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Vieil Antibes Charmant 2 pièces rénové à deux pas du March

Au coeur du Vieil Antibes, à quelques pas du célèbre Marché Provençal et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 33,74 m2, situé en rez-de-chaussée. Entièrement rénové, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son emplacement privilégié, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes, permet de profiter pleinement de la vie de la vieille ville, avec ses commerces, restaurants, plages et le Port Vauban accessibles à pied. Un bien idéal comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif grâce à son emplacement central et son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE VILLA 7 PIECES 4 CHAMBRES PISCINE APPARTEMENT INDEPENDANT PROCHE CENTRE VILLE ET BORD DE MER A SAINT AYGULF

Découvrez cette superbe villa d'environ 150 m² avec piscine, idéalement située à 750m du centre de Saint-Aygulf et 450m des plages. En excellent état, cette propriété offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle munie d'une piscine de 8 x 4 m chauffée. Entièrement rénovée en 2009 et 2015, la maison s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon chaleureux donnant sur une grande terrasse et l'espace piscine. Une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison dispose d'un bureau, d'une chambre avec solarium et d'une salle d'eau avec WC séparés. Un appartement indépendant de type T3 d'environ 46 m² vient enrichir ce bien, offrant un excellent potentiel locatif ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un sous-sol spacieux de 47 m² complète l'ensemble. Les prestations sont de qualité : double vitrage, climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaires, baies vitrées à galandage, poêle à granulés, carport, piscine avec couverture coulissante. La propriété permet le stationnement de quatre véhicules. Une opportunité rare d'acquérir une villa alliant confort, prestations modernes et emplacement privilégié.

PARIS 7 - Esplanade des Invalides - Etage élevé, calme, vue monument

Exclusivité. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété en pierre de taille bien entretenue, à une adresse recherchée, cet appartement de 73.70 m² (dont 7 m² de chambre de service) loi Carrez, séduit par son plan idéal en étoile et son état impeccable. Lumineux et traversant, il offre de très belles perspectives, dont une vue magnifique sur le dôme des Invalides. Une galerie d'entrée dessert une double réception côté rue, baignée de soleil, face à une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Deux chambres complètent l'appartement : l'une avec rangements sur mesure, l'autre dotée d'un très grand dressing indépendant ; attenante une salle de douche complète avec fenêtre. Au 6ème étage, une chambre de service indissociable aménagée en espace buanderie/repassage avec de nombreux rangements pouvant être reliée à l'appartement. Une cave complète ce bien.

GRAND JARDIN PRIVATIF & TERRASSE ENSOLEILLÉE – SUPERBE MAISON T4

77 m² de jardin pour profiter pleinement des beaux jours une maison lumineuse au charme provençal offre exceptionnelle : frais de notaire offerts* votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 à roquebrune-sur-argens, découvrez cette belle maison t4 neuve d'environ 90 m², au sein d'un domaine résidentiel clos et verdoyant composé de seulement 25 maisons. La maison propose une généreuse pièce de vie avec cuisine d'environ 40 m², largement ouverte sur une terrasse d'environ 14 m² et un agréable jardin privatif de 77 m². À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant une organisation idéale pour une VI familiale confortable. Son architecture d'inspiration provençale, associée à des prestations contemporaines et à un environnement paysager soigné, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Prix : 500 000 € ttc 1 places de parking extérieures incluses. Prestations : -chauffage par pompe à chaleur -ballon d'eau chaude thermodynamique -volets roulants électriques et volets coulissants -carrelage dans toutes les pièces -salle de bains et salle d'eau aménagées -résidence entièrement close -accès sécurisé par digicode et smartphone -portail d'entrée télécommandé livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12

Exclusivité - Gambetta - Maison familiale - 4 chambres

À proximité de la place Gambetta, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement, cette maison familiale traversante de 194,79 m² au sol (145,51 m² Carrez) se déploie sur quatre niveaux et offre une configuration idéale pour une vie de famille. Derrière son caractère Art déco préservé, elle séduit par ses volumes, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses deux espaces extérieurs, qui constituent de véritables prolongements des pièces de vie. Le premier étage accueille une agréable pièce de réception aux beaux volumes, ouverte sur une terrasse exposée nord-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse exposée sud-est, au calme. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec espace buanderie. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing ouvrant sur de vastes combles, offrant un espace de rangement appréciable. Au rez-de-chaussée, un garage permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Un espace chaufferie complète ce niveau. À quelques pas de la place Gambetta, la maison bénéficie d'un environnement agréable, apprécié pour sa vie de quartier et la diversité de ses commerces. Les commerces de proximité, les marchés, les restaurants et les établissements scolaires contribuent à l'attractivité du secteur, particulièrement adapté à une vie de famille. Les espaces verts et les lieux culturels de l'est parisien sont également facilement accessibles. Avec ses quatre chambres, ses deux terrasses et son garage, cette maison au caractère préservé offre un cadre de vie familial et une configuration recherchée dans le 20e arrondissement. Exclusivité Barnes Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7120€ ~ 9680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement contemporain à Soorts-Hossegor

Découvrez ce superbe appartement de 76,45 m² idéalement situé à Soorts-Hossegor, dans un environnement verdoyant et calme. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie lumineux et moderne, grâce à de grandes fenêtres coulissantes en aluminium et une double isolation pour un confort optimal. Profitez d'une grande terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente en extérieur, protégée par une voile d'ombrage et entourée de végétation. L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose des dernières avancées technologiques : fibre optique, internet, interphone, vidéophone, volets électriques, système d'alarme incendie, éclairage extérieur, portail électrique et clôture sécurisée. Une borne de recharge pour voiture électrique complète cet ensemble exceptionnel. Ce bien est parfaitement adapté à une vie moderne, alliant sécurité, confort et esthétisme. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il saura séduire les amateurs de calme et de nature tout en étant proche des commodités du centre-ville et des plages. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MOUGINS - Élegante bastide renovée de 1887 – Quartier résidentiel au calme à proximité des commerces

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette remarquable bastide datant de 1887, entièrement rénovée avec soin, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1.792 m², cette propriété développe une surface habitable d'environ 232 m², complétée par un garage aménagé de 23 m². Située au fond d'une impasse, dans le quartier résidentiel très recherché de Tournamy, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces. L'accès s'effectue par un portail automatique ouvrant sur une allée privative avec aire de retournement et garage. La bastide, de forme en L, s'élève sur deux niveaux. Le premier niveau accueille une entrée, un WC invité, un couloir desservant deux chambres partageant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès intérieur au garage, aujourd'hui aménagé en local technique (avec deux chauffe-eaux de 300 litres et un adoucisseur d'eau). Il y a un chauffe-eaux supplémentaire de 100 litres dédiée à la cuisine. L'étage, accessible aussi bien par l'escalier intérieur que par une rampe extérieure conforme aux normes PMR, s'ouvre sur un superbe jardin aménagé. Celui-ci accueille une élégante piscine chauffée de 3,5 x 12,5 m, équipée d'un volet roulant de sécurité, un abri de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque aménagé sur la restanque supérieure. L'espace nuit de ce niveau comprend un bureau avec dressing, deux chambres, dont une belle suite parentale avec son propre dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Dans le prolongement de cette aile, une cinquième chambre indépendante, bénéficiant de son propre accès extérieur, dispose également d'une salle d'eau privative et d'un WC, offrant un espace idéal pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Les pièces de réception séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité. Le vaste salon, agrémenté d'un chauffage au sol, est subtilement séparé de la salle à manger par une bibliothèque sur mesure. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine avec îlot central, complétée par une buanderie attenante. L'orientation plein sud des pièces de vie permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, tandis que les espaces nuit, répartis à l'est et à l'ouest, offrent calme et confort. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans l'ensemble de la propriété, raccordement au tout-à-l'égout et système de drainage périphérique avec cuvelage assurant une parfaite étanchéité de la bâtisse. Cette propriété séduit par l'harmonie de sa rénovation, où matériaux anciens, volumes authentiques et équipements modernes se conjuguent avec élégance. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : le centre commercial de Mougins Tournamy se trouve à moins d'un kilomètre, tandis que le village historique de Mougins est accessible en seulement 2,5 km à pied.

Golf de Saint-Nom-la-Bretèche – Maison et dépendance de 204 m² – 3/4 chambres

Barnes Versailles vous présente, à Villepreux, au cœur du prestigieux golf de Saint-Nom-la-Bretèche, une maison en pierre de taille d'environ 165 m² édifiée sur un terrain plat de 2 556 m², avec une dépendance de 44 m2. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la propriété se distingue par sa grande luminosité, ses vues dégagées sur la plaine et un environnement calme et ouvert. Elle est en parfait état. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire invités menant à une vaste pièce de vie composée d'un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine à usage de buanderie. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse orientée au sud. À ce niveau, deux suites offrent chacune une chambre, une salle de douche et des rangements, dont l'une avec accès direct à la terrasse. À l'étage, une suite parentale comprend une chambre orientée au sud, un dressing et une salle de douche avec toilettes. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 44 m², dont une partie peut être aisément aménagée en espace habitable. Un carport permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain, vaste et sans vis-à-vis, offre de belles perspectives d'aménagement paysager et la possibilité d'implanter une piscine. La maison, parfaitement entretenue, présente des prestations de qualité et une décoration soignée. Une extension de la maison est aisément envisageable et pourrait s'intégrer harmonieusement à l'ensemble existant. La propriété se situe à proximité immédiate du golf, dans un environnement calme et sécurisé. Les commerces, établissements scolaires et transports pour Paris (gares de Saint-Nom-la-Bretèche ou Villepreux, accès A13/A14) se trouvent à quelques minutes en voiture. Paris est à 30 mn par l'A13. Versailles et St Germain à 15 mn en voiture. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,019,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Ascain coeur de village - Maison 3 chambres avec terrasse

Au cœur d'Ascain, à deux pas de la place du Fronton, j'ai la fierté de vous présenter, en exclusivité, cette authentique maison de village qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Derrière sa façade blanche aux volets rouges, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière, sublimée par la pierre apparente, le bois ancien et le caractère de ses éléments d'origine. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, offre un espace convivial et accueillant, prolongé par une cuisine ouverte propice aux moments de partage. L'escalier d'origine, véritable témoin de l'histoire de la maison, participe pleinement à son authenticité. À l'extérieur, une agréable terrasse pavée et ensoleillée vous accueillera. L'espace nuit se présente avec trois chambres, offrant de multiples possibilités pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de travail. Une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants et place du Fronton sont à quelques pas. Une situation idéale. À vélo, Saint-Jean-de-Luz est accessible en une quinzaine de minutes, permettant de rejoindre facilement le littoral et ses plages. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique au cœur du Pays basque, entre charme de l'ancien et art de vivre. Visites sur rendez-vous avec Matthieu Lliboutry, agent immobilier Maison BONAPARTE -Art de vivre, joignable au 06 01 73 96 62. Afin de garantir la qualité des échanges et d'accompagner au mieux chaque acquéreur, nous vous remercions de vous assurer, en amont de toute visite, de la solidité et de la maturité de votre projet de financement.

La Capte – Presqu'île de Giens ¦ À seulement 100 m de la plage

La Capte – Presqu'île de Giens ¦ À seulement 100 m de la plage Découvrez ce bien rare en pleine propriété, idéalement situé à La Capte, sur la magnifique Presqu'île de Giens. En excellent état et entièrement meublé, il offre la possibilité d'être exploité en deux logements indépendants ou en une seule habitation, selon vos besoins. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à 100 mètres d'une superbe plage de sable fin face aux Îles d'Or, dans un environnement calme et recherché. Les agréables terrasses, équipées d'une pergola bioclimatique, invitent à la détente et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

PROCHE MOUGINS - DOMAINE SÉCURISÉ - VUE MER PANORAMIQUE

Entre Mougins et Valbonne, le domaine de Castellaras Le Vieux compte parmi les adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. Sécurisé 24h/24 et 7j/7, il offre à ses résidents un cadre de vie rare : deux piscines dont une réservée aux enfants, une aire de jeux, quatre courts de tennis et un restaurant privatif niché au sein du château médiéval. Cette villa de style Couelle d'environ 120 m² incarne l'architecture organique emblématique du domaine, aux lignes douces et aux volumes singuliers. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres, dont une dotée d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir famille et invités en toute autonomie. À l'extérieur, un jardin privatif de 500 m² prolonge les espaces de vie. Sa belle terrasse ensoleillée offre une vue mer panoramique, invitation quotidienne à profiter de la douceur méditerranéenne. Un bien rare, pour les acquéreurs en quête de caractère et de sérénité. Entre Mougins, Valbonne et Mouans-Sartoux, le domaine de Castellaras Le Vieux déploie ses villas autour d'un château médiéval, dans un écrin de collines boisées offrant des panoramas exceptionnels sur la région. Ce cadre privé et préservé conjugue calme absolu et proximité des commodités. Les familles apprécieront l'école Montessori Les Pouces Verts, installée au cœur de la nature aux portes du domaine. Supermarchés, commerces et boutiques de décoration se trouvent à quelques minutes, autour du chemin des Gourettes et de la route de la Roquette. Les amateurs de nature profitent des sentiers du parc naturel de la Valmasque, tandis que les golfeurs rejoignent rapidement le Cannes Mougins Golf Country Club. La culture s'invite au village de Mouans-Sartoux, avec son château et l'Espace de l'Art Concret, ainsi qu'au village historique de Mougins et à Valbonne, réputés pour leurs ruelles, galeries et restaurants. Cannes et la technopole de Sophia Antipolis sont aisément accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

BOTANICA

Architecture du début du XXe siècle, cette échoppe traditionnelle bordelaise de 94 m2 s'inscrit sur un terrain de 103 m2 et offre un lieu de vie unique à proximité immédiate de la place Nansouty, avec ses terrasses et ses commerces animés. Réinterprétée dans les années 90 par un architecte local, la maison a été repensée, désossée de la cave jusqu'aux combles. Un jeu de passerelles, de plateaux et d'ouvertures a ensuite été imaginé, permettant de vivre l'ensemble de l'espace dans sa globalité, avec des percées visuelles traversant toute la maison. Depuis l'entrée, l'accès aux pièces de vie s'organise autour d'un vide central qui surplombe l'espace bureau en contrebas. Deux garde-corps en bois arrondis guident le regard soit vers la cuisine, située en façade sur rue, soit le long d'un mur en pierre blonde menant au salon. La cuisine équipée s'insère sous la structure à solives apparentes de l'étage suspendu au-dessus. Légèrement surélevée par rapport à la pièce de vie, elle bénéficie d'une lumière traversante d'Est en Ouest, avant de s'ouvrir sur un grand volume sous rampant où le salon et la salle à manger s'ancrent sur un sol en béton. Entre deux murs de pierre, cet espace chaleureux se prolonge vers l'extérieur grâce à une verrière triangulaire qui relie intérieur et jardin. Côté salle à manger, un insert semble flotter sur une tablette en béton, vitré de part et d'autre. De larges baies coulissantes en bois s'ouvrent sur un jardin de ville intime et verdoyant, extension naturelle de la pièce à vivre. Au-dessus du salon, un volume entièrement vitré qui semble suspendu, héberge la chambre et sa salle d'eau. Depuis la cuisine, un escalier descend vers la pièce en souplex où se trouve un espace bureau sous des voûtes en pierre, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'amis, avec rangements intégrés. Entièrement ouvert sur le rez-de-chaussée, cet espace bénéficie d'une connexion visuelle et lumineuse avec le reste de la maison, profitant pleinement de la clarté naturelle. Une maison lumineuse, où la nature est omniprésente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Le Pontet

En Exclusivité ! Dans le quartier Centre ville du Le Pontet, laissez-vous séduire par ce joli studio meublé entièrement rénové et décoré avec goût de façon moderne. Sa surface de 19 m² offre une pièce de vie, une salle d'eau avec wc ; cet espace se prolonge par une terrasse de 15 m². Son coin cuisine propose un four, une plaque à induction, un lave linge, le tout est récent. Une climatisation réversible est installée. L'eau chaude est délivrée par un cumulus. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Prix 72000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : Josy Aubin - Agent commercial - RSAC Avignon n° 878702240 - Tel : 0668773270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Josy Aubin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878702240 RCP I8 100. 3858