Mots-clés : parc confort

Vente Propriété d'Exception au Parc Talabot - Roucas Blanc - 13007

Au cœur du très recherché Parc Talabot, adresse emblématique du Roucas Blanc à Marseille 13007, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement unique, sécurisé et confidentiel. Véritable domaine privé avec gardien à l'entrée, terrains de tennis et cadre verdoyant rare, le Parc Talabot offre une qualité de vie incomparable, prisée par une clientèle exigeante en quête de calme et de discrétion. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 300 m², cette villa contemporaine développe près de 250 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Le séjour, à la fois élégant et convivial, s'ouvre harmonieusement sur de spacieuses terrasses ainsi qu'une piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie tourné vers le soleil et l'art de vivre méditerranéen. La cuisine principale, vaste et entièrement équipée, est pensée comme une véritable cuisine dînatoire. Elle est complétée par une cuisine de service et un cellier, offrant un confort optimal et une organisation fonctionnelle au quotidien. En rez-de-jardin, un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec une totale autonomie, un véritable atout pour une propriété de ce standing. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale aux volumes remarquables, offrant intimité, confort et prestations de qualité. Le rooftop panoramique constitue un élément rare et recherché : il offre une vue mer spectaculaire sur la Méditerranée, idéal pour des moments de détente exclusifs ou des réceptions confidentielles. Un garage fermé, plusieurs stationnements privatifs et un système de sécurité renforcé viennent parfaire ce bien. Actuellement louée avec un revenu mensuel de 11 000 €, la propriété sera prochainement libre, représentant une opportunité d'investissement ou de résidence principale dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Marseille, entre le Roucas Blanc et la Corniche. Un bien rare, confidentiel et recherché, idéal pour une clientèle en quête d'une propriété d'exception au Parc Talabot. Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Maison de caractère entièrement rénovée

Entre Éguilles et Ventabren, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante propriété de caractère bénéficiant d'un environnement campagne, sans être isolée. Authentique corps de bâtisse du début des années 1900 développant environ 247 m² habitables, mitoyenne avec discrétion et totalement préservée des regards, elle s'inscrit au cœur d'un superbe parc paysager de 7 500 m², agrémenté d'un ravissant pigeonnier. Rénovation complète de grande qualité, sublimée par une extension contemporaine réalisée en 2014, conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort actuel, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Les volumes généreux s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses intimistes invitant à la détente autour d'une élégante piscine de 13 x 4,5 m et de son pool-house. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec rangements, une grande pièce de vie conviviale composée d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas et coin feu, ouverte sur terrasse, ainsi qu'un vaste séjour avec poêle à bois. Une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine surplombant le séjour dessert quatre chambres, un dressing et une salle de bains. Prestations soignées et de qualité.

LEVEL MOOD - Appartement dernier étage T3 de 75 m2 avec balcon - 13008 Carré d'Or

Llinares Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : LEVEL MOOD, un appartement raffiné idéalement situé au sein de l'une des résidences les plus cotées du 8ème arrondissement de Marseille. Ce T3 de 75 m², situé en dernier étage et niché dans un environnement calme et résidentiel, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc Borély, des plages, des commerces de qualité ainsi que du très recherché lycée Provence, une adresse idéale pour les familles en quête d'excellence. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'harmonie des volumes. Le séjour, élégant et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée et arborée, véritable invitation à la détente. La cuisine américaine, moderne et parfaitement fonctionnelle, dispose d'une loggia attenante, pensée pour optimiser les rangements et le confort du quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés. Les prestations sont complétées par une climatisation gainable, gage d'un confort optimal en toute saison. Une cave vient compléter ce bien. Prestations soignées, parfaitement optimisé et situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Une opportunité rare qui saura séduire une clientèle exigeante. Contact DL/Jenna Amsellem Tél : 06 10 05 59 78 - Attestation collaborateur ADC13102022000000873 - RC professionnel : n°7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4260 € ( 355 €/mois: eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, entretien parties communes, ascenseur, concierge, portail de sécurité...) - Taxe foncière : 2801 €/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 900€ et 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 75m2 Balcon + Loggia - Carré d'Or 13008

Le Chesnay - Domaine de Rocquencourt - dernier étage avec vue panoramique - appartement 120.50 m² - 3/4 chambres - un box

Barnes Versailles vous présente cet appartement de 120.50 m² dans le Domaine de Rocquencourt (Haut Domaine), en dernier étage et avec volumes confortables dans toutes les pièces. L'appartement se situe au dernier étage d'un immeuble de standing, au coeur d'un immense parc, avec une vue toute la plaine de Versailles et le Chateau de Versailles, sans vis-à-vis. De l'entrée spacieuse avec placards, on découvre la cuisine avec espace dinatoire et accès direct à un balcon filant de 31 m² qui traverse tout l'appartement et offre une vue panoramique sur les jardins de la résidence et la ville au loin. Le salon lumineux (orientation Sud) et parqueté est prolongé par une salle à manger qui peut aisément devenir une quatrième chambre. Coté nuit, un grand dégagement avec nombreux placards distribue trois chambres reliées toutes par le balcon filant à l'arrière; une salle de douche, une salle de bains avec toilettes, un second toilette séparé complètent l'ensemble. Cet appartement est vendu avec un grand box pour deux places de parking en enfilade (et rangement au fond) facilement accessible (avec un bip) au sous-sol et une cave au rez-de-chaussée. Local à vélos dans l'immeuble. Les volumes généreux de cet appartement et ses prestations de qualité (balcon filant traversant tout l'appartement, plan parfait, double vitrage dans tout l'appartement, parquet chêne, porte blindée, vidéophone, vidéosurveillance dans le garage et dans l'immeuble) sont des atouts indéniables. Un rafraichissement sera le bienvenu pour en faire un appartement exceptionnel. Un commerce Super U Express se trouve à 50 mètres de l'immeuble et le Centre Commercial Westfield Parly 2 est à 8 minutes à pied. Les bus (lignes 6201, 6202, 6205) desservant Le Chesnay et les gares de Versailles, La Celle Saint Cloud et Vaucresson sont au pied de la résidence. En 6 arrêts de bus (6202), on est à l'hôpital Mignot et au Collège/Lycée Blanche de Castille (10 mn de trajet). Accès facile pour l'A13, la N186, l'A86 et la D307. Bien en copropriété: 213 lots. Les charges de 566 euros par mois (soit: 6.800 euros/an) comprennent: le chauffage central au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des jardins de la résidence, le ménage régulier dans les parties communes. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 2.526 euros - DPE: E/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix de présentation: 648.000 euros HAI Honoraires TTC à la charge des acquéreurs: 4% Votre Contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: 06 44 07 93 50 623,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 566 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2139€ ~ 2895€

NICE OUEST 4 PIÈCES VUE MER TERRASSE PISCINE

Nichée sur les collines Ouest de Nice, au cœur d'une résidence sécurisée de standing avec parc paysager et piscine, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces traversant de plus de 124 m². Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien s'ouvre sur une vaste terrasse de 29 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges. L'espace nuit, conçu avec élégance et confort, se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et s'ouvre sur une agréable loggia de 19 m². Entièrement climatisé, cet appartement rare allie prestations modernes et cadre de vie privilégié. Un double garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Benjamin SABAH +33698532663

2 pieces rénové dans immeuble bourgeois - Nice Musiciens

RUE BERLIOZ - Un véritable bijou au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, à seulement 8 à 10 minutes à pied de la plage. Ce spacieux appartement 2 pièces traversant, entièrement rénové, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se distingue par ses hauts plafonds, ses moulures, ses rosaces, ses parquets en chevrons, ses sols en terrazzo restaurés, ainsi que ses deux cheminées d'origine. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée, avec des meubles aux tons neutres s'ouvrant sur un séjour baigné de lumière avec cheminée, une superbe salle de bain principale avec douche à l'italienne, WC, bidet et un magnifique mur en pierre d'origine, un WC indépendant avec lave mains, un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge discrètement dissimulés dans un placard indépendant. L'excellente performance énergétique est assurée par des rénovations récentes, incluant des fenêtres en double vitrage neuves, la climatisation et un chauffe-eau moderne, permettant de bénéficier de charges énergétiques très faibles. Traversant, avec une exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation de l'air. Trois portes-fenêtres s'ouvrent sur de charmants petits balcons, parfaits pour savourer un café le matin ou lire un livre. Les vues dégagées sur de beaux immeubles historiques, protégées par les règles d'urbanisme, garantissent une sensation durable d'espace et de lumière. Toutes les commodités du quotidien se trouvent au pied de l'immeuble : supermarché, arrêt de bus, stationnement facile à proximité, ainsi que le tramway et un parc accessibles en moins de 5 minutes à pied. L'immeuble est calme et parfaitement entretenu par ses copropriétaires. Il a conservé tout le charme de la Belle Époque, avec un ascenseur d'époque, des parties communes en terrazzo et des façades impeccables côté rue comme côté cour. L'interphone et les boîtes aux lettres ont également été récemment modernisés. L'appartement est vendu avec une grande cave facilement accessible, idéale pour le stockage de vin, de vélos, d'équipements sportifs ou autres. Avec ses 60 m², ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre ou une résidence principale alliant emplacement, caractère et confort au cœur de Nice. La location meublée de courte durée, de type Airbnb, est autorisée dans l'immeuble. Vidéo de visite disponible sur demande. , (FR) + 47, (US) +1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Diana LUDET +33652425947

Nice Cimiez - Superbe appartement en dernier étage avec vue exceptionnelle mer et jardin

Aux JARDINS DE CEMENELUM, dans l'une des résidences les plus prisées du cœur de Cimiez avec parc centenaire et gardien, nous vous proposons un bien exceptionnel situé au dernier étage de la « Villa Claudia », au calme, et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et les jardins. Ce spacieux deux pièces de 60 m², ensoleillé et fonctionnel, bénéficie d'un séjour et d'une chambre donnant sur une terrasse ensoleillée de 28 m² avec superbe vue mer et verdure, d'une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse de 22,50 m², d'une salle de bains avec WC, d'une cave et d'un garage en sous-sol de la résidence. L'appartement, traversant avec une exposition principale sud-ouest, est baigné de lumière toute la journée et jouit de volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour une détente de tous les instants... Climatisé, doté de stores électriques et de larges baies vitrées, il offre un confort de vie privilégié dans une copropriété très convoitée. Les amateurs de couchers de soleil ou d'apéritifs en terrasse face à la baie des Anges seront émerveillés par l'azur du ciel et de la mer... Des travaux de modernisation sont néanmoins à envisager pour une parfaite mise au goût du jour. Une transformation en trois pièces est possible. La proximité immédiate des petits commerces, des bus (5, 37 et 33) et des écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) est un véritable atout dans ce quartier historique très résidentiel et protégé où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sophie PIERINI vous propose: **Magnifique Appartement 2 pièces avec Balcon et Jardin à Cannes** Bienvenue dans ce superbe appartement situé à Cannes, rénové avec goût et offrant un cadre de vie idyllique sans vis à vis avec accès direct au parc de la croix des gardes. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée de 36m2 allie confort, modernité et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée. L'appartement dispose d'un coin nuit avec une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé pour plus d'intimité. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon avec accès sur un jardin offrant une vue dégagée côté sud. Les espaces ont été minutieusement agencés pour offrir un maximum de fonctionnalité, avec notamment un placard dans l'entrée. Situé à proximité des transports en commun (bus à 200m), des plages (à 2,2km), des commerces (à 1,9km) et de l'hôpital (à 900m), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel vous assurent un quotidien agréable et pratique. De plus, la résidence dispose d'un système de chauffage au gaz naturel. Enfin, une place de parking vous est réservée, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et une cave.. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement à Cannes, un véritable havre de paix sur la côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie PIERINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme avec grand terrain, intimité préservée et vue panoramique

EXCLUSIVITÉ Idéalement située à proximité du pittoresque village de Saint-Paul de Vence, sur le haut d'une crête bénéficiant ainsi d'une exposition Sud-Ouest et Est, cette somptueuse villa de charme d'environ 244 m² s'étale sur un terrain généreux de près de 5 000 m² lui offrant une intimité inégalable. Elle offre une vue panoramique imprenable, unique pour admirer les couchers de soleil Saint-Paulois. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine / salle à manger, ainsi que de 4 chambres et 3 salles de bains/douches. Un grand loft indépendant constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un atelier d'artiste ou encore y installer une activité libérale. Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec plusieurs espaces distincts pour profiter pleinement du cadre. Terrasses couvertes et à ciel ouvert, coin détente ombragé sous la végétation, tout est pensé pour un confort et une convivialité sans pareil, que ce soit pour un moment de repos ou le temps d'un café ensoleillé. La piscine couverte et chauffée, accompagnée de son sauna, se prolonge sur de vastes terrasses offrant une vue exceptionnelle. Enfin, tous les meubles (hors œuvres d'art) peuvent être inclus dans la vente, si souhaité. Le vaste parc garantit intimité et sérénité, un luxe rare et recherché sur la Côte d'Azur !

Quartier Montrose - Environnement résidentiel, verdure et calme

Dans l'une des résidences les plus prestigieuses de Cannes Montrose et recherchée pour son cadre résidentiel se situe ce 3 pièces d'angle composé d'une partie séjour ouverte sur 2 terrasses avec une agréable vue sur le parc de la résidence. Les deux chambres avec leur salle d'eau donnent elles aussi sur une terrasse. Le bien est complété par un double box en sous-sol pour deux véhicules et une cave. La résidence offre piscine, parc classé de 2 HA, tennis et gardien, garantissant confort et sécurité. A 15 minutes à pied de la Croisette... Vous apprécierez donc cet appartement pour : - L'environnement verdure - La résidence de renom avec prestations complètes - Le calme et la sérénité - La clarté et l'élégance de l'appartement

Propriété d'Exception avec Château du XVIIIe Siècle

Nichée au cœur d'un somptueux parc arboré d'environ 13 hectares, cette majestueuse propriété se compose d'un château du XVIIIème siècle d'environ 620 m², d'une maison d'invités indépendante de 135 m² ainsi que d'une grange offrant un potentiel de rénovation d'environ 600 m². Le château, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, séduit par son élégance et le raffinement de ses volumes, offrant un cadre de vie aussi idyllique qu'exceptionnel. Il propose plusieurs pièces de réception aux ambiances distinctes : un salon / salle à manger avec cheminée, une superbe bibliothèque en bois, un salon dédié à la musique, un bureau, ainsi qu'une lumineuse salle à manger attenante à une vaste cuisine entièrement équipée. Réparties sur deux niveaux, les parties nuit accueillent 10 chambres et 8 salles de bains, dont un appartement indépendant disposant de son propre salon, d'une cuisine équipée et s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La maison d'invités, totalement indépendante, comprend deux chambres, un salon confortable et une cuisine équipée, idéale pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Enfin, un garage pour deux voitures et une grange d'environ 600 m², à rénover, complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant le charme de l'histoire au confort moderne, dans un environnement préservé et verdoyant, au cœur d'une commune provençale prisée, riche de patrimoine et de culture.

vente appartement 3 Pièce(s)

Juan-les-Pins ? Rare sur le marché. Dans une résidence prisée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 hectares, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, alliant calme absolu et cadre de vie privilégié. Traversant, il se compose de deux chambres, chacune avec sa salle de douches, offrant confort et intimité. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une agréable terrasse donnant directement sur le parc, et se prolonge par une cuisine semi-ouverte conviviale. La résidence, particulièrement recherchée, propose des prestations de qualité avec deux piscines, tout en étant idéalement située à proximité immédiate des plages, commerces et écoles, accessibles à pied. Un bien aux multiples atouts : parfait pour un investissement locatif saisonnier, une résidence secondaire ou un lieu de vie principal au coeur de la Côte d'Azur. Pour plus d'information ou visite, appelez : Rosa 06 98 41 55 13.

Belle maison confortable sur un parc de 2413 m²

Nantes Ouest à proximité du Val de Chézine, belle maison confortable sur un parc de 2413 m². Un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie de 62 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le magnifique jardin orientés Sud Ouest sans vis à vis, une grande cuisine aménagée équipée de 25 m², un bureau, wc lave-mains. A l'étage une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres et une salle de douche une pièce lingerie, wc. Un sous sol complet de 170 m² avec grand garage deux voitures avec porte automatisée, une pièce rangement, atelier, cave et chaufferie. Bien unique par son très beau parc, maison très soignée lumineuse avec système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)