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Propriété rénovée avec piscine et parc paysager aux portes de Bourg-en-Bresse

À proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, sur la commune de Polliat, cette ferme bressane de 232 m² prend place au cœur d'un parc paysager de 6 300 m² sans aucun vis-à-vis. La rénovation, récemment achevée, a été pensée dans le respect du caractère de la bâtisse tout en lui apportant les prestations modernes. Les ouvertures intègrent des baies à galandage qui prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin. Des protections solaires orientables permettent de maîtriser les apports de lumière et de chaleur, tandis que la climatisation assure un confort agréable en période estivale. A l'intérieur, une grande entrée distribue un double espace de réception et une cuisine ouverte, dont le plan de travail en granit s'inscrit dans une conception sobre et fonctionnelle. Ce niveau accueille également un bureau offrant une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, une chambre avec sa salle d'eau, une grange attenante ainsi qu'une cave à vin sur mesure. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une organisation qui permet à chacun d'allier intimité et confort de vie. La terrasse, la piscine et le terrain de pétanque composent un véritable espace extérieur dédié aux moments de détente et de réception, en lien direct avec le parc. Une dépendance située côté cour offre quant à elle un volume supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou d'autres projets. Enfin, la parcelle, constructible pour partie, constitue une possibilité d'évolution supplémentaire. Une propriété qui associe le caractère d'une ferme bressane à la qualité d'une rénovation contemporaine, dans un environnement paysager préservé aux portes de Bourg-en-Bresse, exclusivement chez Lyon Sotheby's International Realty.

Propriété familiale avec piscine, à 10 min de Bayonne et des plages

À seulement 10 minutes de Bayonne, 13 km des plages et 17 km de l'aéroport international de Biarritz, découvrez cette somptueuse ferme landaise nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Offrant 301 m² habitables, elle séduit par son vaste séjour de 100 m² avec cheminée et ses finitions traditionnelles : poutres apparentes, parquet en bois massif, pierre et enduits à la chaux, qui créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Une piscine vient compléter ce cadre d'exception. Véritable résidence de caractère, cette propriété familiale incarne l'élégance discrète et le privilège d'un environnement préservé, tout en restant à proximité de Bayonne et des plages de la côte Atlantique. Quelques améliorations pourraient être envisagées pour parfaire le confort, mais l'ensemble demeure impeccablement entretenu, conservant tout le charme et l'âme de cette demeure unique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640253798). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - CAUDÉRAN - CHARTREUSE HISTORIQUE — 6 CHAMBRES –JARDIN – PISCINE – JOHN TAYLOR

EXCLUSIVITÉ - CAUDÉRAN - CHARTREUSE HISTORIQUE — 6 CHAMBRES –JARDIN – PISCINE – JOHN TAYLOR À deux pas du Parc Bordelais, cette somptueuse chartreuse, nommée Jean Brun, se distingue par sa remarquable façade à colonnes et développe environ 480 m² habitables sur une parcelle de plus de 900 m². Entièrement rénovée avec exigence, sa décoration a été confiée au célèbre décorateur Geoffroy Van Hulle, dont la signature se retrouve dans chaque espace. Des pièces d'exception viennent sublimer les lieux, notamment un lustre Cristo en verre de Murano, des papiers peints Fornasetti, ainsi que des tissus et rideaux signés Pierre Frey et Manuel Canovas. La demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les éléments d'origine — parquets, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond — ont été soigneusement restaurés, préservant toute l'authenticité et le caractère du lieu. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception en enfilade, une salle à manger ouverte sur le jardin, une suite, un bureau avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine familiale avec arrière-cuisine. L'étage accueille trois suites spacieuses, offrant chacune confort et intimité. Une dépendance complète cet ensemble, comprenant un pool house, une salle de sport, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et plusieurs espaces de détente, tandis que la propriété permet le stationnement de jusqu'à six véhicules. La vente meublée peut être envisagée, permettant une installation immédiate dans un cadre élégant et parfaitement abouti. Une propriété rare, alliant prestige, histoire et qualité de rénovation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

belle proprieté a pied des plages

Superbe villa à quelques pas de la plage Idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, cette magnifique villa est implantée sur un terrain de 2 220 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel, de nombreuses possibilités d'utilisation ainsi qu'un aperçu mer. Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager agrémenté de majestueux pins parasols, la propriété se compose de plusieurs espaces de vie indépendants. Elle convient parfaitement à une grande résidence familiale avec hébergements pour les invités, à une activité d'accueil touristique ou encore à un investissement locatif de qualité. La maison principale comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Attenant à celle-ci, un appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une belle terrasse donnant sur la piscine, de deux chambres et de deux salles d'eau. La maison principale et cet appartement peuvent facilement être réunis pour former une superbe villa de plain-pied offrant une vue sur le jardin, la piscine et un aperçu mer. L'ensemble est complété par deux appartements indépendants : Un appartement duplex de type T2/T3 comprenant un séjour avec cuisine, une terrasse, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un appartement comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative. Une dépendance de type studio avec chambre et salle d'eau vient également compléter la propriété. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure propice à la détente et à la sérénité. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa allie charme, volumes généreux et emplacement privilégié. Une propriété rare qui mérite assurément une visite.

Patrimoine rare entre nature et raffinement aux portes de Biarritz

À quelques minutes de Biarritz, au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre sur la Côte Basque. Dissimulée derrière une allée de platanes, elle dévoile un domaine confidentiel mêlant élégance et authenticité : verger avec vues dégagées sur les montagnes, majestueuse chêneraie surplombant la rivière, et parc paysager sans aucune nuisance. Un cadre unique, alliant intimité absolue et proximité immédiate des plages et du centre-ville. La demeure, de style basque, développe de généreux volumes et une atmosphère raffinée. Rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée et boiseries ouvrant sur le parc et la rivière, bureau, cuisine avec salle à manger, vaste salle de réception, salon d'été. Étage : Trois chambres doubles, une chambre d'enfant, deux salles de bains, deux WC. Suite principale avec salle de bains, dressing, salon privé et balcon. Chambre d'amis indépendante avec salle de bains et WC. Grenier aménageable. Deux doubles garages complètent l'ensemble. À l'extérieur, une piscine carrelée (12 x 6 m) avec rideau immergé, pool house et cuisine d'été viennent parfaire ce bien rare. Une propriété confidentielle, conjuguant espace, élégance et situation privilégiée, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées du littoral basque. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 640254040). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE DE RAPPORT 10%

Situé à Fumay (08170), charmante commune proche de Charleville-Mézières, au coeur de la vallée de la Meuse, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement dans un environnement privilégié. À deux pas de la frontière belge et à proximité immédiate d'une voie verte, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de balades, de randonnées et d'activités de plein air. La ville de Fumay propose de nombreuses activités et loisirs : un grand parc équipé d'une tyrolienne et d'un parcours d'accrobranche, de jolies promenades le long de la Meuse et de la voie verte, ainsi qu'un accès rapide à la Belgique. Ce cadre de vie dynamique et verdoyant séduit aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien attractif. L'immeuble se compose de quatre appartements dont 3 T2 et 1 T4, chacun disposant d'une cave individuelle, d'un exterieur avec un grand jardin, divisé en deux parties réservées à deux des appartements. L'ensemble est entièrement loué à des locataires sérieux et fiables, assurant une rentabilité immédiate. Chaque logement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une toiture neuve (remplacée en 2020) et d'une façade avant récemment rénovée. Les compteurs électriques et de gaz sont individuels, tandis que l'eau est gérée par un compteur général avec sous-compteurs pour chaque appartement. Quelques petits travaux de remise en état sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Cet immeuble, parfaitement entretenu et idéalement situé, constitue un investissement sûr et attractif au coeur de Fumay et de la vallée de la Meuse. La taxe fonière sélève à 1935EUR/an le rapport locatif mensuel est de 1975EUR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

SUPERBE 5 PIECES DE 118M2 + 61M2 DE TERRASSE DERNIER ETAGE

DERNIERE OPPORTUNITE - T5 DE 118M2 EN DERNIER ETAGE TERRASSE 61M2 Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Emplacement stratégique : Située au nord de Montpellier dans le quartier prisé Hôpitaux-Facultés (secteur Croix de Lavit), la résidence profite d'une proximité immédiate avec le CHU Lapeyronie, la Faculté de Médecine, le campus Saint-Priest et le vaste parc culturel du Domaine d'O. Le tramway Ligne 1 (station Occitanie) facilite l'accès direct au cœur historique de la métropole Normes et sécurité : La résidence est labellisée NF Habitat et répond à la très exigeante réglementation environnementale RE 2020 (seuil 2025). L'ensemble est clôturé et sécurisé (contrôle d'accès Vigik/digicode, stationnements en sous-sol, locaux dédiés aux deux-roues) et les halls d'entrée offrent de beaux volumes en double hauteur. Il s'agit d'un T5 d'une surface habitable de 117.90 M2 m², complétée par un bel extérieur orienté sur deux façades d'une surface totale de 61 m². Le séjour/cuisine de 33 m² est prolongé vers l'extérieur par une baie coulissante donnant directement sur la terrasse Il se compose de quatre chambres confortables (13,6 m², 13,5 m² 13,5 m² et 11.3 m²). La suite parentale (Chambre 1) intègre un dressing et une salle d'eau privative. Ce logement dispose de deux espaces d'eau distincts : une salle de bain principale (6,0 m²), une salle d'eau secondaire avec receveur de douche et WC, une buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Concernant les prestations, vous bénéficierez de volets roulants électriques, d'un radiateur sèche-serviettes, de carrelage grand format. L'appartement sera en outre équipé d'un système de chauffage/rafraîchissement réversible par pompe à chaleur (split) dans le séjour. PRIX REMISE: 620 000 € avec 3 parkings inclus Contact: Gregory Patier 06 67 55 00 66 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

Bordeaux Saint Seurin / Croix Blanche – Demeure Bourgeoise du XIXe siècle

Idéalement située au cœur du quartier prisé de la Croix Blanche, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements scolaires de renom, cette maison de maître d'exception déploie ses 373 m² sur une parcelle arborée de plus de 300 m². Véritable témoignage de l'art de vivre bordelais, cette demeure du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation soignée ayant préservé l'intégralité de ses attributs d'apparat. Les parquets d'époque, moulures raffinées et cheminées de marbre fonctionnelles s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes de réception magistraux baignés de lumière. L'espace s'articule avec fluidité, desservant un vaste séjour double et une salle à manger d'apparat ouverts sur un jardin privatif arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Au-delà de son cachet absolu, cette propriété se distingue par une configuration familiale idéale et des prestations rares en centre-ville. Le premier étage accueille une suite parentale d'exception de 50 m² avec dressing, tandis que les étages supérieurs proposent cinq chambres complémentaires aux volumes généreux, une salle de jeux et plusieurs salles d'eau. L'ensemble est complété par une cuisine semi-ouverte équipée, un bureau avec point d'eau, ainsi qu'une cave saine, un abri vélo et une place de stationnement privative. Une opportunité rare alliant adresse de prestige et confort moderne, pour une résidence de famille d'exception au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur

ANTIBES Appartement 4 pièces en duplex dans résidence avec p

ANTIBES -- Un esprit maison au coeur de la Côte d'Azur 92 m2 Carrez en duplex ¦ 3 chambres ¦ Terrasse tropézienne ¦ Garage fermé ¦ Cave ¦ Piscine Au dernier étage d'une résidence à l'architecture provençale, ce duplex atypique séduit par son charme et son esprit maison. Il offre un séjour de 30 m2, des balcons dans la plupart des pièces et trois chambres, dont une suite indépendante au dernier niveau, avec salle de bains et rangements. D'une surface d'environ 25 m2 au sol (16 m2 Carrez), elle constitue un véritable espace à part. À l'étage, la terrasse tropézienne et son cellier prolongent agréablement les espaces de vie. La résidence dispose d'une piscine, d'un boulodrome et d'un magnifique parc arboré aux oliviers centenaires. Garage fermé, cave, nombreux rangements et parking visiteurs complètent les prestations. Dans un quartier agréable et plat, les commerces du quotidien, la boulangerie et les commodités sont accessibles à pied, tout comme la gare et la mer à proximité. Résidence principale, pied-à-terre ou projet de location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable : ce bien offre de belles perspectives après rafraîchissement. Un bien singulier, avec de beaux volumes et un potentiel à révéler Pour visiter, appeler Gabriel au 06 07 91 05 59

Yerres, demeure d'exception.

A 30 minutes de Paris et pourtant loin des nuisances de la grande ville, cette très jolie maison au cœur d'Yerres, autrefois réalisée et habitée par un célèbre architecte du début du XX eme siècle (son ancien atelier où il a pensé et dessiné les œuvres qui on fait sa renommée) se dresse sur les hauteurs de la ville dans un quartier très calme, à quelques mètres du centre-ville. On y trouve une grande cour ombragée, une maison principale de plus de 200m2 aux vastes volumes et baignée de lumière, une dependance abritant un appartement de 40m2 refait à neuf, complètement independant, un parc paysager de 1700m2 avec sa piscine et ses massifs fleuris parfaitement entretenus. Il n'y a aucun travaux à prévoir, cette maison se prête à beaucoup de scenarios de vie, familiaux, locatifs ou de réception. Dossier complet sur demande.

Villa Zénith à Bischheim

Bischheim charme par son harmonie entre espaces verts et vitalité urbaine. Un tiers de la commune est dédié aux parcs, jardins partagés et sentiers, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant. La résidence "Villa Zénith" s'inscrit parfaitement dans ce quartier paisible, avec des logements neufs pensés pour allier confort et bien-être. Chaque appartement lumineux dispose d'un espace extérieur : terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif. Des prestations de qualité, comme le plancher chauffant et une excellente isolation, assurent un confort optimal. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez personnaliser votre intérieur selon vos envies. Entourée d'espaces arborés et d'un potager partagé, la résidence bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles, commerces, transports et lieux de loisirs, pour un quotidien pratique et agréable. Contactez nos conseillers dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier à Bischheim. Prix indiqués en TVA réduite (voir éligibilité et conditions auprès de nos conseillers)

Belle demeure Bourgeoise des Allées du Parc

Située au cœur des très prisées Allées du Parc, cette élégante demeure bourgeoise 1910 de 250 m² s'accompagne de son charmant colombier, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière et conserve de nombreux éléments d'époque qui lui confèrent tout son raffinement et son authenticité : carreaux de ciment, parquets en chevron, cheminées en marbre, boiseries et un superbe escalier desservant les étages. Ses espaces généreux offrent un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer une résidence familiale de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dijon. À l'abri des regards, un jardin clos et arboré de 650m² vient parfaire cette propriété rare, en cœur de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une opportunité à saisir, pour les amateurs de demeures de caractère et d'emplacement privilégié.

Elégant château XIX° dominant le val de Saône

Elégant Château XIX° élevé en pierre de taille, au centre d'un parc de 3,5 hectares. Cette romantique propriété de style, de 650 m² domine le val de Saône et offre une vue dégagée, on accède à Lyon en 30 minutes. On y trouve de très belles pièces de réception, avec parquets, boiseries, cheminées, de nombreuses chambres, un escalier monumental, une chapelle. Des travaux conséquents sont a envisager pour réaliser une résidence familiale, un projet d'accueil ou d'hébergement