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Vente villa Roquebrune-sur-Argens

ref: 102025 355 - Superbe propriété en pierre et maison de gardien située dans un parc naturel, entourées de chênes centenaires, avec vue imprenable sur les rochers de Roquebrune-sur-Argens Cette magnifique maison en pierre, construite à partir de matériaux locaux, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature préservée du massif des Maures. Située à seulement 18 km de la mer et à environ 55 minutes de l'aéroport international de Nice, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité absolue et accessibilité. Entièrement rénovée en 2023, la propriété est en excellent état et séduit par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Elle offre une surface habitable d'environ 480 m² sur un terrain d'environ 8 hectares, dont 3 hectares entièrement clôturés. Les dimensions sont exceptionnelles, un séjour majesteux avec sols en pierre offre plus de 100m2, la cuisine de 44 m2 et ses 9 chambres toutes avec salles de bains ou douche et toilettes, ont des surfaces de 20 à 25 m2. La villa est entourée de terrasses et de grands arbres centenaires et toute proche, la piscine de forme naturelle alimentée par le forage, offre une vue magnique et une intimitée exceptionnelle. À une centaine de mètres de la maison principale se trouve une maison d'amis en pierre de 47 m², comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le parc, superbement entretenu, abrite plus de 100 chênes-lièges majestueux, tous magnifiquement éclairés la nuit. La piscine, d'une conception unique évoquant la mer toute proche, invite à la détente et au bien-être. Cette propriété rare est idéale en tant que maison de famille, résidence secondaire ou chambres d'hôtes de charme. Chauffage central au fioul. Piscine, terrasse, balcon. 10 places de stationnement. Cave, cheminée, rangements intégrés. Buanderie. Garage. Abri voiture. Climatisation, digicode. Exposition plein sud, sans vis-à-vis. Forage qui offre une autonomie totale pour l'eau. DPE D et C pour la maison de gardien. Zone feux de forêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Bassussarry

Bassussarry - Elégance, lumière et volumes À l'abri des regards, en position dominante, cette superbe villa de 330 m² habitables s'épanouit sur un parc paysager de 3 100 m². Baignée de lumière grâce à son orientation sud et ses larges ouvertures, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement raffiné : triple réception avec cheminée, 4 suites avec dressings et salles de bain, bureau. Conçue pour un confort absolu, la propriété offre également une cave à vin, une buanderie, de nombreux rangements et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À seulement 10 minutes de Biarritz, des plages, des golfs et de l'aéroport, cette demeure allie discrétion, modernité et art de vivre.

Maison avec piscine dans cadre bucolique

MONTELIER 'les Grands Bois' en exclusivité, un cadre bucolique, la luminosité, de beaux volumes et une conception agréable pour cette maison d'architecte de 230m2 dans un parc paysager et boisé de 5 160m2 avec piscine. Une entrée lumineuse desservant les pièces de vie : un salon-séjour de 50m2 avec une cheminée originale et des plafonds à la française, de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le jardin, une cuisine dînatoire de 21m2,une buanderie et une chambre d'amis. Au 1/2 étage : 1 salle de bains avec baignoire et 2 vasques, 1 salle d'eau et 5 chambres dont 1 suite parentale de 20m2 avec salle de bains. Un garage de 50m2 avec mezzanine, une cave de 18m2 et une chaufferie. Huisseries en pvc - chauffage au fuel. De belles ambiances de terrasses et un espace détente très agréable autour d'une piscine de 12m x 6m. Arrosage avec l'eau de la Bourne. Un beau projet de vie familial dans un environnement de verdure. DPE : E 191-GES : E 54 PRIX : 565 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Maison d'architecte - 228m ²

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 14 240 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, en vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation ; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air /eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP D'AIL - LE BOIS JOLI - 4 PIÈCES VUE MER

Situé à Cap d'Ail, dans une résidence de standing et recherchée avec gardien, parc et piscine extérieure. Aux portes de Monaco et à proximité immédiate de la mer et des plages. Proche de toutes les commodités et transports. Cet appartement de quatre pièces en parfait état, se compose comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements. Il dispose de deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur la mer et profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses quatre expositions. Environnement calme. L'appartement est entièrement climatisé. Une cave et une place de parking complètent le tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 224 lots au total, dont 66 lots d'habitation. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

T2 luxe vue mer

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine quasi olympique, tennis, nichée au coeur d'un parc paysager de 17 hectares dans un calme absolu, découvrez ce somptueux appartement entièrement rénové aux prestations haut de gamme. Pensé dans un esprit contemporain et raffiné, ce bien séduit par son design élégant et ses finitions soignées. Le séjour de 21 m2, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, offre un espace de vie convivial et parfaitrement optimisé. Toutes les pièces s'ouvrent sur une large et agréable terrasse de 17 m2 sud/est bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et sur la mer . L'appartement est vendu avec cave et parking privatif Calme, sérénité ,Luxe et vue mer constituent les piliers de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 à vendre - Gradignan centre

À seulement 3 minutes à pied du centre de Gradignan, au sein d'une résidence calme actuellement en rénovation énergétique, découvrez ce charmant T2 situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un joli balcon et une cave viennent compléter ce bien. Implantée au bord de l'Eau Bourde et dotée d'un beau parc arboré, la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour votre quotidien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Havre de paix à à rénover : demeure, bois et oliviers

Entre le Luberon et le Pays des Sorgues, dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence, ce domaine rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Blotti dans un vallon verdoyant, à l'abri des regards, le domaine forme un îlot agricole d'un seul tenant, offrant une intimité et une authenticité remarquables. Demeure du XVIIe siècle, la maison principale est reconnaissable à son pigeonnier florentin. Elle développe environ 380 m2 habitables sur 3 niveaux : RDC : petite cuisine avec cheminée, salon, dégagements. Étages : 8 chambres, dont certaines avec vue sur le vallon. Dernier niveau : accès au pigeonnier avec salle d'eau, grande salle de réception avec cheminée monumentale, et studio attenant (ancienne cuisine pro). Autour d'une cour centrale, les dépendances agricoles totalisent environ 300 m2 : Deux caves/chais, caveau de vente, remises agricoles et auvent. Les installations témoignent de l'histoire du domaine viticole, avec des structures à rénover mais offrant un fort potentiel de relance d'activité. Le domaine totalise 25 hectares, composés de vignes, de restanques historiques et de terres nues. Travaux de rénovation complets à prévoir. Le parc au sud de la maison nécessitera également une restructuration paysagère. À moins de 2 km des premiers commerces ouverts toute l'année, à 20 min de l'autoroute et 40 min de la gare TGV d'Avignon, il conjugue accessibilité et cadre naturel préservé.

CANNES BASSE CALIFORNIE VASTE 3/4 P VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE

Au pied de la Californie, dans une résidence de standing avec parc et régisseur, en étage élevé, vaste 3/4 P de 135 m2 loi Carrez (144 m2 habitable) profitant d'une splendide vue mer panoramique et d'une terrasse de plus de 50 m2. Enorme potentiel pour cet appartement qui se compose comme suit : hall d'entrée, superbe séjour en angle, cuisine indépendante avec loggia, deux grandes chambres avec chacune une salle de bains attenante, toilettes indépendants. Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse et profitent d'une exceptionnelle vue mer. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vendu avec un garage et une cave.

Appartement 3 chambres clé en main – Friedland / Hoche

PARIS 8 – Friedland / Hoche – EXCLUSIVITÉ Au 2ème étage d'un élégant immeuble Art Déco de 1925, situé dans une rue résidentielle et calme entre le parc Monceau et la place de l'Étoile, Engel & Völkers vous propose un appartement clé en main, à la fois familial et de réception, entièrement rénové, d'une superficie de 191 m² loi Carrez, aux beaux volumes. Il se compose d'une galerie d'entrée ouvrant sur une triple pièce de réception bordée d'un bow-window, d'une grande cuisine attenante, aménagée et entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, d'une vaste suite parentale avec dressing, salle de douche et WC séparés, ainsi que de deux autres chambres, chacune avec leur salle de douche. WC invités. L'appartement est entièrement climatisé. Excellent plan, sans perte d'espace. Cachet de l'ancien conservé. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : DPE : D (208 kWh/m²/an) GES : D (45 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 170 € et 3 000 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 49 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 10 400 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Le 8? arrondissement est l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Situé sur la rive droite de la Seine, à l'ouest des Tuileries, il abrite des avenues prestigieuses telles que les Champs-Élysées, le boulevard Haussmann, la célèbre place de la Concorde ainsi que la place de l'Étoile - Charles-de-Gaulle. Il présente également des édifices remarquables, comme l'Arc de Triomphe, l'église de la Madeleine avec sa perspective sur la rue Royale, ainsi que les Grand et Petit Palais, situés entre le bas des Champs-Élysées et la Seine, tous deux construits à l'occasion de l'Exposition universelle de 1900. Le quartier accueille de nombreux hôtels et commerces de luxe, un grand nombre d'institutions financières, sans oublier les instances du pouvoir politique, avec notamment le Palais de l'Élysée et le Ministère de l'Intérieur.

BORDEAUX-CAUDÉRAN - MAISON PIERRE 170 m2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE

Bordeaux-Caudéran, L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison pierre de 172 m2 environ avec garage et piscine sur une parcelle sans vis-à-vis de 253 m2 située proche du Parc Bordelais et de la villa Primrose. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage un palier distribue 3 chambres avec leur salle d'eau, une chambre avec dressing et une salle de bains. Un garage, une dépendance et une cave complètent utilement cette maison pleine de charme idéalement située, à proximité de Grand Lebrun. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COEUR de MENTON GRAND APPARTEMENT BOURGEOIS à 80M des PLAGES

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus de 160 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement non meublé, avec 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser son espace. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique, tandis que la vue mer depuis le balcon de 6 m² vous offrira des moments de détente inoubliables. L'appartement est à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour créer votre nid doué. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique. Profitez d'une cave de 5 m² pour ranger vos affaires. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un parc et jardin à 5 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 5 et 10 min à pied respectivement, des collèges à 10 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Les bus sont également accessibles à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement avec vue mer, alliant potentiel de rénovation et cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 872 625 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2145.00 et 2903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2019 000 044 770

Loft contemporain avec jardin au bord du Rhône

À Andancette, là où la Vallée du Rhône dessine une frontière naturelle entre Drôme et Ardèche, une structure industrielle du début du XXe siècle a opéré une métamorphose spectaculaire. Ce loft d'architecte de 180 m², fruit de la réhabilitation audacieuse d'un ancien garage et de logements ouvriers, s'érige sur une parcelle de 450 m². Alliant héritage patrimonial et écriture contemporaine, cette propriété unique dispose d'un jardin piscinable, d'une vaste cour intérieure et d'un potentiel d'évolution rare, le tout à deux pas des berges du Rhône. L'immersion débute par une pièce de vie magistrale de 82 m², où la structure métallique de type Eiffel rappelle avec panache le passé ouvrier du lieu. Sous une hauteur sous plafond dépassant les cinq mètres, la lumière sculpte les volumes, jouant entre la minéralité du travertin et la noblesse du parquet. Une verrière intérieure délimite un bureau inspirant, tandis qu'une cave à vin vitrée encastrée dans le sol, promet des moments de convivialité suspendus. Côté nuit, le plain-pied accueille quatre chambres spacieuses dont une suite parentale de 25 m². Le confort technique est ici souverain : un chauffage au sol par pompe à chaleur et une isolation de haute volée garantissent un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé AA, un véritable gage de sérénité. L'extérieur se décline en deux temps : une cour intérieure de 90 m² et un jardin de 180 m² invitant à la détente. Ce dernier réserve un privilège jalousement gardé : un portillon privé ouvrant sur le parc municipal pour rejoindre le fleuve en quelques enjambées. Un garage de 34 m² et un plateau brut de 83 m² à l'étage attendent les projets les plus créatifs, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste ou d'une extension de caractère. À proximité immédiate des écoles et commerces, ce lieu de vie conjugue l'atypique et le pratique avec une aisance déconcertante. Cette réalisation signe l'accord parfait entre mémoire industrielle et confort moderne. Une opportunité rare pour les esthètes en quête d'un volume hors normes. Une visite s'impose pour saisir toute la poésie de ce lieu. Contactez Angie au 07 87 77 04 38. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.