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VILLA - MOUGINS - Secteur Prestigieux

CO-EXCLUSIVITÉ - Au coeur d'un des secteurs les plus exclusifs de Mougins, en position dominante, se niche cette belle propriété au charme intemporel. Idéalement exposée, cette bastide aux volumes généreux de 334m2 offre un panorama ouvert sur les collines environnantes jusqu'au vieux village de Mougins. - Parfaitement agencée, cette villa s'ouvre sur un vaste espace de vie composé d'un séjour cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la terrasse et sa cuisine d'été, arrière cuisine et une autre salle de réception. De plain pieds, deux chambres en suite dont la superbe chambre de maître ayant accès à une large terrasse, dressing, salle de bain, douche et toilettes, un bureau, toilettes invités complètent ce niveau. - A l'étage: 4 chambres spacieuses, toutes avec placard et leur salle d'eau/bain. - En complément: un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, 2 espaces: ateliers, salle de sport ou musique, une cave et stationnements. Les différents espaces extérieurs invitent à la détente avec ses terrasses aménagées pour profiter des soirées barbecue, sa belle piscine chauffée au sel en forme libre , son terrain de boules sous le murier et son jardin paysagé de 3. 570m2 qui forme un écrin de verdure soigneusement entretenu. Bien rare sur le marché, située à seulement quelques minutes des commodités et restaurants, des écoles internationales, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, volumes et potentiel, idéale pour une grande résidence familiale ou une demeure de réception à Mougins. CES résiduel Possibilité d'être vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charmante villa de 4 chambres avec piscine et vue dégagée à Mandelieu

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes du centre de Mandelieu, des plages, des commerces et de l'accès à l'autoroute, cette élégante villa d'environ 326 m² offre un cadre de vie privilégié, où confort, volumes généreux et sérénité se conjuguent harmonieusement. Bénéficiant d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée sur les collines, la propriété séduit par ses extérieurs soigneusement aménagés, comprenant un jardin paysager, une grande piscine et son pool house, qui invitent pleinement à profiter de l'art de vivre méditerranéen. Le niveau principal s'ouvre sur un élégant hall d'entrée menant à un vaste espace de réception composé d'un double séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse aménagée. Une chambre en suite avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un agréable salon de détente dessert une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et vue dégagée sur les collines, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Le niveau inférieur comprend un double garage, une buanderie, une salle de douche, un dressing, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les combles viennent compléter la propriété avec un beau potentiel d'aménagement. Déjà isolés et équipés des arrivées d'eau et d'électricité ainsi que de fenêtres à double vitrage, ils offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une propriété élégante et parfaitement entretenue, offrant un art de vivre raffiné dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du littoral. Classe énergie : B (82 kw) - Classe climat : A (2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240€ et 1 740€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLU MAISON INDIVIDUELLE À MOUGINS À RAFRAÎ

Située dans un quartier recherché de Mougins, proche des commerces et des arrets de bus à pied, cette maion individuelle offre un fort potentiel après travaux de rafraichissement. Elle est implantée sur un terrain de 501 m2 et développe un surface habitable total d'environ 170 m2 comprenant les combles et une véranda à finir d'aménager. La maison se compose actuellement d'un séjour lumineux de plusieurs chambres, d'une cuisine semi ouverte sur le séjour de 27 m2, d'une salle de bain, des combles à finir d'aménager avec une salle d'eau et d'une véranda de 26 m2. Le bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins que ce soit pour une résidence principale, familiale ou secondaire. Travaux à prévoir idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image et proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter au 06 16 12 75 87 Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas Provençal du XIXe siècle

Datant des années 1850, ce mas authentique avec ses dépendances a été entièrement rénové et agrandi pour offrir aujourd'hui une surface totale bâtie d'environ 337m2. Il offre à ce jour une surface habitable d'environ 237m2 sur 2 niveaux : Un salon lumineux avec sa cheminée authentique, une salle à manger ouverte sur la cuisine, 5 chambres, 4 salles de bain et un salon TV en rez-de-jardin qu'il est possible de transformer en chambre supplémentaire. Le terrain clos de 3500m2 environ avec son portail d'entrée est composé de différentes essences et offre une atmosphère bucolique. Il est agrémenté d'une piscine au sel de 11x5m avec système automatisé et équipée d'un volet roulant, ainsi que d'un grand pool house d'environ 40m2. Une grande terrasse ombragée permet de profiter du jardin tout en restant au frais. Un espace atelier et garage de 50m2 environ vient compléter l'ensemble. Proche des commodités, ce bien se situe à 15 min des axes autoroutiers et 40 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Royan

Royan, Le Pigeonnier, Du caractère en bord de Mer ! Installée sur un des plus beaux emplacements de la côte d'argent, à 150 m des intimistes Conches du Chay et du Pigeonniers. Ce bel exemplaire à l'architecture évocatrice des années 50, est aujourd'hui disponible à la vente. Ces atouts ne se limitent pas à cela….Le dessin et le volume de sa parcelle, associé à la distribution de l'espace intérieur, assurera à ses futurs occupants une vie en toute intimité…Une véritable maison de famille. Composition : Niveau de vie : Entrée, Vaste salon/Séjour traversant, avec cuisine semi ouverte, Dégagement, Bureau, WC de réception. Etage : Une chambre principale, et sa salle de bains privative, Deux chambres, Salle d'eau, WC indépendant. Rez-de-jardin : Dégagement, Deux chambres, Salle d'eau, WC indépendant, Bureau. Equipements : Chauffage électrique, Portail robotisé, Double vitrage, volets roulants électriques, … Annexes : Parkings, Jardin paysagé et arboré, Garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Maison à vendre Royan

Royan, Le Parc, Un façade ciselée ! Elle est installée sur un emplacement idéal, à deux pas du marché du parc, et de la plage de la grande conche. Les atouts de sa puissance de séduction ne s'arrêtent pas là, elle a pour elle la plastique des années folles, et un confort parfaitement contemporain… Inutile d'en dire plus, seule une visite finira de vous convaincre, lorsque vous aurez franchis les hautes grilles qui protègent son intimité. Composition : Au Rez de Chaussée : Une entrée, Un salon/séjour, Une cuisine indépendante, Un cellier buanderie, Un WC indépendant. Au premier étage : Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Au deuxième étage : Deux chambres avec placards, dont une avec terrasse. Au troisième étage : Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Sous-Sol : Une cave, Une chaufferie. Annexes : Une piscine, dans un kiosque fermé, non répertoriée au cadastre. Equipements : Chauffage central gaz de ville, Climatisation réversible dans toute la maison, Stores électriques, volets roulants électriques, VMC. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 766 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2574.00 et 3484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Saint-Sulpice-de-Royan

A l'entrée de Royan, L'élégance contemporaine ! Sous une architecture contemporaine baignée de lumière, cette maison allie élégance et convivialité. Ses lignes épurées, sublimées par des touches boisées, ouvrent sur un intérieur où chaque détail respire le confort et la modernité. Le vaste espace de vie, baigné par la clarté d'un puits de lumière et rythmé par des tons chaleureux, invite à la détente et à la tranquillité. L'atmosphère y est à la fois raffinée et accueillante, mêlant design contemporain et douceur de vivre. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un prolongement naturel à cette harmonie intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Composition : Rez de jardin : Une entrée Une vaste pièce de vie incluant le Salon, le séjour, et une magnifique cuisine en dégradée, entièrement aménagée et équipée, Une arrière-cuisine / buanderie, Une suite principale comprenant une chambre ouvrant sur jardin, un grand dressing, et une salle d'eau privative. Une WC de réception. Etage : Dégagement, Deux chambres, chacune avec dressing indépendant, Une salle d'eau avec WC. Annexes : Garage, Parking. Equipements : Chauffage au sol par PAC, Double vitrage, VMC, Store électriques, Eclairages extérieurs. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Appartement à vendre Royan

Royan, Pontaillac, Une vue stratosphérique !!! Un appartement de dernier étage, dont les finitions et les prestations promettent un confort et une douceur de vie. Au rang de ses nombreux atouts, il y a cette vue !!! Une vue : Oui...mais pas seulement, le confortable roof-top, équipée de sa cuisine d'été permet de profiter pleinement de ce panorama dominant la baie, ses reliefs, la plage, et l'océan… Composition : Une entrée, Un salon séjour avec cuisine ouverte face Mer. Deux chambres, Deux salles d'eau, Un wc Annexe : Vaste Roof-top avec cuisine d'été aménagée, Une cave privative Equipements : Volets roulants électriques, double vitrage, interphone, stores électriques, VMC... Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.00 et 1463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Plage du Chay : Maison ou appartement…

Situé au pied d'une luxurieuse résidence, Ce très bel appartement situé à quelques pas de la plage du Chay, de la thalasso et du Garden tennis nous est présenté dans un état irréprochable. Exposé plein sud, sa large terrasse et son superbe jardin privé nous laisse l'impression de vivre en maison … Composition : Deux accès, Entrée dégagement, vestiaire, Salle d'eau, w-c indépendant, Deux jolies chambres, placards penderies, Vaste réception donnant sur terrasse plein sud, Bureau, Belle cuisine indépendante entièrement équipée. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Chauffage individuel électrique, Volets roulants électriques, Stores robotisés sur terrasse, Eclairages extérieurs, Etc… Annexes : Large terrasse, Très joli jardin paysager, Abri de jardin, Cave, Garage. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan, Foncillon Au sommet des options !

Des générations entières ont profité dès les années soixante de cette piscine emblématique conçue par l'architecte Marc Ebrard. Bassins d'eau salée chauffée à 28 degrés avec vue panoramique sur la baie de Royan. On y restait la journée entière pour bénéficier des « cabanas » avec leurs transats et leurs parasol privés, après une pause déjeuner au « Nautille ». C'est sur Cet emplacement privilégié que se situe cet appartement aux finitions exceptionnelles et à la vue incomparable de luxe qui offre un cadre de vie époustouflant. Composition : Une entrée avec placard Une vaste pièce de vie face mer, Un patio, Une cuisine semi-ouverte, Une arrière cuisine buanderie Une vaste suite avec sa chambre, son dressing Une salle d'eau Un Wc indépendant Annexes : Un parking privatif, Equipements : Chauffage électrique, double vitrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Dans une copropriété de 211 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRETS / SUPERBE PROPRIÉTÉ EN PIERRE DU XVIIIe

À 25 minutes à l'est du centre d'Aix-en-Provence, nichée dans un environnement paisible à proximité du village de TRETS, cette maison en pierre du XVIIIe siècle incarne l'authenticité provençale dans un cadre verdoyant. D'environ 200 m2, la bâtisse s'insère harmonieusement au coeur d'un terrain arboré de 5 000 m2, ponctué de recoins ombragés, d'une piscine et de belles terrasses où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les espaces de vie s'ouvrent au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte prolongée par un coin repas, ainsi qu'une buanderie discrète. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. Sous les toits, une chambre mansardée avec sa salle d'eau et ses toilettes propose un espace indépendant, parfait pour recevoir. Un grand garage fermé complète l'ensemble, pratique au quotidien. Un lieu plein de charme, idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme, sans être isolés, dans l'âme d'une maison ancienne préservée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

APPARTEMENT T2 de 44m2 EXCELLENT ETAT AVEC BALCON ET VUE à A

Idéalement situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, appartement de type T2 de 44m2 niché au 2e étage d'un immeuble des années 1930. D'une surface habitable de 44m2, ce bien lumineux, exposé Est, offre un cadre de vie très calme et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine donnant accès à un balcon d'env. 2m2 avec une vue très dégagée, un espace repas, une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement, en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur (air/air) et un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude. Une cave vient compléter ce bien situé dans une petite copropriété de 11 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles 122,72 EUR. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Appartement clef en main proposé en vente par l'agence Bec-Capron Immobilier; Contact Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 agt co EI. Informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé www.georisques.gouv.fr

ALPILLES - Propriété de 11 hectares avec 750m2 de bâti

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 11 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie au calme, sur un terrain plat et verdoyant jouissant de vues dégagées sur les Alpilles. Les terres sont libres de fermage. L'ensemble développe environ 750 m2 de bâti. La maison principale (477m2), rénovée ces dernières années, propose de beaux volumes et des prestations confortables : chauffage au sol, radiateurs, climatisation dans les chambres, double vitrage, poutres apparentes, travertin et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC invités, un salon bibliothèque avec mezzanine et bureau suspendu, un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une grande cuisine repas, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin vitrée. À l'étage se trouvent deux suites avec leurs salles d'eau et WC, un dressing, un bureau, une lingerie et plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bain. Un logement attenant et communicant de 128m2 complète l'habitation principale avec, au rez-de-chaussée, une salle de billard, plusieurs espaces salon avec cheminées, une cuisine ouverte et une salle à manger. L'étage distribue quatre chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante d'environ 140 m2, avec accès, parking et piscine privatifs. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, et à l'étage un salon avec billard, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage au fioul et climatisation dans les chambres. À l'extérieur, le domaine propose une piscine principale de 17 x 7 mètres avec terrasse, une seconde piscine pour la maison d'amis, un court de tennis, un garage/hangar de 92m2, un garage annexe: remise de 48m2, un auvent agricole de 45m2. La proprieté beneficie de 2 forages et d'une eau de source, présente à faible profondeur, alimente la propriété ainsi qu'un système d'irrigation par martelières. Un bien offrant espace, calme et de nombreuses possibilités d'usage, à proximité des commodités. Propriété d'exception à proximité des lieux incontournables de la région : Eygalières à 15 minutes, Aix-en-Provence et lourmarin à 35 minutes, et Saint Rémy de Provence à 25 minutes. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI Les informationss sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géoriques : www.georisques.gouv.fr