Mots-clés : over

Rez de jardin 13008 - 61 m2 - 3 pièces

Un appartement rare, pensé pour profiter pleinement de la vie marseillaise Au coeur du très recherché quartier Sainte-Anne, cette résidence propose un espace de vie intimiste à taille humaine, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. L'architecture contemporaine privilégie la lumière, les espaces extérieurs et une relation étroite avec la végétation méditerranéenne. Ce T3 en rez-de-chaussée de 61,03 m2 bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif d'environ 114,92 m2. Un extérieur généreux qui permet d'imaginer une véritable pièce de vie supplémentaire : espace repas, salon extérieur, coin détente ou jardin paysager. A l'intérieur on peut trouver : un séjour/cuisine (24m2) deux chambres (9,5 et 11,5m2) une salle de bains (5 m2) un WC (2m2) une buanderie (2m2) un hall (7,7 m2) ainsi qu'un vaste jardin privatif (114m2) Le jardin s'inscrit dans un environnement paysager comprenant notamment des arbres existants conservés et des plantations méditerranéennes. Une adresse privilégiée dans le 8e arrondissement Ce bien offre un cadre de vie résidentiel particulièrement agréable, avec commerces et services du quotidien à proximité. L'avenue de Mazargues rassemble notamment commerces, pharmacie, restaurants, supermarché et banques. Le quartier bénéficie également de la proximité du SMUC, du Parc Borély, des espaces culturels et des plages du Prado, tout en conservant une atmosphère de village. L'appartement bénéficie de prestations soignées, parmi lesquelles : carrelage grès cérame 45 × 45 cm ; menuiseries avec double vitrage isolant ; volets roulants électriques ; salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage ; radiateur sèche-serviettes ; vidéophone ou système de contrôle d'accès ; ascenseur desservant les différents niveaux ; local à vélos ; stationnement en sous-sol Pour ce bien, le véritable avantage réside dans la combinaison surface intérieure + très grand jardin privatif, particulièrement adaptée à une résidence principale recherchant confort, intimité et qualité de vie. Il est adapté aux acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre résidentiel privilégié à Marseille, avec un extérieur généreux et des prestations conçues pour le confort au quotidien. MY LOGEMENT - Alain GUYADER : 06 31 83 00 80

ANTIBES : UNIQUE T4 DUPLEX DE 110M² AVEC 180M²DE JARDIN SEJOUR CATHEDRALE

Ce bâtiment moderne a été conçu avec soin pour répondre à vos attentes. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, proposant des appartements lumineux et spacieux qui profitent pleinement de la lumière naturelle et de grand extérieur. L'emplacement de la résidence est idéal, offrant une proximité aux commerces à 500m, écoles à 600m, et accès à l'A8 à seulement 1km. Vous rejoindrez rapidement SOPHIA-ANTIPOLIS (2km) et profiterez des transports en commun en pied d'immeuble. La vieille ville d'Antibes se situe à 3km. Découvrez ce magnifique 4 pièces de 110m² avec jardin en duplex qui se compose d'une vaste pièce de vie principale de 33 m² avec 3m50 de hauteur sous plafond ouverte sur son beau jardin de 180m². Une suite parentale avec sa salle de bain privative au rez-de chaussé donnant sur le jardin. A l'étage Il offre également 2 belles grandes chambres .une salle d'eau équipée,un cellier + WC . Prix 639 000€ Garage double en sus :37 000€ Livraison 2T 2028 Prestations et Sécurité Vous bénéficiez de prestations de haute qualité : carrelage grand format 60x60, volets roulants motorisés, et salles de bains entièrement équipées. La résidence est fermée et sécurisée, et des stationnements en sous-sol sont prévus. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

MAGNIFIQUE MAISON 5 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE SUR MONACO ET LA MER, DOUBLE GARAGE ET POSSIBILITÉ DE PISCINE

À quelques minutes à pied du cœur historique de La Turbie, cette maison des années 1930, agrandie par une extension contemporaine, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie du village. Commerces, restaurants, écoles, terrains de tennis et équipements sportifs sont facilement accessibles, tandis que Monaco se rejoint en seulement une dizaine de minutes. Une situation idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, avec tout le nécessaire à proximité immédiate. Développant environ 160 m², la propriété propose de beaux volumes et une vue panoramique remarquable sur la Méditerranée, de Monaco jusqu'à l'Italie, avec une perspective privilégiée sur la Principauté de Monaco. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée et des toilettes invités. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une agréable terrasse ensoleillée et un jardin, offrant un véritable espace extérieur pour recevoir, déjeuner ou profiter du climat méditerranéen. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et des toilettes supplémentaires complètent cet étage. Implantée sur un terrain plat d'environ 335 m², la propriété bénéficie également d'un vaste double garage, un avantage particulièrement recherché à La Turbie et aux portes de Monaco. Par son emplacement, ses volumes, ses extérieurs et sa vue exceptionnelle, cette maison mérite d'être découverte sur place afin d'en apprécier pleinement tout le potentiel.

Appartement 2/3 pièces avec vue mer panoramique

Cannes Stanislas. Nous avons plaisir de vous présenter ce bel appartement d'exception de 66,67 m2. Situé dans une résidence de standing, au calme absolu, en parfait état, il se découvre de manière suivant : une entrée, double séjour lumineux donnent sur une terrasse avec vue mer panoramique, cuisine équipée, une chambre confortable avec placard, salle de douche avec toilettes, wc invités. Un parking extérieur et une cave saine en rdc, complètent ce bien. Commerces et commodités à proximité.

Le Paradou - Mas XIXème entièrement rénové

À seulement cinq minutes du centre du village du Paradou, cette propriété d'exception s'inscrit au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant une jolie vue sur les Alpilles et une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Édifié en 1850 et entièrement rénové en 2023, ce mas s'appuie sur une architecture fidèle aux codes provençaux, sublimée par une rénovation complète alliant respect du bâti ancien et confort contemporain. Les matériaux traditionnels soigneusement sélectionnés, l'organisation des volumes et la conception des espaces extérieurs ont été pensés en parfaite harmonie avec le relief et l'identité du site. Sur près de 4 hectares, la propriété propose de nombreux espaces dédiés à l'art de vivre en plein air : une piscine chauffée de 15 x 5 mètres, un pool house avec bar et espaces de réception, un court de tennis à usage multisport, une seconde piscine de 12,5 x 4,5 mètres, un théâtre de plein air bordé de lavandes, ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour la détente et la convivialité. Entièrement climatisé, le mas développe des espaces de vie ouverts, lumineux et traversants. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cheminée et espace repas, une cuisine conviviale avec cheminée et coin repas, ainsi qu'une suite de plain-pied avec accès direct au jardin. À l'étage, quatre suites disposent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un espace nuit complémentaire, pensé pour les enfants, a été aménagé dans l'ancien pigeonnier du mas, apportant charme et originalité à l'ensemble.

Port Cogolin - Superbe 5 pièces de 138m2 avec terrasses priv

En vente, appartement T5 de 138 m2 et de plain pied à Port Cogolin À proximité immédiate du port, au coeur de Port Cogolin et à 7 km de Saint-Tropez, découvrez ce superbe appartement traversant de 138,47 m2, entièrement rénové à partir de 2019 avec goût et des matériaux de qualité. Vous serez charmés par cet appartement aux volumes généreux. La pièce de vie de près de 59 m2 s'articule autour d'une salle à manger de 23 m2, d'un salon cocooning de près de 20 m2 et d'une cuisine ouverte de 16 m2, entièrement équipée. Attenante au salon, côté Sud, une première chambre climatisée de 14,79 m2 avec rangements s'ouvre sur une terrasse privative. Elle bénéficie à proximité d'une salle de bains de 13,21 m2 avec baignoire, douche à l'italienne, et double vasque. Côté Ouest, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres climatisées de 18,04 m2 et 9,21 m2, toutes deux avec rangements et ouvertes sur une terrasse exposé Sud, végétalisé et éclairée. Une salle d'eau avec WC de 6,29 m2 complète cet espace. Pour terminer, vous trouverez un vaste dressing aménagé et climatisé de 14,53 m2. Communiquant avec la pièce de vie, il offre également la possibilité d'imaginer une chambre supplémentaire ou un grand bureau. Double vitrage, volets électriques dans toutes les pièces, climatisation et buanderie viennent parfaire le confort de ce bien atypique. Situé au sein d'une résidence calme avec gardien, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement agréable : marina et commerces accessibles à pied, centre commercial de La Foux à 5 minutes à pied, plage de Port Grimaud à 1 km et accès direct à la piste cyclable reliant notamment Saint-Tropez et Sainte-Maxime. Très bonne rentabilité locative - Clip Vidéo de l'appartement sur demande - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement et visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76. Agence Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote, Avenue de la plage, 83310 Cogolin

Villa 4 chambres avec piscine avec piscine à 3 km d'uzès

En Exclusivité, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette magnifique bastide située au calme dans un village avec commodités à 3 km d'Uzès. Cette villa bénéficie d'un parc exceptionnel de 4200 m2 avec piscine. Dès l'entrée une vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud et sa vue sur le jardin. Une cuisine équipée fonctionnelle avec accès cellier/buanderie et garage. Un large couloir dessert 2 belles chambres en rez de chaussée avec chacune leur salle d'eau. A l'étage l'espace nuit propose 2 autres chambres et 2 salles d'eau. Portail automatique, climatisation réversible, parkings pour garer plusieurs voitures. Un environnement exceptionnel, avec un terrain constructible qui offre de nombreuses possibilités.

Corniche Fleurie, splendide villa moderne avec vue panoramique collines et mer

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE : Située dans un petit domaine sécurisé de 6 villas, splendide villa moderne de 180 m² habitables, entièrement et luxueusement rénovée avec des matériaux contemporain, offrant de nombreuses terrasses et une grande piscine à débordement chauffée. Bâtie sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 1503 m², sans aucun vis-à-vis, elle se compose d'une belle entrée avec placards, superbe salon avec cuisine américaine ouverts sur deux terrasses, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, une grande suite parentale avec balcon, bureau, buanderie et deux WC indépendants. Les prestations sont de grande qualité : béton ciré, chauffage au sol et climatisation, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques centralisés, alarme et porte blindée. Cette belle villa familiale offre en outre une très belle vue sur les collines, la mer et le Cap d'Antibes. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT GERVAIS - Magnifique ferme rénovée

Le Chalet Nid de Miage est un refuge alpin offrant intimité, authenticité et vue imprenable sur les montagnes dans un cadre très prisé. Situé au-dessus d'un charmant village, à quelques minutes en voiture de Saint-Gervais et entouré d'une forêt protégée, la propriété bénéficie d'un emplacement discret et privilégié, avec un accès facile à des pistes de ski de classe mondiale et à des loisirs tout au long de l'année. Ancienne ferme du XVIIIe siècle, le Chalet Nid de Miage a été rénové avec soin en 2013, dans le respect de son patrimoine, tout en intégrant le confort et l'efficacité modernes. La propriété est située au milieu d'une forêt protégée de 25 000 m² traversée par un ruisseau, garantissant une intimité et une tranquillité totales. Le chalet comprend deux niveaux principaux et une mezzanine, avec quatre chambres et quatre salles de bains, un grand hall d'entrée, une salle de télévision et une cuisine bien équipée avec un garde-manger exceptionnellement spacieux. La mezzanine dispose d'un bureau ouvert et d'une chambre avec lavabo. Le vaste espace de vie ouvert constitue la pièce maîtresse de la maison, avec ses plafonds cathédrale, ses baies vitrées spectaculaires et ses vues imprenables sur les Alpes. Une cheminée centrale, des poutres apparentes et des finitions sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Caractéristiques clés - Ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée, située près de Saint-Gervais - Magnifique vue panoramique sur les montagnes - Espace de vie à double hauteur sous poutres apparentes - Grand terrain privé au cœur d'une forêt protégée - Triple garage et espace de rangement Notre avis Ce chalet offre l'une des vues les plus impressionnantes que nous ayons jamais vues. Un véritable havre de paix dans un emplacement privilégié, mais avec un accès facile au domaine skiable de Saint-Gervais/Megève, avec de nombreux sentiers de montagne à deux pas. La vue depuis le salon, les balcons et la terrasse est incomparable, une propriété vraiment rare. Emplacement Le chalet se trouve à 15 minutes du centre de Saint-Gervais, juste au-dessus d'un charmant village et à seulement 500 mètres du domaine skiable. Il est situé à 75 minutes de l'aéroport international de Genève.

Paris Ve – Rue Mouffetard – Grand 2 pièces rénové au cœur d'une rue emblématique

Au cœur de la mythique rue Mouffetard, l'une des artères les plus anciennes et emblématiques de Paris, découvrez ce remarquable appartement de caractère de 49,76 m² loi Carrez, situé au premier étage d'un élégant immeuble ancien de trois niveaux. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre de beaux volumes pour un deux-pièces. Il se compose d'un vaste séjour de réception, d'une grande chambre, d'une spacieuse salle d'eau, d'une cuisine indépendante, ainsi que de toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien. Le charme de l'ancien y est pleinement préservé : parquet, poutres apparentes et cheminée confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse. Adresse chargée d'histoire, la rue Mouffetard séduit par son patrimoine, son atmosphère authentiquement parisienne et son art de vivre unique, entre commerces de bouche réputés, marchés traditionnels et vestiges du Paris historique. Un bien de caractère, idéalement situé au sein d'une adresse patrimoniale recherchée du 5e arrondissement, offrant une expérience de vie parisienne rare et privilégiée. Au cœur du légendaire Quartier Latin, la rue Mouffetard incarne l'un des visages les plus authentiques et recherchés de Paris. Comptant parmi les plus anciennes rues de la capitale, elle traverse les siècles en conservant une atmosphère unique, où patrimoine historique, vie de quartier et art de vivre parisien se conjuguent avec élégance. Très appréciée d'une clientèle internationale, cette adresse emblématique de la Rive Gauche bénéficie d'un environnement exceptionnel à proximité du Panthéon, du Jardin du Luxembourg, du Jardin des Plantes et des prestigieuses universités qui ont forgé la réputation intellectuelle du quartier. Ses commerces de bouche réputés, ses marchés traditionnels, ses cafés animés et ses restaurants de caractère créent une ambiance chaleureuse et cosmopolite rare à Paris. Acquérir un bien rue Mouffetard, c'est investir dans un patrimoine parisien d'exception. L'offre immobilière y demeure limitée et particulièrement recherchée, portée par la rareté des appartements de caractère, le charme des immeubles anciens et l'attractivité durable de ce secteur historique. Une adresse iconique offrant une expérience de vie authentiquement parisienne au cœur de l'une des plus belles capitales du monde. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an

RETOUR A LA VENTE !! NEUF et LIVRÉ ! Devenez propriétaire cet été !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : UNE OPPORTUNITÉ à SAISIR - RETOUR à la vente !! NEUF et LIVRÉ !!! Pour ce beau T3 et son agencement des plus optimal, le séjour cuisine donnant sur une très jolie loggia plein Ouest pour profiter de cette belle luminosité de fin de journée. Dans une petite copropriété intimiste sur 5 étages devenez propriétaire de votre appartement et INSTALLEZ-VOUS CET ÉTÉ !! A proximité immédiate des commerces, des écoles, du nouveau quartier de La Clairère et de son beau parc de 6 hectares, des équipements sportifs, de Médipôle et de son Métro à 15min. Prix affiché en TVA à 5.5% sous réserve d'éligibilité (nous consulter). 2 Stationnements en supplément : 20.000€ 3 Caves possibles au prix de 5.000€ !!! Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Gourmalon, belle opportunité

Agence du Vieux Port Pornic. A vendre : au calme et bien située à Gourmalon, maison des années 50 à rénover, sur belle parcelle sans vis à vis d'environ 754 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec poêle à bois, une buanderie, toilettes une pièce supplémentaire, un wc indépendant. Au demi niveau supérieur : une cuisine et une salle à manger, deux chambres dont une de 18 m² et une salle d'eau. Terrasse et abri de jardin . Prix FAI : 590 000 € dont 2,97% TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nice Musiciens Appartement 3p avec balcons

Idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens, très bel appartement de 3 pièces au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant bénéficie de deux généreux balcons. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un premier balcon, de deux chambres avec placards, dont l'une ouvrant sur un second balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Climatisation dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nb de lots d'habitation: 21. Charges annuelles: 1.680€ Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr