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4 PIECES EN ETAGE AU COEUR DE MITTELHAUSBERGEN

Ce lot dispose d'une belle terrasse de 24 m² et d'un garage. Habiter un village, à 15 minutes de Strasbourg : un privilège qui change tout. Si Mittelhausbergen compte parmi les communes les plus recherchées de l’Eurométropole, c’est avant tout pour sa proximité immédiate avec la capitale alsacienne : la place Kléber n’est qu’à 15 minutes en voiture et à 30 minutes avec la combinaison « Bus & Tram ». Des pistes cyclables sillonnent le village et des voies vertes ont été aménagées sur les axes principaux : en 20 minutes à vélo, vous voilà à Strasbourg et en 10 minutes à l’Espace Européen de l’Entreprise. De quoi révolutionner à votre avantage votre approche des journées de travail ! AVEC CARACTÈRE, L’EMPLACEMENT EN COEUR DE VILLAGE REPREND VIE ET ACCUEILLE UN ENSEMBLE IMMOBILIER À TAILLE HUMAINE, QUI ALLIE DANS UN ÉQUILIBRE RECHERCHÉ : HISTOIRE & AVENIR, ARCHITECTURE RÉGIONALE & CONTEMPORAINE, EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE. POUR VOTRE PLUS GRAND CONFORT. Autres signes distinctifs du programme immobilier Caractère : le hall d’accueil a été spécialement imaginé et aménagé par un décorateur d’intérieur. Une attention créative complétée par la présence d’œuvre d’art unique et réalisée pour l’occasion. Mais ce n’est pas tout : dans votre appartement vous attendent des prestations haut de gamme, déjà incluses (et soigneusement choisies) : Carrelage grès cérame dans les pièces d’eau (à choisir dans une gamme très qualitative, sélectionnée par nos soins) Faïence murale, douche ou baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, dans la salle de bains Beau revêtement stratifié dans les pièces de vie et de repos, (à choisir parmi notre sélection) Placard dans l’entrée ou les dégagements, selon l’appartement Menuiseries en PVC double-vitrage et porte-fenêtre coulissante levante dans le salon Volets roulants motorisés, y compris pour les fenêtres de toit Porte palière à 3 points avec serrure de sécurité Ascenseur, du sous-sol au dernier étage.

3 PIECES AU PREMIER ETAGE A ROSENWILLER (a côté de Rosheim)

Sur la route du vin « coeur d’Alsace », dans le tout nouveau quartier du FLACHSBERG aménagé par la commune, à deux pas de ROSHEIM (5 minutes) et à 15 minutes d’OBERNAI, deux villes historiques majeures de la décapole alsacienne, notre approche moderne // traditionnelle s’insère parfaitement dans ce nouveau lotissement tout en respectant l’identité architecturale de la commune et apporte tout le confort moderne pour ses habitants. En position dominante, en bordure d’une forêt de pins baignée de lumière naturelle, les jardins et balcons vous permettront de profiter de belles vues dégagées vers les espaces naturels alentours dans un premier collectif de 26 logements répartis sur 2 bâtiments Ce programme de haute couture offre des prestations de très bon standing pour un résultat noble, élégant et fonctionnel : chauffage au sol, ascenseurs à tous les étages, caves et rangements en sous-sol, local vélo, grands espaces extérieurs, grandes pièces de vies, etc… Tout y est !

TRES BEAU 3 PIECES EN ETAGE A HAGUENAU

A Haguenau, 2ème ville du département du Bas-Rhin et 4ème ville d’Alsace avec plus de 60.000 habitants au sein de l’unité urbaine, découvrez notre nouveau projet : LE DOMAINE DE LOUISE. Ce programme de qualité s’intègrera dans une forêt naturelle dont nous allons conserver les essences majeures et en replanter de nouvelles à haute valeur écologique. Elle offrira une ouverture visuelle depuis les logements vers un espace de verdure sanctuarisé et des espaces récréatifs. La résidence se compose d’un bâtiment d’habitation collective de 5 étages avec attique sur sous sol. Les jardins et les balcons vous permettront de profiter de belles vues dégagées vers les alentours. Un local à vélos partagé est prévu au rez-de-chaussée, des stationnements aériens et en sous-sol seront également disponibles.

EDINGSTONE

Aux portes du Kochersberg, la résidence Édingstone à taille humaine jouit d'une situation préservée et privilégiée. En arrière-cour de la rue Principale située au coeur du centre historique à Dingsheim. Cette charmante résidence est composée de 22 appartements allant du 2 au 4 pièces et 4 pièces ½ en duplex, avec balcons, terrasses et jardins privatifs. Les annexes sont compris dans les prix de vente affichés.

EDINGSTONE

Aux portes du Kochersberg, la résidence Édingstone à taille humaine jouit d'une situation préservée et privilégiée. En arrière-cour de la rue Principale située au coeur du centre historique à Dingsheim. Cette charmante résidence est composée de 22 appartements allant du 2 au 4 pièces et 4 pièces ½ en duplex, avec balcons, terrasses et jardins privatifs. Les annexes sont compris dans les prix de vente affichés.

Les Jardins d'O

A moins de 20 min du centre-ville de Strasbourg, le quartier prisé de la Robertsau offre un cadre naturellement paisible, où il fait bon vivre. Les Jardins d'Õ offrent la quintessence d'une nouvelle adresse confidentielle, par ses Villas-appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs, et des espaces naturels entre l'eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l'Anguille. Cette adresse unique promet une sérénité et une douceur de vivre sans pareille. Ces résidences à 3 niveaux sont des perles rares, dont l'architecture offre une touche de différents matériaux pour apporter à chacune d'entre elle leur unicité. Les villas composées d'appartements modernes du studio au 4 pièces, traversés de lumière naturelle, répondent aux enjeux environnementaux pour des charges maîtrisées. LIVRAISON 2T2025

Les Jardins d'O

A moins de 20 min du centre-ville de Strasbourg, le quartier prisé de la Robertsau offre un cadre naturellement paisible, où il fait bon vivre. Les Jardins d'Õ offrent la quintessence d'une nouvelle adresse confidentielle, par ses Villas-appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs, et des espaces naturels entre l'eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l'Anguille. Cette adresse unique promet une sérénité et une douceur de vivre sans pareille. Ces résidences à 3 niveaux sont des perles rares, dont l'architecture offre une touche de différents matériaux pour apporter à chacune d'entre elle leur unicité. Les villas composées d'appartements modernes du studio au 4 pièces, traversés de lumière naturelle, répondent aux enjeux environnementaux pour des charges maîtrisées. LIVRAISON 2T2025

BEAU 2 PIÈCES AU 2EME ETAGE - LA WANTZENAU

À proximité des commerces et services, découvrez un cadre de vie « nature » où tout est accessible. À 2 minutes de la gare de La Wantzenau et avec un accès rapide à l’autoroute A35, votre nouveau quartier du Schwemmloch vous offre une cadre de vie apaisant. Alors que ses bâtiments ont été pensés pour rappeler les cabanes de pêcheurs et répondre aux enjeux environnementaux, la préservation de la biodiversité est à l’honneur. Placette végétalisée, parc et chemin piéton… Ici, l’impression de vivre à la campagne est saisissante ! Et pourtant, tout est accessible à pied ou à vélo. Boulangeries, fermes, supermarché. Voici quelques exemples de prestations au sein des logements de la résidence : Ascenseur • Norme RE 2020 avec isolation des murs par l’intérieur • Chauffage par pompe à chaleur individuelle (air-eau) – chauffage au sol • Motorisation des volets roulants sur l’ensemble des fenêtres Murs et plafonds en peinture blanche aspect lisse Carrelage dans l’ensemble du logement sauf les chambres et les dégagements Parquet dans les chambres et dans les dégagements Porte palière anti-effraction (blindée) Porte fenêtre du séjour coulissante en alu • Meuble vasque design avec coloris au choix + miroir et luminaire Douche 90 cm X 100 cm avec pare douche (ou baignoire / voir dimensions en fonction des plans) • Sèche serviettes dans salle de bain WC suspendus avec bâti support carrelé Sols des terrasses en dalles sur plots (ou en béton armé lissé avec imperméabilisation) • Parkings intérieurs en sous-sol avec borne de recharge électrique Jardin partagé pour profiter des extérieurs de la copropriété entre voisins Accès : À 15 minutes de la frontière allemande en voiture ; À 20 min de Strasbourg en voiture ; À 30 min de l’aéroport de Strasbourg en voiture.

3 PIECES AU COEUR D'UNE NOUVELLE RESIDENCE

À proximité des commerces et services, découvrez un cadre de vie « nature » où tout est accessible. À 2 minutes de la gare de La Wantzenau et avec un accès rapide à l’autoroute A35, votre nouveau quartier du Schwemmloch vous offre une cadre de vie apaisant. Alors que ses bâtiments ont été pensés pour rappeler les cabanes de pêcheurs et répondre aux enjeux environnementaux, la préservation de la biodiversité est à l’honneur. Placette végétalisée, parc et chemin piéton… Ici, l’impression de vivre à la campagne est saisissante ! Et pourtant, tout est accessible à pied ou à vélo. Boulangeries, fermes, supermarché. Voici quelques exemples de prestations au sein des logements de la résidence : Ascenseur • Norme RE 2020 avec isolation des murs par l’intérieur • Chauffage par pompe à chaleur individuelle (air-eau) – chauffage au sol • Motorisation des volets roulants sur l’ensemble des fenêtres Murs et plafonds en peinture blanche aspect lisse Carrelage dans l’ensemble du logement sauf les chambres et les dégagements Parquet dans les chambres et dans les dégagements Porte palière anti-effraction (blindée) Porte fenêtre du séjour coulissante en alu • Meuble vasque design avec coloris au choix + miroir et luminaire Douche 90 cm X 100 cm avec pare douche (ou baignoire / voir dimensions en fonction des plans) • Sèche serviettes dans salle de bain WC suspendus avec bâti support carrelé Sols des terrasses en dalles sur plots (ou en béton armé lissé avec imperméabilisation) • Parkings intérieurs en sous-sol avec borne de recharge électrique Jardin partagé pour profiter des extérieurs de la copropriété entre voisins Accès : À 15 minutes de la frontière allemande en voiture ; À 20 min de Strasbourg en voiture ; À 30 min de l’aéroport de Strasbourg en voiture.

BEAU 3 PIECES A HAGUENAU PROCHE DU CENTRE VILLE

Découvrez HIKARI, un nouvel ensemble résidentiel idéalement situé entre ville et nature, au sein de l'écoquartier Nicolas Thurot. Bénéficiez du PRET A TAUX ZÉRO 0% : un vrai coup de pouce pour votre achat ! * HIKARI offre des logements modernes, conçus pour offrir une qualité de vie optimale avec des espaces lumineux et fonctionnels. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des pièces de vie baignées de lumière naturelle, des salles d'eau équipées ainsi que de beaux espaces extérieurs pour tous : loggia, balcon, terrasses végétalisées en attique ou jardins privatifs pour les rez-de-chaussée. Ce trois pièces dispose d'un parking couvert

SUPERBE 4 PIECES AVEC JARDIN A OBERNAI

OFFRE SPECIALE DE FIN D'ANNEE : 2 000 € de REMISE PAR PIECE ! Laissez-vous tenter par notre nouveau programme de standing situé au sein de la très belle ville d’Obernai, connue pour son centre historique avec ses toitures remarquables. Ville dynamique, et très bien desservie à 25 mn de Strasbourg, 45 mn de Colmar. À proximité des commerces, services et loisirs (dont un centre nautique), vous ne manquerez de rien ! La Villa Altitona se décline en un bâtiment constitué de 9 logements (RDC+2étages) avec parkings en sous-sol et en extérieur. La villa dispose d’un ascenseur ainsi que d’un local à vélos et un local à ordures ménagères. Nous vous proposons des logements allant du 2 au 4 pièces (41m ² à 98 m ²) sur un rez-de–chaussée et deux niveaux, ces derniers donnent la priorité au confort, l’espace et la luminosité. Saisissez ce magnifique 4 pièces de 97 en Rez de Jardin avec terrasse exposé Sud / sud ouest. Possibilité de stationnement intérieur ou extérieur (nous consulter)

MAGNIFIQUE 3 PIECES EN ÉTAGE À OBERNAI

OFFRE SPECIALE DE FIN D'ANNEE : REMISE DE 2 000 € PAR PIECE (déjà déduit sur le prix annoncé). Laissez-vous tenter par notre nouveau programme de standing situé au sein de la très belle ville d’Obernai, connue pour son centre historique avec ses toitures remarquables. Ville dynamique, et très bien desservie à 25 mn de Strasbourg, 45 mn de Colmar. À proximité des commerces, services et loisirs (dont un centre nautique), vous ne manquerez de rien ! La Villa Altitona se décline en un bâtiment constitué de 9 logements (RDC+2étages) avec parkings en sous-sol et en extérieur. La villa dispose d’un ascenseur ainsi que d’un local à vélos et un local à ordures ménagères. Nous vous proposons des logements allant du 2 au 4 pièces (41m ² à 98 m ²) sur un rez-de–chaussée et deux niveaux, ces derniers donnent la priorité au confort, l’espace et la luminosité. Saisissez ce magnifique 3 pièces de 66 m² avec une terrasse (exposition Ouest). Possibilité de stationnement intérieur ou extérieur (nous consulter)

BEAU 5 PIECES A NIEDERHAUSBERGEN

Magnifique 5 pièces de 101 m² avec garage et parking ! Venez habiter dans une résidence intimiste et calme, proche de tous les commerces et services, au pied des collines d’Oberhausbergen, derniers replis des Vosges avant la plaine d’Alsace. Vous profiterez d’un magnifique panorama avec vue sur les champs et le joli clocher. En 2023, Niederhausbergen est à nouveau le 1er village d’Alsace où il fait bon vivre et le 27ème village dans toute la France parmi les 31 600 communes de moins de 2000 habitants. Et côté nature… Ici, on profite d’un environnement très vert, où biodiversité et environnement sont préservés. Jardin des Coteaux, colline d’Oberhausbergen, visite du Fort Foch, Piste cyclable des Forts… Vous aurez de quoi faire des promenades insolites été comme hiver, entre environnement naturel et patrimoine historique. Tout près de chez vous… À moins de 5 minutes (à vélo) :- Commerces et services : boulangerie, restaurant, institut de beauté, toiletteur…- Santé : médecin, pharmacie- Transport : bus (ligne 75), Flex’Hop, piste cyclable des Forts- Établissements scolaires : assistantes maternelles, écoles maternelle et primaire, périscolaire- Loisirs :cours de danse, yoga, théâtre, ateliers de cuisine ou de couture, loisirs créatifs, bibliothèque municipale Le Nautilus, terrain multisports, terrain de foot municipal, salle de gym Espace’Nieder À moins de 15 minutes (à vélo) :- Commerces et services : supermarchés, poste, station-service- Transports : gare de Mundolsheim- Établissements scolaires.. Voici les prestations que vous retrouverez dans les appartements, déjà incluses : Petite résidence à taille humaine d’uniquement 10 logements Chape sur isolant acoustique Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau individuelle Panneaux photovoltaïques en toiture pour autoconsommation des parties communes Carrelage en grès cérame ou en grès émaillé (sauf dans les chambres) Parquet stratifié dans les chambres Un placard aménagé dans chaque logement WC suspendus Meuble vasque design + miroir avec luminaire Baignoire ou Douche (selon plan) Sèche serviettes dans les salles de bain Sols des terrasses en dalles posées sur plots ou carrelage collé sur dalle béton Parties communes soignées Proximité transports en communs et commerces Jardins privatifs pour les logements en Rez de Jardin Local vélos en Rez de Chaussée