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Les Salines

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Balaruc-les-Bains – T4 dernier étage avec vue imprenable sur l'étang de Thau et Sète

RARE À LA VENTE – VUE EXCEPTIONNELLE ! À Balaruc-les-Bains, découvrez ce superbe appartement T4 de 108 m² situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'étang de Thau. Le bien offre un cadre de vie privilégié avec son immense terrasse de 180 m², véritable prolongement de l'appartement et offrant un panorama exceptionnel sur l'étang de Thau, Sète, et le port de BALARUC LES BAINS. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de plus 38m², d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon, de deux autres chambres dont une ouverte sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier . L'appartement dispose également d'une véranda de 16 m², apportant un espace supplémentaire agréable et lumineux, ainsi que d'un garage privatif de 22 m². Pour votre confort, le logement est équipé d'un système de chauffage individuel et intégré par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques, permettant de produire de l'électricité tout en contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. La résidence bénéficie d'une construction répondant à la réglementation thermique RT 2005. Un bien rare à Balaruc-les-Bains, réunissant une vue exceptionnelle, une grande superficie et des extérieurs remarquables. Pour plus de photos ou vidéos, contactez-nous ! À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

Balaruc-les-Bains DERNIER ETAGE T4 DE 108 M² + 79 M² DE TERRASSE

Balaruc-les-Bains, découvrez cette opportunité idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'étang de Thau. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 108m² en dernier étage, idéalement pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable à Balaruc-les-Bains, à proximité de l'étang de Thau. Situé au 2? et dernier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie de près de 45 m², réunissant séjour et cuisine. L'espace s'ouvre naturellement sur une exceptionnelle terrasse de 79m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle chambre de près de 15 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Balaruc-les-Bains offre un cadre de vie recherché entre l'étang de Thau, les promenades, les pistes cyclables, les commerces et les nombreuses activités nautiques. Une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans le Sud. Un appartement aux dimensions rares, avec près de 80 m² de terrasse : un bien particulièrement recherché à Balaruc-les-Bains. Soyez réactif: Claire ECHARD PRESTIGE IMMO NEUF 06 03 03 88 51

Villa T4 récente sur BALARUC Quartier de la Rêche ...

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Balaruc-les-Bains, découvrez cette agréable villa récente d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 231 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une seconde chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une très grande pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dernière pourra facilement être transformée en très belle chambre supplémentaire, en espace bureau, salle de jeux ou encore en suite avec création d'une salle d'eau selon vos envies et vos besoins. Les + : Quartier très recherché de La Rêche Villa récente Environ 80 m² habitables Terrain de 231 m² Maison particulièrement lumineuse 2 chambres actuellement + une grande pièce offrant un beau potentiel 2 salles d'eau/bains avec WC Cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie Possibilité d'aménager les combles selon vos projets Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de l'étang de Thau. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

Villa - Balaruc-les-Bains - 180m²

Dans un secteur très prisé de Balaruc les Bains, à 2 pas du centre commercial , proche de l'autoroute et des plages , maison de 180 m2 sur un terrain de 1000 m2. Elle est composée d'un appartement indépendant de 60 m2 et d'une habitation de 120 m2, comprenant : Un garage de 57 m2 attenant à l'appartement. Au premier étage: Très agréable pièce de vie de 58 m2 , cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse avec jacuzzi et une exposition Ouest. Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing. La maison est autonome avec ses panneaux photovoltaïques . Sans oublier bien sur son jardin arboré comprenant de magnifiques oliviers et sa piscine pour des moments agréables. Cette maison coche tous les citères pour une famille avec des enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BALARUC - APPARTEMENT NEUF 2 PIECES LIVRE !!

BALARUC LES BAINS IDEAL INVESTISSEUR ! Appartement NEUF LIVRE !! Cadre privilégié proche du bassin de Thau Découvrez une adresse idéale à Balaruc-les-Bains, au cœur d'un environnement méditerranéen recherché, à proximité immédiate du bassin de Thau et de toutes les commodités. Cette réalisation intimiste de seulement 30 logements, répartis sur deux bâtiments en R+1, séduit par son architecture moderne et élégante, associant verre translucide, aluminium et façades aux lignes épurées. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d'un agréable espace extérieur, de stationnements privatifs et d'un local à vélos. L'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager composé d'essences méditerranéennes, avec aire de jeux et jardin éducatif. Vous profitez d'un quotidien pratique avec écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et services à proximité, tout en restant proche du bord de l'eau, du spa thermal et des espaces naturels. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Balaruc-les-Bains, entre douceur de vivre méditerranéenne, proximité des commerces et qualité du cadre de vie... Appartement 2 pièces de 38.96 M² avec terrasse de 5.08 M² et place de prking incluse. Prix : 180 000 €. Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

Studio refait à neuf à 200 m des thermes -- Idéal investissem

Emplacement stratégique au coeur de Balaruc-les-Bains pour ce studio de 13 m2 entièrement rénové, pensé pour maximiser la rentabilité locative saisonnière lié au thermalisme. Les atouts du bien : Localisation premium : à seulement 200 mètres des thermes, une situation ultra-recherchée par les curistes. Prestations de qualité : studio en excellent état, très bien isolé, équipé de volets roulants électriques et d'une kitchenette fonctionnelle. Confort & Accessibilité : résidence avec ascenseur et stationnement gratuit au pied de l'immeuble (critère clé pour la clientèle curiste). Potentiel locatif : Forte demande locative garantie sur la saison thermale (mars à novembre). Un bien « clé en main », sans travaux à prévoir, idéal pour un premier investissement ou pour développer son patrimoine avec une gestion simplifiée. Cette annonce vous est proposée par CLERICI Laurent - EI - NoRSAC: 984 512 905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T3 récent avec terrasse et parking ? Balaruc-les-Bains

Dans un environnement calme et privilégié, sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 63,14 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. La pièce de vie, baignée de soleil, s'ouvre sur une agréable terrasse privative, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. mandat sous délégation Côté nuit : 2 chambres confortables avec placards Une salle d'eau moderne WC séparés Les + qui font la différence : ? Résidence récente (2021) ? Quartier recherché et paisible ? Terrasse ensoleillée ? Place de parking couverte en sous-sol ? Double box disponible en supplément Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Les Halles pour organiser une visite : 06 11 10 20 32 / 04 67 74 18 08