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Superbe maison de village avec jardin, toit-terrasse et vues.

Au cœur de Ménerbes, l'un des villages les plus prisés du Luberon, cette élégante maison de village du XVIIIème siècle en pierre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement des restaurants, cafés et boutiques. Gorgée de caractère et d'authenticité tout en ayant été rénovée avec grand soin, la propriété offre de généreux volumes, une décoration raffinée, ainsi qu'un rare jardin toit-terrasse de 120 m² jouissant d'une vue panoramique à 280° sur le village, la Citadelle, mont Ventoux et la vallée du Luberon. La maison et son jardin privé sont tous deux orientés plein sud, baignés de soleil tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend : entrée par une charmante cour centrale bordée de larges fenêtres de type orangerie en fer forgé ; salon posé sur un sol pavé de galets ; vaste bureau (actuellement aménagé en chambre) ; remarquable suite d'amis avec plafond voûté, murs en pierre et salle d'eau attenante ; cave à vin ; escalier sculptural en pierre d'Oppède menant au premier étage. Le premier étage accueille : mezzanine baignée de lumière naturelle ; élégante suite principale avec salle de bains attenante et douche à l'italienne. Le deuxième étage se compose : d'une splendide cuisine « Fabre » sur mesure ouverte sur le salon ; salon doté de hauts plafonds, d'un pigeonnier de caractère, de sols en parefeuille, d'une cheminée en pierre et d'un vaste espace repas. De superbes vues sur les monts du Luberon se dévoilent depuis les étages supérieurs. Le spacieux toit-terrasse ainsi que son jardin constituent un espace de vie extérieur véritablement exceptionnel, parfaitement privé et suffisamment spacieux pour recevoir et dîner en plein air, avec des vues inégalées du lever au coucher du soleil sur les toits du village et la campagne environnante. Dominant le village, le jardin est ponctué de chênes matures, conférant au lieu une atmosphère des plus enchanteuses. Une restauration méticuleuse a marié matériaux nobles et savoir-faire d'excellence, préservant l'authenticité de la demeure tout en offrant un confort contemporain particulièrement soigné. Les équipements comprennent : chauffage central ; eau de ville ainsi qu'un puits privé ; système de sécurité ; fibre optique ; double vitrage moderne et menuiseries en bois. Avec son jardin époustouflant, ses intérieurs raffinés, ses vues superbes et son accès immédiat au village de Ménerbes, cette propriété est une retraite de village unique au cœur du Triangle d'Or de la vallée du Luberon.

GRASSE - Une demeure de parfumeur avec piscine et vue

Cette élégante demeure ancienne autrefois habitée par un parfumeur se trouve dans un cadre paisible au cœur d'une oliveraie ancestrale, nichée dans la campagne de la Côte d'Azur, à proximité du centre de Grasse, réputée pour être la capitale mondiale du parfum, et à seulement 10 minutes de Mougins. La propriété comprend une maison principale de cinq chambres, une maison d'amis de deux chambres, un pool house et un grand abri pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Le tout est implanté sur un hectare (plus de 2 acres) de terrain magnifiquement aménagé, entièrement clôturé et principalement plat, accessible par des portails électriques et une allée privée. Les jardins paysagers offrent une piscine récemment installée, un pool house avec cuisine d'été, de vastes pelouses, une oliveraie pittoresque, une orangerie, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées. Cette propriété mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement la beauté. Construite en 1935, cette maison séduisante, spacieuse et bien proportionnée est située dans le quartier Saint Jacques de Grasse, offrant une tranquillité totale et une vue magnifique sur Grasse ainsi que sur les collines et la campagne environnantes. À l'intérieur de la maison principale, l'espace de vie est lumineux, spacieux et joliment agencé. Il comprend un hall d'entrée impressionnant, un salon/salle à manger à double exposition avec cheminée ouverte et de grandes fenêtres ainsi que des portes-fenêtres donnant sur deux terrasses, une salle à manger ou un coin petit-déjeuner séparé, et une grande cuisine avec îlot s'ouvrant sur la terrasse ombragée et le jardin à l'arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC invités et une chambre/bureau simple avec salle de douche attenante. À l'étage, on trouve quatre élégantes chambres doubles et trois salles de bains. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privée, tandis que deux autres chambres partagent une terrasse offrant une vue imprenable. Un vaste sous-sol abrite une superbe cave à vin/salle de dégustation climatisée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Il existe également une pièce de rangement de jardin séparée, accessible indépendamment du jardin, offrant la possibilité d'être convertie en espace de vie supplémentaire si nécessaire. À proximité de la maison principale se trouve une maison d'amis indépendante comprenant deux suites de chambres récemment rénovées, chacune avec sa propre salle de bains. Il est important de noter que cette propriété bénéficie de droits résiduels de construction, offrant la possibilité d'agrandissement ou de construction d'une propriété séparée sur le terrain, sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Cette demeure constitue une merveilleuse maison familiale dans un cadre paisible et recherché, avec des commerces locaux et des commodités à proximité. Nous recommandons vivement les premières visites, car nous sommes convaincus que cette propriété trouvera rapidement ses prochains propriétaires. Le mobilier, les équipements et les aménagements sont disponibles sous négociation séparée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Goult

L'agence Immobilière Immo Goult vous propose à la vente dans le parc du Luberon : En campagne du village de Goult, bénéficiant d'une très belle vue sur le Luberon et les Alpilles, charmante maison en pierre d'une surface bâtie de 250m2 environ plus atelier et garage. Le terrain, en pente douce, de 9 280m2 est paysager aux abords de la maison puis planté d'essences provençales. Plusieurs terrasses dont une couverte, une autre avec tonnelle et une piscine agrémentent la maison. Un atelier/orangerie, un garage pour 2 voitures et un petit cabanon en pierre ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Très bel emplacement pour cette maison lumineuse, confortable, facile à vivre et qui offre de très beaux volumes d'espace de vie.

Magnifique bastide, XVIIème, Aix en Provence

Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. Cette bastide pourrait très bien convenir non seulement à une destination professionnelle (cabinet médical, notarial, avocats...), ou résidentiel. Nous mettrons à votre disposition des plans pour envisager l' aménagement adéquate. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000€ Prix net vendeur : 2.500.000€ Honoraires charge acquéreur: 90.000€ TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06 11 43 31 31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)