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Appartement de charme rénové dans un ancien couvent de Sainte Croix

Situé dans une magnifique copropriété historique à deux pas de la Porte de la Monnaie, au second et dernier étage, cet appartement de plus de 100m2 propose une magnifique pièces de vie, 2 chambres et un espace bureau. L'entrée se fait par une spacieuse pièce de vie dotée d'une très belle hauteur sous plafond, révélant de jolies poutres d'origine. La double orientation offre de magnifiques vues dégagées sur les quais ainsi que sur un beau jardin verdoyant intérieur de la copropriété. Une cuisine ouverte et équipée complète également cette pièce. Les deux chambres se situent de part et d'autre de l'appartement. La première chambre offre des volumes généreux et une mezzanine aménagée en espace détente, pouvant faire office de bureau. La seconde chambre, située à l'étage, est issue de l'aménagement des combles et trouve son charme par la présence de jolies poutres blanches. La générosité des volumes, la sublime copropriété, les vues exceptionnelles et l'emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique ne sont que quelqu'uns des atouts indéniables de cet appartement. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395 et 1887 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Référence : 7044-CGO - Appartement T4 - Secteur Bon Secours

L'Office Immobilier de Marseille 14e vous présente cet appartement à rénover de 4 pièces, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7044-CGO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement se situe au cœur du quartier de Bon Secours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Description intérieure Cet appartement de 65 m² propose une répartition spacieuse avec 3 chambres, une cuisine séparée et un salon lumineux. Les pièces, bien que nécessitant une rénovation complète, conservent des volumes généreux typiques des années 1960. Les fenêtres, orientées plein sud, offrent une belle luminosité naturelle. Partie nuit L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une principale avec accès à une salle d'eau. Les deux autres chambres, de taille égale, partagent une salle de bain commune. Les espaces sont modulables et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins. Avantages extérieurs Un balcon filant de 5 m², exposé sud, permet de profiter des journées ensoleillées et offre une vue dégagée sur les toits du quartier. Prestations complémentaires Ascenseur pour un accès facilité, Orientation sud pour une luminosité optimale, Quartier bien desservi et animé. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7044-CGO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 8.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

T3 duplex plein Sud

Passy - Début coteau - Appartement de type T3 en duplex situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue des années 70. Vue imprenable sur les massifs, orientation plein Sud, l'appartement est composé : hall d'entrée, cuisine, salon avec cheminée et balcon, une grande chambre, salle d'eau, wc, mezzanine avec chambre, bureau et grenier. En annexe : une cave et parking commun à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 933.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONTES - 3 pièces lumineux - double balcons - traversant Est/Ouest - pas de vis-à-vis - vue dégagée

Envie d'un appartement où il fait bon vivre, sans sacrifier l'emplacement ? Celui-ci mérite le détour. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon plein ouest. On imagine facilement un canapé installé face à une vue dégagée, les soirées d'été à rallonge et le soleil qui décline tranquillement en fin de journée. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'organiser l'espace selon vos besoins : une chambre parentale spacieuse, et une seconde pièce polyvalente, pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, réserve elle aussi une belle surprise : son propre balcon, orienté est, parfait pour un café matinal au calme. Cette double orientation est/ouest est la vraie signature de ce bien : la lumière du matin d'un côté, celle du soir de l'autre. Un rythme naturel qui change le quotidien. L'immeuble, à taille humaine avec seulement deux étages, renforce ce sentiment de tranquillité, tout en restant à deux pas de la place du village, des commerces, des écoles et des transports. La copropriété sera équipée, dès le 24 août, d'une pompe à chaleur collective pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Cette rénovation énergétique offrira un meilleur confort, des consommations maîtrisées et une empreinte environnementale réduite. Le bien bénéficiera également d'une amélioration de son Diagnostic de Performance Énergétique, avec un passage de la classe G à la classe D. Appartement climatisé. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble. Un appartement lumineux, bien placé, prêt à vivre — à découvrir avant qu'il ne trouve preneur.

Lumière Plein Sud pour ce Superbe T3 de 67 m² au 10e Étage avec Balcon – Lyon 7e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées. Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres. Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Situé au 10e étage et orienté plein sud, ce 3 pièces de 67 m² profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Passé l'entrée de 6 m², vous découvrez un vaste séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, qui se prolonge sur un balcon de 15 m² offrant une belle vue dégagée sur la ville et le parc. L'espace nuit réunit deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant, complétés par un cellier extérieur pour vos rangements. Proposé au prix de 453 300 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire OFFERTS - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Écully | Propriété rénovée avec six chambres et piscine

Sur les hauteurs d'Écully, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale de 188 m² habitables prend place au coeur d'un parc paysager de 1688 m². Elle bénéficie de deux terrasses aux orientations complémentaires : la première, exposée plein sud, accueille une piscine et profite d'une vue dégagée ; la seconde, accessible depuis la cuisine et orientée nord-est, offre un espace plus intime particulièrement agréable aux premières heures de la journée. Rénovée et agrandie en 2014, les volumes s'organisent avec fluidité autour d'un escalier central. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d'un double séjour agrémenté d'un poêle à granulés, et d'une cuisine ouverte équipée. Entièrement climatisé, ce niveau bénéficie également d'une chambre pouvant faire office de bureau selon les convenances, d'une salle de bain et d'un cellier. L'étage déploie un véritable espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale et deux dressings. Une grande salle d'eau, accessible à la fois depuis la suite parentale et le couloir, dessert ce niveau et offre la possibilité d'y ajouter une baignoire. La configuration des espaces permet également d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, selon les besoins des futurs propriétaires. Le rez-de-jardin, récemment réaménagé sur mesure, offre une sixième chambre et son point d'eau, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un garage double. Avec son parc paysager entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété conjugue confort de vie familiale et proximité avec la nature, dans un environnement préservé aux portes de Lyon.

vente maison 4 Pièce(s)

ROQUEFORT LES PINS : En exclusivité - 25 mn de NICE Aéroport et CANNES Riviéra - 15 mn SOPHIA ANTIPOLIS - située dans un domaine résidentiel calme à proximité du centre village et ses commerces, écoles et collèges. - villa de style provençal comprenant 4 pièces principales - belle répartition des volumes - rez de chaussée : porche d'arrivée - entrée avec toilette invités - salon-salle à manger - cuisine indépendante - chambre et salle de douche avec toilette - Au premier étage : 2 chambres - une toilette et une salle de bain - elle nécessite des travaux de remise au goût du jour : cuisine obsolète, fosse septique à refaire, menuiseries etc ... Coût des travaux environ 100 000 € selon les nécessités et les goûts - Jardin 1500 m² à éclaircir car très arboré de pins, chênes et diverses essences. Abattage de quelques sujets penchés à prévoir - un abri voiture - Possibilité piscine - Orientation sud - Absence d'amiante - sur vide sanitaire total. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''. Honoraires à la charge du vendeur .

CAGNES-SUR-MER – LES BRÉGUIÈRES Appartement traversant de 85 m² – Dernier étage – Double terrasse – Vue mer – Garage Dans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer, découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et de beaux volumes, avec surtout deux espaces extérieurs qui permettent de profiter de vues dégagées et d'orientations différentes. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ouvrant sur une première terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes et la végétation. Dans le prolongement, le séjour se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger. Il s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer, véritable atout de l'appartement. L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration du bien laisse également place à plusieurs possibilités d'aménagement : conserver deux pièces de vie avec deux chambres ou repenser les volumes afin de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail, selon vos besoins. Un appartement à réinventer Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Le bien est complété par un garage d'environ 20 m², un véritable avantage dans ce secteur. Un emplacement recherché La résidence offre un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités et du littoral. Environ 10 minutes, à pied, suffisent pour rejoindre la mer, les commerces, les restaurants et l'animation du Cros-de-Cagnes. Les atouts • 85 m² • 4ème et dernier étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Deux terrasses • Belle vue mer • Vue dégagée sur les montagnes et la végétation • Possibilité de créer une 3ème chambre • Résidence fermée et entretenue • Garage d'environ 20 m² • Proximité du Cros-de-Cagnes et du littoral • Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien Un appartement qui réunit dernier étage, luminosité, deux extérieurs, vue mer et stationnement, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 53 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 415,20 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vue Panoramique pour ce Superbe T5 de 95 m² avec Balcon Plein Sud de 40 m² – Lyon 7e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées. Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres. Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Au 12e étage, exposé plein Sud, ce rare 5 pièces de 95 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son immense balcon de 40 m² et sa vue panoramique sur Lyon. Le séjour de 27 m² avec sa cuisine ouverte s'ouvre largement sur l'extérieur, véritable pièce à vivre supplémentaire. Deux espaces nuit bien distincts accueillent quatre chambres de 13 m², 10 m², 10 m² et 9 m², avec une salle de bains de 6 m², une salle d'eau de 3 m², un WC indépendant et deux celliers pour vos rangements. Proposé au prix de 576 400 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire OFFERTS - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Domaine sécurisé à Mougins – 2 pieces, Terrasse 24 m², vue Domaine du golf, piscine Copier le titre

An exceptional lifestyle combining golf, sunshine and tranquillity! Located in the prestigious Domaine Royal Golf de Mougins, this beautiful 46 m² apartment has been fully renovated and is situated on the first and top floor. It features a superb 24 m² terrace overlooking the swimming pool and golf course. From the moment you arrive, you will be charmed by its privileged setting, absolute peace and privacy, with no overlooking neighbours. Bathed in natural light thanks to its south- and west-facing orientation, this apartment invites you to enjoy the sunshine and the wonderful Mediterranean lifestyle of the French Riviera. The apartment comprises a bright living room, a fully equipped open-plan kitchen, a comfortable bedroom, a bathroom and built-in wardrobes. Air conditioning ensures year-round comfort. An exceptional lifestyle in the heart of the golf estate! Imagine spending your days playing golf, swimming in the pool, enjoying a game of tennis or relaxing on your spacious terrace, surrounded by lush greenery and peaceful surroundings. An outstanding benefit for golf enthusiasts: golf playing rights are included, offering a couple a 50% discount over the course of a year. This is a particularly attractive advantage for those wishing to enjoy golf regularly while keeping costs under control. The estate also offers: A swimming pool A tennis court A private, secure environment with keypad access One private outdoor parking space Visitor parking An ideal property as a holiday home on the French Riviera, a permanent residence or a property investment. With its sought-after location within the Domaine Royal Golf de Mougins, recent renovation, generous terrace and exclusive golf benefits, this apartment has all the ingredients for a truly special find. An opportunity not to be missed! Contact us today for further information or to arrange a viewing. You will be charmed by the apartment and the exceptional quality of its surroundings.

MAISON NEUVE

Isabelle DURAND pour Villas & Maisons l'agence vous propose votre projet neuf à la carte ! Arès centre, proximité de toutes commodités et bassin, sur une parcelle individuelle d'environ 410m2. Exemple de construction : 105m2 au total avec tout confort en plain-pied comprenant entrée placard, espace de vie-cuisine US, cellier, suite propriétaire, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Finitions briquettes .. Orientation Sud Terrasse couverte et jardin autour. Parking Vente en état futur d'achèvement PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 620.000€ Honoraires d'agence charge vendeur Enregistrement notarié réduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur le bien et le marché au 06 45 84 35 92 : Isabelle DURAND (E.I agent commercial n°524 948 569 Rsac BX) ou VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

NICE LE PORT RUE BONAPARTE – 3/4 PIÈCES TRAVERSANT 65 M² – BALCON – ASCENSEUR

Situé au 32 rue Bonaparte, au calme tout en étant à quelques pas de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, et à seulement 5 minutes à pied du Port et de son tramway, découvrez ce 3 pièces traversant d'environ 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble niçois datant de 1900. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 m et d'une double orientation Nord/Sud, lui apportant volume et luminosité. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse donnant sur la rue Bonaparte, ainsi qu'une cuisine indépendante complétée par une pièce annexe pouvant facilement accueillir une buanderie, un cellier ou du rangement supplémentaire. La cuisine s'ouvre également sur un balcon privatif au calme côté cour, offrant un agréable espace extérieur pour prendre son petit-déjeuner ou profiter d'un moment de détente. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres confortables, auxquelles s'ajoute une pièce indépendante avec placard d'environ 7 m². Cet espace supplémentaire offre une réelle flexibilité d'usage et peut facilement être aménagé en bureau, dressing ou chambre d'appoint selon les besoins. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne et de WC. En bon état général, l'appartement peut être habité immédiatement, tout en offrant la possibilité d'optimiser l'aménagement des espaces selon vos envies. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 135 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur. Un appartement agréable à vivre et particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise avec les commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide au tramway pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare et l'aéroport. Intéressé(e) ? Contactez-nous afin d'organiser une visite.

Idéal Famille pour ce Superbe T4 de 77 m² avec Balcon Plein Sud – Lyon 7e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées. Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres. Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Situé au 5e étage et orienté plein sud, ce 4 pièces de 77 m² a été pensé pour la vie de famille. Le séjour de 27 m² avec sa cuisine ouverte, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 16 m² idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert l'espace nuit avec trois chambres de 14 m², 11 m² et 10 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant, complétés par un cellier extérieur. Proposé au prix de 489 400 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire OFFERTS - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36