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Domaine d'exception de plus de 340 ha et son installation équestre au cœur d'un vaste territoire forestier

Ce vaste domaine comprend un château, un manoir entièrement réhabilité ainsi que d'importantes dépendances, l'ensemble implanté dans un parc d'environ 5 hectares, prolongé par 110 hectares de prairies, eux-mêmes entourés par une forêt d'environ 210 hectares ponctuée d'étangs. L'ensemble forme une unité foncière remarquable, offrant à la fois intimité, paysages variés et un potentiel de valorisation forestière particulièrement intéressant. Ancienne propriété de grands éleveurs de chevaux de course, le domaine a conservé et développé une infrastructure équestre complète et de grande qualité : marcheur, carrière de sable quartzé, deux manèges et des écuries organisées en U autour d'une vaste cour pavée. Celles-ci comprennent 15 boxes, un solarium, une douche, une infirmerie et une sellerie, complétés par de grands hangars en bois. L'ensemble est parfaitement entretenu, dispose également d'une piscine, de dépendances et de logements indépendants. Le manoir, probablement du XVIIIe, entièrement rénové, offre de vastes pièces de réception ainsi que deux grandes suites climatisées et ne nécessite aucun travaux. Le château érigé en 1900, quant à lui, propose de généreuses pièces de réception au rez-de-chaussée et cinq chambres en suite à l'étage. Des espaces supplémentaires au deuxième étage, pourraient être réaménagés afin d'augmenter la capacité d'hébergement selon les projets envisagés. Dossier complet sur demande.

Authentique Mas de 160 m² avec appartement de 50 m², sur parcelle de 1,75 ha de parc arboré avec piscine

Laissez-vous séduire par ce mas provençal d'environ 160m², entièrement rénové, situé dans le triangle Drôme, Ardèche et Gard, au cœur d'un écrin de verdure d'environ 1,75 hectare. - Environ 160 m² habitables, 4 chambres avec salles d'eau/bains privatives - Terrain d'environ 1,75 hectare avec piscine et majestueux tilleul - Appartement indépendant d'environ 50 m², climatisé, à aménager - Pompe à chaleur, arrosage automatique, puits, rénovation soignée mêlant charme et modernité Niché à l'orée d'un village pittoresque, ce mas allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique tilleul vous accueille et annonce le charme de la propriété. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces conviviaux : un salon TV, un second salon chaleureux, un bureau, une salle à manger spacieuse et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier, un WC indépendant et une belle pièce ouvrant sur le jardin et la piscine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec salle de bain complète (douche, baignoire et WC) ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Pour accueillir famille ou amis, un appartement indépendant d'environ 50 m², déjà climatisé, offre de multiples possibilités d'aménagement. Les extérieurs invitent à la détente avec un vaste terrain arboré, une piscine et des installations pratiques : arrosage automatique, puits et pompe à chaleur. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'authenticité des lieux tout en intégrant des prestations actuelles. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1201

À VENDRE MARSEILLE 13011, LES CAILLOLS, APPARTEMENT T5 DE 105 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE100 M², DOUBLE DESTINATION HABITATION - PROFESSIONNELLE

Votre agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 5 de 105 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans le secteur recherché des Caillols, Marseille 11ème. Bénéficiant d'une exposition sud-est, ce bien dispose d'un agréable jardin privatif d'environ 100 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, cet appartement présente un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa double destination professionnelle et habitation. Il conviendra parfaitement à l'installation d'une profession libérale : dentiste, médecin, kinésithérapeute, infirmier, avocat, notaire, expert-comptable ou toute autre activité professionnelle compatible. Ce bien peut également retrouver sa vocation initiale d'habitation et être réaménagé en un appartement familial de type 5, offrant de beaux volumes et un jardin privatif. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence fermée. Un bien rare par sa polyvalence, ses volumes et son extérieur, idéal pour un projet professionnel ou une résidence principale familiale. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 196 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

fond de commerce - 40 m2 - secteur notre dame du mont

L'agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente un fonds de commerce d'environ 39 m², idéalement situé dans le 6e arrondissement de Marseille. Le local bénéficie d'un emplacement intéressant, adapté à différents types de petits commerces ou d'activités professionnelles. Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur central. La vente peut être envisagée sous la forme d'un fonds de commerce ou d'un droit au bail / pas-de-porte, selon le projet de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Julien MELUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AIX-EN-PROVENCE NORD – MAS DE CHARME EN PIERRE – PARC 1,06 HA – PISCINE – GARAGES – VIGNES

À seulement 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, au cœur des vignes, ce magnifique mas en pierre est niché au sein d'un parc paysager de 1,06 hectare, agrémenté d'une piscine chauffée de 14 × 8 m. D'une superficie totale d'environ 324m2, le mas se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un élégant salon avec cheminée en pierre, d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre d'amis avec sa salle de bains et ses toilettes. À l'étage, une bibliothèque dessert quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Un studio indépendant avec entrée privative complète l'ensemble. À l'extérieur, le domaine offre un véritable art de vivre provençal : une vaste piscine chauffée de 14 × 8 m, un magnifique pool house en pierre sèche, un potager, un verger et environ 200 rosiers. La présence de vignes, permettant une production viticole, confère à cette propriété un caractère particulièrement authentique et singulier. Alliant élégance, authenticité et art de vivre provençal, ce domaine bénéficie d'un environnement naturel exceptionnellement préservé. Entre vignes, jardins et forêt, il offre un cadre intime et paisible, tout en conservant la proximité d'un charmant village animé. Une adresse rare et confidentielle, idéale comme résidence principale ou secondaire, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV, avec un accès facile au Luberon. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garches - Entre la Mairie et la gare - Maison ancienne familiale.

Exclusivité Daniel FÉAU - Idéalement située entre la gare et la place du marché de Garches, cette maison ancienne familiale d'environ 240 m² habitables (300 m² au sol) est édifiée sur un terrain de 786 m². Elle dispose d'une belle entrée, d'un petit salon (ou bureau), ainsi qu'un vaste double séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, et disposant d'un accès de plain-pied au jardin. Une cuisine dinatoire, une belle salle à manger avec bow-window, et un vestiaire invités complètent ce niveau. Le premier étage dessert une chambre parentale avec sa salle de bains, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage bénéficie d'une chambre, d'un dressing et d'un grenier. Un vaste sous-sol, ainsi qu'un abri à vélos dans le jardin complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol à 150 mètres est proposée avec la maison. Ce bien nécessite une rénovation totale et offre de nombreuses possibilités d'aménagements alliant le charme de l'ancien et le côté fonctionnel du moderne. A proximité des écoles maternelle et primaire publiques et privées, de l'école américaine, et du parc de Saint-Cloud.

Appartement bourgeois en dernier étage avec balcon

Au dernier étage d'un bel immeuble 1920 aux accents Art déco, édifié sur son terrain, cet appartement bourgeois traversant Est-Ouest de 90 mètres carrés a bénéficié d'une élégante rénovation où les ornements et la distribution ont été magnifiés par des finitions haut de gamme. Il se compose d'une belle entrée, d'une actuelle double réception salon salle à manger climatisée donnant sur un balcon baigné de soleil et équipé de stores bannes. Une cuisine séparée et équipée permet de conserver une distribution fluide et d'offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Une grande chambre avec dressing donne sur la cour, ainsi que la salle de bain, élégante et bénéficiant d'une fenêtre. La salle à manger peut devenir une agréable seconde chambre. Une buanderie et un wc séparé complètent la distribution. En annexe, nous trouvons un grenier aménagé et une cave. L'appartement est à proximité des commerces, des transports dont la gare TGV Part-Dieu, du Parc de la Tête d'Or ainsi que de nombreux établissements scolaires dont le lycée du Parc.

Maison de Maître avec Piscine proche de la Frontière Suisse

Nichée au coeur d'un parc privé de près de 6000 m², à seulement 3 minutes de la douane et à 15 minutes du centre de Genève, cette propriété entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité offre une combinaison unique de luxe, de fonctionnalité et de proximité avec la Suisse. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec un espace salle à manger donnant sur une véranda et le jardin. Une cuisine semi-ouverte, avec un cellier attenant, offre un accès direct à la véranda et à l'extérieur, avec une vue dégagée sur le parc et le Salève. Une suite avec une salle de douche et un placard, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Au premier niveau, une suite parentale avec un grand dressing, une salle de douche équipée et un balcon privatif. Une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau se compose d'un vaste espace pouvant être aménagé en deux grandes chambres, avec deux salles de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, un bureau, une chaufferie avec une buanderie, une remise et une cave à vin. L'extérieur bénéficie d'un cadre unique à travers un parc ainsi que de nombreuses installations : un pool house aménagé, une douche avec WC, une cuisine extérieure et un espace repas abrité donnant sur la piscine. La propriété comprend également une maison de gardien avec une cuisine, un salon et un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec douche à l'étage. Un bâtiment supplémentaire abrite un garage triple et un garage simple. La maison a été complètement rénovée entre 2008 et 2009, avec d'importants travaux d'aménagement réalisés en 2020.

Maison familiale de 185 m² avec parc arboré à Balmont

Située à Balmont, aux portes d'Annecy, à quelques minutes du lac et à 30 minutes de Genève, cette maison pleine de cachet s'ouvre sur un terrain de 3 100 m², offrant une véritable bulle de tranquillité. La maison propose de beaux espaces avec de belles hauteurs sous plafond, une vaste pièce de vie ouverte sur la nature, et plusieurs possibilités d'aménagement à l'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon convivial, une cuisine ouverte, et une chambre, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent l'espace. Le jardin, arboré, invite à la détente. Une maison avec un grand potentiel, à visiter rapidement. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 de 49,56 m2 avec terrasse exceptionnelle de 22 m2 +balcon

Au coeur du quartier recherché de Gorge du Loup, a proximité immédiate du parc Montel, au sein d'une résidence récente de 2008, fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 49,56 m2 Loi Carrez, situé au 2e étage, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur particulièrement rare sur le secteur. Son principal atout est sans conteste sa magnifique terrasse carrée de 22,41 m2. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet d'aménager facilement un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. Sa forme carrée optimise pleinement son utilisation et en fait un espace extérieur exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,06 m2 donnant directement sur la terrasse et le balcon deux chambres de 8,30 m2 et 10,06 m2, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Les espaces extérieurs comprennent : une terrasse de 22,41 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon de 3,25 m2, offrant un second espace extérieur. En annexe : Un garage boxé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 23 000 EUR. Celui-ci offre la possibilité d'être raccordé à une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour les années à venir. Les atouts du bien Résidence récente et bien entretenue (2008) Terrasse carrée de plus de 22 m2 exposée Nord/Sud, rare sur le marché Aucun gros travaux à prévoir Ascenseur Balcon Local vélos Résidence fermée et sécurisée, calme et recherchée Garage boxé possible en supplément avec potentiel de recharge électrique Un emplacement stratégique Implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes routiers, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec un extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Le montant annuel des charges de copropriété est de 1220 euros. Copropriété de 98 lots dont 44 principaux . Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale de 1793 sur un parc arboré de 7 000 m²

Située au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or et à proximité de la gare, cette élégante propriété de 1793 déploie 366 m² habitables empreints d'authenticité et de caractère. Son rez-de-chaussée propose une vaste réception avec cheminée, cuisine équipée et une superbe orangerie baignée de lumière. Un atelier, une salle de douche et un vestiaire complètent ce niveau. Les étages abritent six grandes chambres et deux salles de bain, dont une récemment rénovée. Le parc de 7 000 m² offre une piscine chauffée, une maison de gardien de 80 m² entièrement rénovée, ainsi qu'un grand garage pouvant abriter deux voitures.

Propriété de caractère sur parc paysager avec vue sur les Alpes et un potentiel constructible

Édifiée au début du XIXè, cette maison de caractère d'environ 246 m² s'inscrit au cœur d'un parc paysager d'environ 12 000 m², offrant un cadre rare et intimiste. La propriété séduit dès l'arrivée par la qualité de son environnement naturel : arbres centenaires, puits, bassins, perspectives paysagères soignées et vue dégagée sur les Alpes, conférant au lieu une atmosphère paisible. La maison, entièrement à rénover, présente de beaux volumes et une distribution propice à un projet de rénovation ambitieux. Elle se compose notamment de : d'une entrée, d'une salle à manger, de deux salons, de 5 chambres, d'un bureau, d'une mezzanine, d'une bibliothèque, de deux salles de bains et d'une buanderie, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Les espaces annexes complètent l'ensemble avec une terrasse, une cave, une chaufferie, un atelier, un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Un atout majeur de cette propriété réside dans la présence d'environ 3 000 m2 de terrain constructible, offrant un potentiel rare : extension, construction complémentaire ou projet de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu unique, conjuguant cachet de l'ancien, cadre naturel exceptionnel et fort potentiel de valorisation.

EXCLUSIVITE

Propriété d'exception aux portes de Lyon – À deux pas de l'École Internationale Ombrosa Dans l'un des secteurs les plus recherchés , sur les rives paisibles de la Saône et à seulement 10 minutes de la place Bellecour, cette remarquable propriété de caractère offre un cadre de vie rare alliant prestige, nature et proximité immédiate des meilleures infrastructures de la métropole lyonnaise. Son emplacement constitue un atout exceptionnel pour les familles : l'École Internationale Ombrosa, référence de l'enseignement bilingue et international dans la région lyonnaise, est accessible à pied en quelques minutes seulement. Les transports en commun se trouvent également à moins de 100 mètres, garantissant une mobilité optimale au quotidien. Édifié en 1875 au cœur d'un parc privé de 1,3 hectare arboré d'essences centenaires, cet élégant hôtel particulier bénéficie d'une vue dominante sur la Saône et d'un environnement préservé, à l'abri des regards. La demeure principale, développant environ 300 m², a fait l'objet d'une rénovation soignée qui préserve toute l'authenticité de son architecture d'origine : moulures raffinées, matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les prestations contemporaines répondent aux plus hauts standards de confort avec double vitrage, système d'alarme, télésurveillance et domotique. La propriété propose 10 pièces de réception et de vie, dont 7 chambres, une suite parentale, plusieurs salons, une lumineuse véranda ouverte sur le parc ainsi qu'une vaste terrasse. Un projet de piscine biologique grâce à un bassin chauffé et filtré peut également être envisagé. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble unique : une maison d'amis indépendante d'environ 90 m², un authentique pavillon de chasse du XVIIIème siècle, garages, caves, vaste espace de stationnement et deux accès distincts assurant une parfaite autonomie des différents espaces. Véritable domaine privé aux portes de Lyon, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance patrimoniale, discrétion absolue.