations pensées pour un usage quotidien confortable : volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine, peinture lisse blanche, carrelage 45 x 45 cm, salle de bains aménagée avec sèche-serviettes et double vitrage. L'ascenseur dessert tous les niveaux et l'accès aux stationnements s'effectue par un portail télécommandé. Avec un seul appartement encore disponible dans une résidence livrée, City Life s'adresse aux acquéreurs qui recherchent un 4 pièces avec terrasse, stationnements et accès direct au centre d'Avignon.