Mots-clés : palmier

BIARRITZ HYPERCENTRE APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN DE 250 m² ET GARAGE

À quelques pas du Port-Vieux, de l'église Sainte-Eugénie et de la place Clemenceau, cet appartement T4 de 98,92 m² habitables , dont 80,69 m² Carrez . Offre un cadre de vie absolument unique au coeur de Biarritz. Installé au sein d'une copropriété confidentielle de seulement deux lots, il séduit par son atmosphère de maison de ville, son calme et sa remarquable intimité. Traversant et exposé est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de volumes rares, magnifiés par une hauteur sous plafond de trois mètres. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un exceptionnel jardin privatif de 250 m², véritable écrin de verdure composé de palmiers, camélias et bambous. Un extérieur insoupçonnable en plein centre-ville, offrant le sentiment d'être à la campagne tout en profitant d'un mode de vie entièrement à pied. L'appartement comprend également une cuisine équipée, trois chambres et une élégante salle de bains avec baignoire et douche. Un garage privatif et un double accès complètent ce bien hors du commun. Un lieu confidentiel et rarissime, à mi-chemin entre l'appartement de caractère et la maison de ville avec jardin, à moins de cinq minutes à pied des plages et de toutes les adresses emblématiques de Biarritz. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

MOUGINS - OASIS DE LUMIERE ET SERENITE

EXCLUSIVITÉ- Une propriété de charme aux lignes contemporaines. où élégance. lumière et art de vivre méditerranéen se rencontrent dans l'un des quartiers les plus prisés de Mougins. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins. cette superbe villa contemporaine d'environ 300 m² conjugue élégance. charme et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 2010 et parfaitement entretenue. elle séduit par ses volumes généreux. sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Son exposition sud-est lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Les espaces de réception. largement ouverts sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées. prolongent naturellement la vie vers les terrasses. la piscine et un magnifique jardin paysager complanté de nombreuses essences méditerranéennes. Oliviers. palmiers et végétation soigneusement sélectionnée créent un véritable écrin de verdure. propice à la détente et à la douceur de vivre azuréenne. La suite parentale de plain-pied constitue un atout particulièrement recherché. offrant un confort de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Une remarquable villa d'architecte et sa piscine baignée de

Entre Saint-Didier et Saumane, aux portes de Pernes-les-Fontaines, une route de campagne serpente avec, en toile de fond, le Mont Ventoux. Étonnante et élégante, cette villa d'architecte de 240 m2 habitables se dévoile derrière ses haies, au coeur d'un jardin paysager de 3000 m2. Édifiée fin 2000, elle joue de volumes cubiques qui se superposent sous des toitures de tuiles. Passé le portail, une vaste cour d'accueil reçoit plusieurs véhicules. Une allée dallée chemine entre lauriers-roses, buis et hortensias jusqu'à une porte ancienne en bois massif à deux vantaux. Elle ouvre sur un hall spectaculaire de 7 mètres sous plafond, où une verrière s'élève du sol au plafond et cadre le jardin comme un tableau. Le volume, la lumière, la nature : le ton est donné. De plain-pied, le séjour-salon de 62 m2 se vit en plusieurs ambiances. On y trouve d'abord un salon chaleureux autour de la cheminée à insert, ouvert sur le jardin par une large baie coulissante. Puis, sous la poutre apparente et la mezzanine, la salle à manger offre un volume spectaculaire, baigné de lumière. Un large comptoir en granit la relie à la cuisine semi-ouverte de près de 16 m2. Entièrement équipée, elle compte un four et un micro-ondes en colonne, une hotte inox, un vaisselier vitré, des plans de travail en granit et de nombreux rangements. Elle ouvre sur le jardin et se prolonge par un cellier. Au rez-de-chaussée également, une chambre de 18 m2 et une salle de bains complète permettent une vie de plain-pied. Une buanderie et des toilettes. Un escalier en bois conduit à l'étage, sur un vaste espace de 42 m2 parqueté et baigné de lumière. Véritable coeur de l'étage, il distribue les chambres et s'ouvre en mezzanine sur la salle à manger. Bibliothèque, salon de lecture, bureau ou espace de jeux, il se prête à toutes les envies. Une porte-fenêtre ouvre sur un balcon-terrasse avec une belle vue sur le Mont Ventoux. Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Portes en bois massif. À l'extérieur, la maison déploie sa signature : une grande toiture qui s'élance d'un seul trait au-dessus du jardin, comme une aile posée sur un unique pilier. Sa charpente en bois et ses tuiles canal apparentes rappellent les avancées des mas provençaux. Elle abrite une vaste terrasse plein sud, entre la maison, la pelouse et la piscine. On y déjeune à l'ombre en plein été et on s'y attarde le soir à la fraîcheur. D'est en ouest, plusieurs terrasses s'égrènent autour de la maison. Le soleil du matin accompagne le petit-déjeuner, l'ombre protège aux heures chaudes et la lumière du couchant accueille l'apéritif. La piscine, baignée de soleil, est bordée de larges plages dallées. Oliviers, magnolias, néflier, palmiers, cyprès et massifs fleuris composent un jardin qui se découvre au fil des allées. Un pool-house avec toilettes, un abri de jardin et un abri à bois. Une villa singulière, associant architecture, volumes généreux, lumière et jardin méditerranéen, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour recevoir famille et amis. « Une maison qui surprend dès le premier regard et qui, de l'intérieur, ne cesse de jouer avec la lumière. Ici, on suit le soleil de terrasse en terrasse, entre le chant des cigales et le bleu de la piscine. » A 2 kms de Saint-Didier et de son joli marché du lundi matin. A 9 kms du golf de Saumane. Côté prestations : pompe à chaleur air/eau (2022), plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, insert à bois, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, parquet à l'étage, alarme, portail motorisé, éclairage extérieur, nombreux rangements. Garage de 31 m2. Cave. Forage pour le jardin (pompe à 75 mètres). Taxe foncière 2026 :

vente appartement 3 Pièce(s)

GRAND T3 (72 M²) DANS RÉSIDENCE DE STANDING - TERRASSE EXPOSÉE SUD (15 M²) - GARAGE EN SOUS SOL (21 M²) AVEC ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR : AGV GARELLI immobilier vous propose d'acquérir un très bel appartement de Type 3 de 71,65 m² carrez situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur au sein d'une résidence de standing d'Hyères-Les-Palmiers très recherchée. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour exposé Sud avec grande terrasse de 14,75 m², d'une cuisine indépendante avec sa loggia de 3,20 m², de deux grandes chambres à placard, d'une salle d'eau et d'un wc également indépendant. Au sous-sol de l'immeuble, un garage privatif de 21 m². Cet appartement possède la climatisation dans toutes les pièces, le double vitrage, les volets roulants électriques et un store électrique. Quartier calme et prisé avec commerces à proximité. À visiter sans tarder !! Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

Bordeaux Tivoli – Maison de maître de 378 m², jardin et piscine

Co-Exclusivité - Sur la rue, une porte ancienne en bois, surmontée de son imposte en fer forgé. Derrière elle, une maison de maître de 378 m² et un jardin de 350 m² avec piscine, à deux pas de l'Institut culturel Bernard Magrez. Dès l'entrée, au sol en carreaux de ciment, on comprend que rien n'a été effacé. Les rosaces sculptées, les corniches, les boiseries et le parquet en point de Hongrie sont tous là. Le rez-de-chaussée compte trois cheminées : en bois sculpté et faïence fleurie dans le salon, en marbre blanc de style Louis XVI dans la salle à manger en rotonde, en marbre noir dans le bureau aux fenêtres de vitraux. Salon et salle à manger se suivent en enfilade, dans la lumière des hautes fenêtres. Puis la maison change d'époque. À l'arrière, une architecture contemporaine s'insère dans la façade de pierre. De grandes baies vitrées toute hauteur s'effacent sur la terrasse, et la cuisine, avec son îlot, sa cave de service et ses fours encastrés, se prolonge au jardin. La terrasse prend le soleil du matin et passe à l'ombre l'après-midi (exposition Est). Le jardin s'étire ensuite entre de vieux murs de pierre, des magnolias, des palmiers et des bambous, jusqu'à la piscine bordée de bois et son pool house. Aucun vis-à-vis : la ville semble très loin... Au cœur de la maison, l'escalier ancien à rampe de fer forgé s'élève entre des murs de pierre blonde mis à nu, sous une verrière. Il dessert six chambres. Au premier étage, la suite parentale de 75 m² réunit trois dressings et une salle de bains, et une deuxième chambre dispose de sa salle d'eau. Au second, quatre chambres ont chacune leur salle d'eau, à côté d'une buanderie. Et puis il y a la cave. À Bordeaux, elle n'est jamais un détail, et celle-ci est à la hauteur de la maison. Sous les voûtes anciennes, des casiers sur mesure en bois blond, éclairés de l'arrière, mettent chaque bouteille en valeur. On y descend pour choisir le vin du dîner comme on entrerait chez un caviste, avec 107 m² de sous-sol pour laisser la collection grandir. Climatisation, traitement de l'eau, alarme et fibre, et un DPE classé C, rare pour une maison de cette époque : le confort d'aujourd'hui, sans rien enlever à l'âme du lieu. Pour une famille, l'adresse est idéale. Saint-Joseph de Tivoli est à dix minutes à pied, Sainte-Marie Grand Lebrun et l'École internationale de Bordeaux à moins d'une demi-heure. Le tram et les commerces de la Barrière du Médoc sont à cinq minutes, le Jardin Public à un quart d'heure, et le tram dessert aussi la gare Saint-Jean et l'aéroport. Un parking en location se trouve à quelques mètres. C'est une maison où l'on s'installe pour longtemps. Nous serons ravies de vous la faire découvrir lors d'une visite privée. DPE : C/102 ; GES : C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 720 € - 5 080 € Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 524 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tivoli est l'un de ces quartiers que les Bordelais quittent rarement. On y vit au calme, entre hôtels particuliers et maisons de pierre blonde, souvent prolongées d'un jardin que rien ne laisse deviner depuis la rue. C'est un Bordeaux familial et discret, à l'écart de l'animation du centre sans en être loin. Le quartier a aussi son lieu de culture. L'hôtel Labottière, élégante demeure du XVIIIe siècle classée monument historique, accueille l'Institut Bernard Magrez : expositions, concerts et jardins à la française, juste au bout de la rue. Le quotidien se joue autour de la Barrière du Médoc, ancienne porte de la ville sur les boulevards. Commerçants, cafés et marchés de bouche en font un vrai cœur de quartier, à la limite du Bouscat. Le dimanche, on rejoint à pied les allées du Jardin Public, son jardin botanique et son muséum.

Maison d'architecte contemporaine de 157 m² au calme et à 5 minutes en vélo des plages

À seulement 5 minutes en vélo du centre-ville de Capbreton, du port et des plages, cette élégante maison d'architecte de 157 m², édifiée sur un terrain clos et paysager de 638 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au calme absolu d'une impasse. Derrière son architecture contemporaine aux lignes épurées, la maison dévoile des espaces baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme avec îlot central composent un espace convivial, sublimé par un élégant escalier en acier et une belle hauteur sous plafond. Les larges ouvertures offrent une continuité naturelle vers la terrasse couverte et le jardin, véritable prolongement de la maison. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit de plain-pied accueille une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à un patio intimiste. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses disposent de placards intégrés et partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Le grand palier, aménagé en bureau, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant facilement accueillir un canapé-lit ou devenir une quatrième chambre d'appoint. Un accès au toit-terrasse vient compléter l'ensemble et offre un potentiel rare pour créer un espace détente ou un rooftop. À l'extérieur, le jardin paysager, aménagé autour de palmiers, d'oliviers et d'essences méditerranéennes, invite à la détente dans une atmosphère résolument vacances. La grande terrasse exposée idéalement permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des longues soirées estivales. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : volumes généreux, cuisine contemporaine, menuiseries aluminium, nombreuses ouvertures, matériaux de qualité et décoration sobre et élégante. Une dépendance de jardin permet également de stocker vélos, planches de surf et matériel de jardin. Une propriété rare à Capbreton, où l'architecture contemporaine, les volumes, la lumière et la proximité immédiate des plages offrent un cadre de vie privilégié, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AUBAGNE – LES SOLANS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – PISCINE – DÉPENDANCE – VUE GARLABAN

BARNES vous présente, dans le secteur recherché des Solans à Aubagne, une propriété familiale d'environ 195 m² habitables et près de 340 m² de surface au sol, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m² avec piscine. Au calme absolu, entièrement indépendante et exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Développée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-jardin accueille un vaste salon-séjour d'environ 70 m² avec poutres apparentes, largement ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine d'environ 20 m². Une première chambre avec salle d'eau et mezzanine complète ce niveau. À l'étage, la charpente apparente et les volumes sous toiture apportent beaucoup de caractère. L'espace nuit comprend trois chambres avec salles d'eau et rangements, dont deux bénéficiant également de mezzanines. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m² dominant le jardin et offrant une vue dégagée sur le Garlaban. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement verdoyant ponctué d'oliviers, figuier, noyer et palmiers. Une grande piscine entourée de terrasses constitue le cœur des espaces extérieurs et permet de profiter pleinement de l'exposition sud. À proximité immédiate de la piscine, une dépendance indépendante de plus de 40 m², actuellement aménagée en cuisine d'été, offre un véritable espace supplémentaire pour recevoir et profiter des beaux jours. Deux grandes caves totalisant près de 50 m² complètent la propriété. Aujourd'hui non aménagées, elles représentent un potentiel intéressant pour créer de nouveaux espaces selon les besoins. La parcelle permet par ailleurs le stationnement de plusieurs véhicules. La maison nécessite une remise au goût du jour, offrant l'opportunité de repenser les espaces et les prestations tout en conservant ses volumes, son architecture et son caractère. Possibilité d'acquérir en complément la propriété voisine, implantée sur une grande parcelle et entièrement à réhabiliter : une configuration rare pouvant convenir à un projet familial, intergénérationnel ou à deux familles, tout en préservant l'indépendance de chacun. Une propriété à fort potentiel dans un environnement privilégié, réunissant calme absolu, exposition plein sud, piscine, 4 chambres, dépendance, grand terrain et vue sur le Garlaban, à proximité des commodités d'Aubagne. ? Contact : Delphine Meschi – +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1890€ ~ 2570€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Cannes – Croisette – Élégant 3 pièces face à la mer

Situé sur la prestigieuse Croisette, au sein d'une résidence de standing avec gardien, Bel appartement traversant d'environ 93 m² bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, la baie de Cannes et les emblématiques palmiers de la Croisette. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il se compose d'un hall d'entrée, d'un élégant séjour ouvrant sur une terrasse face à la mer, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de deux chambres en suite disposant chacune de leur salle de douche et toilettes, toilettes invités. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Croisette.

MOUGINS – VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE ET COUCHERS DE SOLEIL SUR L'ESTÉREL

Un art de vivre privilégié entre mer, nature et couchers de soleil sur l'Estérel. Sur la très prisée commune de Mougins, dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante et d'une vue remarquable sur la Méditerranée, la baie de Cannes, le célèbre quartier du Suquet et les majestueux reliefs de l'Estérel. Son exposition sud-ouest lui confère une luminosité généreuse et permet d'admirer, au fil des saisons, de somptueux couchers de soleil dans un décor naturel d'exception. Une villa ouverte sur la lumière et les paysages La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat azuréen. Elle offre quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau, ainsi que la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un écrin de verdure aux accents méditerranéens Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysagé, agrémenté d'essences méditerranéennes, la villa profite d'un cadre particulièrement agréable. La belle piscine traditionnelle, équipée d'un système de filtration au sel, s'intègre harmonieusement dans ce jardin luxuriant et constitue un véritable espace de détente, avec la mer en toile de fond. Palmiers, oliviers centenaires, cyprès et végétation méditerranéenne composent un décor enchanteur, propice au calme et à la sérénité. Des prestations recherchées et un beau potentiel La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement et d'un abri voiture. Une possibilité d'agrandissement constitue un atout supplémentaire, permettant d'envisager une évolution de la villa. Une propriété au charme rare sur les hauteurs de Mougins Entre la beauté de son panorama, son exposition privilégiée, son jardin méditerranéen et sa piscine, cette villa offre un cadre de vie particulièrement séduisant. Une adresse idéale pour profiter de l'art de vivre de la Côte d'Azur, à quelques kilomètres de Cannes, où chaque fin de journée s'achève sur les magnifiques couleurs du soleil couchant sur l'Estérel. Une propriété à découvrir pour les amoureux de la lumière, de la nature et des vues d'exception.

A 7 minutes de Monaco, Villa de charme en pierre, 5 chambres + studio indépendant, vue mer panoramique, piscine chauffée, 4 parkings – Roquebrune Cap Martin

Roquebrune Cap Martin, à 7 minutes de Monaco, au calme et plein sud, superbe villa en pierre, rénovée, de 294 m² au charme d'antan, 5 chambres, deux séjours/salon, + studio indépendant, vue mer panoramique, piscine récente chauffée, 4 parkings. Réveil face à la mer, apéritif sous la pergola, dans un écrin de verdure (bananiers, palmiers, arbres fruitiers), le charme de la pierre s'allie à des prestations modernes, pour de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, en résidence principale avec espace indépendant. • 4 places de parking • Piscine Diffazur récente et chauffée, avec plage et jets, entourée de terrasses • Pergola bio-climatique • Terrain de sport (idéal paddle) /aire de jeux pour enfants • Projet création garage (3 véhicules) La villa se compose : Rez-de-jardin • Entrée • Spacieux séjour/salon de 30,7 m², dans la continuité de la cuisine équipée de 15,85 m² avec îlot central • Bureau de 9 m² • Toilettes invités • Buanderie 1er étage • Chambre master de 37 m² avec salle de bains-WC et dressing • Deux autres chambres de 20,45 m² et 12,6 m² • Salle de douche avec WC 2e étage • Salon cosy de 42 m² • Deux chambres de 15 m² et 13,85 m², chacune avec dressing et salle de douche-WC Studio indépendant En rez-de-chaussée, avec accès indépendant, studio de près de 20 m², idéal profession libérale, location meublée ou logement pour un proche ou invités. • Chauffage par pompe à chaleur • Cheminée fonctionnelle • Surfaces réelles mesurées par un diagnostiqueur Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une villa pleine de charme, où l'on se sent bien.

Propriété avec VNA- Route de l'Ourika

À moins de 20 minutes de l'aéroport de Marrakech, sur la route de la vallée de l'Ourika, ce domaine confidentiel déploie un art de vivre rare au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 12 500m² classé VNA, la propriété développe près de 1 000m² habitables et bénéficie d'un lot indépendant de 2 500m² libre à la construction. Le domaine profite d'une double accessibilité, avec une entrée principale directement sur la route Marrakech–Ourika ainsi qu'un second accès discret côté pépinières. Véritable oasis privée, la propriété est sublimée par un parc luxuriant composé de palmiers et de plus de 200 oliviers, d'agrumes et d'arbres fruitiers, offrant une vue spectaculaire sur la vallée de l'Ourika, les pépinières environnantes et les montagnes de l'Atlas. Pensé pour une résidence familiale d'exception ou une exploitation en maison d'hôtes de prestige, le domaine se compose de plusieurs unités indépendantes: une élégante villa de maître, un pavillon d'environ 100m², un riad d'hôtes de 260m², une maison de fonction de 80m², ainsi qu'une authentique tente caïdale aménagée avec sanitaires. Des dépendances et un logement de gardien complètent cet ensemble rare, alliant intimité, nature et potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de Marrakech.

COUDOUX - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE - 317 m² - 2 HABITATIONS - PISCINE - JARDIN PAYSAGER - TERRAIN 1 600 m² - 1 300 000 €

COUDOUX - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE - 317 m² - 2 HABITATIONS - PISCINE - JARDIN PAYSAGER - TERRAIN 1 600 m² - 1 300 000 € En plein cœur de Coudoux, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère en pierre ancienne de 317 m² implantée sur un terrain de 1 600 m² offre un havre de paix inattendu, au calme. La propriété, bâtie en 1816, se compose de deux habitations distinctes au sein d'un même corps de bâtiment, réunissables en une seule grande demeure selon vos projets. Elle recèle également un potentiel d'extension significatif, pouvant porter la surface totale à près de 408 m² par l'aménagement de la cave en rez-de-chaussée, et des combles. L'habitation principale de 197 m² : On y accède depuis un magnifique jardin paysagé, où la belle façade en pierre ancienne donne le ton,avec sa terrasse en pierre de Bavière et sa fontaine. Une grande entrée dessert à droite la cuisine, à gauche un salon avec cheminée et au fond une pièce qui sert actuellement de cave, un espace brut aux belles proportions, idéal à aménager. Les matériaux sont soignés : travertin au sol, plafond à la provençale, un soin du détail qui se retrouve dans chaque pièce. Un bel escalier mène au premier étage, où se trouvent une salle d'eau, entièrement refaite en travertin, deux chambres et un dressing. Au second et dernier niveau, les combles offrent d'ores et déjà une hauteur sous plafond généreuse et des fenêtres en place. Il suffit d'une isolation et d'un aménagement intérieur pour y créer deux chambres supplémentaires de plus de 20 m² chacune, d'un espace salle de bain et d'un dressing, un gain potentiel d'environ 90 m² sans modifier l'enveloppe du bâtiment. Accolée à l'habitation principale, une salle de jeux de plus 50 m², incluse dans la surface habitable, constitue un espace polyvalent à fort potentiel. facilement rattachable à la cuisine pour devenir un grand salon-séjour ou un espace de réception. Équipée d'une grande cheminée pour profiter des soirées en famille ou entre amis au coin du feu et d'une baie vitrée pour une belle luminosité. La seconde habitation, 120 m² : Dotée de son entrée indépendante côté nord, de son carport et de son propre jardin, cette habitation traversante bénéficie d'une exposition plein sud. Entièrement remise en état dans un esprit résolument contemporain, elle conserve néanmoins le cachet de la pierre dans plusieurs pièces. On entre par une belle cuisine ouverte qui donne sur la pièce de vie exposée au sud. De là, un escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, où s'y mêle le charme des vieilles pierres et la modernité. En descendant depuis la cuisine, on accède à la salle d'eau éclairée par une fenêtre et à la buanderie. Actuellement en location, cette habitation peut aussi bien générer un revenu locatif immédiat qu'être réintégrée à l'habitation principale pour former une grande maison familiale. Côté jardin : Un atout indéniable pour cette bâtisse du 19ème siecle. On pénètre dans la propriété par un jardin paysager soigneusement entretenu, planté de beaux arbres, dont des palmiers. Une grande terrasse avec fontaine invite à la détente à l'ombre d'un beau marronnier centenaire qui vous apportera l'ombre et la fraîcheur en été. La piscine, neuve, en pierre de Bali, est équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un jacuzzi intégré. Un abri aménagé intègre une douches à l'espace piscine. La cuisine d'été, entièrement rénovée, vous permettra de profiter de cet espace extérieur unique grâce à un piano semi-professionnel, d'un four à pizza, d'un barbecue et d'un accès à l'eau. un véritable espace de vie en plein air, pensé pour recevoir. Un garage de 20 m² est accolé à un atelier de 18 m². Les deux peuvent êtres réuni pour avoir un espace de stationnement plus important. Le second logement bénéficie lui aussi d'un extérieur avec un car-port et des places de stationne

Appartement vue mer à vendre -- Rochelongue, Cap d'Agde

Certains appartements ont une vue. Celui-ci a un horizon. À Rochelongue, la mer commence presque à vos pieds. Cent mètres de haie et de palmiers vous séparent du sable et depuis le séjour, le bleu de la Méditerranée s'étend jusqu'aux Pyrénées, qui se devinent au loin les jours de ciel clair. La baie vitrée du séjour s'ouvre sur une terrasse où l'on prend son café face à l'eau, où l'on regarde le jour se lever sur la plage sans bouger de chez soi. Cet appartement de 38 M2 (30 M2 LOI CARREZ), situé au deuxième étage avec ascenseur, est en bon état, avec une chambre cosy et lumineuse, et une salle de bain séparée du WC. Ce confort simple qui change le quotidien. La résidence se parcourt sans contrainte, du garage jusqu'à l'appartement, grâce à un ascenseur et un accès pensé pour les personnes à mobilité réduite. Votre voiture trouve sa place au sous-sol, protégée, à l'abri des intempéries comme des tracas de stationnement. Classé C au DPE, ce bien allie sobriété énergétique et emplacement d'exception. Ici, on n'achète pas un appartement, on achète ses futurs matins les pieds presque dans l'eau. Venez ressentir la vue par vous-même, nous vous ouvrons les portes quand vous le souhaitez. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion. Bien soumis au Statut juridique de la copropriété Nb de lots : 176 lots Charges de copropriété : 130,00 EUR / mois (provision eau comprise) Pas de procédure en cours.