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Sèvres, Maison familiale de 5 pièces avec jardin et sous-sol

À Sèvres, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 95,89 m² habitables, offrant une surface au sol totale de 153,30 m², sous-sol compris. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'une distribution sur trois niveaux, d'espaces de vie confortables et d'une agréable terrasse extérieure. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 27,74 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,42 m² et un WC indépendant. Le séjour se distingue par ses éléments en pierre apparente, tandis que les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. Au premier étage : Un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs rangements. Les chambres bénéficient de parquet et de fenêtres donnant sur la végétation environnante. Au deuxième étage : Un espace nuit supplémentaire sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut également convenir à une chambre d'amis ou à un bureau. Au sous-sol : Une cave d'environ 47 m², offrant une importante capacité de stockage et de rangement. À l'extérieur : Une agréable terrasse entourée de verdure permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace repas ou détente. La maison bénéficie de plusieurs atouts : une belle luminosité naturelle, une cuisine équipée, deux espaces de bains, quatre espaces nuit, un sous-sol spacieux et une terrasse. Elle offre un cadre résidentiel agréable, adapté à une vie de famille. Prix de vente : 729 000 € Taxe foncière 2026 : 1 449 €. Diagnostic énergétique de 2022 : classe D (224 kWh/m²/an) - GES D (47 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 €, sur la base des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GRIMAUD- Secteur recherché Maison provençale de plain-pied e

Dans un secteur recherché de Grimaud, à quelques minutes des plages de Port Grimaud et au cœur du Golfe de Saint-Tropez, maison provençale traditionnelle de plain-pied. Elle se compose d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, de trois chambres avec placards, dont une avec grande salle de bains, et d'une salle d'eau. Le terrain plat et arboré accueille un magnolia, de nombreux oliviers, des arbres fruitiers et une grande piscine. Il comprend aussi une vaste terrasse, un garage et une dépendance de deux pièces permettant de loger la famille. Équipements : panneaux solaires, forage, climatisation réversible. Un bien au charme authentique, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 7e – Au pied de la Tour Eiffel – Appartement de charme avec balcon

Au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1912 doté d'un gardien, cet appartement de 108,86 m² allie le charme de l'ancien à une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire ouvrant sur un large balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de deux toilettes séparées et d'un dressing. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Exposé sud-ouest, l'appartement profite d'une belle lumière tout au long de la journée et de vues dégagées sans vis-à-vis. En bon état général, il a conservé ses éléments anciens. Une chambre de service avec point d'eau et douche de 8.94 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un parking non loin en sus du prix.

Exclusivité – Cannes centre – Exceptionnel Penthouse 4 pièces, 1

À quelques pas du centre-ville de Cannes, du prestigieux quartier de la Banane et des plages de la Croisette, découvrez ce magnifique penthouse de 127,18 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing composée de seulement 12 appartements. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement d'exception offre des volumes généreux, une distribution particulièrement soignée et de superbes espaces extérieurs. La pièce de vie, d'environ 45 m², accueille un élégant séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une remarquable terrasse principale, idéale pour aménager différents espaces de détente et de réception. L'espace nuit se compose de trois véritables chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative. La suite principale, d'environ 24 m² avec dressing, offre un espace confortable et raffiné, tandis que les deux autres suites disposent également de rangements intégrés. Atout rare en plein cœur de Cannes, ce penthouse bénéficie de plus de 142 m² de terrasses et balcons, permettant de profiter de plusieurs espaces de vie extérieurs, en toute intimité, tout au long de l'année. Les prestations haut de gamme, l'architecture contemporaine et les finitions élégantes viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des boutiques de luxe, restaurants, commerces et plages. Un penthouse d'exception alliant l'élégance d'une résidence confidentielle, de généreux espaces extérieurs et une adresse privilégiée au cœur de Cannes. DPE et diagnostics disponibles à la livraison. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

PARIS - 16E - AUTEUIL - IMMEUBLE ANNÉES 30 - APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉINVENTER - 3 CHAMBRES POSSIBLES

Appartement familial de 130 m², entièrement à rénover, situé au sein d'un immeuble des années 30 desservi par ascenseur. Une galerie d'entrée dessert l'ensemble des pièces. Côté rue, le double séjour orienté à l'est offre des volumes généreux et la lumière du matin. Il se prolonge par un bureau, aisément transformable en troisième chambre. La cuisine est séparée des pièces de vie, mais idéalement située face à la salle à manger. Côté cour, deux chambres ouvrent sur la verdure d'une cour arborée, au calme. Une salle de douche et une salle d'eau complètent l'espace nuit, avec un cagibi et une grande cave, adaptée au rangement comme à la conservation du vin. L'appartement a conservé ses éléments d'époque : parquet ancien, moulures, plusieurs cheminées et belle hauteur sous plafond. Ces éléments donneront tout leur caractère à une rénovation contemporaine, alliant cachet d'époque et confort d'aujourd'hui. Son plan optimisable se prête à plusieurs configurations. Les nombreuses arrivées d'eau facilitent la création de salles de bains supplémentaires. En complément du prix sont proposés une chambre de service au 8e étage, accessible par ascenseur (80 000 € HAI), qui pourra accueillir un bureau ou une chambre d'adolescent, ainsi qu'un parking à proximité immédiate (35 000 € HAI). Au cœur du quartier d'Auteuil, dans l'Ouest parisien, la distribution sépare les réceptions côté rue des chambres côté cour, à l'écart de l'animation. Métro Mirabeau (ligne 10) à deux minutes à pied. Secteur scolaire Jean-Baptiste Say. Nombreux commerces et plusieurs marchés à proximité. Bien soumis au régime de la copropriété : 20 lots. Charges annuelles : 7 000 € (chauffage et eau chaude compris). DPE : D (200 kWh/m²/an). GES : D (33 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 € et 2 760 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Prix : 1 100 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 047 619 € hors honoraires. 1,048,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2020€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

Paris 16 - Trocadéro - Appartement familial à rénover - 4 chambres

Au 5ème étage d'un immeuble semi-récent gardienné de bon standing, appartement familial de 140 m² très lumineux bénéficiant de plusieurs balcons et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée desservant une grande pièce de réception exposée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine dinatoire. L'entrée distribue également quatre chambres, trois salles d'eau dont deux avec wc ainsi que des toilettes invités. Le bien bénéficie d'un très bon plan en étoile, modulable notamment avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour ou encore la possibilité de détacher un studio de 18 m² disposant d'une entrée indépendante. L'appartement a un très bon potentiel de rénovation. Bien familial au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et bonnes écoles privées. Deux emplacements de parking directement accessibles par ascenseur sont proposés en sus de l'appartement. Une cave complète ce bien. Honoraires de 61.154€ à la charge de l'acquéreur, soit 1.528.846 € net vendeur Bien soumis au régime de la copropriété. 1,528,846 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 317 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Pouchet

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À PARIS 17e – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez une résidence contemporaine idéalement située dans le 17e arrondissement de Paris, à quelques pas du Parc des Batignolles, à proximité de la Cité des Fleurs. Villa Pouchet propose 16 appartements du studio au 4 pièces en duplex, conçus pour offrir confort et luminosité. Les logements se distinguent par de grandes surfaces vitrées intégrants parfois des loggias. Quelques logements bénéficient de terrasses plein-ciel. Une cave est prévue à partir du 2 pièces. La résidence propose également un commerce de proximité en pied d'immeuble, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À moins de 550 m du tram T3b et des métros 13 et 14, cette adresse réunit tous les atouts pour habiter ou investir à Paris. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)

Saint-Jean-du-Pin - Maison à Fort Potentiel (102 m² + 41 m²) sur 3 735 m² de Terrain

À la sortie d'Alès | Potentiel 2 Logements | Zone Constructible & Faïsses | Vue Dominante Située à la sortie immédiate d'Alès sur la commune prisée de Saint-Jean-du-Pin, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et un cadre naturel privilégié sur une parcelle de 3 735 m² (dont environ 1 900 m² situés en zone constructible et une partie haute en zone naturelle aménagée en faïsses avec de nombreux oliviers). Idéal Rénovation Globale ou Projet d'Investissement Locatif Maison à réhabiliter entièrement, idéale pour un artisan, un bricoleur averti ou un investisseur souhaitant exploiter la configuration du bâtiment pour une division en 2 logements distincts grâce aux accès extérieurs déjà existants. Étage (102 m² habitables) - Logement 1 : Accès : Entrée indépendante via la terrasse ou par une porte à l'arrière de la maison. Agencement : Hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour chaleureux de 28 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue dominante sur les collines, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et débarras. Rez-de-Chaussée - Logement 2 (~41 m² non comptabilisés dans le métrage habitable) : Accès : Accessible par l'intérieur ou directement depuis l'extérieur par une entrée complètement séparée. Agencement : Cuisine, séjour de 28 m² et 1 chambre. Annexes : Cave attenante de 14 m² accessible par l'extérieur. Garage indépendant de 24 m². Menuiseries : Bois simple vitrage. Chauffage : Gaz + cheminée. DPE : Classe E (Audit énergétique disponible sur demande). Taxe Foncière : 1 665 € / an. L'avis de l'expert : Un projet à fort potentiel aux portes d'Alès. La vue dégagée sur les collines, les 1 900 m² en zone constructible et la possibilité de créer 2 logements indépendants en font une belle opportunité de rénovation. Compléments d'informations disponibles par téléphone. Dossier complet et renseignements par téléphone. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 424

Villa Pouchet

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À PARIS 17e – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez une résidence contemporaine idéalement située dans le 17e arrondissement de Paris, à quelques pas du Parc des Batignolles, à proximité de la Cité des Fleurs. Villa Pouchet propose 16 appartements du studio au 4 pièces en duplex, conçus pour offrir confort et luminosité. Les logements se distinguent par de grandes surfaces vitrées intégrants parfois des loggias. Quelques logements bénéficient de terrasses plein-ciel. Une cave est prévue à partir du 2 pièces. La résidence propose également un commerce de proximité en pied d'immeuble, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À moins de 550 m du tram T3b et des métros 13 et 14, cette adresse réunit tous les atouts pour habiter ou investir à Paris. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)

Exclusivité , Saint Paulet de Caisson - Mas restauré au calme sur 2 385 m² de terrain

En campagne, au calme, très joli Mazet restauré en pierres apparentes de 100m² sur 2 niveaux alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Il dispose d'un terrain de 2 385m² non clos. Il vit sur sa cour intérieure. En rez-de-jardin, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Elle est réchauffée par sa cheminée et forme le coeur de la maison. On trouve aussi, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un coin buanderie bien pratique. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable : bureau, coin lecture ou couchage d'appoint. Elle dessert une chambre avec sa propre salle d'eau et son WC. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours à l'abri. Une dépendance attenante, pour les outils de jardin et les vélos, ainsi qu'un atelier complètent ce bien. La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un puits, un vrai atout pour l'arrosage du jardin. L'assainissement est individuel (fosse septique non conforme). Superbe pied à terre à la croisée du Gard, de l'Ardèche méridionale et du Vaucluse! (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE d'un appartement T2 (38 m²) avec double places de parking avec ascenseur à Antibes.

À VENDRE : Appartement T2 avec double places de parking à Antibes, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, lumineux et accueillant, est un espace idéal pour recevoir des amis ou profiter de moments de détente. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, ce qui garantit tranquillité et sécurité pour ses occupants. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout considérable dans une ville comme Antibes, où le stationnement peut s'avérer compliqué. L'emplacement de cet appartement est également un point fort. Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant accès à la nature. Cet appartement T2 à Antibes représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville ensoleillée, riche en culture et en activités. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable.

PUISSERGUIER TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1445 M2 NON VIABILISE

Situé dans le charmant village de Puisserguier, dans un secteur très calme, terrain constructible de 1445 m2 non viabilisé, spécial investisseur ou projet d'habitation, Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez me contacter ! Edwige Cuvelier 06 04 16 54 23 ou l'agence du village Accord Immobilier au 04 99 43 80 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

En copropriété, Maison de 90m², 3 ch. jardinet -St Paul 3 Châteaux centre

Elle est située dans un parc et dans un quartier très calme, à 2 pas du centre ancien. Sur vide sanitaire, elle fait 90m² répartis sur 2 niveaux. On trouve: entrée, cuisine, salon/salle à manger, cellier. Un escalier en bois dessert l'étage: 3 chambres (plancher bois), salle de bains, WC, placard. Les chambres s'ouvrent sur un charmant balcon, jolie vue sur jardin et parc! Chauffage central gaz de ville, huisserie bois simple vitrage. Il n'en reste plus beaucoup...beau projet pour celui ou celle qui aura envie de la mettre à son goût, de faire des travaux et de tout faire à pied dans le village. (Copropriété horizontale, maison mitoyenne sur 2 côtés.) (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2000.00 euros.