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LES TERRASSES DU BOUDIGAU

À Capbreton, au cœur d'une commune landaise très prisée entre Soorts-Hossegor et Labenne, découvrez une résidence neuve idéalement située pour profiter pleinement de l'art de vivre de la côte Atlantique. À seulement 1 km de la plage et en hyper-centre, cette adresse rare permet de rejoindre à pied les commerces, services, restaurants, animations locales et le marché de Capbreton, situé à proximité. Le cadre de vie séduira les amateurs d'océan, de nature et de mobilité douce : surf, paddle, balades en forêt, vélo sur la Vélodyssée et promenades en bord de mer rythment le quotidien. L'aéroport de Biarritz se rejoint en environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en 2 heures. La résidence, à taille humaine, se compose d'un bâtiment en R+2 accueillant 27 logements. Les appartements bénéficient de prestations soignées et d'espaces extérieurs selon les configurations : balcons carrelés ou jardins privatifs clôturés avec haies.Les intérieurs offrent confort et modernité : carrelage 60x60, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, placards aménagés, salle d'eau équipée, WC suspendu, eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage performant. Stationnements en sous-sol ou en aérien complètent cette belle opportunité.

Appartement - Paris - Rue de Tournon - 2 / 3 chambres

Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses du 6ème arrondissement de Paris, à seulement quelques pas du majestueux Jardin du Luxembourg, cet appartement climatisé et entièrement rénové avec un soin méticuleux, offre une superficie généreuse de 171,73m², conformément à la loi Carrez. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble historique construit en 1800, équipé d'un ascenseur desservant les demi-étages. Il est traversant et ses volumes sont impressionnants, avec des plafonds s'élevant à 4,20 mètres, créant une sensation d'espace et de grandeur. Dès l'entrée, on est accueilli par un espace élégant, le séjour est une pièce majestueuse, idéale pour recevoir ou se détendre, la salle à manger adjacente à une cuisine moderne et équipée, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, une arrière-cuisine offre un espace supplémentaire pour la préparation des repas et le rangement, un bureau-bibliothèque dédié au travail ou à la lecture, deux suites complètes, chacune équipée d'une salle de bains privative, d'un dressing et de toilettes, une petite chambre d'appoint, aménagée en duplex, dispose de sa propre salle d'eau avec des toilettes et d'un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou servir de bureau supplémentaire, un quatrième toilette situé à l'écart des chambres, est prévu pour les invités. Pour compléter ce bien d'exception, une cave est également incluse. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ********************** Le quotidien est une invitation constante à l'inspiration et à la flânerie artistique au milieu d'un véritable musée à ciel ouvert, la rue de Tournon prolongeant naturellement la rue de Seine et ses dizaines de galeries d'art moderne, de librairies anciennes de collectionneurs, de grands antiquaires et d'ateliers de haute décoration d'intérieur L'art de vivre parisien y atteint des sommets d'élégance et de convivialité avec la proximité immédiate de la place Saint-Sulpice, du bouillonnant carrefour de l'Odéon et des terrasses des cafés littéraires mythiques de la place Saint-Germain-des-Prés comme le Café de Flore, Les Deux Magots ou la Brasserie Lipp, anciens repaires éternels des philosophes et de la bohème littéraire. Pour les moments de respiration et de contemplation en plein air, les grilles du majestueux Jardin du Luxembourg et son grand palais se déploient littéralement au bout de la rue. 6,012,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1650€ ~ 2280€

Exclusivité ! Jolie maison avec piscine et vue sur le Luberon

Exclusivité !Provence - Luberon. Dans un environnement particulièrement agréable, à proximité des villages de Villars et Saint-Saturnin-lès-Apt, cette maison de plain-pied profite d'une belle exposition, avec un excellent ensoleillement et d'une jolie vue dégagée. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin généreusement arboré, planté de diverses essences provençales qui lui apportent charme et fraîcheur. Les espaces ombragés alternent naturellement avec les parties plus ensoleillées du jardin, notamment autour de la piscine de 10 x 5 m et de la terrasse. La maison offre des volumes confortables et une distribution agréable. Le séjour avec sa belle cheminée constitue le cœur de la maison, tandis que l'espace nuit propose quatre chambres dont une suite. Une véranda ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau et espace de loisirs viennent compléter l'ensemble. À la fois agréable à vivre et évolutive, la propriété dispose également de possibilités d'extension, permettant d'imaginer de nouveaux aménagements selon les besoins. Une maison qui séduit avant tout par son environnement, son jardin provençal, sa luminosité et sa situation privilégiée entre deux beaux villages du Luberon.

Vue, soleil et skis aux pieds

Dans le secteur très prisé de La Turche, aux Gets, au pied des pistes et dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement T3 avec mezzanine, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux bénéficiant d'un magnifique volume grâce à son vide sur séjour. Les larges ouvertures, associées à son exposition sud-ouest, baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue panoramique spectaculaire de plus de 180o sur les sommets environnants, le Mont Caly et le Pic de Marcelly. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La mezzanine constitue un véritable atout : elle offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies en salon TV, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore troisième chambre. Son volume et le vide sur séjour renforcent la sensation d'espace et le caractère chaleureux de l'appartement. Son emplacement est un véritable privilège : en hiver, partez et revenez à skis directement depuis la résidence, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur recherché. En été, les sentiers de randonnée, les pistes de VTT et les nombreuses activités de la station sont accessibles en quelques instants, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal en toutes saisons. Pensé pour les amoureux de la montagne, l'appartement est complété par de nombreuses annexes particulièrement appréciables : un garage privatif, une cave et un casier à skis, offrant un espace de rangement idéal pour l'ensemble de votre matériel, qu'il s'agisse des skis, snowboards, VTT, clubs de golf ou équipements de randonnée. Chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs convoités des Gets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING, VOLUMES GÉNÉREUX ET PRESTATIO

Un véritable coup de coeur ! Élégance, charme et luminosité exceptionnelle caractérisent ce magnifique appartement à la décoration soignée, où chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, il permet de profiter pleinement du dynamisme cannois tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Au sein d'une résidence des années 2000, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez un appartement aux volumes remarquables et aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce à vivre de 55 m², baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de réception convivial s'ouvre sur une terrasse de 8,51 m² ainsi que deux balcons de 2 m² chacun, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux magnifiques suites. La suite parentale, de près de 30 m², dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes privatives et d'un balcon de 5,40 m². La seconde suite bénéficie d'une salle de bains pleine de cachet et de son propre balcon. Une climatisation réversible gainable et collectif assure un confort optimal en toute saison. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et séduit par la qualité de ses finitions et son atmosphère élégante. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement aux prestations remarquables, conjuguant élégance, confort et art de vivre cannois. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les charges sont de 226 euros par mois comprenant la climatisation réversible, ascenseur et entretiens des communs. La taxe foncière est de 1822 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Pavillon Lakanal

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Sceaux, la résidence Pavillon Lakanal bénéficie d'un emplacement rare :À deux pas du RER B (station Sceaux), facilitant l'accès direct à Paris.À quelques minutes à pied du Parc de Sceaux, joyau de verdure dessiné par Le Nôtre.À proximité immédiate des commerces, écoles et établissements culturels, dans une ambiance de petite ville conviviale et chic. Une résidence intimiste, du studio au 5 pièces, pour préserver calme et intimité :Appartements lumineux avec balcons, terrasses, ou jardins privatifs. Prestations intérieures de qualité : parquet, carrelage grand format, etc. Places de stationnement en sous-sol, locaux vélos et poussettes. Le projet s'intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel du quartier, avec une architecture classique et raffinée : Façades en béton armé avec enduit qualitatif minéral de teinte ocre rosée, , garde-corps travaillés, toitures en ardoise, et menuiseries traditionnelles.Un soin particulier est apporté à la valorisation des espaces paysagers, avec un jardin commun et des arbres conservés ou replantés pour offrir un cadre verdoyant et apaisant. Conçu dans une logique de respect du cadre urbain et de performance environnementale, cette résidence d'exception répond aux dernières normes RE2020 pour garantir des logements économes, confortables et durables.

Villa élégante avec piscine proche du village

Cette villa de 280 m², édifiée sur un terrain de 1 799 m², offre un cadre agréable et de beaux volumes, avec un agencement permettant d'imaginer un lieu de vie à son image, dans un domaine privé. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie et une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que deux suite disposant chacune d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres avec leurs salles de bains privatives complètent l'espace nuit, dans une configuration propice au confort et à l'intimité. À l'extérieur, la piscine, le solarium et les terrasses invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Un garage vient compléter l'ensemble.

Mas à proximité du centre ville de saint Rémy de Provence

A Saint Rémy de Provence, à 5mn du centre ville, ce mas est idéalement situé en campagne dans un environnement calme. Il est agrémenté d'un beau terrain paysager d'environ 6300m2 et entièrement clos. Le mas a bénéficié d'une superbe rénovation et propose des prestations haut de gamme qui lui confèrent son authenticité. Les volumes, la pierre et les belles ouvertures au Sud garantissent une généreuse luminosité à toutes les pièces à vivre; cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon, jardin d'hiver.... Ses 5 chambres en suite (dont une en rez-de-chaussée) avec leur salle d'eau permettent de recevoir famille et amis. Piscine avec son pool house. Boulodrome. parkings extérieurs. Un belle propriété qui invite au farniente Provençal. Pour plus de détails, merci de nous consulter.

Villa T4 à vendre sur le grau d'agde à 400 mètres des plages

- LE GRAU D'AGDE - Entre soleil du Midi et senteurs méditerranéennes, cette villa 3 façades entièrement rénovée vous invite à vivre au rythme de la Méditerranée, toute l'année. Nichée à seulement 400 mètres des plages du Grau d'Agde et autant du centre du village animé, ici la mer n'est pas un rêve, c'est votre voisine. Côté rue, le portail motorisé et le garage intégré donnent d'emblée une impression de sécurité et de praticité. La façade soignée avec ses volets blancs, lumineuse sous le ciel azuréen, annonce le soin apporté à l'ensemble du bien. Dès l'entrée, la belle véranda vitrée baignée de lumière naturelle donne le ton, celui d'une maison chaleureuse, tournée vers l'extérieur et la douceur de vivre. Elle s'ouvre sur un séjour lumineux et climatisé, agrémenté de multiples fenêtres PVC double vitrage qui inondent la pièce de clarté. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, prolonge naturellement le tout vers la terrasse, idéal pour les repas en plein air aux beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC séparé et le garage. À l'étage, deux belles chambres aux finitions soignées, plafond lambris bois, parquet, décoration aux petits oignons, une salle d'eau et des toilettes complètent parfaitement la configuration. L'ensemble du bien bénéficie d'une climatisation multi-split et de menuiseries PVC double vitrage. C'est dans le jardin que la villa révèle toute son âme, deux terrasses exposées est et ouest pour suivre le soleil de la journée, un espace repas ombragé sous un magnifique mûrier, des allées en pas japonais, un jardin paysagé soigné comme un écrin... et pour finir en beauté, un jacuzzi abrité sous pergola bioclimatique, pour des soirées douces à écouter le monde s'endormir. Une maison en parfait état, prête à accueillir votre nouvelle vie. Valises à poser, bonheur à déballer. La mer est là, tout près. Il ne manque plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex de 50 m2 au coeur du centre historique de Bea

Situé dans le centre ancien de Beaucaire, cet appartement en duplex de 50 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des sites historiques de la ville. Ce bien, actuellement loué pour un montant de 550 EUR par mois, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine fonctionnel. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le bail en cours, datant d'août 2025, garantit une rentabilité immédiate. La taxe foncière s'élève à 800 EUR par an, ce qui renforce l'attractivité de ce bien pour un investissement de rapport. Ce duplex séduira les investisseurs à la recherche d'un bien au coeur d'un quartier vivant et chargé d'histoire.

SAINT TROPEZ - APPARTEMENT 3 CHAMBRES CENTRE VILLE

Au coeur de Saint-Tropez, à seulement 5 minutes à pied du port et des commerces, cet appartement traversant de 100,55 m² loi carrez se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec gardien. Entièrement rénové, lumineux et bénéficiant de belles prestations, cet appartement se compose d'un séjour traversant offrant un espace salle à manger et un salon, d'une cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres ainsi que deux salles de douche. Une place de parking privative, ainsi qu'une cave privée complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 192. Charges trimestrielles : 800 € Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Célèbre dans le monde entier pour son charme et son art de vivre, Saint-Tropez séduit par son port mythique, ses plages emblématiques, ses restaurants réputés et ses boutiques de luxe. Destination incontournable de la Côte d'Azur, le village accueille chaque année une clientèle internationale attirée par son atmosphère unique, ses événements prestigieux et son patrimoine provençal. Entre mer Méditerranée et arrière-pays varois, Saint-Tropez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des principaux aéroports et des plus belles adresses de la Riviera. Au cœur du centre-ville de Saint-Tropez, vivez au rythme d'un village de renommée mondiale. Le port mythique, les ruelles animées, les restaurants réputés et les boutiques de luxe sont à quelques pas, et les plages emblématiques de la presqu'île à quelques minutes. Destination incontournable de la Côte d'Azur, Saint-Tropez attire chaque année une clientèle internationale séduite par son atmosphère unique, ses événements prestigieux et son patrimoine provençal. Entre mer Méditerranée et arrière-pays varois, le centre-ville offre un cadre de vie privilégié, à proximité des principaux aéroports et des plus belles adresses de la Riviera. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.

VERTES COLLINES

Architecture des années 75 pour cette résidence cossue, arborée et sécurisée avec gardien, située en plein coeur du village du Cabot, qui accueille en étage avec ascenseur un appartement de quatre pièces en parfait état avec climatisation et terrasse. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia attenante, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau. Une cave complète ce bien parfaitement entretenu, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quartier. Un appartement familial, une résidence de standing et les collines pour horizon. Prix de vente : 345 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 970 EUR par an. Charges de copropriété : environ 220 EUR par mois. DPE : 128 kWhEP/m2/an Classe CGES : 4 kg CO2/m2/an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 EUR et 1 500 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastide de caractère et art de vivre au cœur d'un écrin paysager – Cabriès

En exclusivité avec votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty, venez découvrir cette bastide de caractère, idéalement située au cœur de la commune de Cabriès. Derrière une architecture empreinte de charme et d'authenticité, cette propriété développe environ 260 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse de la demeure se dévoilent. La pièce de réception, agrémentée d'une cheminée, constitue un espace convivial et élégant, naturellement tourné vers les extérieurs. Elle se prolonge par une grande cuisine, véritable pièce de vie pensée pour les moments de partage et les réceptions en famille ou entre amis. Un bureau vient compléter cet ensemble, tandis qu'un cellier-buanderie apporte une appréciable fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et d'intimité. La maison propose une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi que trois autres chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes. La propriété se distingue également par la présence d'un studio indépendant d'environ 35 m² comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes et constitue un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Cette configuration, associée à la distribution de la maison, ouvre également la possibilité d'imaginer un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations et réglementations applicables, offrant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété aux multiples possibilités. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 4 000 m² compose un véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé autour de la maison. La piscine s'inscrit naturellement dans cet environnement et devient, aux beaux jours, le cœur d'un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Une magnifique terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de réception et offre un cadre privilégié pour les déjeuners estivaux, les soirées entre amis ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux. La propriété bénéficie également d'un grand parking permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules, un atout particulièrement appréciable pour une demeure familiale ou dans le cadre d'un projet d'accueil. Un double garage et un carport viennent compléter les possibilités de stationnement et de rangement, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel. Cette bastide offre une expérience résidentielle rare à Cabriès. Une propriété confidentielle, élégante et familiale, qui peut également se prêter à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent un environnement préservé, de beaux volumes et la douceur de vivre de la campagne aixoise, à quelques minutes seulement de la gare TGV, de l'aéroport et des écoles internationales ( contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).