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Cannes - Appartement T4 - Vue mer panoramique

Cannes - Croix des Gardes, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, parc et tennis. À proximité des plages du Midi et du centre-ville de Cannes. Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 91 m² comprenant un grand séjour avec cuisine aménagée neuve et bar de réception, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille. Le séjour, exposé SUD, s'ouvre sur une vaste TERRASSE de 46 M² offrant une VUE MER PANORAMIQUE sur les îles de Lérins. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une double destination commerce et habitation, parfait pour un rendement locatif type AIRBNB. Atouts : Vue mer panoramique Appartement spacieux et moderne Grande terrasse plein sud Piscine et tennis À proximité du parc classé de la Croix des Gardes Accès plage à seulement 8 minutes à pied Possibilité d'un parking extérieur en supplément. Pour les photos des chambres, nous avons utilisé des outils numériques pour suggérer un aménagement possible.

Maison de standing avec 3 chambres, une piscine chauffée et

NOUVEAUTÉ VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa indépendante offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à vélo de l'océan et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec une cuisine fonctionnelle, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, idéalement aménagées pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux belles chambres aux volumes harmonieux, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un cellier permet de disposer d'un espace de rangement pratique pour les vélos, les outils et les équipements de loisirs. Un potentiel supplémentaire : le terrain permet d'envisager un agrandissement, avec un permis de construire déjà validé par la mairie. Cette propriété réunit les atouts recherchés pour une résidence principale comme pour une maison de vacances : indépendance, tranquillité, piscine et proximité de l'océan. Une belle opportunité pour profiter pleinement d'un cadre de vie entre nature, plages et activités de plein air. À découvrir sans tarder, visite avec Monsieur Brussol Alain 06 73 82 44 67

Propriété T6 130 m² habitable et 200 m² total sur 4 200 m² au

TOURVES IMMOBILIER vous propose sur la commune du Val, DISPONIBLE 1ER SEMESTRE 2027 idéalement placé au calme et en pleine nature, cette propriété entretenue d'environ 200 m² total et 130 m² habitable, sur une parcelle bornée de 4 200 m² située en zone agricole. L'habitation, de plain-pied, se compose de la manière suivante : Un séjour d'environ 37 m² avec cheminée à insert et accès terrasse couverte de près de 50 m², une cuisine ouverte et équipée, un cellier aménagé, trois chambres de 12, 13 et 15 m² dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau de plus de 12 m² pouvant servir de 4ème chambre, équipée d'une baie vitrée coulissante. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de la partie habitable. Un local attenant d'environ 20 m² comporte un atelier et une cave à vin. En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé entretenu, comportant un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine construite en 2006, de 12 m x 4,5 m maçonnée (avec fondations), carrelée et chauffée. Sous le solarium de 50 m² avec douche extérieur, se trouve le local technique ainsi qu'une salle de billard pour passer de belles soirées festives. Un permis est accordé pour une construction de 20 m² sur le solarium. L'équipement de ce bien est exceptionnel et rare, un beau portail coulissant électrique, en fer forgé ainsi qu'une clôture sécurise l'ensemble de la propriété. Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation ont été installés début 2024, deux cuves de 1 000 L de récupération d'eau de pluies, avec pompe sont présentes et le bien est raccordée à la fibre. Un practice de golf avec récupérateur automatique de balle, un billard, un robot piscine, plusieurs outils et autres tondeuses et mobiliers pourraient être vendu en supplément, une liste a été établie par le propriétaire. Le système de chauffage est mixte, par Climatisation Gainable, au bois et électrique par radiateur de très bonne qualité. La maison est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'à une fosse septique plus aux normes, mais fonctionnelle. UN CADRE EXCEPTIONNEL ET UN BEAU PRODUIT !!! A SAISIR

Restaurant / Bar Marché Libération

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce restaurant/ bar entièrement rénové en 2025 donnant directement sur le marché de la Libération de NICE. Il se compose de deux locaux avec deux extractions, un côté cuisine et un coté bar. Deux terrasses pouvant accueillir une quarantaine de personnes et de 4 caves de stockage. Entièrement rénové, finitions soignées, clientèle déjà fidélisée, personnel compétant. Un outil de travail opérationnel immédiatement. Emplacement premium au coeur de Libération en face du nouveau centre culturel de la gare du Sud et du célèbre marché niçois. Loyer 2400€ CC/mois. Caution 4800€. Bail neuf.

ÉCHOPPE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT MERIGNAC SAINT AUGUSTIN

Au c?ur du quartier recherché de Mérignac Saint Augustin (le Bourdillot) à deux pas de l'arrêt de tramway François Mitterand (tramway A et F), découvrez cette agréable échoppe bénéficiant d'un jardin d'accueil avec stationnement ainsi que d'un jardin arrière arboré et agrémenté d'une terrasse. À l'extérieur, un abri de jardin complète le bien et offre un espace pratique pour le rangement des vélos et les outils de jardin. La maison se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Toutes les commodités se font à pied (tramway, commerces, CHU, écoles, collège, associations). À visiter sans tarder !

Maison récente avec bâtiment professionnel de 100 m2 Idéal

À seulement 8 minutes de Montguyon et 14 minutes de La Roche-Chalais, cet ensemble immobilier récent, implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2, offre une configuration idéale pour associer confort de vie et activité professionnelle. La maison, de plain-pied, séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres, son élégante salle d'eau et ses WC indépendants. Conçue pour un confort quotidien, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et affiche une bonne performance énergétique (DPE C GES A). Les photos sont authentiques! Le bien que vous voyez est le bien que vous achetez. Indépendant de l'habitation, le bâtiment de 100 m2 constitue un véritable outil de travail. Édifié sur dalle béton avec structure métallique, il comprend une cuisine équipée, des sanitaires avec douches et bénéficie d'une porte de 4 x 4 mètres, permettant l'accès à des véhicules utilitaires, fourgons, camping-cars ou engins professionnels. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un professionnel du bâtiment, un collectionneur ou toute personne recherchant un vaste volume de stockage ou d'atelier à proximité immédiate de son habitation. Les + du bien Maison récente, habitable immédiatement. - Terrain d'environ 1 500 m2.- Double vitrage et volets roulants électriques.- DPE C GES A. - Bâtiment indépendant de 100 m2 avec cuisine, sanitaires et douches. - Grande ouverture 4 x 4 m, idéale pour véhicules volumineux ou matériel professionnel. À noter : l'habitation ne bénéficie pas d'une garantie décennale, élément pris en compte dans la commercialisation du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 107087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 165 000EUR, charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison sur terrain de 2100 m² - Fond d'une impasse.

En plein coeur du quartier Sutar, à proximité immédiate de Bayonne / Biarritz et des axes routiers. Au fond d'une impasse, cette maison propose 137 m² + véranda de 21 m², soit une surface totale habitable de 158 m² répartis sur deux niveaux (sans compter les combles + 27 m²). Implantée sur un terrain arboré de 2 100 m², piscinable, elle offre également la possibilité d'une division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives). - Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée et accès terrasse, cuisine séparée, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage accueille une belle mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. - La véranda de 21 m², accessible depuis le salon-salle à manger, constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l'année, offrant ainsi un accès au jardin. Se rajoutent un garage mitoyen de 32 m² avec partie cellier/buanderie et une cave à vin de 14 m² en sous-sol. - Au fond du jardin, une annexe d'environ 25 m² permet de stocker le mobilier de jardin et les outils. Maison facile à vivre et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant la proximité immédiate des écoles et des commerces. À visiter avec l'Agence Sélection Océan Biarritz.

Charmante maison années 30 centre ville

À l'abri des regards dans le centre ville de Hyères , dissimulée derrière un portail discret, cette maison, mitoyenne d'un côté, dévoile son charme au coeur d'une traverse paisible d'un quartier recherché et historique. Un jardin luxuriant, planté de deux orangers centenaires, accueille le visiteur. Sous leur ombre, des essences exotiques s'épanouissent librement, bordant une piscine et sa plage en bois. À l'arrière-plan, la maison aux volets verts se dévoile avec discrétion. Un large escalier conduit à l'étage noble, où le charme opère immédiatement : derrière la porte bleue, une entrée pavée de carreaux de ciment distribue un salon baigné de lumière et une salle à manger au style intemporel. Les volumes généreux et la luminosité du sud confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine pimpante se pare d'une teinte acidulée et ouvre sa vue sur la Collégiale Saint-Paul. Deux chambres colorées et une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant s'ouvre sur les terrasses bordées par les agrumes. Un vaste séjour-cuisine aux tonalités provençales invite à la convivialité. Deux chambres, dont l'une avec dressing, se font face dans une harmonie douce. Une salle de bain raffinée, pensée comme une parenthèse de sérénité, parachève l'ensemble. Un atelier attenant, idéal comme cave à vins ou pour les outils complète la propriété. Alliance rare entre authenticité et confort, cette maison séduira autant une famille à la recherche d'un cadre de vie apaisant qu'un investisseur souhaitant développer un projet de location saisonnière. Entre passé et proximité du centre ville, elle capture l'essence même de Hyères, celle de sa période la plus emblématique. Gare TGV à pied et aéroport à 10 minutes 'CLASSE ENERGIE : 178C CLASSE CLIMAT : 5B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300€ et 3170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

VILLA DE MACON AVEC VUE SUR LE VILLAGE DE SAINT PAUL DE VENC

Très jolie villa de maçon avec une très belle vue sur le village de St Paul de Vence et ses alentours. Cette dernière s'organise de la manière suivante: De plain pied : Une belle entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur une belle terrasse , un WC invité et une salle de douche. AU REZ DE JARDIN : 3 chambres dont deux avec accès terrasse et 1 en suite, un bureau, une salle de douche avec wc, un très grand dressing, une salle de douche avec WC, une buanderie très grand et une chaufferie. Le bureau est climatisé. Tous les volets sont en bois haut de gamme. Cette dernière est équipée d'une pompe à chaleur. En adoucisseur d'eau est présent pour votre confort. Un chalet en bois d'environ de 16m2 est présent dans le jardin ainsi qu'un abris pour outils. Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, panneau photovotaique Maison très bien entretenue, aucun problème électrique et plomberie. Pas d'amiante. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

Vente fonds de commerce Snack excellente localisation

Vente fonds de commerce pour cette jolie restauration rapide. Excellent emplacement située dans la plus célèbre avenue commerçante de Nice, Jean Médecin. A 200 mètres de la gare Thiers 100 mètres du tram et du complexe ICONIC. Elle propose un mixte de produits sur place ou à emporter pour le plus grand plaisir d'une clientèle fidèle et touristique. Entièrement équipé, en RDC composée d'un comptoir de vente, d'une terrasse douze places, d'un toilette PMR. Au 1er étage une réserve équipée et au 2ème étage une autre réserve et un bureau. Outil de travail idéal, pour continuer à fidéliser une clientèle acquise. La proximité de la gare apporte une clientèle nombreuse à tout heure de la journée. Bail 3-6-9 renouvelé en avril 2025. Loyer 4800€/mois. Vente de la société, sans passif

Propriété exceptionnelle Saint Loubes

Faites un saut dans le temps dans cette magnifique propriété datant de la Renaissance. Ancien relai de chasse inféodé en 1551, ce château dit Lorient est un témoin de l'histoire de Saint-Loubès. Maison natale d'Augustin de Comet, historien et conseiller municipal, le bâtiment a été remanié au XIXème siècle. Le corps de logis y prend des allures de manoir médiéval dans un environnement préservé. Idéalement placé au coeur de la commune, les commerces et la gare sont à 500m. A seulement 23 km de Bordeaux, vous pouvez profiter de tous les avantages de la grande ville tout en menant une vie paisible, hors du temps. Entourée d'un terrain de plus d'un hectare, vous bénéficiez d'une piscine en émaux de Briare à rénover, au milieu de la verdure, sans nuisance sonore, ni visuelle. Un bâtiment annexe d'environ 100m² permet d'accueillir voitures et outils. Cet ensemble, en miroir du bâtiment principal, vient délimiter une cour d'accueil où des véhicules peuvent être stationnés. La demeure en elle-même a été bien entretenue et possède tout le mobilier correspondant à l'esprit des lieux. De belles prestations menuisées ont notamment été conservées et confèrent un aspect rustique à la batisse. La disposition, les volumes et la clarté dans toutes les pièces en font un bâtiment étonamment moderne. Les 6 chambres et les 6 salles d'eau permettent une projection dans la configuration actuelle. La répartition des 400m² sur deux niveaux principaux en font une propriété à taille humaine, loin des fastes intimidants habituellement attachés à ce genre de lieux de vie. 50m² supplémentaires peuvent être récupérés en rénovant les greniers qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafonds. Cette demeure a gardé toute son intégrité et ne demande qu'à faire peau neuve pour bénéficier du confort moderne. Le système de chauffage au fuel sera à changer, une isolation des fenêtres d'origine sera à prévoir, une actualisation des salles d'eau et de la salle de bain sera nécessaire. La décoration surannée en bon état donne beaucoup de charme à l'ensemble. L'électricité pourra également être revue. Si vous cherchez un art de vivre unique, à proximité d'une grande ville, dans un environnement apaisé et confidentiel sans devoir prendre la voiture pour accéder aux commerces de proximité, cette propriété nécessite une visite. Honoraires : 35 500 € TTC (5,00 %) inclus charge acquéreur (710 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330593870). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RÉSIDENCE SECONDAIRE T3 de 74 m2 environ proche à pied du Bo

SAINT VINCENT-SUR-JARD RÉSIDENCE SECONDAIRE IDÉALE proche à pied du Bourg et de ses commerces, à 800 m de la plage de sable fin : la plage Clémenceau. Cette maison de 1930 présente de nombreux atouts factuels et efficaces Sur ses 74 m2 habitables environ, elle comprend une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un grand salon-séjour exposé sud-ouest : une pièce à vivre spacieuse et lumineuse où il fait vraiment bon vivre. Deux chambres avec une autre salle d'eau avec toilettes. La maison a été partiellement rénovée. En 2015, toutes les menuiseries (portes et fenêtres) ont été changées avec des structures en PVC et double-vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude est assuré par un ballon électrique. La maison est en outre raccordée au réseau collectif d'assainissement. Vous ne manquerez pas d'apprécier le beau terrain arboré, entièrement clôturé, pourvu partiellement de quelques arbres fruitiers, un terrain sans vis-à-vis qui offre de nombreux possibles. Une dépendance de trois anciennes étables à cochons offre aujourd'hui des ateliers pour ranger les outils et mobiliers de jardin. Si la surface parcellaire est de 783 m2, le terrain hors bâti représente 661 m2. La terrasse exposée nord-est, protégée par un store-banne, sera sans doute le lieu de repas conviviaux, plus à l'abri des fortes chaleurs, au calme et sans vis-à-vis. Notons que le DPE n'est pas satisfaisant, étant sauf que celui-ci est calculé sur la base d'une habitation à l'année, pour une consommation énergétique tout au long de l'année. Or si la vocation de cette maison est orientée davantage pour être une résidence secondaire, occupée principalement pour la haute saison, le DPE perd de sa raison d'être et de sa pertinence. Le chauffage n'est pas un souci en été. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COMPS Villa contemporaine de plain-pied de 110 m2 avec pis

Située sur les hauteurs de Comps, dans un environnement agréable, cette belle villa contemporaine de plain-pied d'environ 110 m2 séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, elle bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 55 m2, véritable coeur de la maison, où les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Cet espace accueille un vaste salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Une large baie vitrée prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une agréable continuité entre le séjour, la terrasse et la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bains aux lignes contemporaines, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse, une pergola bio climatique, une piscine et des espaces aménagés nécessitant peu d'entretien. Un véritable lieu de détente, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté pratique, la propriété dispose également d'un carport permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un petit appentis destiné au rangement du matériel et des outils. Les prestations viennent compléter l'ensemble : menuiseries aluminium à double vitrage, baies coulissantes, volets roulants électriques, portail motorisé et raccordement à la fibre optique. Une villa contemporaine qui conjugue harmonieusement confort, modernité et douceur de vivre, dans un cadre agréable sur les hauteurs de Comps. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr