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* MAGNIFIQUE MAISON NEUVE T4 DE 85 M² AVEC JARDIN ET GARAGE

Dans un ilot de verdure a 15 minutes en voiture des plages et proche des commerces votre contact: julie devaux au 06 61 87 17 48 venez découvrir cette magnifique maison neuve de type 4 avec jardin et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour/cuisine donnant sur terrasse et jardin, d'une salle d'eau avec wc et de l'accès au garage. A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé prix : 425 000 euros date de livraison : 2ème trimestre 2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : julie devaux au 06 61 87 17 48

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec 2 parkings et 1 cave Ce bel appartement de 63.41 m2 Carrez est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une exposition sud-ouest avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sulens. Il est composé aujourd'hui d'une pièce à vivre spacieuse de 25 m2 donnant sur une belle terrasse, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau avec WC. S'ajoute à ce bien, une cave et deux places de parking privatives dont une en sous-sols. D'autres appartments de 2 et 3 pièces sont également disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à nous consulter. La résidence intimiste du 'HAMEAU DU CENTRE' est idéalement située au coeur du village pittoresque de Manigod. Elle offre une exposition plein sud avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sullens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève, et les domaines skiables de la Croix Fry, Merdassier et la Clusaz, elle bénéficie d'une boulangerie, d'un café restaurant, d'une épicerie fine, d'un arrêt skibus à proximité et de toutes les autres commodités à une petites dizaine de km en voiture. Copropriété de 14 lots d'habitation répartie en 3 bâtiments. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Versailles - Quartier Notre-Dame / Montreuil - Demeure XIXème de 263m² - 4/6 chambres - Jardin - Garage possible.

Exclusivité. Votre consultant Barnes - Damien Portail - a le plaisir de vous présenter aujourd'hui, à une adresse aussi prisée que centrale, cet Hôtel Particulier du XVIIIe agrandi au XXème au charme fou, dans le quartier Notre-Dame / Montreuil à Versailles. A proximité immédiate des commerces de la rue de la Paroisse, de la place de marché et de ses halles, du lycée Hoche et entre 5 à 10 minutes à pied de la gare Rive-Droite (Ligne L pour St-Lazare - La Défense) et du parc du château, cette demeure réellement insoupçonnée à cet endroit, se situe sur une grande parcelle de plus de 580m². Venez découvrir ce bien réellement unique. Lumineuse et en excellent état, cette maison de plus de 263m² (310 m² avec sous-sol) comprend tout le cachet de l'Ancien: boiseries, cheminées, tomettes, ferronneries, trumeaux… Elle se découvre à vous de la façon suivante : - en RDJ : entrée, grand salon de plus de 40m² avec accès de plein pied au jardin, petit salon d'esprit boudoir avec cheminée (chambre possible), vaste salle à manger également avec accès direct au jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine/cellier, grande buanderie, salle de douche et toilettes. - au 1er étage : palier, 2 grandes suites traversantes, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, grand dressing (chambre possible). - au 2nd étage, une vaste suite avec sa salle de douche et ses toilettes, bureau (5/6e chambre possible) et rangements. Possibilité d'acquisition d'un grand garage de 28m² avec borne électrique à proximité de la maison. Un sous-sol partiel avec lieux de stockage, chaufferie et grande cave voutée complètent ce bien hors norme devenu introuvable en ultra centre, qui charmera les familles en quête d'espace élégant, de confort contemporain, de verdure et du caractère de l'Ancien, le tout parfaitement situé et en excellent état. Double vitrage. Fibre. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. DPE : D / D. Taxe foncière 2025 : 4546 €. Honoraires charges acquéreurs 4% (2259620 € net vendeurs). Votre contact BARNES Versailles: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,259,620 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4950€ ~ 6770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

VUE MER JUAN LES PINS CENTRE

Au cœur de Juan-les-Pins, à deux pas de la pinède et des plages, bénéficiant d'une très belle vue mer, ce magnifique appartement 3 pièces, entièrement rénové avec goût, se situe au 6ème étage d'une résidence de standing. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer, d'une cuisine attenante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Très confortable, l'appartement offre de nombreux rangements et des prestations de qualité : climatisation, volets roulants et stores électriques. Un grand garage double complète ce bien, en sus du prix.

Alpina

À Combloux, cet appartement prend place au sein d'une résidence offrant un véritable confort au quotidien : piscine, espace bien-être et nombreux services. Un espace de vie agréable, des chambres confortables, un extérieur ouvert sur les sommets… une atmosphère simple, fonctionnelle et accueillante. Sans contrainte locative, ce bien offre une liberté d'usage totale, que ce soit pour y séjourner régulièrement ou envisager un projet d'investissement. Cave, casier à ski et stationnement complètent l'ensemble. Un lieu facile à vivre, dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 183 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOUC BEL AIR - VILLA T7 - 161 M2 - TERRAIN 1034 M2 - PISCINE - 799 000 €

BOUC BEL AIR - VILLA T7 - 161 M2 - TERRAIN 1034 M2 - PISCINE - 799 000 € Cette maison familiale, construite en 1974, rénovée, invite à découvrir un havre de confort, au calme et sublimé par une piscine. L'espace se compose : Au rdc, une vaste cuisine donnant sur une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un salon avec sa cheminée s'ouvre sur la terrasse qui domine la piscine et le terrain, deux chambres, une salle de bains et un espace bureau. Au dernier étage, une chambre avec sa pièce d'eau et un espace bureau. Une terrasse soignée, un jardin aménagé, un espace barbecue, un chalet de rangement de 12m2, tout est conçu pour faire de chaque instant un moment de pur bien-être. Construite avec des matériaux de qualité, dotée du tout à l'égout, de l'eau du Canal, arrosage automatique, cette villa se distingue par des finitions raffinées et un aménagement fonctionnel, assurant un cadre de vie idéal et apaisant. Un potentiel d'agrandissement est également à envisager, pour laisser libre cours à vos projets. DPE: D/D Prix: 799 000 € (Dont honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel BOUCABEIL: 06 63 67 05 90 L'Agence AXO Côté Sud - Aix en Provence (E.I) Agent Commercial RSAC 450 624 739 Draguignan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122788). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOU DE LA SARIETTE - Appartement duplex T3 de 74m2 - Terrasses - 13012

Llinares Immobilier vous propose : LOU DE LA SARIETTE. Un appartement T3 de 74m² en duplex (98,9m² au sol), idéalement agencé et prolongé par deux belles terrasses situé aux caillols. Il se compose, au premier niveau, de deux chambres de 12m² et 14m², avec dressing et une salle d'eau, dont une avec un accès direct à une terrasse. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie optimal. Il se prolonge par une seconde terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Prestations : chauffage collectif au gaz, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, porte blindée et belle luminosité traversante. Un box double est proposé en supplément au prix de 20000 €. - EM/Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 1450€ (120€ / mois : eau chaude, eau froide, chauffage, partie communes) - Taxe foncière : 1678€ - Honoraire inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 108€ et 363€ Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien soit disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - duplex T3 de 74m2 - Terrasses - 13012

PIERRES & MER - Appartement d'exception VUE MER - T4 de 145m2 +-Terrasse 45m2 - Stationnement - Jardin 8500m2 - 13960 SAUSSET LES PINS

LLINARES IMMOBILIER vous propose : PIERRES & MER, un appartement rare à la vente de 145m2 (140,82m2 carrez) situé dans un château du XIXième siècle en plein centre de Sausset-les-Pins. Un lieu chargé d'histoire, niché dans un magnifique parc de 7 hectares avec une vue grandiose sur la mer et le port de cette commune prisée de la Côte Bleue située à vingt minutes de la gare Aix TGV et de l'aéroport Marseille Provence. A quelques pas du port, des plages et de toutes les commodités, ce bien unique de situe dans un cadre de vie idyllique au calme absolu. Vous y accéderez en empruntant le monumental escalier en noyer. Au premier étage du château, il offre de jolis volumes agrémentés de généreuses terrasses avec rotonde et gardes corps de pierres et une vue panoramique sur la mer et le parc. Les hauteurs sous plafond de 4m450, les parquets massifs et cheminées d'époques se déclinent dans cet élégant cocon. Une large entrée avec vue sur le port et le parc dessert un salon plein de charme et les deux grandes chambres. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse à la vue majestueuse. Une cuisine fermée et un espace buanderie participent au confort. Une mezzanine, donne accès à une troisième chambre. À l'extérieur, au sein du parc qui entoure le château, un jardin à usage privatif de 8500m2 planté d'essences méditerranéennes avec un accès direct à la mer et à la corniche. Il profite également d'une cave et de nombreuses places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Écrin d'histoire et de verdure, cette adresse d'exception dispose de tous les atouts pour vous subjuguer. Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 10lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 3502€ (292€/mois: Eau froide, entretien des communs et espaces verts, Portail...) - Taxe foncière : 1773€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1490€ et 2060€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement d'exception VUE MER à vendre - T4 de 145m2 + Terrasse 45m2 + Cave + Stationnement + Jardin Privatif 8500m2 - 13960 SAUSSET LES PINS - CENTRE VILLE

Chalet Reine

Chalet d'exception à Combloux face au Mont-Blanc Entièrement rénové avec des matériaux écologiques de grande qualité, ce chalet séduit par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Il comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ainsi que trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bains. Un garage, une buanderie et un abri voiture complètent l'ensemble. Le chauffage par pompe à chaleur lui permet d'afficher un DPE B. Le chalet a été entièrement aménagé et meublé par une décoratrice d'intérieur. Surface constructible résiduelle disponible. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 672.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Centre Historique Montpellier

Nous avons le plaisir de présenter un grand appartement dans une rue piètonne au centre historique de Montpellier, L'appartement est au 1 er étage d'environ 120m² traversant et une hauteur sous plafonds de 3.80m ; composé d'une grande entrée, un grand séjour, une espace pour une cuisine à créer à votre gout avec un cellier, une grande mezzanine avec plus de 1.80m d'hauteur, un espace bureau, une grande chambre, une deuxième chambre avec une mezzanine, une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Grand potentiel, prévoir travaux. Honoraires charge vendeur. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 8 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 398000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAMOUN AICHA ¦SASU¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 819 067 802

CANNES BASSE CALIFORNIE - 3 PIÉCES - VUE MER

Charmant appartement 3 pièces de 55 m² situé dans le quartier prisé de la Basse Californie à Cannes. Au 4ème et dernier étage, il offre une agréable vue sur la mer Méditerranée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, et de deux chambres en suite. Une terrasse ensoleillée permet de profiter d'un panorama exceptionnel. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking. Emplacement idéal, proche des commerces et des plages. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 807€ ~ 1093€

Ulky

Niché dans un écrin de quiétude à Megève, ce duplex intégralement rénové avec soin offre une vue dégagée sur nos montagnes et une exposition sud-ouest. Au premier niveau, une entrée avec placard vous accueille avant de s'ouvrir sur la pièce de vie. Découvrez ensuite la salle à manger et la cuisine américaine équipée, témoins d'une rénovation soignée et contemporaine. Le coin salon, quant à lui, s'ouvre sur un balcon propice à la contemplation. Pour compléter ce niveau, une salle de douche et des WC séparés ainsi qu'une cabine aménagée en buanderie apportent une note pratique et bien pensée à l'ensemble. À l'étage, sous les combles, une spacieuse chambre révèle un espace cosy aux allures de chalet. Un coin bureau et un dressing confèrent à cette pièce un aspect fonctionnel et complet. Pour parfaire le tout, ce duplex vous propose une cave et un garage box fermé. Positionné au coeur d'une copropriété avec tennis, ce bien se trouve dans un secteur calme, à seulement 20 minutes à pied du centre piétonnier et de toutes les commodités. De véritables atouts qui ne manqueront pas de séduire les amateurs de sport et de bien-être ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 mn du village de Valbonne - Villa rénovée 5 chambres - Au calme absolu

Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu, à seulement 5 minutes du village de Valbonne et à proximité immédiate de la Mougins School ainsi que du CIV, cette villa entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme séduit par son élégance et sa décoration raffinée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, et d'une très grande suite parentale avec dressing et salle de douche offre un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un garage d'environ 80 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, ainsi qu'une grande pièce aménagée offrant de multiples possibilités : salle de jeux, cinéma ou espace fitness. Plusieurs caves complètent ce bien. Un bien rare et unique sur le marché. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 387 € et 1 877 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr