Mots-clés : parc 19

Un mas en pierres proche village

Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de la commune d'Aubignan à proximité de Beaumes de Venise, une belle et authentique demeure du 19 ème siècle en pierre implantée dans un splendide parc paysagé de 9777m2. Cette ravissante propriété de 270 m2 pleine de charme dispose d'une jolie entrée en pierre apparente, d'un espace séjour avec plafond provençal de 40 m2 et cheminée, d'un salon en pierre apparente avec cheminée de 27 m2 et plafond provençal, d'une spacieuse cuisine de 22 m2, d'une buanderie et d'un toilettes. Toutes les pièces de jour octroient un accès à la vaste terrasse bordée de murets en pierre. Le premier étage est desservi par deux escaliers. Il offre un espace de jour de 38 m2 pouvant devenir une superbe suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un toilettes. Le dernier niveau se compose d'un espace bureau, d'une chambre avec un grand dressing et un point d'eau. Côté charme, des pierres et poutres apparentes,des plafonds provençaux et de grandes hauteurs sous plafonds. Une grande dépendance est à votre disposition pour abriter vos véhicules et votre stockage. Pour vous rafraichir et passer d'agréables moments de détente, vous allez pouvoir vous prélasser au bord de sa piscine en forme libre. Tout en étant proche du village, vous allez apprécier son magnifique parc agrémenté de majestueux arbres. Il vous permettra de jouir de plusieurs atmosphères distinctes, de ses parties ombragées, de ses oliviers, de ses fruitiers et de ses espaces fleuris prometteur de sérénité et de quiétude dans une bonne énergie. Une propriété unique dans un environnement de qualité s'offre à vous !

Buttes-Chaumont - Maison familiale - Traversant - Double terrass

Engel & Völkers vous présente en exclusivité cette charmante maison de caractère située aux Buttes-Chaumont, au cœur du 19? arrondissement de Paris. À l'abri de l'agitation parisienne, cette maison familiale de 7 pièces, dont 4 chambres, séduit par ses espaces de vie généreux et son atmosphère chaleureuse. Alliant confort contemporain et caractère singulier, elle offre des espaces harmonieusement distribués, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en privilégiant les moments de convivialité. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose d'un rez-de-chaussée de 75 m² accueillant un bel espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un second espace de vie de 70 m²dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un dressing. La maison bénéficie de deux terrasse de 17 et 30 m², véritables havres de paix au cœur des Buttes-Chaumont. Le premier, aménagé sous une pergola végétalisée, invite à partager des moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le second, à ciel ouvert et agrémenté d'une végétation luxuriante, offre un espace de détente supplémentaire, à l'abri des regards et de l'agitation parisienne. DPE : D (180 kWh/m²/an) GES : D (36 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 610€ - 3 600€. Charges annuelles moyennes : 1 942 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le quartier recherché des Buttes-Chaumont, au cœur du 19? arrondissement de Paris, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de l'un des plus beaux parcs de la capitale. Le quartier se distingue par son atmosphère conviviale et son esprit village, tout en conservant le dynamisme de la vie parisienne. Ses rues calmes, ses immeubles de caractère et ses commerces de proximité en font un secteur particulièrement apprécié des familles. À quelques minutes à pied, le parc des Buttes-Chaumont offre un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Les quartiers voisins de Jourdain et de Belleville proposent également de nombreux cafés, restaurants, commerces indépendants et marchés qui participent à la vie du quartier. Le secteur dispose par ailleurs de nombreux établissements scolaires, crèches, équipements sportifs et services du quotidien, facilement accessibles à pied. La desserte en transports en commun constitue un autre atout, avec les stations Buttes-Chaumont (ligne 7 bis), Pyrénées et Jourdain (ligne 11), permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. Cet emplacement offre ainsi un équilibre entre tranquillité résidentielle, vie de quartier et proximité des espaces verts, dans un secteur apprécié de l'Est parisien.

Paris XV - Studio avec cachet de l'ancien de 19,36 m² - Saint La

Engel & Volkers présente un studio plein de charme dans le quartier de St-Lambert. Et si vous trouviez un lieu qui allie charme, tranquillité et potentiel ? Au sein d'un bel immeuble bien entretenu, découvrez ce studio de 19,36 m², offrant un cadre de vie paisible grâce à sa vue sur cour. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses élégantes moulures au plafond et son ancienne cheminée, des détails authentiques qui confèrent à ce petit espace une véritable personnalité. Des travaux réalisés en juin 2026, comprenant notamment une remise en peinture complète, apportent fraîcheur et netteté à l'ensemble. Vous pourrez ainsi vous approprier les lieux et les aménager selon vos envies. Le studio dispose d'un coin cuisine ainsi que d'un espace avec douche et WC, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Ses atouts : - 19,36 m² faciles à aménager - Vue sur cour, pour davantage de calme - Moulures et cheminée ancienne, pleines de caractère - Immeuble de standing bien entretenu - Travaux récents et peinture fraîche Que vous recherchiez un premier pied-à-terre, un espace personnel en ville ou un investissement immobilier, ce studio mérite votre attention. Un petit espace, un charme certain et un potentiel à découvrir. Venez le visiter et imaginez tout ce que vous pourrez en faire ! DPE : F (372 kWh/m²/an) GES: F (64 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 703 € par an. Logement à consommation énergétique excessive Copropriété comprenant 37 lots Charges annuelles moyennes : 1916 € Aucune procédure en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier Saint-Lambert, dans le 15? arrondissement de Paris, séduit par son atmosphère résidentielle et conviviale. Apprécié pour son esprit de quartier, ses commerces de proximité, ses marchés et ses espaces verts, notamment le parc Georges-Brassens, il offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et vie parisienne. Un secteur idéal pour profiter d'un quotidien pratique dans un environnement authentique et chaleureux.

BORDEAUX - CAUDÉRAN - MAISON 165 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - STATIONNEMENT

BORDEAUX-CAUDÉRAN-PARC BORDELAIS, -L'agence Monique Lecomte vous présente à la vente cette maison de 165 m2 habitables environ sur une parcelle de 251m2, rénovée en 2010 avec piscine, dépendance et stationnement située à proximité immédiate du parc Bordelais . Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine indépendante et d'une lingerie. À l'étage, un palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau. Le jardin d'accueil permet de stationner un véhicule. Une dépendance avec un espace bureau complète ce bien idéalement situé, à deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption) et du tramway ligne D. Cette agréable maison allie confort familial et emplacement recherché, offrant une opportunité rare sur le marché bordelais. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LYON 6 eme Saint Pothin appartement exceptionnel en étage él

EN EXCLUSIVITÉ, Lyon 6e, entre Saint-Pothin et Foch, au sein d'un superbe immeuble de l'avenue de Saxe, découvrez cet appartement traversant de 180 m2 situé en étage élevé, entièrement repensé et rénové avec des prestations de grande qualité par un cabinet d'architectes de renom. La pièce de réception accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, le tout s'intégrant harmonieusement à de généreux volumes. L'espace nuit propose trois suites, dont une avec un balcon, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. Ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère élégante ainsi que son excellent confort acoustique. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du très prisé quartier Foch Saint-Pothin, reconnu pour son élégance, son architecture haussmannienne et sa qualité de vie. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et des quais du Rhône, le quartier offre un environnement résidentiel privilégié, où se mêlent commerces de bouche, restaurants réputés, boutiques de qualité et marchés de proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires réputés, publics et privés, ainsi que la proximité de nombreux espaces verts, notamment le parc de la Tête d'Or, accessible en quelques minutes. Les déplacements sont facilités grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à un accès rapide à la Presqu'île, à la gare de la Part-Dieu et aux principaux axes de circulation. Ce secteur conjugue parfaitement le dynamisme du centre-ville avec le calme et le raffinement d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Lyon. Une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Copropriété de 6 lots. Quote-part annuelle des charges : 2 200 EUR.DPE D. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

A VENDRE - 13600 - LA CIOTAT - VILLA - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE- JARDIN - TERRASSE

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous propose à la vente cette villa contemporaine avec vue mer panoramique, piscine et deux studios indépendants. Dominant la baie de La Ciotat, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché et sécurisé, cette élégante propriété développe environ 160 m² habitables offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Vieux-Port, la baie de La Ciotat et les reliefs du littoral varois. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces, des calanques du Parc National et des accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, qualité de vie et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur provençale. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profite d'une vue mer omniprésente. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine composent un lieu de vie convivial prolongé par une généreuse terrasse panoramique, véritable belvédère sur la baie. L'espace nuit principal comprend deux chambres confortables ainsi que des salles d'eau aux prestations actuelles. En rez-de-jardin, deux studios totalement indépendants disposent chacun de leur propre accès. Ils constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique de premier plan. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente : avec une piscine contemporaine habillée de pierre naturelle, des vastes terrasses ensoleillées, des espaces paysagers soigneusement entretenus, plusieurs zones de réception, et environnement sans vis-à-vis. Un garage fermé avec une place de parking complète les prestations de cette propriété située au sein d'une résidence privée et sécurisée. Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance vue mer panoramique, architecture contemporaine, revenus locatifs potentiels et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 dernière opportunité ! Au calme absolu

Entre collines provençales et sérénité, à quelques minutes seulement des villes côtières de la Côte d'Azur, ce village offre un cadre de vie préservé, C'est dans ce secteur recherché que s'inscrit cette résidence de grand standing avec son parc paysager, son terrain de pétanque et son potager, favorisant la convivialité, Idéalement positionnée pour profiter à la fois du calme de l'environnement et de la proximité des commodités du quotidien. Découvrez ce séduisant T3 de plus de 63 m², exposé plein sud. L'appartement bénéficie d'une vaste terrasse de plus de 19 m², équipé d'un store banne, parfait pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. La distribution intérieure est particulièrement soignée : une entrée ouvre sur un agréable espace de vie où la cuisine américaine s'intègre harmonieusement au séjour. Un dégagement dessert les deux chambres, toutes deux dotées d'un dressing intégré (dont une de plus de 13 m²), une salle de bain entièrement équipée : meuble double vasque, miroir bandeau lumineux et un sèche serviette ainsi qu'un WC séparé. La résidence est également équipée d'un ascenseur. Dernière opportunité dans cette adresse d'exception. Prix de vente : 358 000 € hors stationnement, 1 Box (allotement obligatoire) : 35 000 €, Prix total : 393 000 € incluant un box en sous-sol Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 860 € au lieu de 31 440 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T3 au 3ème étage - GARE À PIED - Frais de notaire offerts !

À Givors, dans un quartier en plein renouveau, découvrez cet agréable appartement T3 de 56,60 m², situé au 3ème étage d'une résidence neuve à taille humaine. Avec ses deux belles chambres, son séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² et son balcon privatif de 7,63 m², cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou un couple avec enfant. À seulement 500 mètres de la gare et à proximité des commerces et des écoles, vous profitez d'un emplacement particulièrement intéressant pour rejoindre Lyon facilement. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC DEUX BELLES CHAMBRES ! Vous découvrirez une pièce de vie de 25,21 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès au balcon et permet d'aménager un salon convivial ainsi qu'un coin repas. L'espace nuit comprend : - Une première chambre de 11,65 m² - Une seconde chambre de 13,53 m² - Une salle de bains de 6,21 m² Les deux chambres offrent de belles surfaces, particulièrement appréciables pour un appartement de cette catégorie. UN BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Accessible depuis le séjour, le balcon privatif de 7,63 m² constitue un agréable prolongement de l'appartement. Vous pourrez y installer une petite table, des chaises et quelques plantes pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. UN STATIONNEMENT EN SOUS-SOL La résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol, accessible par une porte télécommandée. Les modalités de stationnement associées à cet appartement sont à préciser. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres - Revêtement de sol souple dans la salle de bains - Menuiseries PVC avec double vitrage isolant - Occultations selon les ouvertures prévues - Salle de bains équipée - Porte d'entrée avec serrure de sécurité 3 points - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur - Locaux à vélos - Espaces verts paysagers en cœur de résidence GIVORS, UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DE LYON ! Située au sud de Lyon, à la confluence du Rhône et du Gier, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique entre la métropole lyonnaise et les espaces naturels des monts du Lyonnais et du Pilat. La résidence profite d'un emplacement central permettant d'accéder facilement aux commodités du quotidien. À proximité : - Gare de Givors-Ville à environ 500 mètres - Centre-ville, commerces et marché à environ 550 mètres - Supérette à environ 170 mètres - Groupe scolaire Simone Veil à environ 350 mètres - Crèche à environ 170 mètres - Parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 650 mètres - Cinéma et équipements culturels à proximité - Accès rapide à l'autoroute A47 La gare permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 18 minutes selon les dessertes. Un emplacement idéal pour profiter du confort du neuf tout en restant connecté à Lyon. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Construction conforme à la réglementation thermique applicable au programme - Isolation thermique et acoustique performante - Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION - GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous - PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur - RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères - INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf - ÉTUDE DE

VENTE - CASSIS - MAISON - 4 CHAMBRES - PISCINE - VUE MER ET CALANQUES

BARNES Cassis propose cette propriété à sublimer, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel aux portes du Parc national des Calanques, dans un environnement naturel spectaculaire, entre mer et paysage minéral. Édifiée sur un terrain méditerranéen d'environ 1 470 m², sans vis-à-vis, la maison développe près de 165 m² et profite d'une belle vue mer, avec une exposition Sud/Sud-Ouest. Les espaces de vie s'organisent autour d'une salle à manger avec coin bureau, d'une cuisine indépendante prolongée par un office-buanderie, ainsi que d'un salon avec cheminée situé en contrebas et ouvrant sur la terrasse principale. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains, auxquelles s'ajoute un studio indépendant d'environ 24 m². À l'extérieur, plusieurs terrasses accompagnent une piscine de 12 x 6 m dominant le paysage, complétée par un pool house et une cuisine d'été. Une grande cave et un garage double d'environ 26 m² complètent la propriété. Située au sein d'un domaine résidentiel sécurisé offrant également une piscine de 25 mètres, deux courts de tennis, un club house et une aire de jeux, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des plages, de la Presqu'île et à quelques minutes du centre de Cassis. Contact : Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 246 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2830€ ~ 3840€

TYPE 3 - CARRES

À Annecy, situé 19 avenue de Thônes, dans le quartier des Carrés, à proximité du lac, des écoles, des commerces, des bus et des axes autoroutiers, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages, édifié en 1950, composé de 16 lots d'habitation, avec digicode, sans ascenseur, géré par le syndic professionnel, à vendre, un type 3 d'une surface habitable de 65 m² + 3 m2 de loggia fermée, orienté Sud-Ouest, se composant ainsi : une entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante avec loggia fermée, un salon avec un accès à la loggia, 2 chambres, une salle d'eau et un WC, en bon état intérieur, aux prestations intérieures à remettre au goût du jour : Sols en lino, Murs et plafonds en peinture, Chauffage et eau chaude sanitaire individuel au gaz par radiateurs à circulation d'eau chaude, Huisseries : aluminium, Cuisine et Sanitaires équipés, Tableau électrique aux normes actuelles, équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe : Parking collectif non sécurisé, 1 cave, 2 locaux à vélos, Nombre de lots : 40 dont 16 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 672 € Taxe foncière : Non connue Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de contacter Caroline Léger, Agence du Parc, 06 80 33 66 88. Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Exclusivité: MANIN - 3 pièces plein sud - charme ancien

Rue Manin, à quelques minutes du Parc des Buttes Chaumont, de la mairie du XIXe, des commerces, écoles et transports, charmant appartement de 62.02m² Carrez au 4ème étage par ascenseur d'une copropriété de 1900 en cours de ravalement. Doté d'un plan optimisé, et d'une exposition principale avantageuse (plein sud), cet appartement se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, chacune avec sa cheminée ou son poêle prussien, puis d'une salle de bains, et de toilettes séparées. Rangements intégrés. Une cave complète l'ensemble. Ravalement de façade en cours, au sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue, offrant un local vélos. Ideal premier achat familial. Exclusivité BARNES PARIS EST - Sophie Neama - 0771067106 Aux portes du parc des Buttes-Chaumont, ce secteur prisé du 19e arrondissement conjugue douceur de vivre et esprit de village. Les stations de métro Danube et Botzaris (ligne 7bis) se rejoignent en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate. Non loin, le parc de la Butte du Chapeau Rouge complète un cadre résolument verdoyant. Le quartier de la Mouzaïa, avec ses ruelles pavées et ses maisons fleuries de la fin du XIXe siècle, apporte une touche de charme authentique. Boulangeries, cafés, restaurants et commerces de bouche animent les rues environnantes. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1430€ ~ 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PENTHOUSE 205M2 - TERRASSE 80M2-VUE MER EPOUSTOUFLANTE

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE – UNE OPPORTUNITÉ RARE Situé au dernier étage d’un immeuble dominant l’une des résidences les plus prestigieuses de Nice, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie des Anges, allant du Cap d'Ail au Cap d'Antibes, toute la mer Méditerranée devant vous et les collines environnantes ainsi que les sommets enneigées des stations de ski de proximité. Idéalement implanté sur la colline de Fabron, dans une résidence de grand standing avec parc arboré, piscine, pool house, tennis, gardien, coiffeur, supérette, deux terrains de tennis, un club house, un restaurant, ainsi qu'une salle de sport, ce bien unique d’une surface habitable Carrez de 205 m² (pouvant être divisé en deux appartements) est baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Son espace extérieur de plus de 80 m² prolonge chaque pièce, offrant une sensation d’ouverture et de liberté inégalée. Conçu comme un véritable appartement-villa, il s’organise autour d’un vaste séjour de près de 60 m². Sa configuration actuelle comprend 5 chambres, dont une somptueuse master room de 24 m² avec vue mer, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings, 2 buanderies et de nombreux rangements. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure, à la hauteur de vos envies. À cela s’ajoute un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive sur le toit de l’immeuble, équipé d’une cuisine d’été, d’un four à pizzas et d’une salle d’eau à aménager, offrant un espace extérieur exceptionnel pour savourer les plus beaux panoramas de Nice. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de gros travaux récents déjà réalisés et réglés (ravalement de façade, réfection des terrasses et du solarium). Ce bien rare est vendu avec deux grands garages fermés et deux caves attenantes en sous-sol. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

2/3 PIECES 37,5 m2 entre ALESIA et MONTSOURIS

2/3 PIECES 37,5 m2 entre ALESIA et le Parc MONTSOURIS sur cours en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Agencé sans perte d'espace; séjour 19 m2 avec cuisine intégrée, grande chambre divisée en 2 espaces, salle d'eau/wc avec fenêtre et une cave. En DOUBLE EXPOSITION SO/NE sur deux cours dont une ENSOLEILLÉE dont on peut profiter.