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Appartement de caractère

Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, sur la Montée de la Grande Côte, cet appartement traversant de 96 m² occupe seul son étage au sein d'un immeuble ancien. Il a conservé de nombreux éléments d'origine : plafonds à la française, poutres apparentes, murs en pierre et parquet massif. La pièce de vie offre un bel espace réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Trois grandes fenêtres apportent une belle luminosité et mettent en valeur les volumes. L'espace nuit comprend deux chambres, une spacieuse salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un bien singulier, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur du 1er arrondissement.

Lyon 2 Quartier Ainay ¦ Appartement de caractère de 83 m2

83 m2 traversant Appartement 3 pièces de caractère Au coeur du quartier d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon, au sein d'un bel immeuble de 1860, témoin de l'architecture bourgeoise lyonnaise de la fin du XIXème siècle. L'accès à l'appartement se fait par une entrée privative de plain-pied, en rez-de-chaussée sur cour, un atout précieux au quotidien : elle permet d'accueillir des rangements utiles pour le quotidien. Cet appartement de caractère, traversant entre rue et cour, offre à la fois calme et discrétion. Son orientation permet à la lumière naturelle de circuler d'un bout à l'autre de l'appartement tout au long de la journée. Côté cour, à l'Est, une grande cuisine ouverte sur un espace dinatoire véritable, parfait pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Toujours côté cour, une salle de bains, avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Côté Ouest, deux pièces de belles proportions : une chambre d'environ 15 m2, dotée d'un dressing aménagé et une pièce de vie de 28 m2 permettant d'envisager de multiples aménagements... Les pierres apparentes, les plafonds voûtés ainsi que les larges fenêtres cintrées donnent aux pièces une atmosphère et une élégance singulières, témoins d'une époque architecturale. Cette combinaison rare d'éléments de caractère confère à l'ensemble un charme fou et une identité forte et constituent une base exceptionnelle pour qui souhaite créer un intérieur sur mesure, à son image, tout en conservant l'âme du lieu. Prix de vente : 375 000 EUR (honoraires charge vendeur inclus) Bien soumis au statut de la copropriété : 64 lots, dont 14 lots d'habitation Montant moyen annuel des charges : 280 EUR Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 EUR et 2 450 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 RSAC 513308239 Ainay, un quartier au charme historique et à la vie de proximité incomparable : Le quartier d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon, est l'un des secteurs les plus authentiques et les plus prisés de la Presqu'île lyonnaise. Ce quartier séduit par ses rues calmes et arborées, ses immeubles bourgeois du XIXème siècle et son atmosphère préservée, à l'écart de l'agitation des grands axes commerçants tout en restant à quelques minutes à pied de tout. Ce riche passé historique confère au quartier une identité architecturale singulière, où se côtoient hôtels particuliers, immeubles bourgeois et petites rues pavées, dessinant un ensemble urbain cohérent et particulièrement bien préservé. Cette identité forte, rare pour un quartier aussi central, explique en grande partie l'attachement des habitants à ce secteur. Un cadre de vie calme au coeur de la ville : Cette atmosphère de village, rare en plein coeur de la Presqu'île, constitue l'un des principaux attraits du secteur. Loin de l'effervescence parfois bruyante de certains quartiers voisins, Ainay cultive une identité plus feutrée, où il fait bon flâner sans hâte, s'arrêter à la terrasse d'un café ou pousser la porte d'une petite boutique indépendante. Cette qualité de vie, conjuguée à une localisation parmi les plus centrales de Lyon, en fait un secteur particulièrement recherché par ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et tranquillité résidentielle, sans avoir à choisir entre les deux. Toutes les commodités à moins de cinq minutes à pied : Le quartier bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités du quotidien : commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, professions médicales et paramédicales se trouvent à quelques pas de l'appartement. Le marché du quartier permet de faire ses courses en circuit court dans une ambiance c

APPARTEMENT T3 - HYPER CENTRE

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité ! Au cœur du très recherché 1er arrondissement de Lyon, découvrez ce plateau de 80 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble ancien datant d'avant 1949. Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités selon votre projet. Il pourra aussi bien accueillir un appartement de type 3 à votre image qu'un atelier ou un local à usage professionnel. La configuration des lieux permet également d'envisager la création d'une salle de bain, afin d'adapter pleinement l'espace à sa future destination. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied de la place des Terreaux et des commerces de la Presqu'île. Vous profiterez également d'une vie de quartier dynamique, rythmée par ses nombreux restaurants, cafés et boutiques. Côté transports, le bien bénéficie d'une excellente desserte grâce aux métros A et C, accessibles à pied, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus. Les gares de Lyon-Saint-Paul, Part-Dieu et Perrache sont facilement accessibles. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un espace modulable, dans un emplacement central et prisé de Lyon. DPE en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 46 10 39 53 ou au 04 81 91 59 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 6 / Quartier Foch - T2 de 46 m²

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 46 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant du début du XXe siècle, entretenue et sécurisée par digicode. Idéalement situé rue Duguesclin, dans le prisé quartier Foch du 6e arrondissement, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique : Le métro A (arrêt Foch) se situe à 8 minutes à pied et les lignes de bus C5 (arrêt Edgar Quinet) 3 minutes, C13 (arrêt Saxe-Lafayette) 5 minutes; les halles Paul Bocuse sont également à 5 minutes. Agencement et distribution L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert l'ensemble des pièces, d'une jolie cuisine aménagée, légèrement surélevée et ouverte sur le séjour avec parquet et une cheminée d'époque donnant beaucoup de charme à la pièce. Le coin nuit comprend une chambre confortable (10.25 m²) ainsi qu'une belle salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche à l'italienne et les toilettes sont séparées. Annexes Le bien se compose d'une cave et d'un grenier pour plus de rangements. État technique et copropriété Les charges sont faibles, d'environ 115 € par mois. Le DPE est classé D et D pour les émissions de gaz, assurant une bonne maîtrise des coûts énergétiques. Le bien ne nécessite aucun travaux, tout est aux normes. Contact Raphaël Bonat – Les Clés d'Alexia Immatriculé au RSAC Lyon n° 793 695 297 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site »

LOFT D'EXCEPTON-ESPRIT MAISON

Exclusivité 100% IMMO EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100 % IMMO sur W9 - 6TER - M6 et M6+ Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, découvrez cet ancien théâtre réhabiliter en lof de 143 m2 Loi Carrez et 214 m2 utiles , dont l'architecture et les volumes offrent une véritable sensation de maison. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien singulier se distingue par ses beaux volumes, sa circulation atypique et son identité architecturale affirmée. Ici, les codes de l'appartement traditionnel s'effacent au profit d'un lieu de vie chaleureux et contemporain, où chaque espace possède son caractère. La pièce de vie, d'une superficie remarquable de 61,67 m2, réunit séjour et cuisine ouverte. Elle profite de volumes généreux et d'une belle présence des matériaux. Le bois apporte chaleur et relief, tandis que les éléments en métal noir et les garde-corps vitrés soulignent l'esprit industriel du lieu. Le parquet et le carrelage grand format créent un jeu de matières élégant, dans une atmosphère à la fois sobre et actuelle. L'agencement intérieur se développe sur plusieurs niveaux et propose quatre chambres, dont deux avec mezzanines, un bureau, un dressing, une buanderie ainsi que trois toilettes. Cette organisation permet de distinguer naturellement les espaces de réception des espaces dédiés au repos et au travail. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air ainsi que de la climatisation, un véritable atout pour profiter d'une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, un patio privatif de 22,66 m2 constitue un prolongement appréciable de l'espace de vie et offre un espace extérieur en plein coeur de la ville. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée de 26,01 m2. Avec ses murs en pierre et son caractère authentique, elle représente un espace complémentaire particulièrement remarquable. Un bien rare et atypique, qui séduira les amateurs de volumes, de matériaux de caractère et d'architecture contemporaine, à la recherche d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre. Plus qu'un appartement, une véritable maison esprit loft au coeur de Lyon. Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 1350 euros Le nombre de lots de la copropriété est de 38 dont 18 lots principaux Pas de procédure en cours

Appartement rénové au coeur de la presqu'île lyonnaise

Situé au premier étage d'un immeuble au cœur du 1er arrondissement, cet appartement entièrement rénové profite d'un emplacement privilégié en pleine presqu'île, à deux pas des commerces, des restaurants et de l'animation du quartier. Il offre une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses vastes fenêtres et sa hauteur sous plafond, deux chambres confortables, donnant sur cour, une salle de bain élégante ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Lumière Sud-Est pour ce Superbe T3 de 60 m² avec Terrasse de 10 m² – Crépieux, Rillieux-la-Pape

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Rillieux-la-Pape, au cœur du quartier de Crépieux, route de Genève, découvrez cette résidence neuve à taille humaine de seulement 37 logements, à l'architecture contemporaine et organisée autour d'un cœur d'îlot paysager. Écoles, boulangerie, pharmacie, mairie annexe et bibliothèque sont accessibles à pied, et la gare TER de Crépieux-la-Pape permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 6 à 10 minutes environ. Livraison prévue au 3e trimestre 2029. Au 1er étage et exposé Sud-Est, ce 3 pièces de 60 m² profite d'un ensoleillement agréable dès le matin. Le séjour avec cuisine ouverte qui se prolonge sur une terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement bien pensé pour une famille ou un investissement locatif. Proposé au prix de 267 000 € TTC (TVA 20 %), stationnement en sous-sol disponible en option (12 000 €). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

LYON 5 - Saint-Irénée : 3 pièces 97 m2 avec balcon et vue

Lyon 5ème, à deux pas de Ste Foy, dans un environement calme et arboré, cet appartement est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Traversant est-ouest, la vue est époustouflante, évoluant au fil des jours et des heures tel un tableau de la ville qui s'étend jusqu'aux Alpes. Ce 3 pièces de 97 m2 vous offre le confort des espaces bien pensés. Côté Est, 38 m2 de pièce de vie et ses doubles baies vitrées ouvrant sur un balcon de 12 m2. Côté Ouest une cuisine équipée avec son cellier, l'espace nuit avec ses deux chambres de 12 m2, ses deux pièces d'eau et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 599 000 EUR HAI (hors garage et place de stationnement) en sus Garage : 25 000 EUR HAI Place de stationnement : 14 000 EUR HAI . Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété - 296 lots dont 197 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : environ 4000 EUR. Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2 640 EUR Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 Jean François Moustelou 06/95/35/36/36 Un cadre résidentiel privilégié sur les hauteurs de Fourvière Situé rue Soeur Bouvier, dans le 5ème arrondissement de Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception sur la colline de Fourvière, l'un des secteurs les plus recherchés et les plus verts de la ville. Ce quartier résidentiel au calme préservé offre des vues dégagées et parfois panoramiques sur Lyon et, par temps clair, jusqu'au Mont Blanc -- un cadre rare pour une grande agglomération. Loin de l'agitation urbaine tout en restant proche du centre-ville, ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses rues bordées de verdure et son architecture faite de maisons de caractère et de résidences bourgeoises. Les habitants profitent d'un accès pratique aux transports en commun (bus) reliant rapidement la gare de Lyon-Perrache et le coeur de la ville, ainsi que d'une proximité avec les grands sites emblématiques de Fourvière : la basilique, ses jardins et ses points de vue exceptionnels sur la ville. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, air pur et vue imprenable, tout en restant connectés à la vie lyonnaise.

Sur le quai Saint-Vincent, cet appartement en duplex de 93 m² utiles et 123 m² au sol bénéficie d'une vue sur la Saône et d'un environnement calme. Entièrement rénové en 2025 par l'architecte d'intérieur Marion Bueno, de l'agence Courtoisie, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de grande qualité. La pièce de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un îlot en pierre. Parquet d'époque, cheminées conservées et nombreux agencements sur mesure apportent caractère et élégance à l'ensemble. Le premier niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche. Les lignes courbes, les matériaux et les finitions soignées confèrent à cet étage une atmosphère particulièrement douce et apaisante. Entièrement climatisé, cet appartement clé en main se distingue par la qualité de sa rénovation, son caractère singulier et son adresse recherchée en bord de Saône.

T2 Confluence avec grand jardin - 53m2

Lucas Jacquet vous propose en exclusivité, entre Perrache et Confluence, côté Saône, dans un immeuble récent (2007) au 1er étage avec ascenseur, ce très beau T2 d'environ 53 m2 avec un magnifique jardin de 76 m2. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse d'environ 5 m2. Double vitrage. Au pied des commerces et des transports. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus. Contact My Casa Immobilier -- 04 72 60 97 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 1 – PALAIS-ROYAL – Appartement rénové avec terrasse - climatisation

Entre le Palais-Royal et le Louvre, cet appartement récemment rénové occupe le premier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille. Sa terrasse de 13 m² offre un véritable espace extérieur, un privilège au cœur de la capitale. Ce bien conviendra aussi bien à un pied-à-terre qu'à une première acquisition dans le centre historique. Orienté au sud-est, l'appartement profite d'une lumière douce dès les premières heures de la journée. Le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de réception. Particulièrement optimisé, le plan tire le meilleur parti de chaque mètre carré. À l'écart de la pièce principale, un coin nuit préserve l'intimité de ses occupants et s'accompagne d'une salle d'eau. Le bien peut être occupé sans travaux à prévoir. La climatisation et les volets électriques garantissent un confort constant en toute saison. Le quartier conjugue patrimoine et vie quotidienne : jardins des Tuileries, Comédie-Française, Opéra Garnier et grands musées se rejoignent à pied. La cour d'honneur du Palais-Royal et ses colonnes signées Daniel Buren composent l'un des décors les plus singuliers de Paris. Ses jardins, bordés d'allées de tilleuls et d'arcades, offrent un refuge paisible à deux pas de l'animation. Les galeries historiques, les boutiques de la rue Saint-Honoré et les restaurants japonais de la rue Sainte-Anne proposent de nombreuses adresses dans les rues voisines. Deux stations de métro, Pyramides (lignes 7 et 14) et Palais Royal Musée du Louvre (lignes 1 et 7), mènent directement à Saint-Lazare, à la gare de Lyon et à La Défense. Un emplacement stratégique, propice à une vie parisienne rythmée par les expositions, les théâtres et les bonnes tables, sans jamais dépendre de la voiture. Au-delà du jardin, les passages couverts voisins prolongent la promenade : la galerie Vivienne, sous sa verrière ornée de mosaïques, réunit librairie, salon de thé et boutiques, tandis que la galerie Colbert, récemment restaurée, a retrouvé son décor d'origine. Le site Richelieu de la Bibliothèque nationale de France, rénové et rouvert au public, complète cet environnement culturel propice à la flânerie, où le patrimoine se vit au quotidien. Un cadre façonné par plusieurs siècles d'architecture. Présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré. Renan Giraud +33 6 52 63 54 44. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 620€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

T2 - 40m2 - bas des Pentes de la Croix-Rousse

EXCLUSIVITÉ - Lucas JACQUET vous propose ce T2 de 40 m2 en très bon état, idéalement situé dans le bas des Pentes de la Croix-Rousse, juste au-dessus de la place des Terreaux. Au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, l'appartement s'ouvre sur un beau séjour-cuisine de 24 m2, très ouvert et exposé Nord. Cette pièce de vie spacieuse offre un espace convivial où cuisiner, recevoir et se détendre, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté nuit, une chambre de 8,5 m2, au calme et parfaite pour se reposer, vient compléter ce bien. Le double vitrage, côté cour très calme, vous garantit une tranquillité rare en plein coeur de ville : vous profitez de l'animation du quartier sans en subir le bruit. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement est vendu libre de toute occupation, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'emplacement est un véritable atout : les commerces, restaurants et bars des Pentes au pied de l'immeuble, la Presqu'île, l'Opéra et l'Hôtel de Ville à quelques minutes à pied, ainsi que le métro A (Hôtel de Ville - Louis Pradel) et le métro C (Croix-Paquet) à proximité. Les traboules et l'ambiance village du quartier font tout le charme de la vie sur les Pentes. Autre atout : des frais maîtrisés au quotidien, idéal pour alléger votre budget logement. Charges de copropriété : 588 EUR/an (soit environ 49 EUR/mois). Taxe foncière : 407 EUR/an.

T2 - 51m2 - Lyon 2

Lucas JACQUET vous propose en exclusivité sur le Quai Perrache, dans un petit immeuble de 3 étages, un T2 de 51 m2 au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un séjour salle à manger côté Est, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre, d'une cave et d'un grenier. Prévoir rafraîchissement. Appartement exposé Nord-Est, volets électriques, double vitrage, chaudière gaz individuelle, au pied des commerces et des transports. Contact My Casa Immobilier -- 04 72 60 97 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr