Mots-clés : old port 4

vente appartement 4 Pièce(s)

L'Agence de la Mer vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien rare, situé dans l'une des plus belles résidences de Cannes Marina, fermée et sécurisée, avec deux piscines, à proximité immédiate du golf Old Course, du Port, ainsi que de toutes les commodités et commerces. Le charmant village de La Napoule, avec son port typique, son château emblématique et ses plages, se trouve à seulement 10 minutes à pied. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 107 m², prolongé par une terrasse de 35 m² et par un jardin ensoleillé de 76 m², idéalement orienté Sud/Ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Il se compose : D'un hall d'entrée, D'une toilette invités, De nombreux placards, D'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, D'une cuisine indépendante équipée avec accès direct au jardin, De trois chambres, dont deux avec accès à une seconde terrasse, D'une salle d'eau et d'une salle de bains Un garage de 5m x 2.90m ainsi qu'une cave de 6.30 m² viennent compléter ce bien d'exception. À noter : L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Le prix de vente tient compte des rénovations à prévoir, offrant une belle opportunité d'investissement loisirs ou de résidence principale à personnaliser selon vos goûts. .TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Pour tous renseignements, veuillez nous contacter : site internet : Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Mandelieu - 2P + 14m² de terrasse & parking. Piscine, tennis, gardien - proche plages/golf

EXCLUSIVITE - Idéalement situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à quelques pas de toutes les commodités, notamment de la plage, nous vous présentons ce magnifique 2 pièces de 45 m² prolongé par une terrasse de 14 m², parfaitement au calme, avec une vue dégagée et verdoyante sur le jardin de la copropriété. L'appartement est vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Aménagé avec beaucoup de goût — dans le choix des matériaux comme dans l'harmonie des teintes —, il dégage une atmosphère élégante, chaleureuse et soignée, prête à vous accueillir. Face aux palmiers du parc et au golf Old Course, ce superbe appartement, situé dans la résidence « Des Golfeurs », se compose de : -un hall d'entrée avec grand placard de rangement, -un espace cuisine ouverte, salle à manger et salon (aujourd'hui cet espace de 26 m² est aménagé en cuisine ouverte et coin repas), -une chambre confortable, -une belle salle d'eau avec WC, -un second placard / dressing, -une agréable terrasse de 14 m², parfaitement au calme, idéale pour profiter de repas en extérieur ou installer un salon de jardin. Ce bien est actuellement attenant à un second deux-pièces, formant ensemble un spacieux 3P. Les deux appartements disposent cependant d'installations totalement indépendantes (eau, électricité, climatisation, entrée séparée). Il est donc possible, si souhaité, d'acquérir un second 2 pièces adjacent. Contrairement à un premier étage classique, la vue est ici surprenante et reposante : dégagée, baignée de verdure, offrant une ambiance de vacances grâce à la végétation luxuriante et la sérénité du cadre. La terrasse, directement prolongée par le séjour, constitue un véritable atout visuel et de confort. Prestations de qualité : baies vitrées, double vitrage, volets roulants, salle d'eau rénovée, climatisation individuelle. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative (avec arceau) à l'intérieur de la résidence. Des places visiteurs (environ une dizaine) sont disponibles au sein de la résidence, et de nombreuses places gratuites se trouvent à proximité. Un local à vélos complète l'ensemble. Les résidents profitent de deux courts de tennis, d'un superbe jardin orné de palmiers ainsi que d'une grande piscine en forme de lagon. Une vaste terrasse-solarium orientée ouest, avec transats, est également accessible au dernier étage. La résidence est très bien entretenue tout au long de l'année, et se situe dans un quartier calme et résidentiel, au fond d'une allée sans issue, bordée de seulement trois copropriétés. Le secteur est idéal pour les déplacements à pied : terrain plat, trottoirs, passages piétons et piste cyclable. Eau froide et eau chaude comprises dans les charges (avec compteurs individuels). Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. _____ Environnement et situation: La proximité de La Napoule, de ses ports, de ses plages (à 2 km), des transports en commun et des commerces constitue un atout majeur. Pour les passionnés de golf, l'appartement jouxte le célèbre Old Course Golf, avec restaurant et café sur place. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à mi-chemin, à environ 10 km : -du Massif de l'Esterel, l'un des plus beaux espaces naturels de la Côte d'Azur, classé Natura 2000, avec de magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables ; -de La Croisette à Cannes, mondialement célèbre pour sa promenade en bord de mer et son Palais des Festivals. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Mandelieu - 2P + 14m² de terrasse & parking. Piscine, tennis, gardien - proche plages/golf

EXCLUSIVITE - Idéalement situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à quelques pas de toutes les commodités — notamment de la plage —, nous vous présentons ce très beau 2 pièces de 44,11 m² avec terrasse de 14 m², parfaitement au calme et offrant une vue dégagée et verdoyante sur le jardin de la copropriété. Face aux palmiers du parc et du golf Old Course, cet appartement situé dans la résidence « Des Golfeurs » se compose de : -un hall d'entrée avec placard de rangement, -une alcôve (petite chambre sans fenêtre), -un salon, -une chambre confortable, -une belle salle d'eau avec WC, -un second placard / dressing, -une agréable terrasse de 14 m², parfaitement au calme, idéale pour installer une table et un salon de jardin. L'appartement est vendu sans cuisine, mais un devis est disponible pour son réaménagement. L'idéal serait d'ouvrir l'espace en supprimant les cloisons de l'alcôve afin de créer une cuisine ouverte sur le salon, formant ainsi un bel espace de vie de 25 m², prolongé par la terrasse. (À noter : ce bien est actuellement attenant à un second deux-pièces, formant ensemble un confortable 3P. Les deux appartements disposent toutefois d'installations totalement indépendantes — eau, électricité, climatisation et porte d'entrée —, ce qui permet, selon les besoins, d'acquérir séparément ou conjointement un second 2 pièces situé juste à côté.) Aménagé avec beaucoup de goût, tant dans le choix des matériaux que dans l'harmonie des coloris, l'appartement dégage une atmosphère élégante, chaleureuse et soignée, prête à vous accueillir. Contrairement à un premier étage classique, la vue est ici surprenante et agréable : dégagée, reposante, avec une véritable ambiance de vacances, portée par la végétation luxuriante et la douceur du cadre. La superficie et l'orientation de la terrasse, dans le prolongement du séjour, constituent un véritable atout de confort et de charme. Prestations de qualité : grandes baies vitrées, double vitrage, volets roulants, salle d'eau rénovée, système individuel de climatisation. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, équipée d'un arceau, à l'intérieur de la résidence. Des places visiteurs (environ une dizaine) sont disponibles dans l'enceinte, et de nombreuses places gratuites se trouvent à proximité. Un local à vélos complète l'ensemble. Les résidents profitent de deux terrains de tennis, d'un magnifique jardin planté de palmiers, ainsi que d'une vaste piscine en forme de lagon. Une grande terrasse-solarium orientée ouest, avec transats, est également accessible au dernier étage. La résidence, très bien entretenue tout au long de l'année, se situe dans un quartier calme, agréable et résidentiel, au fond d'une allée sans issue, bordée de seulement trois copropriétés. Le quartier est idéal pour les déplacements à pied : terrain plat, trottoirs, passages piétons et piste cyclable. Eau froide et eau chaude comprises dans les charges (avec compteurs individuels). Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Bien en copropriété : 244 lots, dont 136 lots principaux. Quote-part des charges : env. 187 €/mois. Deux procédures en cours, à notre connaissance. Commission de vente à la charge du vendeur. _____ Environnement et situation: La proximité de La Napoule, de ses ports, de ses plages (à 2 km), des transports en commun et des commerces constitue un atout majeur. Pour les passionnés de golf, l'appartement jouxte le célèbre Old Course Golf, avec restaurant et café au sein du complexe. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à mi-chemin, à environ 10 km : -du Massif de l'Esterel, l'un des plus beaux espaces naturels de la Côte d'Azur, classé Natura 2000, offrant de superbes sentiers de randonnée et pistes cyclables ; -de La Croisette à Cannes, mondialement célèbre pour sa promenade en bord de mer et son Palais des Festivals. Les informations sur les risques

Mandelieu (06210), Domaine Grand Duc, DERNIER ETAGE avec vue pa

EXCLUSIVITE MANDELIEU - domaine du Grand Duc Situé au 5ème et DERNIER étage, cet appartement de près de 80 m² vous offre une vue panoramique imprenable sur un paysage enchanteur. Il dispose d'une belle terrasse spacieuse exposé sud-ouest, jouissant d'une magnifique vue panoramique sur le Massif de l'Esterel. Le bien se compose d'un séjour spacieuse de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse couverte, exposé sud-ouest. La cuisine indépendante dispose d'un accès à l'extérieur donnant sur un balcon d'environ 10 m2. L'espace nuit dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. D'autres atouts de ce bien: Un emplacement de parking privatif en sous sol Une cave de 5 m² en sous sol Climatisation réversible dans le séjour Ce beau domaine sécurisé avec gardien et service de sécurité s'étend sur près de 100 hectares avec toutes les commodités au sein du domaine ou à proximité : salle de gym, courts de tennis, piscine, sauna, jacuzzi et à proximité immédiate : le parcours de Golf « Old course » et « Barbosi « , Idéalement situé à quelques minutes du centre de Mandelieu avec ses commerces, les plages et le port de Mandelieu la Napoule, l'accès autoroute A8 et à environ 30 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Copropriété 60 lots habitation, charges mensuels : 281 €. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PIED DANS L'EAU - Magnifique 2 pièces Résidence du Port Mandelieu

Située à Mandelieu-la-Napoule, dans l'une des résidences les plus prisées du secteur, la 'Résidence du Port', cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement rare, en pieds dans l'eau, face à la mer. À seulement quelques pas du Casino, du renommé Golf Old Course, et au coeur d'un environnement privilégié, cette résidence de standing séduit par ses prestations haut de gamme : accès direct à la plage, piscine, courts de tennis, magnifique parc arboré et sécurité assurée. C'est dans ce cadre idyllique que se trouve ce bel appartement de deux pièces, offrant une surface habitable d'environ 67 m² (dont 52 m² en Loi Carrez et 15 m² de loggia fermée, véritable pièce à vivre supplémentaire, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur la mer). L'agencement intérieur est à la fois fonctionnel et agréable : une entrée avec placard dessert une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux ouvrant sur la loggia fermée exposée plein Sud, une chambre spacieuse avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'un toilette indépendant. Une seconde loggia, cette fois ouverte, prolonge les espaces de vie extérieurs, elle aussi exposée Sud, invitant à la détente sous le soleil méditerranéen. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un stationnement privatif en sous-sol, ajoutant au confort et à la praticité du bien. Entre mer, golf et nature, cet appartement constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige. À découvrir sans tarder. Charges 330€/mois incluant l'ensemble des prestations de la résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge du Vendeur Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900.00 euros.

vente appartement 4 Pièce(s)

L'Agence de la Mer vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien rare, situé dans l'une des plus belles résidences de Cannes Marina, fermée et sécurisée, avec deux piscines, à proximité immédiate du golf Old Course, du Port, ainsi que de toutes les commodités et commerces. Le charmant village de La Napoule, avec son port typique, son château emblématique et ses plages, se trouve à seulement 10 minutes à pied. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 107 m², prolongé par une terrasse de 35 m² et par un jardin ensoleillé de 76 m², idéalement orienté Sud/Ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Il se compose : D'un hall d'entrée, D'une toilette invités, De nombreux placards, D'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, D'une cuisine indépendante équipée avec accès direct au jardin, De trois chambres, dont deux avec accès à une seconde terrasse, D'une salle d'eau et d'une salle de bains Un garage de 5m x 2.90m ainsi qu'une cave de 6.30 m² viennent compléter ce bien d'exception. À noter : L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Le prix de vente tient compte des rénovations à prévoir, offrant une belle opportunité d'investissement loisirs ou de résidence principale à personnaliser selon vos goûts. .TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Pour tous renseignements, veuillez nous contacter : site internet : Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Vente Immeuble 19 pièces de 368m² - 13001 Marseille

Casavo vous propose à la vente cet immeuble de rendement dans le centre historique de Marseille. L'adresse bénéficie d'une proximité immédiate avec Noailles, le Vieux-Port et les axes commerçants majeurs. Le bâtiment, entièrement modernisé en 2021 (logements, toiture, réseaux et communs), est composé de 8 lots mis en copropriété. On y trouve un commerce en pied d'immeuble ainsi que sept appartements meublés loués en longue durée. Tous disposent des autorisations légales nécessaires à la location. Composition et revenus actuels : - Commerce au rez-de-chaussée : 79,90 m², loyer mensuel charges comprises de 1 096,37 € - Appartement T3 avec terrasse au 1er étage : 54,40 m², loyer CC de 960 € - Deux T2 au 2e étage : 27,70 m² et 27,90 m², chacun loué 680 € CC - Deux T2 au 3e étage : 27,00 m² et 27,30 m², loyers identiques de 680 € CC - T3 au 4e étage : 53,40 m², loyer CC de 1 060 € - T4 en colocation au dernier niveau : 70,80 m², loyer CC de 1 530 € La surface totale Carrez atteint 368,40 m². Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 88 396,44 € par an. La dernière taxe foncière s'élève à de 7 436 €. Les loyers moyens actuels se situent autour de 18-19 €/m², légèrement inférieurs aux valeurs de marché pour des biens rénovés (20-22 €/m²), offrant ainsi un potentiel d'optimisation naturelle estimé entre +5 et +10 % à la relocation ou lors d'une revalorisation. Le règlement de copropriété est souple et autorise la location courte durée, permettant différentes stratégies d'exploitation selon le profil de l'investisseur. Tous les lots étant déjà individualisés, une revente à la découpe est envisageable. Aucun chantier n'est à prévoir grâce aux rénovations récentes, les appartements ainsi que les parties communes ont été refaits à neuf. Located in the heart of Marseille's city center, this fully renovated investment property offers a secured 8% gross yield and an exceptional location in one of the city's most vibrant districts. Just a few minutes' walk from the Old Port, Saint-Charles train station, universities, and all major amenities, the building benefits from high rental demand and strong capital appreciation potential. Comprising 7 residential units and 1 retail space, all currently rented, the property offers a turnkey solution for investors seeking stable income with no maintenance risk. The renovation was completed in 2021 (roof, common areas, and technical equipment), ensuring long-term asset durability. The apartments are modern, bright, and individually metered, with surfaces ranging from 27 to 71 sqm. The mix of 1- to 3-bedroom flats, including a shared flat on the top floor, allows for flexible rental strategies -- from long-term furnished rentals to coliving or short-stay operations. Average current rents stand around €18-19/sqm, slightly below market rates (€20-22/sqm for renovated properties), offering natural upside potential of 5-10% upon tenant turnover or rental optimization. Key Highlights - Prime city-center location in a lively and fast-growing neighborhood - Fully renovated in 2021 - no further works required - 9 independent lots (368 sqm total) with individual meters and double glazing - Current income: €88,400/year (fully rented) - Gross yield: 8% - Net yield after tax: approx. 7.4% - Flexible condominium rules allowing furnished or short-term rentals - Ideal for international investors seeking a safe and high-return European asset This property combines the stability of long-term leasing with the performance potential of short-term rental models in a dynamic Mediterranean market increasingly sought after by global investors. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Vente Mas 11 pièces

Iad france - cyril marcellin vous propose: exceptionnel et rare a la vente, superbe propriété du xviiième siècle composée de deux mas en pierres entièrement rénovés avec goût et équipée du confort moderne . Idéalement situé, à l' abri des regards, a 15 minutes de vaison la romaine et de l'autoroute a7, au coeur du village médiéval, dans un environnement calme. Exposition sud et est avec vue imprénable sur le château. Les commerces de proximité et l'école sont accessibles à pied. Une activité de chambre d'hôte est exercée (dont le ca est disponible sur demande.) ce bien offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Une superbe cour intérieure directement accessible depuis la cuisine avec cheminee et le grand salon/salle à manger avec cheminee vous transportera quelques siècles dans le passé. Un magnifique jardin arboré avec une vue imprenable sur le château et equipe d'un bassin en pierres de 7mx7m agremente cette propriété. Les matériaux utilisés tels que les terres cuites, plafonds a la provencale, poutre apparentes, portes anciennes,pierres apparentes, volets provençaux, ces deux superbes cheminée à foyer ouvert, une verrière, du carrelage ancien, évier en pierre, fer forgé, offrent un caractère exceptionnel à cet ensemble immobilier, et le confort moderne tel que la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre optique, et radiateurs à inertie est apporté discrètement. Le mas principal est composé d'une cuisine de 28 m² avec cheminée un salon de 50 m² une buanderie plus wc de 16 m² a l'etage une suite double avec grande salle d'eau de 39 m² et 3 suites de 15, 17 et 20 m² le mas d'en face accessible depuis la cour est composée d'une belle entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée insert de 34 m² (avec possibilité d'y installer une cuisine) avec accès direct sur le jardin/piscine. l'étage est desservi par un superbe et authentique escalier en pierres de taille et offre un bureau de 4m² une suite avec baignoire et wc séparé une suite de 17.5 m²avec douche et wc et une suite de 13.7 m² avec salle d'eau en alcove. Une entrée piétonnière donne accès directement dans la cour ainsi qu'une autre entrée avec un portail donne accès au parking privatif. A voir absolument. Exceptional and rare property for sale, superb xviith century property comprising two stone farmhouses entirely renovated with taste and equipped with modern comforts. Ideally located, out of sight, 15 minutes from vaison la romaine and the a7 freeway, in the heart of the medieval village, in a peaceful setting. South and east facing, with breathtaking views of the château. Local shops and school within walking distance. Chambre d'hôte activity (ca available on request.) this property boasts spacious, light-filled rooms. A superb courtyard directly accessible from the kitchen and large living/dining room will transport you back several centuries. A magnificent wooded garden with a breathtaking view of the chateau and a 7mx7m stone pond completes this property. Materials such as terracotta tiles, provencal ceilings, exposed beams, old doors, exposed stonework, provencal shutters, these two superb open fireplaces, a glass roof, old tiles, stone sinks, wrought iron, offer exceptional character to this property, and modern comforts such as reversible air conditioning, double glazing, fiber optics, and inertia radiators are discreetly brought in. The main mas comprises a 28 m² kitchen with fireplace a 50 m² living room a 16 m² laundry room plus wc upstairs a 39 m² double suite with large shower room and 3 suites of 15, 17 and 20 m² le mas d'en face accessible from the courtyard is composed of a beautiful entrance, a 34 m² dining room with insert chimney (with possibility of installing a kitchen) with direct access to the garden/pool. The first floor is accessed by a superb authentic stone staircase and offers a 4m² office a suite with bath and separate wc a 17.5 m² suite with shower and wc and a

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Cannes Marina

Dans une résidence privée et sécurisée au cœur du domaine prisé de Cannes Marina, à quelques pas du prestigieux Old Course Golf et du port, découvrez ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-jardin. D'une surface d'environ 75 m², il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une buanderie. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse dans le jardin privatif d'environ 25 m², exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée dans un cadre verdoyant et paisible. Une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des plages et des accès autoroutiers, dans un environnement calme et résidentiel.

MANDELIEU - Beau 3/4P traversant de 105m², 2 terrasses, cave + parking sous-sol. Piscine.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Cannes Marina à Mandelieu, au sein de la résidence de standing "Jean Bart", cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité de la mer, d'un golf et de toutes les commodités. Ce 3/4 pièces traversant et lumineux offre une superbe vue panoramique sur le port, les collines environnantes, les montagnes et la mer. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, notamment un séjour de plus de 50 m², baigné de lumière. L'appartement se compose de : -Une entrée -Un séjour et une salle à manger -Une première terrasse de 10 m² exposée Sud, accessible depuis l'espace de vie -Une cuisine équipée -Deux chambres confortables avec rangements intégrés -Une seconde terrasse de 10 m², accessible depuis les chambres et la cuisine -Une salle de bain avec WC -Une salle de douche avec WC -Divers rangements optimisant l'organisation Une double cave ainsi qu'un parking situés au sous-sol complètent ce bien. La résidence sécurisée, avec gardien, est parfaitement entretenue et offre de nombreux atouts : piscine, commerces, golf et espaces verts à proximités. Eau froide, eau chaude et chauffage comprises dans les charges. Idéal pied-à-terre ou résidence principale. ******* Bien en copropriété avec 1200 lots au total dont 400 lots principaux et 302 stationnements. Quote part des charges environ 677 euros/mois (valeur du dernier trimestre plus onéreux qu'habituel). Pas de procédure en cours à notre connaissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ***** La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages, des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur. Pour les amateurs de golfeurs, l'appartement est proche au célèbre Golf le Old Course, un très agréable restaurant et un café font partie du complexe. La résidence est située à mi-chemin avec seulement une dizaine de kilomètres entre: -le Massif de l'Esterel, un des plus beaux espaces naturels de la Côte d'Azur, site protégé classé Natura 2000 offrant de sublimes sentiers pédestres et cyclables pour les amoureux de la nature. -La Croisette à Cannes, de renommée mondiale pour sa belle promenade au long des plages ainsi que son célèbre Palais des Festivals.

CANNES MARINA APP 3 PIECES TERRASSE VUE MER

Idéalement situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien assermenté, cet appartement 3 pièces (68m2+ terrasse 13m2 )offre un véritable confort au quotidien ou tout est accessible facilement à pied sans contrainte de voiture -A 950m des plages, du port, des restaurants -A 200m du golf Old course -Centre commercial à 2minutes - Services (médecin, kiné, pharmacie, infirmière) au rez-de-chaussée de la résidence Profitez de la vaste terrasse vue mer et marina, accessible depuis toutes les pièces de l'appartement qui se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre principale, d'un espace pour une seconde chambre ou autre selon vos besoin Une salle de bain design récemment rénovée, le wc refait à neuf et de nombreux placards dressing viennent compléter l'espace Un atout rare dans la résidence : Vous bénéficiez d'un parking extérieur sécurisé et d'une cave privative Un véritable havre de paix au bord de la méditerranée

EXCLUSIVITE - Mandelieu - Face au golf Old Course -Proche des plages et golf, beau 3/4P , 30m² de terrasses + 2 parkings en option. Piscine, tennis, gardien

EXCLUSIVITÉ – Idéalement implanté au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à pied de toutes les commodités, notamment de la plage, ce beau 3-4 pièces, au calme, est très lumineux et dispose de deux belles terrasses avec vue dégagée et verdoyante (soit 28 m² d'extérieur au total). L'appartement est vendu clé en main : aucun travaux à prévoir. Il a été aménagé avec beaucoup de goût, tant dans le choix des matériaux que dans l'harmonie des coloris. L'ensemble dégage une atmosphère élégante, chaleureuse et soignée, prête à vous accueillir. Baigné de lumière et entouré par les palmiers du parc, ce superbe appartement de 89 m², situé dans la Résidence « Des Golfeurs », se compose : -d'un hall d'entrée avec placard de rangement, un espace salle à manger/cuisine équipée et un bel espace salon ; -l'aile gauche de l'appartement accueille une première chambre, une salle de douche et un WC ainsi qu'un placard; -l'aile droite, de façon symétrique, accueille une seconde chambre, une seconde salle d'eau et un autre grand placard de rangement ; une troisième pièce (petite chambre ou bureau) complète l'ensemble. Les deux chambres, ainsi que la cuisine/salle à manger et le salon, s'ouvrent sur deux très belles terrasses, idéalement exposées, offrant une vue dégagée et verdoyante sur le parc arboré de la copropriété. Contrairement à un premier étage classique, la vue est ici particulièrement surprenante et agréable : dégagée, reposante, avec une ambiance de vacances grâce à la végétation luxuriante et la douceur du cadre. La superficie et l'orientation de cet espace extérieur, en prolongement direct du séjour, en font un véritable atout visuel et de confort. Prestations de qualité : baies vitrées, double vitrage, volets roulants, salles d'eau rénovées, système individuel de climatisation. Le bien est vendu sans place de stationnement. Toutefois, deux emplacements de parking non couverts, situés au sein de la copropriété, sont proposés à la vente par le même propriétaire : 30 000 € pour les deux, ou 15 000 € l'unité. Quelques places visiteurs (environ une dizaine) sont à disposition à l'intérieur de la résidence, et de nombreuses places gratuites se trouvent à proximité. Un local vélo complète l'ensemble. Vous pourrez profiter de deux terrains de tennis, d'un superbe jardin agrémenté de palmiers ainsi que d'une grande piscine en forme de lagon. Une vaste terrasse solarium avec transats, orientée ouest, est également accessible au dernier étage. La résidence est particulièrement bien entretenue tout au long de l'année et située dans un quartier calme, agréable et résidentiel, au fond d'une allée sans issue, bordée de seulement trois copropriétés. Le quartier est idéal pour les déplacements à pied : quartier plat, trottoirs, passages piétons et piste cyclable. La proximité de La Napoule, de ses ports, ses plages (à 2 km), des transports en commun et des commerces constitue un atout majeur. Pour les passionnés de golf, l'appartement est accolé au célèbre Old Course Golf, avec un restaurant et un café dans le complexe. La résidence est idéalement située à mi-chemin, à seulement une dizaine de kilomètres : du Massif de l'Esterel, l'un des plus beaux espaces naturels de la Côte d'Azur, site classé Natura 2000 avec de sublimes sentiers pédestres et cyclables ; et de La Croisette à Cannes, célèbre dans le monde entier pour sa promenade en bord de mer et son Palais des Festivals. Eau froide et eau chaude comprises dans les charges (avec compteurs individuels). Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Bien en copropriété : 244 lots dont 136 lots principaux. Quote-part des charges : environ 385 €/mois. Deux procédures en cours, à notre connaissance. Commission de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

L'Agence de la Mer vous présente à la VENTE Magnifique appartement 3 pièces de 75 m² en rez-de-jardin à Cannes Marina Dans une résidence fermée, sécurisée et gardiennée, avec deux piscines, idéalement située face au golf '' OLD COURSE'' et face au port de Cannes Marina, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces. Ce spacieux appartement traversant de 3 pièces de 75 m² se compose ainsi : Entrée de 6 m², un séjour/salle à manger de 26 m² ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 28 m². Une cuisine indépendante entièrement équipée de 9 m², donnant également sur la terrasse, une chambre côté Est de 11,16 m² avec sa salle de bans et toilette, seconde chambre côté Sud de 11.54 m² avec salle d'eau et toilette, dressing. En sous-sol : Un parking fermé Une cave Environnement calme et verdoyant. Appartement climatisé dans les chambres. Un bien rare dans un cadre privilégié à découvrir sans tarder. TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter : site internet : Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).