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HOSSEGOR: PROCHE PLAGES, LAC ET CENTRE VILLE

Emplacement idéal pour cette superbe propriété basco-landaise implantée sur un terrain orienté sud. Elle est actuellement composée d'une maison principale d'environ 150 m2 et d'une dépendance d'environ 35 m2. La maison comprend, au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une salle de bain avec wc. A l'étage : deux chambres avec placards et point d'eau et une grande chambre avec placards et salle de douche. Au dessous de la maison : une grande cave. La dépendance réunit : un espace salon/cuisine, une salle de douche avec wc et deux chambres avec point d'eau à l'étage. Propriété avec un cachet exceptionnel, hauteurs sous plafonds et parquets d'origine. Aucun vis-à-vis, possibilité d'agrandissement importante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 et 5190 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mandat 1286 - 5 % ch acquéreur - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853 744 217 Dax Tél 0781759744 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ARBORE DE 5000 M2 SOUSTON SUD

Rare à la vente ! Située dans un cadre privilégié en pleine nature, à l'entrée de Soustons, cette magnifique maison d'architecte conçue par François Gassan s'étend sur environ 180 m2 habitables et est entourée d'un parc arboré de plus de 5000 m2. Un véritable havre de paix, à proximité de la ville tout en étant en pleine nature. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda qui laisse entrer la lumière de part et d'autre de la pièce de vie. La salle à manger, adjacente, communique avec une cuisine fermée, le double cellier et l'accès direct au garage rend l'ensemble pratique au quotidien. Au même niveau, de plain-pied, la maison dispose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche, offrant une vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche, un bureau et des toilettes séparées. Les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine de 11 x 7 mètres, entourés d'essences fleuries. Cette maison est équipée de nombreux dispositifs pour allier confort et économie : climatisation réversible, panneaux solaires et photovoltaïques, arrosage automatique, prise pour voiture électrique et bien plus encore. Côté rangement, vous ne manquerez pas d'espace : trois cabanons, un grand garage et de nombreux espaces de stockage tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété unique saura vous charmer par son architecture, ses équipements modernes et son environnement exceptionnel. DPE 108 B 4 A . Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

A 15 MN DE L'OCEAN, BELLE DEMEURE 19EME

A 15 mn de l'océan, à proximité immédiate du village, magnifique propriété de 4,5 ha bordée par un ruisseau. Elle se compose d'une belle demeure XIXème d'environ 400 m² habitables, d'une grande dépendance, d'un garage et d'une petite maison typiquement landaise à rénover. La maison de maître offre des volumes harmonieux où se marient admirablement charme, histoire et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, un grand couloir traversant, une cuisine et arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain, une chaufferie et une pièce de rangement. Au premier étage se trouvent une bibliothèque, un bureau, cinq chambres, deux salles de bain/douche. Un deuxième étage abrite un vaste grenier. Le parc d'agrément, entièrement clos, bénéficie d'une piscine chauffée, d'arbres centenaires, d'éléments architecturaux et de statues remarquables. Aéroport de Biarritz à 55mn, gare TGV de Dax à 30mn, Hossegor à 45mn.

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE INTERIEURE CAPBRETON

Emplacement privilégié, au calme absolu dans une impasse en position dominante, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Hossegor et du port de Capbreton. Nichée au coeur de la pinède, la villa « Anabiose », d'environ 157 m2, séduit par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur la forêt. Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un espace salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec insert design, un spa intérieur chauffé équipé d'un système de nage à contre-courant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC séparés, buanderie. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau, salon TV et filet suspendu, deux chambres avec rangements, dont une avec balcon et l'autre avec une terrasse couverte, une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud avec store banne s'ouvre sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un garage avec porte électrique et un carport complètent ce bien rare. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en cours. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

VIEUX BOUCAU-TROIS CHAMBRES-PROCHE OCEAN

Dans une résidence sécurisée, face à l'océan, ce superbe appartement allie élégance et confort, avec une vaste terrasse qui s'ouvre comme une véritable extension de la pièce de vie. La pièce principale, baignée de lumière, intègre une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et raffiné. L'appartement comprend une chambre principale spacieuse avec placards ainsi que deux chambres cabines, dont une avec fenêtre, offrant des espaces nuit fonctionnels et agréables. Un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et une place de parking privative en sous sol viennent compléter ce bien, garantissant un confort optimal et un usage pratique au quotidien. Parfaitement conçu pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et de la douceur de vivre qu'offre la vie au bord de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 839 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT DE STANDING HOSSEGOR CENTRE-VILLE

Dans une petite résidence recherchée du centre-ville d'Hossegor, en second étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et ouest et offre de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec mezzanine bureau, deux salle d'eau, terrasse sud, parking et cave. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé par Terres & Océan Immobilier, M. Serge Pilke, 06 61 17 69 41 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

MAISON LANDAISE SUR LE GOLF D'HOSSEGOR

Sur un magnifique parc arboré de plus de 2900m2 sur le golf d'Hossegor, cette maison landaise traditionnelle des années 30 offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville et des plages. Elle se compose d'un séjour /cuisine traversant, un superbe salon bureau avec cheminée et boiseries, trois chambres de plain-pied avec pour chacune salle de bain ou salle d'eau, puis à l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau ou salle de bain, et un large palier, pour une surface habitable de plus de 220m2. En annexes, garage et buanderie attenant à la maison. Cette authentique maison de charme dispose d'un beau potentiel sur une taille de terrain rare et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Proposée par TERRES & OCEAN Immobilier, re 1744, M. Serge PILKE - 06 61 17 69 41 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

HOSSEGOR CENTRE ET LAC - APPARTEMENT DE 73M2

Emplacement idéal, en plein coeur d'Hossegor, au sein d'une résidence de standing à l'architecture Basco-landaise. Ce bien est idéal pour un pied à terre ou une résidence principale. Actuellement configuré en T2 avec un beau séjour, il peut facilement être transformé en T3 comme c'était le cas à l'origine (plan et devis sur demande). Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement dévoile progressivement ses atouts : un état irréprochable, une belle luminosité... et surtout, une vue que l'on n'attend pas, aussi rare qu'exceptionnelle. Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contactez Carla Vintrou au 06 22 02 20 60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse) pour obtenir plus de renseignement ou oragniser une visite. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

PLAGE HOSSEGOR

Emplacement exceptionnel entre lac et océan, en vis-à-vis d'une entrée de plage. Maison de plain-pied d'environ 100m2 sur terrain de 970m2, s'adresse aux amoureux de l'océan. Pour optimiser l'existant, des travaux sont à prévoir. Mode de vie tout à pied et à vélo. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso E 312 10 GES B 10 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 1635EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, Agent commercial : Lambert Trebucq RSAC 810984757 Dax tel : 0769950401 & Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

HOSSEGOR CENTRE VILLE

En plein centre ville d'Hossegor, emplacement de premier choix avec un jardin intimiste de 845m2 pour cette charmante maison de type hossegorienne d'environ 120m2 avec annexe. Projet de rénovation et d'agrandissement sur demande pour ce bien avec création de piscine. Mode de vie tout à pied. Mandat 1779 Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence inclus : 1 590 000EUR . Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810984757 Dax) Tél : 0769950401 Mandat 1779 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

HOSSEGOR - MAISON DE CHARME 137M2

À seulement 300 mètres à pied du centre-ville et du lac d'Hossegor, découvrez cette maison au caractère unique, alliant charme architectural et volumes généreux. Déployée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie traversante baignée de lumière donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une grande cuisine séparée,un cellier avec espace de stosckage et buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées (possibilité de créer une chambre sur ce niveau). À l'étage, trois belles chambres, un bureau/dressing, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la parcelle s'étend sur une superficie de 696 m2. Elle offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir six véhicules. Une cave vient compléter le tout. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'art de vivre propre à Hossegor. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet professionnel, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 1 300 000 EUR soit 1 238 095 EUR net vendeur, mandat : 1659 - Par Mme Carla VINTROU tel : 06 22 02 20 60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07 81 86 40 19 Agent commercial RSAC 918907767 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Seignosse Plage -Appartement 4 pièces rénové

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'une pinède landaise, cet appartement en duplex entièrement rénové séduit par son ambiance lumineuse et élégante. À l'abri des regards, il offre une belle vue dégagée sur les pins pour un cadre de vie apaisant. Avec plus de 70 m2 habitables (environ 110 m2 au sol), il propose de beaux volumes et une agréable pièce de vie ouverte sur un extérieur. L'espace nuit se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, assurant confort et intimité pour tous. Rénové avec des matériaux de qualité et une excellente performance énergétique, ce bien est vendu entièrement meublé et prêt à vivre ou à louer immédiatement. Résidence avec terrain de tennis, à proximité des plages du Penon et des Bourdaines, cet appartement permet de profiter pleinement de la côte landaise. Une cave et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. DPE A GES A Estimation des coûts annuels : entre 430 EUR et 640 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pas de procédure en cours Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Présenté par Terres & Océan Immobilier, Valérie HUGOT 06 07 86 78 82 RSAC 828 073 155 Dax Mandat 1781 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Appartement Standing Centre Ville - Golf d'Hossegor

Au coeur d'un écrin de verdure cet appartement haut de gamme de plus de 180 m2 déploie ses volumes généreux et son élégance contemporaine face au prestigieux golf d'Hossegor Baigné de lumière grâce à son orientation et ses nombreuses ouvertures, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie de 69 m2 ouverte sur terrasse et jardin de 260m2 invitant à profiter pleinement de l'extérieur au plus grand des calmes. Cet espace s'articule autour d'une cuisine équipée haut de gamme composée de matériaux soigneusement sélectionnés, d'une salle à manger et d'un vaste salon. Une cheminée insert apporte une touche de chaleur et de convivialité. La partie nuit est composée d'une spacieuse suite parentale de plus de 40m2 donnant sur terrasse privative, avec dressing, bureau, salle d'eau et wc. Egalement deux spacieuses chambres, une salle d'eau, wc et dressing. Un cellier, une buanderie et de nombreux rangemenets viennent compléter le confort de cet appartement au quotidien pour une vie à l'année comme pour un pied-à-terre raffiné. Deux garages doubles sécurisés s'ajoutent à ce bien d'exception où l'art de vivre se conjugue avec un mode de vie tout à pied dans l'un des cadres les plus recherchés de la côte atlantique. Un appartement luxueux dans une résidence de standing alliant prestige, espace et bien-être pour ceux qui recherchent l'excellence. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1782 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz