Mots-clés : non m

T4 - 81.2m ²

Très bel appartement 4P atypique en duplex, style loft, au 2ème (+ 3ème étage partiel) et dernier étage d'un immeuble charmant, avec 7 logements. Orientation Sud. Le prix comprend une place de parking privative extérieure, sur un espace clos avec portail électrique. Le logement est très lumineux, et est composé ainsi : ETAGE 2 (niveau entrée) : - entrée / hall avec rangement et WC-douche séparés - très grand salon - salle à manger avec cuisine américaine non-équipée (surface totale Loi Carrez = 21.7 m2, et surface au sol = 64.5 m2) - chambre 1 (13 m2) avec salle de bains - chambre 2 (11 m2) avec salle d'eau ETAGE 3 - chambre 3 avec dressing (20 m2) et salle d'eau Surface totale Carrez = 81,2 m2 Surface totale au sol = 129 m2 De très nombreux placards. Menuiseries bois double vitrage. Climatisation espace jour + radiateurs. Vues agréables. Copropriété en cours de création. Pour l'instant pas de charges. Immeuble entièrement rénové en 2008. En très bon état (toiture-menuiseries-murs).

REVELATION

DERNIERES OPPORTUNITES !! PRIX MAÎTRISÉS !! Green City Immobilier vous présente sa résidence : "RÉVÉLATION" située au Faubourg Malpère, au sud-est de Toulouse. Cet écoquartier offre une vie « comme à la campagne », entouré d'espaces verts, au calme et à l'abri du tumulte de l'hypercentre. La résidence se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des services du quotidien. La résidence se compose de 168 logements allant du T1 au T5. Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d'une luminosité exceptionnelle. Tous bénéficient d'un extérieur jardin privatif, loggia, balcon ou terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, avec pour cadre le paysage environnant et son omniprésente nature. N'attendez plus et contactez nos conseillers !! 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Biarritz Miramar, à deux pas des plages : appartement de caractère avec terrasse

Idéalement situé dans le secteur de Miramar à Biarritz, au coeur du quartier Impérial et à proximité immédiate de la plage et des commerces, cet appartement de caractère d'environ 105 m² prend place au sein d'une élégante villa datant de 1915. Occupant l'étage de réception, il séduit par ses volumes généreux et son potentiel de valorisation. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre largement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre de vie rare à quelques pas de l'océan. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour aux beaux volumes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont l'une communique avec la pièce de vie et s'ouvre sur la terrasse, ainsi que de deux salles de douche et de toilettes. Une pièce indépendante avec espace buanderie complète l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le cachet de ce bien unique, idéal en résidence principale comme secondaire. Une cave ainsi qu'un stationnement extérieur privatif au sein de la résidence viennent parfaire ce bien. Photos non contractuelles. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.00 euros. Tom PEYTOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison 122m², 4 chambres !

Sur la commune de Neuville-sur-Ain (01160), votre nouvelle agence immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison de type 5 construite en 2000 édifiée sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1333 m² à 5 minutes à pied d'un supermarché. Sur deux niveaux, elle se compose à l'étage : d'une entrée avec placard mural, un toilette indépendant, une chambre, un séjour de 34m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur séjour), un cellier et une terrasse donnant sur jardin. En rez-de-chaussée : 3 chambres, un couloir avec placard mural, un toilette indépendant et une salle de bains. Au sous-sol, un grand garage d'environ 85 m² et une cave. A l'extérieur, un jardin plat ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 3000L. Système de chauffage par radiateur par le biais d'une pompe à chaleur. Travaux réalisés par professionnels avec factures : - Enrobé sur 212 m² avec la création d'un puit perdu busé Ø1000 (profondeur entre 2,50 et 3m), réalisé en avril 2024. - Travaux d'isolation (combles), réalisé en septembre 2024. - Pose d'un poêle à granulé, réalisé en septembre 2022 - Pose d'une pompe à chaleur, réalisé en juillet 2022. Les atouts de cette maison sont : sa proximité aux commodités, le calme du secteur, la superficie habitable, le terrain et son sous-sol. Taxe foncière : 1 429 euros (référence 2025) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Performance énergétique (DPE réalisé le ) : Consommation énergétique B : 96 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 euros et 1 570 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE 220

LANCEMENT COMMERCIAL !! : devenez propriétaire grâce à la TVA réduite. Découvrez « LE 220 » à Toulouse. Une adresse intimiste, entre brique rose et jardins boisés. Soyez les premiers à investir ou à emménager dans notre nouvelle réalisation située Route de Seysses, la résidence « Le 220 » dévoile une architecture contemporaine toulousaine » d'exception, alliant le charme de la brique moulée main à la sérénité d'un environnement boisé classé. 29 APPARTEMENTS DU T2 AU T4 comprenant des séjours aux grands volumes . Un cadre de vie privilégié et verdoyant, « Le 220 » offre une atmosphère rare : Un îlot de fraîcheur : La résidence est entourée de jardins paysagers et d'arbres nobles conservés pour votre bien-être. Vues panoramiques : Des appartements en attique (derniers étages) avec de vastes terrasses ouvertes sur l'horizon. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les jardins, loggias et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Prestations de standing : Beaux volumes, intérieurs lumineux et finitions soignées par le cabinet Empan Architectes. Une vie de quartier facilitée Profitez d'un emplacement stratégique où tout est accessible en moins de 5 minutes : Nature & Loisirs : À deux pas du Parc de Gironis (lac, tennis, complexes sportifs). Commodités : Commerces, services et écoles à proximité immédiate. Mobilité : Au pied du Linéo L4 (accès métros A et B en moins de 20 min) et accès rapide aux autoroutes A64/A620 et à l'Oncopole. Nos conseillers sont disponibles du lundi au samedi sur rendez-vous : contact au 05 62 27 27 16 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Boulogne Saint François - Rare - Appartement en duplex avec terrasses

Très bien situé dans une rue agréable, appartement de 107m2 aux derniers étages d'un bel immeuble récent. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon terrasse orientée sud et ouest, de deux chambres sur balcon à l'est, une chambre parentale avec salle de douche attenante, une salle de bain. A l'étage, un bureau ou chambre ouvre sur une terrasse plein ciel avec une cuisine d'été. Jolies vues dégagées - Expositions idéales - Terrasses - Prestations de qualité - Bien rare. Une cave et un parking complètent ce bien. Proposé par Barnes Boulogne 1,615,384.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,608 €/an

Le Chesnay-Plateau Saint-Antoine - magnifique duplex de 199 m² - 5 chambres - vue panoramique

Barnes Versailles vous invite à découvrir un magnifique duplex en plein cœur du Plateau Saint-Antoine et en limite de Versailles. Dans un élégant hôtel particulier, cet appartement aux volumes exceptionnels d'une surface de 172.31 m² habitables (199.42 m² au sol) se situe en dernier étage, au deuxième étage (et troisième étage intérieur); il se découvre de la façon suivante: Au premier niveau, l'entrée avec placard intégré donne accès à un immense double salon paré de cheminées, offrant une vue panoramique sur le Plateau Saint-Antoine et la ville de Versailles. Cette pièce est inondée de lumière grâce à son exposition Sud. A ce niveau, se situent également une cuisine dinatoire et spacieuse, une chambre et une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, un toilette séparé; . Au deuxième niveau, la circulation du grand couloir s'articule autour de trois chambres orientées Sud, un toilette séparé, une salle de bains, une salle de douche et la buanderie/chaufferie. Accès au grenier pour du rangement supplémentaire. Des rangements tout le long du couloir sont aménagés pour plus de praticité. Cet appartement offre des espaces de vie confortables dans un cadre élégant qui a gardé tout le charme de l'Ancien (cheminées, parquet, hauteurs sous plafond). Il est équipé de double vitrage récent (2021). Il est vendu avec un emplacement de garage couvert au sein de la propriété et deux caves en rez-de-jardin. Situé en plein cœur du Plateau, les commerces de la place Jean Houdon sont à 4 minutes à pied, la gare de Versailles Rive Droite est à 8 mn à pied, tout comme l'école de Bange (à 5 mn à pied), le lycée Saint-Jean d'Hulst (à 2 mn à pied) et Blanche de Castille (accessible à pied en 5 mn). Tous les bus menant vers les gares de Versailles sont à quelques mètres. Bien soumis au statut de la copropriété - Petite copropriété intimiste de 2 copropriétaires. Eau (chaude et froide) et chauffage au gaz: individuels. Chaudière gaz à condensation (de Dietrich) - ballon d'eau chaude pour le niveau 2. DPE performant: D/D Taxe foncière: 2.501 euros Prix de présentation: 1.345.000 euros HAI Honoraires Barnes : 3.6% - commission à la charge des acquéreurs Prix de vente hors honoraires: 1.298.262 euros Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tél: 06 44 07 93 50 - email: 1,298,262.55 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3220€ ~ 4390€

LA BAULE - Appartement duplex 142 m² - 6 chambres

BARNES Baie de La Baule vous propose ce vaste appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence idéalement placée face au port du Pouliguen. Bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une vue dégagée sur l'environnement portuaire de plaisance, ce bien offre un potentiel exceptionnel après rénovation. D'une configuration rare sur le secteur, l'appartement se compose d'un salon ouvrant sur une agréable terrasse plein ciel, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement du cadre maritime. L'ensemble développe de beaux volumes avec six chambres dont une double et deux cuisines, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : résidence principale familiale, résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial. Entièrement à rénover, ce duplex constitue une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Les points forts : Emplacement privilégié face au port du Pouliguen Dernier étage Terrasse plein ciel Beaux volumes Six chambres Deux cuisines Cave et parking extérieur Fort potentiel de valorisation Appartement entièrement à rénover Bien rare sur le marché À proximité immédiate du port, des commerces, des plages et des animations du Pouliguen et de La Baule, ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet d'exception dans un cadre de vie recherché. Une opportunité rare pour imaginer et réaliser un duplex unique à votre image. 1,200,191 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4600€ ~ 6270€

Montebello

Découvrez la résidence de grande qualité Montebello au cœur de Saint-Grégoire. Nichée dans un écrin de verdure, le long de la rue Alphonse Milon, Montebello s'insère harmonieusement dans son environnement urbain pour accueillir 105 appartements sur 3 bâtiments dont 41 en accession libre du T2 au T4, lumineux et aux belles surfaces intérieures, espaces extérieurs généreux et bien orientés, 4 commerces au RDC, Parking en sous-sol et local vélos. || En cœur d'ilot : jardin luxuriant avec un lieu de détente et de partage, liaison piétonne || Belle signature architecturale au caractère contemporain et élégant. Résidence conçue avec des matériaux nobles : revêtements béton blanc matricé et lisse, parement pierre naturel et zinc en attique. Les façades sont élégantes et pérennes animées de balcons filants. 75 rue de l'Alma - 35000 - Rennes - Ouvert de 9h à 18h Tél: 0299353590 (appel non surtaxé)

13420 GEMENOS - Maison de village à rénover fort potentiel

13420 GEMENOS SPECIAL INVESTISSEURS ET FAMILLE BRICOLEUSE. Idéalement placé dans le centre, tout à pied, plein sud, venez découvrir cette maison de village de 126m2 répartie sur 3 niveaux avec un fort potentiel notamment pour des investisseurs. Attention travaux de rénovation intérieure ! La façade et la toiture sont quant à elles en parfait état. Actuellement la maison se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau avec wc et une buanderie, le tout faisant 36m2. Au 1er étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, le tout faisant 41,39m2. Au 2ème étage, un espace non habitable comprenant une grande pièce (possibilité de faire deux chambres), une chambre et un dressing, le tout faisant 42,38m2. Le 1er étage communique avec atelier brut de 40m2 permettant d'agrandir cet appartement ou d'en faire un supplémentaire. Le 2ème étage pourrai lui aussi moyennant ouverture communiquer avec cet atelier permettant là aussi de d'agrandir ou de faire un appartement supplémentaire. Sur l'avant de la maison (coté sud), un jardinet non attendant de 48m2 et une place de parking privative. Sur l'arrière, un accès avec escaliers à un tout petit bout de jardin de moins de 10m2. Fort potentiel !

VENTE - MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - JARDIN - 13009

BARNES Marseille vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère des années 1930, véritable alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 250 m² habitables, cette propriété rare à la vente séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison familiale au cachet préservé offre un cadre de vie raffiné, pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Derrière sa façade pleine de charme, les espaces dévoilent des prestations de qualité ainsi qu'une circulation fluide et harmonieuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes équilibrés et une belle luminosité naturelle grâce à une exposition idéale et à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Chaque niveau a été pensé afin d'offrir confort, intimité et fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, offrant chacune des volumes agréables et un environnement calme et confortable. Une salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un garage et une buanderie, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace de vie principal bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine américaine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté aux moments de partage et de réception. Le salon, spacieux et baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité grâce à ses beaux volumes et à son ambiance élégante. Un bureau complète harmonieusement cet étage, offrant un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou une activité indépendante. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau, permettant de préserver le confort et l'intimité de chacun. Une superbe suite parentale avec dressing vient compléter cet espace nuit. Véritable cocon intimiste, cette suite bénéficie de prestations haut de gamme et d'une atmosphère particulièrement agréable. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. Soigneusement aménagé, il offre un environnement verdoyant et intimiste permettant de profiter pleinement des beaux jours. La piscine avec nage à contre-courant prolonge parfaitement cette expérience de vie privilégiée dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate des commodités. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété, apportant un confort supplémentaire rare et recherché. Cette propriété coup de cœur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien alliant élégance, volumes, charme authentique et confort moderne dans un environnement particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa haut de gamme 5 pièces 188 m2

L'agence immobilière vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette villa haut de gamme de 5 pièces, d'une surface de 188 m2, sur une parcelle de 1104 m2 avec piscine, garage, et plusieurs stationements extérieurs, située dans un domaine privé à Saint-Raphaël. Située dans un quartier résidentiel, cette villa aux prestations de qualité, avec jardin arboré, est composée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Une grande entrée cathédrale avec placard et toilettes invités offrant une hauteur de 6 mètres, un premier salon télévision ouvert sur l'une des deux terrasses couvertes, un séjour traversant s'ouvrant d'un côté sur un jardin japonais et de l'autre sur l'espace piscine, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à la deuxième terrasse couverte, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau pouvant faire office de chambre, avec une buanderie attenante et un garage. - Au 1er étage : Deux chambres ayant chacune un accès au balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendants. À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré, facile d'entretien et sans vis-à-vis, comprenant une piscine avec volet de couverture et alarme périphérique à infrarouge, un coin barbecue, et plusieurs espaces de détente. Les avantages : Villa haut de gamme, lumineuse, traversante, climatisation réversible, chauffage avec pompe à chaleur gainée, jardin aménagé avec piscine, garage, portail électrique, arrosage automatique commandé, éclairage de l'ensemble des espaces extérieurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1296EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergie primaire : 103 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 54 Khw/m2/an. Numéro de mandat : 168 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE BERKELEY

Nouveau programme !!APPARTEMENTS T1 & T2 : GreenCity immobilier vous dévoile en exclusivité son futur projet immobilier : Soyez les premiers à découvrir en avant-première notre nouveau programme immobilier "LE BERKELEY", idéalement situé à 10 min à pied du centre-ville. La résidence se situe dans un environnement calme, à proximité d'établissements scolaires, de commerces et de l'autoroute A43. - Du T1 au T2, appartements lumineux avec terrasses et places de parking. - Résidence sécurisée, prestations de qualité, vue exceptionnelle sur les paysages alentours. - Espaces verts paysagers, cœur d'îlot calme et arboré - Conforme RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal. Avantages de l'avant-première : - Prix de lancement exclusifs - Choix des meilleurs lots - Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre rendez-vous personnalisé !! 17 av. du Pré de Challes - 74944 - ANNECY Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)