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Uzès : Bastide en position dominante de 190m², parc avec piscine

Environnement exceptionnel à 3,5 km du centre historique, vues dégagées Élégante bâtisse, pièces de réception ouvertes sur le jardin 3 chambres, 2 salles de bains, bureau, multiples dressings Parc de 1ha26 (constructible) avec piscine (10x5m), pool house

DOMAINE SAINT VICTOR UNE PARENTHESE BALINAISE AUX PORTES DE MONTPELLIER

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous invite à découvrir, au cœur du Domaine Saint-Victor à Lattes, cette propriété confidentielle dévoile un univers à part, où l'élégance méditerranéenne rencontre une inspiration balinaise. Nichée dans un magnifique parc paysager d'environ 4 350 m², la villa d'environ 250 m² habitables bénéficie d'un environnement végétal exceptionnel. Palmiers, oliviers, végétation luxuriante et vastes espaces engazonnés créent une atmosphère dépaysante dès les premiers regards. La pièce maîtresse des extérieurs est sans conteste sa piscine paysagée aux allures de lagon, parfaitement intégrée à la végétation. Un décor qui évoque les plus belles retraites de Bali et procure cette sensation rare d'être en vacances toute l'année, chez soi. À l'intérieur, de généreux volumes, de larges ouvertures et une belle luminosité prolongent naturellement cette invitation à vivre dedans-dehors. Les espaces de réception s'ouvrent sur les terrasses et le parc, tandis que les quatre chambres offrent confort et intimité. Un studio indépendant d'environ 25 m² vient compléter la propriété, idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Ici, le luxe s'exprime autrement : de l'espace, de la nature, de l'intimité et un dépaysement quotidien, à seulement quelques minutes de Montpellier et du littoral méditerranéen. Une adresse singulière pour celles et ceux qui rêvent de l'esprit Bali sans renoncer à la proximité de la ville. Dossier et visite privée sur demande.

Demeure ancienne rénovée avec jardin et piscine

Au coeur d'un village de caractère, cette propriété a ce pouvoir rare de suspendre le temps. Derrière les murs chargés d'histoire de cette demeure de 330 m², l'authenticité du patrimoine rencontre l'élégance d'une rénovation soignée, dans un esprit où chaque détail semble avoir trouvé naturellement sa place. Dès l'entrée, une remarquable cour intérieure dévoile toute la singularité des lieux. À l'abri des regards, le jardin paysager se révèle comme un écrin confidentiel, ponctué d'une piscine et d'espaces propices à la détente. Une véritable parenthèse de douceur, où les journées s'étirent au rythme des saisons et où chaque extérieur devient une invitation à profiter pleinement de l'instant. À l'intérieur, les volumes généreux dialoguent avec les matières authentiques. Les belles hauteurs sous plafond, les carreaux de ciment et les barres au sol composent une élégante partition, témoignant de l'âme de cette demeure. Les espaces de réception s'organisent autour d'un séjour / salon, avec poêle et cheminée, prolongé par une cuisine parfaitement aménagée, tandis qu'un salon indépendant offre un lieu plus intime, propice aux conversations et aux soirées feutrées. Les ouvertures sur les extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie et entretiennent un lien privilégié avec le jardin. La propriété déploie une configuration généreuse, pensée pour accueillir famille et amis dans un confort préservé. Au même niveau, une première suite, bénéficie d'un accès par la coursive, tandis qu'une vaste suite parentale accompagnée d'une chambre d'enfants compose un espace nuit aux multiples possibilités. Au dernier étage, une suite s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue remarquable sur les environs. Un panorama qui invite à prendre de la hauteur, à savourer le calme et à contempler les paysages. Une seconde chambre, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un espace indépendant propice au repos comme au travail. Un gîte indépendant vient enrichir les possibilités de cette propriété singulière. Pour recevoir ses proches en toute intimité ou envisager un projet d'accueil touristique, il constitue un véritable atout, tout en préservant l'indépendance de chacun. Résidence familiale, maison de villégiature ou lieu de vie ouvert à l'hospitalité, cette demeure conjugue avec justesse caractère, générosité des volumes et art de vivre. Une propriété rare, un jardin secret, une demeure inspirante, une douceur de vivre incomparable. Une découverte qui pourrait bien devenir une évidence et une histoire à poursuivre. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

MONTPELLIER FACULTE DE LETTRES ET SCIENCES A VENDRE STUDIO SUPERFICIE 18.47 M2

MONTPELLIER FACULTE DE LETTRES ET SCIENCES A VENDRE IDEAL INVESTISSEUR STUDIO D'UNE SUPERFICIE DE 18.47 M2 EN RDC SITUE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC PARKING EXTERIUR COMMUN TRAMWAY ET COMMODITES A PROXIMITE IMMEDIATE Ce logement est vendu loué et le loyer actuel est de 393 € plus une provision pour charges Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, une pièce principale avec placard, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel électrique Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 100 pas de procédure en cours. charges annuelles de copropriété : 500 € (Montant moyen annuel - quote part budget prévisionnel vendeur) Prix de vente : 76 000 € dont honoraires charge acquéreur : 4 000 € TTC inclus (5.56%) soit 72 000 € hors honoraires DPE établi le 20/04/2026 - (consommation énergie primaire) Energie classe D - 256 kWh/m2/an - GES classe B - 9 Kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 660 € et 930 € - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 (abonnements compris) conformément a l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA FAMILIALE AU CALME AVEC PISCINE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette élégante villa qui prend place dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et son environnement naturel. Développant environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle, essentiellement de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable. La pièce principale propose un bel espace salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses, dont une partie couverte, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec salle d'eau et espace véranda, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé selon vos besoins. Le jardin, soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, accueille une piscine Desjoyaux 5 x 10 m idéalement exposée sud-ouest, ainsi que différents espaces de détente propices aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations modernes et confortables : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, isolation optimisée, volets aluminium motorisés et moustiquaires intégrées. Un double garage fermé et un vaste sous-sol de 200 m² aux multiples usages viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Entre nature et proximité urbaine, offre un cadre de vie particulièrement recherché avec commerces, établissements scolaires, transports et accès rapides vers le centre de Montpellier.

vente maison 4 Pièce(s)

Parfaitement installée sur son charmant petit relief sans nuisance visuelle, découvrez cette maison à étage qui bénéficie d'une excellente exposition lumineuse et d'une vue magnifique. Elle vous dévoile des pièces de vie lumineuses, trois chambres et un garage de grande taille; le tout sur un terrain d'environ 1500 m². Cependant, elle nécessite de nombreux travaux d'amélioration pour la transformer en un lieu de vie réellement agréable Contact : Katie ou Marie 0615391828 / 0784602119

Appartement / Maison de village de 91m² avec grand jardin et garage

GIGEAN – COUP DE CŒUR ! Vous rêvez d'un extérieur généreux, du charme de l'ancien et de toutes les commodités à pied ? Ce bien atypique pourrait bien vous séduire ! Au cœur du village de Gigean, dans une petite rue calme et à proximité immédiate de l'église, du centre et des commerces, découvrez ce bien plein de caractère, situé en rez-de-chaussée d'une belle maison de village en pierre. D'une superficie d'environ 91 m² habitables, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Il dispose d'un salon / Séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux grande chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, avec la possibilité d'envisager la création d'une troisième selon la configuration des lieux, Son véritable atout : Un superbe jardin privatif d'environ 430 m² arboré et plein de charme, agrémenté d'un puits et d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, sécurisé par un portail automatique ou vous pouvez rentrer plusieurs véhicules ! Autre avantage rare : un garage privatif de 55 m² avec portail automatique, accessible directement depuis le logement, idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un généreux espace de rangement. Le cachet authentique de l'ancien, les beaux espaces extérieurs et l'emplacement privilégié font de ce bien une opportunité singulière pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec l'esprit d'une maison et les avantages d'un emplacement en cœur de village. Un bien atypique, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser votre visite. Surface CARREZ : 90.89 m² Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo Honoraires à la charge du vendeur

À vendre - locaux d'activité de 150 m² à Agde + appartement T4

LA TAMARISSIÈRE - AGDE -ENSEMBLE COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT T4 ET TERRASSE Au coeur de la station balnéaire de La Tamarissière, à Agde, découvrez un ensemble immobilier offrant de belles possibilités pour développer une activité professionnelle dans un environnement touristique recherché. Actuellement aménagé en bar, restaurant et glacier, ce bien dispose de volumes généreux et d'une configuration permettant d'envisager différents projets commerciaux. Les espaces se composent de : Plus de 150 m² de surface commerciale. Environ 50 m² de réserves pour le stockage et les besoins de l'activité. Un appartement T4 de 82 m² avec terrasse, pouvant notamment servir de logement de fonction, sous réserve de la réglementation applicable. Les atouts du bien : Une grande terrasse, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Un parking extérieur, un véritable avantage dans un secteur touristique. Un emplacement central au sein de La Tamarissière. Un camping 4 étoiles de grande capacité situé juste en face, susceptible de générer une clientèle de passage importante en saison. Un potentiel de reconversion pour différents projets : commerce, restauration, activité de services, bien-être ou professions libérales, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est actuellement exploité de manière saisonnière et est libre d'occupation, offrant ainsi la possibilité de préparer rapidement votre projet. Vous recherchez un emplacement pour implanter ou développer votre activité à Agde ? Contactez notre agence Sixième Avenue Agde pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Maison traditionnelle à 10 minutes à pied du centre Uzès

Cette maison traditionnelle des années 1970, située dans un quartier calme, à seulement dix minutes à pied du centre ville d'Uzès , allie charme et praticité. Dès l'entrée, un portail donne accès à une cour spacieuse, une terrasse accueillante et l'entrée principale de la maison. À l'intérieur, un couloir central dessert harmonieusement les différents espaces : le coin nuit, l'espace de vie et une cuisine fermée. Le salon séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin ombragé par un majestueux pin, offrant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes, le tout complété par de nombreux rangements intégrés pour un quotidien bien organisé. Enfin, un garage attenant avec mezzanine et cellier complète cet ensemble, tandis que la distribution intelligente des pièces renforce le confort et la fonctionnalité de l'espace. Le bien est équipé de climatisation et d'une chaudière à gaz. Ce bien plein de potentiel demande qu'à être réaménager ou rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

SAINT AMBROIX - DOMAINE - ANCIENNES FILATURES RÉHABILITÉES - 15 PIÈCES - 650 M² HABITABLES - 3,9 HECTARES - PISCINE - SOURCE - 1 000 000 €

SAINT AMBROIX - DOMAINE - ANCIENNES FILATURES RÉHABILITÉES - 15 PIÈCES - 650 M² HABITABLES - 3,9 HECTARES - PISCINE - SOURCE - 1 000 000 € Au cœur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé où l'on se croirait en Toscane, ce domaine est une propriété rare chargée d'histoire. Anciennes filatures entièrement réhabilitées, alimentées par une source naturelle qui a fait la renommée du site, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique entre authenticité, confort et nature. Implanté sur près de 3,9 hectares de terrain, le domaine bénéficie d'un environnement idyllique agrémenté d'une piscine, d'une grotte naturelle, d'espaces de détente et d'infrastructures parfaitement adaptées pour un projet familial ou patrimonial Les espaces de vie : La première filature développe environ 350 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse -Grande pièce de vie avec cheminée -Cuisine ouverte entièrement équipée -Mezzanine -Deux salons -Quatre chambres dont deux de plain-pied -Terrasse avec vue sur la nature environnante -Studio indépendant -Buanderie / atelier -Grande salle équipée d'une cuisine La seconde filature offre environ 300 m² habitables -Six suites indépendantes -Bureau -Coin salon -Magnifique salle de réception de 110 m² avec cheminée -Grande terrasse Extérieurs et dépendances : Le domaine bénéficie d'aménagements extérieurs remarquables -Piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel -Source naturelle historique alimentant les anciennes filatures -Grotte naturelle à proximité de l'espace piscine -Terrain de pétanque -Espaces de rangement -Serre -Poulailler -Parc arboré de 3,9 hectares offrant calme et intimité Informations pratiques : Surface habitable totale : environ 650 m² Première filature : 350 m² Seconde filature : 300 m² Terrain : 3,9 hectares Salle de réception : 110 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour regroupement familial, ou investissement patrimonial Cette propriété d'exception séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un domaine unique alliant histoire, charme, nature Prix : 900 000 € frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS - 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de plain-pied de 116 m2 Russan, Sainte-Anastasie

A Russan, Sainte Anastasie située entre Nîmes et Uzès, cette maison de qualité offre 4 chambres, dont une aménageable en studio indépendant ou en espace professionnel. Elle dispose d'une cheminée, d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur récente et de panneaux photovoltaïques offrant un réel potentiel d'économies et de revenus énergétiques. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de fruitiers, d'un garage et d'un carport indépendant. Un bien idéal pour conjuguer confort, autonomie énergétique et qualité de vie, au calme tout en restant proche des commodités. Possibilité de créer une piscine. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : 912 197 621 Nîmes www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

A VENDRE A TRESSERRE - Une maison de 4 pièces en 3 faces

EN EXCLUSIVITE ERA - Une maison de type R+1 à vendre à Tresserre dans un quartier calme offrant de très belles vues sur les montagnes. La maison se compose d'une entrée avec un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante attenante au grand garage de 19m2 (porte motorisée fraîchement installée) + une petite dépendance servant de rangement. Au niveau supérieur de la maison vous trouverez une petite mezzanine pouvant servir de troisième chambre, une salle d'eau et deux chambres. Le jardin quant à lui offre de belles vues sur les montagnes, un barbecue en dur et une grande piscine de 11 x 4 pour vos moments de détente. Concernant le stationnement, plusieurs possibilités vous sont offertes: le garage, la rampe de garage, sur le terrain ou même devant la maison. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Seydou COULIBALY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910566603 - Perpignan.

Maison en Cévennes

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette villa de 81 m2 à Génolhac. Idéalement située dans un quartier prisé, cette villa exposée plein Sud offre une vue dégagée sur le Mas de la Barque. Vous êtes à proximité immédiate du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces, tout en profitant du calme et du cadre naturel des Cévennes. L'espace de vie comprend un séjour de 33 m2 avec cheminée et une cuisine séparée de 10 m2, facilement ouvrable. Le coin nuit dispose de trois chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte exposée Sud et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cellier complète ce bien. Côté technique, la toiture a été entièrement révisée et hydrofugée, et la charpente a été traitée en prévention. Aucun frais à prévoir, la maison est prête à vivre. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au O6 59 24 28 52 ou par mail : . Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques