Mots-clés : panoramique haute corse

Maison à vendre Porto-Vecchio

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – PORTO-VECCHIO Dominant les hauteurs prisées de Muratello, entre mer et montagne, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et permanent sur la baie de Porto-Vecchio. Implantée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, à seulement 15 minutes du centre de Porto-Vecchio et 20 minutes des plages emblématiques du Sud Corse, cette villa développe un cadre de vie confidentiel et exclusif.Édifiée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, la propriété totalise 330 m² habitables et se distingue par sa configuration unique permettant une exploitation familiale ou patrimoniale. LA VILLA PRINCIPALE – 270 m² Pensée pour sublimer la vue, la villa principale s'articule autour d'un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement prolongé par l'extérieur.Les larges ouvertures offrent une immersion totale dans le paysage, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine à débordement. Elle se compose également de :•4 chambres élégantes•4 salles de bains•3 WC•Un cellier entièrement équipé (buanderie, cave à vin, réfrigérateurs, espace technique)ESPACES INDÉPENDANTS – FORT POTENTIEL La propriété permet la création ou l'exploitation de 4 unités distinctes, chacune avec accès indépendant :•Un appartement T2 de 60 m², au même niveau que la villa principale (possibilité de réunification)•Un appartement T3 de 75 m² en rez-de-villa avec piscine•Un appartement T2 de 25 m² avec piscinetteIdéal pour une activité locative haut de gamme, une maison familiale ou un projet patrimonial.EXTÉRIEURS & PRESTATIONS •Piscine à débordement de 15 x 4 m•Terrasse en bois IPE d'environ 150 m²•Cuisine d'été•Jacuzzi & espace balnéo•Environnement naturel sans aucun vis-à-visCONFORT & ÉQUIPEMENTS •Construction de 2011, entièrement rénovée en 2023-2024•Climatisation réversible•Cheminée avec insert•Double vitrage•Dressing sur mesure•Toiture béton plate (architecture contemporaine)NOTRE AVIS Une propriété rare sur le marché, alliant vue mer dominante, volumes généreux, indépendance et fort potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Porto-Vecchio.Un bien à forte valeur patrimoniale, destiné à une clientèle exigeante en quête de discrétion et d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Menton – Bord et face mer, deux appartements d'exception avec solarium panoramique, vue mer et montagne exceptionnelle.

En bord et face mer, au cœur du centre-ville et à deux pas des commodités de la rue piétonne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements situés aux derniers étages avec solarium, ainsi que de deux garages dans des résidences voisines, complétant ce bien rare sur le marché. Le premier appartement est un magnifique 4 pièces avec trois salles de bains et dressing, d'une surface d'environ 67 m², entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme. Meublé sur mesure, climatisé, il offre un vaste séjour ouvrant sur un balcon circulaire baigné de soleil, exposé sud et est, avec une vue mer panoramique de l'Italie au Cap Martin. Il bénéficie d'un spectaculaire solarium verdoyant d'environ 70 m², agrémenté de nombreuses plantes et fleurs qui lui confèrent un charme unique, équipé d'une petite cuisine et d'un WC, et jouissant d'une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la vieille ville, les montagnes du bassin mentonnais et la mer jusqu'à la Corse, que l'on aperçoit fréquemment. Le second appartement, situé à l'avant-dernier étage, est un 3 pièces avec deux salles de bains et dressing, d'une surface habitable de 67.67 m², lumineux, bien entretenu et en excellent état, disposant également d'un balcon circulaire avec la même vue mer panoramique de l'Italie au Cap Martin. Ces deux appartements offrent la possibilité d'être réunis afin de créer un duplex exceptionnel, unique et de grand prestige, dans une position privilégiée (projet soumis à étude technique et à l'autorisation préalable de la copropriété). Deux garages à proximité immédiate complètent ce bien rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(FR/EN) OFFRES DE LANCEMENT ! VOTRE 3P A CALVI A PARTIR DE 389 000€ (résidence avec piscine, vues me

NOUVEAUTE ! Lancement Privilège aux Hauts de Donateo : Votre 3 pièces d'exception à Calvi. Découvrez Les Hauts de Donateo, une résidence de standing dominant la cité calvaise, où l'élégance architecturale rencontre la douceur de vivre méditerranéenne. Nous vous proposons une sélection exclusive d'appartements 3 pièces aux prestations soignées, conçus pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Des biens adaptés à vos aspirations : Choix d'extérieurs généreux : Selon votre préférence, optez pour un large balcon, une vaste terrasse, ou un jardin privatif pour savourer le climat corse. Vues d'exception : Certains appartements bénéficient d'une vue panoramique imprenable sur la mer et la baie de Calvi. Qualité de vie : Résidence sécurisée, finitions haut de gamme, et haute performance énergétique (RE 2020) garantissant confort et économies. Pourquoi investir à Calvi ? Que vous cherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif stratégique, les Hauts de Donateo offrent une réponse unique : Emplacement recherché : À proximité immédiate de la citadelle et des plages (12min à pieds). Rentabilité attractive : Grâce à une forte demande locative saisonnière, ces biens permettent d'atteindre des rendements bruts estimés aux alentours de 7 %. Organisez votre présentation privée. La diversité des lots disponibles (surfaces, orientations, vues) nécessite une analyse personnalisée. Afin de vous accompagner au mieux dans votre projet, je tiens à votre disposition les plans détaillés ainsi qu'une étude de rentabilité sur mesure. Contactez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. Ne laissez pas passer l'opportunité de choisir le lot qui correspond le mieux à votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ______________________________________________________ NEW! Privilege Launch at Les Hauts de Donateo: Your exceptional 3-room apartment in Calvi. Discover Les Hauts de Donateo, a luxury residence overlooking the city of Calvi, where architectural elegance meets the Mediterranean art of living. We are offering an exclusive selection of 3-room apartments with high-end features, designed to provide a bright and functional living environment. Properties tailored to your aspirations: Choice of generous outdoor spaces: Depending on your preference, opt for a large balcony, a spacious terrace, or a private garden to enjoy the Corsican climate. Exceptional views: Select apartments benefit from breathtaking panoramic views of the sea and the Bay of Calvi. Quality of life: A secure residence featuring high-end finishes and superior energy efficiency (RE 2020 standards), ensuring both comfort and savings. Why invest in Calvi? Whether you are looking for your future primary residence, a secondary pied-à-terre, or a strategic rental investment, Les Hauts de Donateo offers a unique solution: Sought-after location: In the immediate vicinity of the citadel and the beaches (a 12-minute walk). Attractive profitability: Thanks to strong seasonal rental demand, these properties can achieve estimated gross yields of around 7%. Arrange y