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Superbe appartement 3 pièces Cannes, Gray d'Albion

Au cœur du prestigieux Gray d'Albion, à seulement quelques pas de la Croisette et des plages, nous vous proposons un sublime appartement 3 pièces de 84 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec gardien, vidéosurveillance, concierge et accès sécurisé, ce bien se compose de : - Une entrée élégante - Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, - Deux chambres en suite, chacune avec sa salle de douche privative, - Un WC invités - Une terrasse de 18 m² exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Prestations de grand confort : climatisation réversible, double vitrage, stores et volets roulants électriques, fibre optique, vidéophone, ascenseur, accès PMR, gardien. Charges de copropriété : 550 €/mois – Taxe foncière : 1 941 €/an – Quote-part annuelle des charges courantes : 6 600 € Un bien rare et d'exception, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre luxueux à Cannes, à proximité immédiate des commerces, plages, Palais des Festivals et de toutes commodités. Vivre au Gray d'Albion, c'est avoir le privilège de résider au cœur de la légende cannoise, avec la garantie d'un confort absolu et d'une sécurité inégalée. C'est un investissement dans un rêve, une invitation à savourer chaque instant dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CENTRE - BOURGEOIS - 2 PIECES - TERRASSE - GARAGE

À quelques pas des commerces, de la Croisette et du Palais des Festivals, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un appartement situés au sein d'un immeuble bourgeois de caractère, parfaitement entretenu. Un spacieux 2 pièces d'environ 75 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse exposée plein sud et d'une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing ainsi qu'une grande salle de douche. Un garage et une cave complètent ce bien. Il est également possibilité d'acquérir un second appartement au 2ème et dernier étage de l'immeuble, un 2 pièces de 21 m². l'appartement bénéficie d'un accès indépendant et s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Bien soumis au régime de la copropriété Cette copropriété contient 5 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1286€ ~ 1741€

Sous Offre Acceptée EXLUSIVITE Cannes bas Petit Juas RDJ de villa 5p

Sous OFFRE ACCEPTEE Exclusivité à Cannes, dans le quartier prisé de Bas Petit Juas, à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, où se trouve cette pépite cachée ! Avec une entrée indépendante, cette villa en rez de jardin vous offre une expérience résidentielle unique. Imprégné du charme irrésistible de la maison de Maître des années 1800, au style art déco, ce bien d'environ 145 m² propose un agencement atypique, ses boiseries et sa décoration en font une belle œuvre d'art architecturale. Orienté plein Sud-Ouest, ce spacieux 5 pièces propose un aperçu mer et se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau modernes, d'une salle de bains luxueuse, d'un dressing pratique, d'une chaufferie et de deux WC, et 2 places de parkings aériens. Avec son jardin privatif d'environ 168m², cet espace de vie offre un havre de paix au cœur de la ville. Toutefois, une enveloppe travaux est à prévoir pour sublimer cette propriété et la transformer en un véritable joyau. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence exceptionnelle à Cannes. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez vous séduire par son caractère authentique et son potentiel incomparable !

CANNES CENTRE 3P

Centre ville à 8 mn à pieds du Palais des Festivals dans un ancien hôtel particulier au deuxième étage sans ascenseur, ce trois pièces de 66 m2 à vendre est lumineux et entièrement rénové dans le 2022. Il dispose d'un salon avec cuisine américaine, deux balcons, une chambre de maitre avec salle de douche et toilettes, deuxième chambre avec salle de douche et WC, toilettes invitées, climatisation réversible. Parking proche Mozart. Taxe Foncier 700 euros

CANNES BANANE IMMEUBLE 170M2 POSSIBLE SURÉLÉVATION POTENTI

Immeuble cannes plein centre quartier banane, à seulement 395m de la croisette et de la mer, et 890m du palais des festivals. Emplacement stratégique et rare sur le marché ! Composé de 2 plateaux pour une surface totale d'environ 170m2, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 appartements. Belles hauteurs sous plafonds, très lumineux, faibles charges et taxe éal pour un investissement locatif à fort rendement, tant en congrès qu'en saisonnier possible bureaux où surélévation. Opportunité à ne pas manquer ! Possible surélévation mandat 1900 à 1680. 000eur fai 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes. Estimation gratuite et confidentielle cannes building in the central banane district, only 395m from the croisette and the sea, and 890m from the palais des festivals. Strategic location and rare on the market! Composed of 2 floors for a total surface area of approximately 170m2, with the possibility of constructing up to 4 apartments. High ceilings, very bright, low charges and property tax. Ideal for a high-yield rental investment, both in congress and seasonal use. Possible offices or elevation. Opportunity not to be missed! Mandate 1900 to 1680,000eur fai 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny cannes. Free and confidential estimate

CANNES CALIFORNIE - TERRASSE D'ANGLE - VUE MER PANORAMIQUE - 5 PIECES

Cannes Californie : Dans une résidence de prestige avec piscine et sécurisée avec gardien à demeure, superbe appartement 5 pièces de 121 m² avec sa terrasse d'angle de 37 m² vue mer. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse exposée Sud avec vue mer panoramique, d'une chambre Master avec dressing salle de douche, de 3 chambres en suite avec chacune leur salle de douche. Deux caves et deux parking en sous-sol complètent ce bien d'exception. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 99 lots dont 31 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1254€ ~ 1697€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

CANNES LE SUQUET – APPARTEMENT DE CHARME AVEC TERRASSE ET VUE MER PANORAMIQUE

À quelques pas du Palais des Festivals, du Vieux-Port et du marché Forville, découvrez ce magnifique appartement d'angle de 88 m², entièrement rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Situé au cœur du Suquet, le quartier historique de Cannes, il bénéficie d'un environnement authentique et privilégié. Ses atouts : Terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles de Lérins Deux grandes chambres au calme sur rue piétonne Cuisine entièrement équipée Deux salles de douche modernes Beaux volumes et hauteurs sous plafond Confort et praticité : Cave saine Dépose-minute au pied de la résidence Stationnement public à proximité Accès direct par ascenseur aux plages et aux Thermes Marins Un bien rare réunissant emplacement, charme et prestations de qualité, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif haut de gamme.

CANNES PALM BEACH - 4 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER - PARKINGS

Cannes Palm Beach / Mouré rouge : Dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine, proche de tous les commerces et du port du Mouré Rouge, appartement 4 pièces de 100 m² avec terrasse vue mer de 22 m² Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour vue mer avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre de maître vue mer avec sa salle de douche et de 2 chambres en suite avec chacune leur salle de douche. Sa position dominante vous permettra de profiter d'une très jolie vue sur la mer et les îles de Lérins. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Une place de parking supplémentaire est disponible en sus. Situé dans le quartier recherché du Palm Beach, ce bien profite d'un emplacement privilégié entre mer, plages et Port Canto, à l'extrémité de la Pointe Croisette. Apprécié pour son atmosphère élégante et résidentielle, le secteur séduit par sa proximité avec le casino, l'exclusif club privé du Palm Beach et les restaurants renommés. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1101€ ~ 1489€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

CANNES PROCHE CENTRE - VILLA BELLE ÉPOQUE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes : située dans le secteur de La Croix des Gardes, à quelques minutes des plages et du centre de Cannes, cette superbe villa Belle Époque des années 1920 offre une vue mer panoramique et est exposée plein sud. Elle se compose d'environ 325 m² avec une belle entrée, une salle de réception, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec un grand dressing et un ascenseur. Au 2e étage, une chambre avec salle de douche et une grande salle de réception vitrée donnant sur la vue, avec un bar. Terrain de 970 m² avec terrasses, piscine, pool house comprenant salle de sport, douche et sauna. 3 places de parking extérieures. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1619€ ~ 2191€ - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

PENTHOUSE D'EXCEPTION EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE & VUE MER – CANNES CENTRE

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Cannes, de la rue Meynadier, des restaurants du Suquet et du Palais des Festivals, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé en plein cœur de Cannes, il permet de tout faire à pied tout en offrant une intimité totale. Ce bien rare et élégant, réparti sur trois niveaux, est accessible directement par un ascenseur privatif qui dessert toutes les pièces. Véritable maison sur les toits, il propose une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce, offrant un cadre de vie rare et recherché. Ce bien est composé d'un séjour de plus de 50 m², ouvrant sur une terrasse de 62 m² avec piscine privée et vue panoramique sur la mer, le Suquet et l'Estérel et d'une cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée. À l'étage, espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de douche et d'une suite parentale de 35 m² avec salle de bain privée et véranda de 9,55 m², idéale en bureau ou en coin détente. Investissement patrimonial stratégique : VALEUR VÉNALE : 1 600 000 € VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 090 000 € (sans rente) Avantages fiscaux — Forte valorisation à terme. Usufruit conservé par l'actuel propriétaire de 84 ans. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur, idéal pour un investissement serein et à fort potentiel. ?? Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.

Atypique T2 au 4ème et dernier étage de 48m2 + 16m2 hors car

Très beau T2 rénové de 48m2 (+16m2 hors carrez) avec prestations de qualité au coeur de la Croisette à proximité de toutes les commodités. Cet appartement se situe dans une copropriété de 1920 en très bon état (montée d'escalier, façade, ascenceur, etc) à moins de 400m de la Croisette et du Palais des festivals. Situé au 4ème étage et dernier étage, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 42m2 agrémentée d'une cuisine équipée. La chambre dispose de rangements et d'une salle d'eau et toilette privatifs. L'appartement est climatisé. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité il y a moins de 5 ans et est libre de tout occupation. Plus de renseignements au 06 17 27 35 60. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CANNES, 15' à pied du Palais des Festivals

Très belle maison de ville indépendante sur un terrain d'environ 300 m² avec piscine, 2 parkings et 1 place extérieure. Intégralement rénovée en 2016, cette villa en parfait état comprend 4 chambres, dont 1 de plain-pied, 1 salle de bains et 2 douches. Le Roof Top de 68 m² bénéficie d'une très belle vue sur la mer et est équipée d'une cuisine d'été. Emplacement idéal pour location saisonnière

Beau 3 pièces, Cannes centre

Découvrez cet appartement à l'atmosphère chaleureuse situé à deux pas du célèbre Palais des Festivals de Cannes. Avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, il offre un espace de vie moderne et convivial bénéficiant d'une ouverture sur le balcon. Vous trouverez également une chambre baignée de lumière naturelle avec son accès au balcon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grand dressing et de nombreux placards. Une autre pièce sans fenêtre, actuellement aménagée en chambre, est communicante à la première chambre jouissant ainsi de la lumière grâce à sa cloison et à sa porte en verre. La localisation de ce bien, à proximité de toutes les commodités, est un véritable atout pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques