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VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT DUPLEX 4 PIECES DE 120M² HABITABLE A VENDRE - SUPERBE VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - PISCINE - 2 GARAGES

Au cœur du très recherché chemin du Vinaigrier, au sein d'une résidence confidentielle, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex de 120 m² habitables (112 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie privilégié entre calme, intimité et panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Le niveau principal accueille un élégant séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de bains et WC. L'ensemble s'ouvre sur une remarquable terrasse de 70 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une vue panoramique spectaculaire s'étendant du Cap Ferrat jusqu'au Cap d'Antibes. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains et WC, complétées par un dressing, garantissant confort et indépendance à chacun. La résidence bénéficie d'un parc paysager et d'une piscine, dans un environnement verdoyant et préservé. Deux caves et deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une propriété aux volumes généreux, bénéficiant d'une terrasse remarquable et d'un panorama d'exception, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre de la Côte d'Azur.

Maison de plain pied en pierre avec jardin - CAUDÉRAN

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette échoppe bordelaise de 81 m² située à Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel. Sa façade en pierre, son séjour de 33 m² lumineux, son jardin de 70 m² et ses 2 chambres constituent les principaux atouts de cette maison. Cette échoppe s'inscrit dans le secteur Villa Primrose / Parc Bordelais de Caudéran. L'entrée ouvre sur un séjour de 33 m², doté d'un parquet et bénéficiant d'une bonne exposition. La cuisine indépendante se prolonge vers le jardin. Un bureau situé côté jardin complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'arrière, le jardin de 70 m² constitue un prolongement naturel des pièces de vie. Une cave complète l'ensemble. Le secteur Caudéran Primrose / Parc Bordelais bénéficie de nombreux commerces et services. Plusieurs boulangeries, pharmacies et commerces alimentaires sont implantés dans les rues voisines, notamment autour des rues Jules Ferry et de l'École Normale. Le Parc Bordelais constitue également un repère du quartier. Cette échoppe à vendre à Bordeaux Caudéran associe une façade en pierre, un séjour lumineux de 33 m², 2 chambres, un bureau et un jardin de 70 m², dans un environnement résidentiel. Prix : 525.000 euros FAI (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de caractère à réinventer dans un écrin de verdure à Camblanes-et-Meynac

À Camblanes-et-Meynac, dans un environnement verdoyant, cette propriété de caractère déploie 200 m² de plain-pied au coeur d'un terrain arboré de 5 000 m². Avec ses dépendances et son architecture empreinte d'authenticité, cet ensemble immobilier à rénover offre un formidable terrain d'expression pour un projet de vie singulier. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère hors du temps. Les sols en terre cuite, les cheminées anciennes, les menuiseries à petits carreaux et les détails architecturaux d'époque composent un décor au charme préservé. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses ouvertures transversales sur le jardin, séduit par ses proportions et sa cheminée en pierre. La cuisine indépendante et les autres pièces de la maison offrent de belles perspectives de réaménagement, laissant imaginer des espaces de vie contemporains sublimés par les matériaux d'origine.?L'espace nuit, actuellement composé de 3 chambres et de 2 salles de bain peuvent être repensées selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le parc arboré de 5 000 m² constitue un véritable écrin de nature, ponctué d'arbres majestueux et de perspectives verdoyantes. Un ancien chai, partiellement rénové et pouvant accueillir un atelier ou un studio selon les envies de chacun, complète la propriété. Ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes et ses ouvertures cintrées lui confèrent une identité remarquable. Une grange aux volumes généreux vient enrichir les possibilités d'aménagement de cet ensemble.?Enfin, un espace de stationnement sur la parcelle vient conclure la proposition de ce bien rare. Cette propriété à réinventer séduira les amateurs de belles pierres et de lieux chargés d'histoire, désireux de créer une maison de campagne singulière, où patrimoine architectural et art de vivre contemporain pourront dialoguer harmonieusement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3090 et 4240 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Splendide propriété XIXe en bord de Saône

Exclusivité. Dans le secteur de Beaune, en bord de Saône et à l'abri de toute nuisance, très élégante propriété bourgeoise de la fin du XIXe siècle au coeur d'un environnement exceptionnel de 7 hectares clos. Implantée sur son magnifique parc paysager aux perspectives dégagées, la demeure offre environ 500m2 habitables, une grande piscine, une dépendance aménagée de 460 m2 et un petit bâtiment de 20m2 composé de quatre cagibis de rangement. L'arrivée se fait par une allée privée et un grand portail électrique. Trois escaliers extérieurs en pierre conduisent à une vaste terrasse dominant le parc et offrant une vue privilégiée sur la Saône et les grands espaces alentours. Rénovée en 1998 avec des matériaux nobles, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau accueille une vaste réception composée d'un élégant salon double rythmé par de grandes portes-fenêtres ornées de vitraux, baigné de la lumière naturelle du soleil levant, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante équipée, un bureau et des sanitaires avec salle d'eau complètent ce niveau. Les deux étages supérieurs sont dédiés aux espaces privés et réunissent six chambres , trois salles de bains, 2 salles d'eau et de grands greniers. Un escalier en bois conduit au sommet d'une charmante tour, véritable belvédère offrant une vue dégagée sur le parc, la Saône et les paysages environnants. Dans le prolongement de la maison, une extension rénovée en 2009, offre une belle salle de billard, avec poêle à bois, une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et sanitaires. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de bains avec sanitaires. Un sous-sol, semi-enterré, de plus de 200m2, constitué de six travées voutées ,apporte de nombreux espaces de service avec chaufferie et belle cave à vins. Les toitures, entièrement refaites en 2025 avec des petites tuiles de Bourgogne, constituent un élément de qualité majeur à la bâtisse. Dans la grande cour, une belle grange vient compléter la propriété. Elle bénéficie d'une verrière, de deux espaces aménagés en ateliers, de sanitaires et de trois garages, dont l'un dispose d'une entrée télécommandée ouvrant directement sur la rue. La propriété bénéficie enfin d'un accès direct à la Saône avec ponton privatif, offrant un cadre privilégié et unique pour profiter pleinement de cet environnement naturel. La piscine entourée d'une vaste terrasse, complète harmonieusement les espaces extérieurs. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié pour un projet familial, équestre ou professionnel. Emplacement idéal entre Beaune-Paris-Genève-Lyon. A6 : 15 mn. Gare TGV : 40 mn.

Oullins -T3 - Balcon - Vue imprenable sur Lyon

Oullins-Grand T3 situé en étage élevé avec vue imprenable sur Lyon. Venez découvrir ce Bel appartement, rénové et idéalement situé dans Oullins. Appartement lumineux d'une surface de 77.66 m2. Vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie ouvrant sur le balcon et d'une cuisine semi-ouverte. Cette dernière est equipée de nombreux rangements et seduira les amoureux de la cuisine par son espace. La partie nuit dispose de deux belles chambres de 12.52 et 11.03 m2, d'une salle de bain et d'un WC independant. Un espace buanderie-cellier est attenant à la cuisine. Une cave complète le bien. Stationnement libre et disponnible dans la résidence. Parc pour les enfants dans la résidence. Poche TCL et commerces. Nombreux espaces verts. Groupe scolaire. Bien en copropriété Lots 2347 et 2366 .DPE C. Votre contact : Marlene Granieri 06 @ 76 @ 21 @ 87 @ 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Maison de 240m² sur une parcelle de 1110 m² à Sausset-les-Pins 13960

Notre agence vous présente à la vente une maison de 240m² sur une parcelle de 1110m² à Sausset-les-Pins 13960. Cette maison est composé de 2 appartement séparé avec terrasses et donnant une vue imprenable sur la mer à 180°. Les 2 lots peuvent être réuni très facilement. Le premier lot se compose d'une pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine, dune mezzanine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'un grand garage d'environ 50m² ainsi que d'une cave de 70m². Vous serez séduit par son calme, sa luminosité et sa vue imprenable sur la mer. Le deuxième lot se compose d'une pièce de vie, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un grand garage.

Propriété de caractère proche de Bayonne

En bordure de l'Adour, à 20 minutes de Bayonne et Biarritz, belle propriété de caractère à vendre dans un cadre enchanteur. Sur les rives les plus calmes du fleuve, cette ancienne bâtisse gasconne d'environ 400 m² a fait l'objet d'une rénovation. Elle se compose d'un séjour-salle à manger, une grande cuisine, une bibliothèque, 4 chambres et 3 salles de bain. Un dortoir occupe les combles aménagées et un appartement indépendant est également disponible. La maison dispose d'un garage et d'une piscine avec pool house. Au sein d'un environnement naturel d'exception, le parc est aujourd'hui un véritable jardin d'Eden .La propriété dispose d'un accès sur l'Adour avec un ponton privatif. Véritable trait d'union basco-gascon le cours d'eau est un spectacle permanent qui compose avec ses barthes un environnement naturel exceptionnel et unique.

Villa contemporaine avec piscine

PÉLISSANNE -- UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE, UN ART DE VIVRE Villa d'architecte | 257,81 m² | Parc paysager de 4 000 m² À l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette propriété d'architecte dévoile une interprétation élégante et contemporaine de l'art de vivre en Provence. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², cette villa de plain-pied séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et cette relation permanente entre intérieur et extérieur qui lui confère une atmosphère singulière. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère. Les espaces de réception, développant près de 100 m², composent un ensemble remarquable où se succèdent un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et un espace de réception largement tourné vers le jardin. Les perspectives, la lumière et les ouvertures invitent naturellement le regard vers les terrasses et la végétation environnante. La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Elle accueille quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau complète cet agencement harmonieux, auquel s'ajoute un espace indépendant de plus de 42 m², offrant de belles possibilités d'appropriation. Les prestations témoignent d'une attention particulière portée au confort : parquet massif en jatoba, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible et équipements techniques soigneusement intégrés. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension méditerranéenne. Le parc paysager, véritable écrin de verdure, offre un sentiment rare d'espace et de liberté. Au centre de cet environnement privilégié, une piscine de 11 × 5 mètres, chauffée par géothermie, prolonge naturellement les espaces de vie. Terrasses, espace de réception extérieur avec bar et perspectives sur les collines composent un cadre propice aux longues journées d'été comme aux soirées partagées, dans une atmosphère de sérénité absolue. Une situation privilégiée, entre sérénité et accessibilité. À quelques minutes du coeur de Pélissanne et de Salon-de-Provence, et à environ 30 à 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation recherchée, conjuguant la quiétude d'un environnement préservé à la proximité des adresses emblématiques de la Provence. Un équilibre rare entre intimité, élégance et accessibilité, pour un art de vivre sans compromis. Une adresse confidentielle, une architecture affirmée, un lieu de vie à part. Une propriété destinée à ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et l'élégance d'un art de vivre authentiquement provençal. BOS IMMOBILIER -- L'exigence immobilière en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T1 31,90 m2 BALCON VUE EXCEPTIONNELLE SUR JARDIN CAVE

Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce T1 de 31,90 m2 loi Carrez situé au 3e étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée sur le Jardin Jacob Kaplan. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une kitchenette indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon de 4 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement verdoyant. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité au futur propriétaire de le remettre à son goût et de valoriser pleinement son potentiel. Pour mieux vous projeter, nous avons réalisé des photos d'aménagement. Une cave en sous-sol complète le bien. À NOTER : TRAVAUX DE FAÇADE DÉJÀ VOTÉS Les travaux de rénovation de la façade de l'immeuble ont été votés. Leur coût sera intégralement supporté par le vendeur. Il s'agit donc d'un véritable avantage pour l'acquéreur, qui pourra bénéficier d'un immeuble rénové sans avoir à financer ces travaux. UN EMPLACEMENT IDÉAL L'adresse bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces et services à proximité immédiate. La gare Lyon Part-Dieu est facilement accessible à moins de 15 mn à pied, tout comme le métro ligne D situé à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les différents quartiers de la ville. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privative en sous-sol au prix de 20 000 EUR. Les points forts : T1 de 31,90 m2 loi Carrez Balcon de 4,05 m2 Très belle vue dégagée sur le Jardin Jacob Kaplan 3e étage Copropriété bien entretenue Cave en sous-sol Façade : travaux votés et entièrement à la charge du vendeur Commerces à proximité Gare Lyon Part-Dieu à proximité à moins de 15 mn à pied Métro D à moins de 5 min à pied Parking privé en sous-sol disponible en supplément : 20000 euros Un appartement lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder avec Les Gones de L'IMMO. Prix de vente honoraires inclus : 180 000 euros Prix de vente hors honoraires : 173 077 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix net vendeur Le montant annuel des charges de copropriété est de 768 euros. Copropriété de 189 lots dont 62 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover au cœur de Guéthary - 278 m², 7 chambres, parc de 4 210 m², vue océan depuis les étages

Guéthary, centre village : maison à rénover de 278 m² sur un grand terrain arboré de 4 210 m², à quelques pas des plages, des commerces et de la gare. Une opportunité rare sur la côte basque, entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz. La maison Cette grande villa de style basque offre 10 pièces et 7 chambres, avec 5 salles de bains, 2 WC, une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle à manger et une cuisine indépendante. Elle dispose aussi d'un garage, 3 balcons dont un couvert, d'une cheminée, un grenier éclairé par une fenêtre donnant sur le jardin et un comble.. Les volumes sont généreux et la distribution se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, maison de famille, ou grande propriété de charme. Le jardin et la vue Le terrain de 4 210 m², arboré, calme et exposé sud, est un vrai atout en plein village. Depuis le premier et le deuxième étage, la vue est dégagée sur le jardin, le village et l'océan Atlantique. Le projet La maison est entièrement à rénover : le futur propriétaire pourra la réhabiliter à son goût et créer une résidence sur mesure, tout en vivant à pied de la plage, des commerces et de l'école primaire. L'emplacement Au cœur de Guéthary, village basque recherché, à proximité de la gare, de l'autoroute et de l'aéroport de Biarritz.

Barnes Val de Marne vous présente un bien dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Cette maison familiale d'environ 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une surélévation en 2023. Son architecture contemporaine s'accompagne de volumes généreux. Le rez-de-chaussée réunit un vaste séjour traversant et une cuisine ouverte. Les étages proposent quatre espaces nuit, dont une suite parentale spacieuse occupant l'intégralité du dernier niveau. Celle-ci dispose de sa salle de bains et d'une terrasse privative. En sous-sol, une piscine intérieure, une salle de cinéma/jeux, une salle d'eau et une buanderie viennent compléter ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², la propriété bénéficie également d'un garage. À quelques minutes des commerces d'Adamville, des écoles et du RER A (Le Parc Saint-Maur), cette propriété offre un cadre idéal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1630€ ~ 2220€

EXCLUSIF - Domaine d'Exception au Cœur des Landes de Gascogne

En exclusivité, au cœur du magnifique Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à Saint-Symphorien, se dresse une majestueuse demeure de maître érigée en 1850. Située à seulement quelques pas du centre du village et de ses commerces, tout en étant la voisine immédiate du célèbre Chalet de François Mauriac, cette propriété d'exception s'épanouit au centre d'un parc privatif de plus de 1,3 hectare, offrant un cadre de vie idyllique au calme absolu, totalement préservé de tout vis-à-vis. La demeure principale déploie 772 m² habitables sur trois niveaux et a bénéficié d'une rénovation intégrale d'une remarquable élégance. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle, elle propose 16 pièces aux volumes généreux, dont 7 chambres somptueuses mariant à la perfection la noblesse du patrimoine historique et les exigences du confort contemporain. Les extérieurs sont pensés comme un véritable hommage à l'art de vivre. Une sublime piscine chauffée au sel de 66 m² s'intègre harmonieusement dans ce parc verdoyant, accompagnée d'un pavillon d'été de 50 m² composé d'un salon et d'une cuisine équipée, idéal pour recevoir lors des douces journées ensoleillées. Le domaine offre également un ensemble de 533 m² de dépendances ouvrant la voie à de superbes projets. On y retrouve notamment une maison indépendante de 99 m² à restaurer pour accueillir des proches ou imaginer un gîte d'exception, ainsi qu'un vaste bâtiment de caractère abritant une ancienne étable au rez-de-chaussée et une spectaculaire salle de sport de 125 m² à l'étage. Une cave à vin idéale pour les grands crus ainsi que des espaces de stationnement privés viennent parachever les prestations raffinées de ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume MAGROU - +33 6 19 57 10 14 Plus d'informations sur (réf. 330594351). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale de 185 m² avec parc arboré à Balmont

Située à Balmont, aux portes d'Annecy, à quelques minutes du lac et à 30 minutes de Genève, cette maison pleine de cachet s'ouvre sur un terrain de 3 100 m², offrant une véritable bulle de tranquillité. La maison propose de beaux espaces avec de belles hauteurs sous plafond, une vaste pièce de vie ouverte sur la nature, et plusieurs possibilités d'aménagement à l'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon convivial, une cuisine ouverte, et une chambre, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent l'espace. Le jardin, arboré, invite à la détente. Une maison avec un grand potentiel, à visiter rapidement. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.