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Nouveau à St-Julien-en-Genevois!

Frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre(1) ! Découvrez la nouvelle résidence Cogedim, idéalement située au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Cette adresse recherchée séduit par son emplacement stratégique aux portes de Genève, offrant une mobilité optimale vers l'ensemble du bassin genevois et des emplois suisses. Son architecture contemporaine et son jardin paysager privé créent un cadre de vie harmonieux et soigneusement pensé pour les résidents. Pensés pour répondre à tous les projets, aussi bien pour habiter que pour investir, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l'agglomération genevoise. Éligible au nouveau dispositif JeanBrun qui offre une belle opportunité d'investissement locatif. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

MANDELIEU MINELLE - VASTE 4 PIECES EN REZ-DE-JARDIN DANS DOMAINE SECURISE - GARDIEN PISCINE GARAGE PARKING EXT

MANDELIEU-LA-NAPOULE / MINELLE | EXCLUSIVITÉ Magnifique appartement 4 pièces de 135 m² avec jardin, au calme absolu Le Groupe Immobilier Berti and Sons vous propose en exclusivité dans un Domaine privé avec gardien et piscine, ce superbe appartement de 4 pièces de 135 m², bénéficiant d'un grand et agréable jardin en bordure d'un parc naturel privé de 2 hectares jouxtant le Riviera Golf de Barbossi, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Situé au coeur du très recherché quartier résidentiel de Minelle, ce bien aux beaux volumes offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée privative et indépendante, d'un WC invités, d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres avec salle d'eau. Une véritable suite parentale de plus de 30 m² complète l'ensemble, avec sa salle de bains privative et son dressing. Une buanderie vient parfaire l'agencement de cet appartement. Un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche de toutes les commodités. Un garage avec porte électrique et un parking extérieur complètent l'ensemble. Parking visiteurs dans la résidence. À découvrir sans tarder !

CAVALAIRE CENTRE-VILLE 100 M PLAGE DERNIER T4 NEUF AVEC TE

695 000 EUR Livraison prévue le 30 mars 2027 DERNIÈRE OPPORTUNITÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE ! À seulement 100 mètres de la plage, au coeur de Cavalaire-sur-Mer, découvrez le dernier appartement 4 pièces avec terrasse disponible dans une résidence neuve de standing. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement de 82,23 m2 comprend un séjour lumineux de 27,31 m2, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 41,36 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou aménager un véritable salon extérieur. Un double box pour deux voitures est inclus dans le prix, un avantage particulièrement recherché en centre-ville et à proximité immédiate de la plage. La résidence propose des prestations contemporaines : conception RE2020, système de chauffage et rafraîchissement Vecteur Air, volets roulants électriques, double vitrage, ascenseur et accès sécurisés. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : plage, commerces, restaurants et toutes commodités accessibles à pied. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou une acquisition patrimoniale. PRIX : 695 000 EUR DOUBLE BOX INCLUS. OFFRE SPÉCIALE MOIS DE L'IMMOBILIER : contactez notre agence pour découvrir les avantages éventuellement applicables à cette acquisition. SHOWROOM IMMOBILIER DE SAINT-TROPEZ Immobilier de Prestige, Conseil Patrimonial Privé et Programmes Immobiliers. Tél. 07 85 54 35 96

Appartement 2 pièces - centre-ville -

Les Agences du Sud vous proposent à la vente en EXCLUSIVITÉ, idéalement situé dans le secteur du centre-ville de Saint-Raphaël, cet appartement 2 pièces de 51 m2 environ, au 2e étage d'une copropriété sécurisée. Ce bien propose une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, avec une pièce de vie de près de 30 m2 intégrant un espace séjour et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial constitue le coeur de l'appartement et offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante et son balcon, complétée par un dressing permettant d'optimiser les rangements. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement. Une grande cave privative de plus de 10 m2 complète le bien et représente un véritable atout pour le stockage et le rangement. Les atouts du bien - Appartement 2 pièces de 51 m2 - Secteur centre-ville de Saint-Raphaël - Pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m2 - Chambre indépendante avec dressing - Salle d'eau et WC indépendant - Grande cave privative - Situation pratique pour profiter de la vie urbaine Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement mérite votre attention grâce à sa configuration et à ses annexes. Une opportunité à découvrir en exclusivité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Deux chambres - Balcon - Ascenseur - Idéal pied à terre.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Thomas d'Aquin, à quelques pas de la rue du Bac et des quais de Seine, nous vous proposons cet appartement rénové de 71.06 m² loi Carrez, niché au 5ème et par ascenseur d'un immeuble de 1860. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec deux grandes fenêtres donnant accès à un balcon de 5.77m², d'une cuisine séparée meublée, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux chambres dont une d'appoint. Une cave complète cette offre. Deux places de parking accessibles dans un immeuble à proximité sont proposées en sus du prix de vente. Un idéal pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus recherché de la capitale. 1,510,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,285 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1510€ ~ 2060€

MEWS

Architecture des années 30, cet appartement de 55 m2 prend place en rez-de-jardin d'une bâtisse historique de style normand, réhabilitée en une copropriété intimiste située dans un cadre idyllique au coeur du Pyla, plage à pied. « La Gentilhommière », construite par l'architecte Charles Siclis pour le baron Philippe de Rothschild, classée au titre de l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, servait d'écuries et de logement pour le personnel de la propriété voisine en première ligne, la villa « Don Cupi ». Entièrement repensé en 2023 par le cabinet Blanc Rouge Architecture, cet appartement est conçu dans un esprit épuré et minimaliste, à partir de matériaux bruts tels que le bois, le béton ciré et le métal. La pièce de vie centrale, immaculée de blanc, ouvre sur la cuisine équipée tout en arrondie du fait de sa place dans la tour du bâti. L'espace nuit comprend deux chambres avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie parfaitement optimisé. La terrasse en terre cuite tournée vers le Sud offre un espace privilégié. Deux places de parking complètent cet ensemble harmonieux et intemporel.

Terrain à bâtir – Centre de Saint-Étienne-du-Grès

Rare à la vente, terrain constructible de 350 m² idéalement situé au cœur de Saint-Étienne-du-Grès.Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village au quotidien. Libre constructeur et viabilisé, ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché des Alpilles. Situé en zone UC, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 30 % ainsi que de la possibilité de construire en R+1.Un terrain idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, avec le confort rare de pouvoir tout faire à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

BRON – T3 EN REZ-DE-JARDIN – TERRASSE, JARDIN, CAVE ET STATIONNEMENT

Votre agence Les Clés d'Alexia vous propose à la vente cet appartement T3 situé en rez-de-jardin, dans un environnement agréable et verdoyant à Bron. L'appartement, climatisé, se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en jouissance privative de 10,60 m², prolongée par un jardin en jouissance privative de 28,30 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement appréciable avec un accès direct au Fort de Bron depuis l'immeuble, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Une cave ainsi qu'une place de stationnement sont comprises dans le prix de vente. Pour davantage de confort, un garage fermé est également disponible en sus du prix. À proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. La résidence bénéficie d'un accès direct au Fort de Bron, offrant un cadre idéal pour profiter facilement de ses espaces verts et de ses promenades. Un bien fonctionnel avec deux chambres, près de 40 m² d'espaces extérieurs en jouissance privative, une cave et un stationnement, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Les Clés d'Alexia - 06 95 52 87 36 - 04 78 57 52 68. Informations énergétiques : Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2669E2064427X. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charlotte PERRIN – Agent commercial – RSAC n° 108 844 226.

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS RÉNOVÉES AVEC STUDIO INDÉPENDANT DANS LE QUARTIER DE L'AIGUILLON À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente, à Arcachon, un ensemble immobilier situé dans le quartier de l'Aiguillon, au calme d'un chemin discret, tout en restant à proximité immédiate des commodités, du port, du centre-ville et de la plage accessible à pied en deux minutes. Un emplacement recherché sur le Bassin. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée. La première maison offre une surface d'environ 54 m². La seconde développe environ 75 m² répartis sur deux niveaux et comprend un studio indépendant en rez-de-chaussée. Les logements ont fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficient d'une belle luminosité. Les espaces de vie sont organisés de manière autonome dans chaque logement. Une cuisine est en cours d'installation dans la maison de droite, dans la pièce aux poutres apparentes (visuel maquette). Les terrasses et accès extérieurs permettent une utilisation indépendante de chaque habitation. L'ensemble propose de nombreux couchages, permettant différents usages, notamment pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs familles tout en conservant une certaine autonomie. Des travaux sont en cours, incluant la finition du bardage bois de la maison de gauche ainsi que la mise en peinture couleur crème (RAL 1015) des volets, rambardes de balcons, avant-toits, poutres extérieures et menuiseries intérieures. À noter, certaines photos sont non contractuelles. Récapitulatif des surfaces des logements : MAISON 1 : ? Salon : 25,5m² ? Cuisine : 6,08m² ? Chambre côté rue : 8,8m² ? Salle d'eau : 3,30 m² ? Chambre 2 : 9,5 m² ? Palier : 0,55 Total : 53,73 m2 MAISON 2 : Rez-de-chaussée ? Chambre + salle de bain : 20 m² ? Buanderie/cave : 11,2 m² Étage – Séjour cuisine: 25 m² – Chambre : 11,6 m² - Mezzanine : 8,2 m² (habitable 4,5m2) - Salle de bain : 3,35 m² Total surface : 79,35 m² Total habitable : 74,85 m² Total habitable MAISONS : 129,38 m² Total surface (+ partie mezzanine) : 133,08 m² Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,43 % à la charge de l'acquéreur.

Mougins – Élégante villa provençale contemporaine dans un domaine privé

Exclusivité. Au cœur d'un petit domaine privé et sécurisé de Mougins, cette superbe villa d'inspiration provençale contemporaine d'environ 290 m² séduit par la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysager de 1 800 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec une agréable vue dégagée sur le jardin et les espaces extérieurs. La villa offre de beaux espaces de réception baignés de lumière comprenant un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur les terrasses et la piscine. L'ensemble développe une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La propriété dispose de 4 chambres en suite, dont une belle chambre de plain-pied avec salle de bains, tandis que l'étage accueille trois autres suites avec salles de douche privatives. À l'extérieur, les espaces de détente ont été soigneusement aménagés autour d'une piscine élégante, dans une ambiance méditerranéenne intimiste et parfaitement entretenue. Construite en 2010 et présentée en excellent état, cette villa bénéficie de prestations modernes et haut de gamme : climatisation réversible par pompe à chaleur, panneaux solaires, forage, alarme, portail électrique, fibre optique, double vitrage et garage. À seulement quelques minutes du centre de Mougins et à environ 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété constitue une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.

Maison -Trois Chambres- Terrain-Piscine

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, dans un environnement privilégié offrant calme, sérénité et une magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc. Développant une superficie habitable d'environ 159 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine parfaitement agencée bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée, propice aux repas en extérieur. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, une buanderie, une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, deux grandes chambres complètent harmonieusement l'ensemble, accompagnées d'un toilette. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'une magnifique cave voûtée, véritable atout de caractère pour les amateurs de belles demeures. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré avec une piscine maçonnée au sel de 42 m³, équipée d'un liner PVC armé, parfaitement intégrée à son environnement. Le terrain d'agrément offre un cadre exceptionnel, où nature, tranquillité et panorama se conjuguent au quotidien. Cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, de confort et d'un cadre de vie privilégié. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation du Diagnostic énergétique :30/04/2026 Consommation énergie primaire :168 kwhEP/M² Consommation énergie finale :109 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2880 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique : classe C

Nouveau à St-Julien-en-Genevois!

Frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre(1) ! Découvrez la nouvelle résidence Cogedim, idéalement située au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Cette adresse recherchée séduit par son emplacement stratégique aux portes de Genève, offrant une mobilité optimale vers l'ensemble du bassin genevois et des emplois suisses. Son architecture contemporaine et son jardin paysager privé créent un cadre de vie harmonieux et soigneusement pensé pour les résidents. Pensés pour répondre à tous les projets, aussi bien pour habiter que pour investir, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l'agglomération genevoise. Éligible au nouveau dispositif JeanBrun qui offre une belle opportunité d'investissement locatif. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Chamonix – Les Bois |Chalet de 169 m² à rénover

Chalet individuel à rénover dans le prestigieux hameau des Bois à Chamonix-Mont-Blanc, sur un terrain de 754 m², avec vue sur le massif du Mont-Blanc et possibilité d'agrandissement. Situé dans le très recherché quartier des Bois à Chamonix, ce chalet individuel bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la vallée de Chamonix. Face au massif du Mont-Blanc, dans un environnement calme et préservé, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier de caractère à Chamonix-Mont-Blanc. Un chalet de 169 m² à rénover sur un terrain de 754 m² Édifié sur une parcelle de 754 m², ce chalet à vendre aux Bois développe environ 169 m² de surface de plancher. Il se compose actuellement de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle à manger. Nécessitant une rénovation complète, ce chalet offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer une résidence principale, un chalet familial ou une résidence secondaire de standing au pied du Mont-Blanc. La propriété comprend également un garage double et une remise indépendante, apportant des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement et les équipements de montagne. Atout supplémentaire : le chalet dispose d'un potentiel d'extension d'environ 30 m², sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Les Bois à Chamonix : un emplacement résidentiel particulièrement recherché Le hameau des Bois figure parmi les quartiers les plus exclusifs et les plus appréciés de Chamonix-Mont-Blanc. Réputé pour son environnement naturel exceptionnel, son calme et ses vues sur les sommets du massif du Mont-Blanc, ce secteur offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix. La situation du chalet permet de rejoindre rapidement : - Le domaine skiable de La Flégère, l'un des secteurs emblématiques du domaine skiable de Chamonix. - Le Golf de Chamonix**, parcours 18 trous situé au pied des montagnes. - Les sentiers de randonnée et les itinéraires de promenade de la vallée. - Le centre de Chamonix-Mont-Blanc, ses commerces