Mots-clés : parc eau

CAP D'ANTIBES – Villa de caractère, parc 3?013 m², env. 300 m² habitables

Située au Cap d'Antibes, au cœur d'un parc arboré de 3 013 m², cette villa de caractère de la fin des années 1800 développe environ 300 m² habitables, dont 260 m² pour la villa principale et une dépendance d'environ 40 m². Elle se distingue par sa luminosité, son élégance et son environnement paisible. Édifiée sur deux lots cadastrés disposant chacun d'un accès indépendant, elle constitue un ensemble rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'une cheminée introduit des volumes généreux et baignés de lumière. Le séjour, ouvert par de larges baies, profite d'une clarté remarquable et s'organise autour d'un espace avec coin cheminée. La cuisine, attenante à la salle à manger, offre des volumes confortables. La villa compte quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. Cinq WC complètent la distribution intérieure. Le parc, soigneusement entretenu, propose de multiples espaces de détente. Une grande piscine avec couverture permet de prolonger la saison, tandis qu'un forage assure l'arrosage du jardin. Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. La dépendance accueille un séjour avec cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace dédié à la cave à vin, idéal pour recevoir ou pour un usage familial. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, tout en restant proche des plages du Cap, des commerces du secteur et des axes de mobilité reliant Antibes et Juan-les-Pins.

TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE PROCHE HOSSEGOR

EN EXCLUSIVITE : Sur un magnifique parc de plus de 4600 m2, villa de plain-pied d'une surface de 230 m2 en parfait état située à 6 mn d'Hossegor. La maison comprend une entrée avec placards, toilettes invités, un bureau, un grand séjour lumineux donnant sur la piscine, une cuisine équipée haut de gamme ouvrant sur le salon, une belle salle à manger. La partie nuit dessert une suite parentale avec salle de bain, douche et wc, un dressing, une belle chambre donnant sur la piscine. La seconde partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc. Les atouts de cette maison sont nombreux, situation, qualité du bien, volumes généreux, luminosité, organisation des pièces. Un bien rare à la vente d'un grand confort et proche des plages pour une maison principale comme en résidence secondaire. Grand garage de 41 m2, carport. Piscine 4/9 au chlore, forage, arrosage automatique, barbecue, cabanon de jardin. Terrain clos et arboré. Chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853744217 Dax) Téléphone : 07 81 75 9744 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

MOUGINS-DOMAINE PRIVE

Au cœur de l'un des domaines résidentiels les plus recherchés de Mougins, cette élégante propriété offre une superficie habitable d'environ 450m2 au cœur d'un magnifique parc arboré de 4870m2 avec piscine. Cette demeure offre des volumes généreux, la maison s'organise autour de plusieurs niveaux harmonieusement répartis. Au rez-de-jardin supérieur sur piscine, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec dressing et salle de bains, un toilette invité A l'étage, l espace privatif accueille une belle chambre de maître bénéficiant d'un accès à une terrasse, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Au niveau inférieur du rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau et dressing, offrant à la famille comme aux invités un espace indépendant et confortable, un espace salle de cinéma offrant de multiples d'utilisation selon les envies. Un cottage indépendant de deux pièces complète harmonieusement la propriété. Il pourra accueillir famille, amis dans un espace parfaitement préservé de l'intimité de la maison principale. La maison est implantée au cœur d'un superbe parc arboré de 4870 m2 offrant calme, intimité et verdure. Dans cet écrin paysagé prend place une piscine qui vient prolonger les espaces de vie et invite pleinement à profiter des extérieurs de la propriété

L'ENSOLEILLÉ - Appartement T3 de 64m2 - 2 Terrasses - Cave - Stationnement - 13009 Mazargues

L'Immobilière du Golf vous propose : L'ENSOLEILLÉ. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m², idéalement situé au cœur du recherché quartier de Mazargues, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Niché au sein d'une copropriété sécurisée et prisée, il bénéficie d'un environnement privilégié avec gardien, courts de tennis et commerces directement accessibles. En très bon état, il séduit par sa luminosité, son calme et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon climatisé ouvrant directement sur une agréable terrasse. Un prolongement idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose également de la climatisation et d'un accès à une seconde terrasse. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent cet agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Une cave privative vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une adresse idéale pour une résidence principale, conjuguant tranquillité, luminosité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Contact : Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 / RCP 113326555Z - Copropriété : 90 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3840€ ( 324€/mois : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien, vigile, entretien des parties communes, parc enfants et fonds de travaux ALUR ) - Taxe foncière : 1361€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 610€ et 820€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 Marseille – Mazargues – T3 de 64 m² + Terrasses + Cave – Résidence sécurisée avec gardien

Dernier étage avec rooftop et vue dégagée jusqu'à la mer

Au coeur de la Cité Créative, l'un des quartiers les plus inspirants de Montpellier, cet appartement rooftop occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2021. Il se distingue par son spectaculaire toit terrasse de plus de 81 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée remarquable sur la ville et ses horizons jusqu'à la mer. L'appartement développe une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers la première terrasse. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC ainsi qu'un dressing. Les prestations contemporaines, la climatisation, les menuiseries aluminium et les nombreux rangements assurent un confort quotidien de qualité. Véritable signature du lieu, le rooftop de 81 m², la seconde terrasse, constitue un espace de vie à part entière. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'arrivées d'eau et d'électricité, il offre un magnifique panorama. Entre espace de réception, salon d'extérieur et coin détente, cette terrasse suspendue invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attractivité du bien. Pensée comme un nouveau coeur de ville, la Cité Créative associe architecture contemporaine, lieux culturels, écoles supérieures, espaces de coworking, établissements médicaux et commerces de proximité. Le centre historique, la gare Saint-Roch, et les principaux axes de déplacement restent facilement accessibles avec le tramway au pied de la résidence. À quelques pas, le parc Montcalm déploie 23 hectares d'espaces paysagers, de promenades ombragées et d'équipements sportifs, créant un équilibre rare entre vie urbaine et nature. Rare sur le marché montpelliérain, ce rooftop réunit les codes les plus recherchés de l'immobilier contemporain : dernier étage, terrasse panoramique sans vis-à-vis et emplacement stratégique. Informations complémentaires et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 270€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3356.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Bergerie réinventée au coeur d'une nature préservée

Nichée aux confins des communes de Rocbaron et Forcalqueiret, veillée par l'histoire au pied du château médiéval du Castellas, cette ancienne bergerie d'une généreuse surface de 175 m2 s'épanouit au calme absolu, au coeur d'un domaine époustouflant d'environ 17 hectares. Elle a fait l'objet, dans les années 70, d'une restauration passionnée et respectueuse de ses origines. Elle s'intègre avec une rare évidence à son immense écrin végétal, offrant un lieu de vie profondément ancré dans son territoire et hors du temps. Dès l'entrée, l'âme des lieux se révèle. La vaste pièce de vie dévoile des volumes remarquables où l'esprit originel de la bergerie a été jalousement conservé. La charpente monumentale en bois brut épouse les murs aux courbes organiques et la pierre apparente. L'imposante cheminée maçonnée, les sols en terre cuite et les majestueuses portes en bois massif aux ferrures anciennes renforcent cette atmosphère brute, chaleureuse et terriblement authentique. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante invite à la convivialité, tout en cultivant cette même simplicité qui fait le charme de la propriété. Pensé comme un véritable refuge familial, l'espace nuit s'articule autour de quatre chambres au charme rustique, où la lumière traverse de ravissantes ouvertures rythmées par le fer forgé. Deux salles d'eau viennent parfaire cette distribution fluide, offrant un confort moderne tout en résonnant avec l'histoire des lieux. À l'extérieur, la longue et singulière façade en pierre, coiffée de tuiles romanes, semble littéralement faire corps avec la colline environnante. Le vaste parc naturel promet une quiétude sans faille, laissant libre cours à la contemplation et offrant la merveilleuse possibilité d'y aménager une piscine. Ce décor d'exception est enrichi par des annexes chargées d'histoire : une dépendance de 50 m2, ancienne écurie judicieusement transformée en garage, ainsi qu'une petite chapelle intimiste de 15 m2, qui vient apporter un indéniable supplément d'âme à l'ensemble. Un lieu de vie rare et inspirant, destiné aux amoureux d'authenticité et de grands espaces, où la simplicité devient le luxe ultime. CLASSE ENERGIE : G 436 / CLASSE CLIMAT : C 13 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 060€ et 4 160 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien Croatto

COTE D'OR (21) - LONGVIC - Cellules de 278 m² à vendre

LONGVIC (21) - Située au coeur de la zone industrielle de LONGVIC, dans un bâtiment de 1500 m², cellule de 278 m² vendue brut et offrant de multiples possibilités : bureaux, tertiaires, locaux d'activités, showroom, profession libérale etc. - Porte d'accès en façade de 1,80 m de largeur double vantaux par 2,50 de hauteur - Porte de service à l'arrière des cellules - Brut de béton avec mur coupe-feu entre chaque cellule - Compteur électrique et eau en place - Places de parking privatives - Toiture OK - Hauteur 2,70 m Lot destiné à des utilisateurs finaux ou investisseurs. Accès privatif et stationnements dédiés (places privatives) Produit rare et flexible (plusieurs cellules disponibles et de surfaces différentes) Environnement porté par la présence de grands groupes industriels et logistiques, dont Kuehne + Nagel, Ziegler, Parker Hannifin, Dijon Céréales, La Poste / ex-GEFCO, Eiffage Construction, ainsi qu'un tissu dense de PME et ETI de services et de production. Accessibilité majeure : connexion immédiate à la rocade dijonnaise (M274), accès rapide aux autoroutes A39 et A311 (axes Paris – Lyon – Est). Desserte en transports en commun (réseau Divia) reliant la zone aux principaux pôles urbains et à la gare SNCF de Dijon Zone intégrée à une dynamique de développement continue, renforcée par les parcs d'activités voisins (dont Beauregard), attirant régulièrement de nouvelles implantations tertiaires, industrielles et logistiques Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012094)

SAINT CLOUD - VAL D'OR / PARC MARIE BONAPARTE - CHARMANT 4 PIECES AVEC LARGE BALCON ET PARKING

Saint cloud - val d'or / parc marie bonaparte - charmant 4 pieces avec large balcon et parking niché au premier étage d'une résidence de standing des années 70, donnant vue sur un parc d'un hectare aux arbres centenaires, le tout exposé plein sud, ce bien est à proximité de la gare du val d'or (train ligne L 'la défense/paris saint lazare', du tram t2), des établissements scolaires, du cinéma, ou encore de la piscine et des commerces. Ce joli bien d'une surface de 111,87m² et plus de 17m² d'espaces extérieurs vous propose une entrée avec placards, un séjour double avec parquet massif et cheminée ouvrant sur un large balcon de 13,36m² exposé sud, une grande cuisine indépendante (qu'il est tout à fait possible d'ouvrir sur les espaces de vies). On poursuit par un dégagement qui distribue un toilette indépendant et deux belles suites avec chacune sa salle d'eau / bain et son dressing. Créer une troisième chambre indépendante est très facile tout en gardant de beaux volumes de vies. En complément, un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent cet ensemble. Des travaux sont à prévoir. Pas de procédure en cours, 426 euros de charges / mois (incluant gardien, entretien des espaces verts, chauffage, eau chaude et froide, syndic professionnel, assurance de l'immeuble, etc) volumes - calme absolu - vue degagee et tres agreable pour tout l'appartement - copropriete de standing et tres bien entretenu - emplacement geographique tres agreable prix hai : 568.000 euros dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 548.000 euros net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

COTE D'OR (21) - LONGVIC - Cellules de 198 m² à vendre

LONGVIC (21) - Située au coeur de la zone industrielle de LONGVIC, dans un bâtiment de 1500 m², cellule de 198 m² vendue brut et offrant de multiples possibilités : bureaux, tertiaires, locaux d'activités, showroom, profession libérale etc. - Porte d'accès en façade de 1,80 m de largeur double vantaux par 2,50 de hauteur - Porte de service à l'arrière des cellules - Brut de béton avec mur coupe-feu entre chaque cellule - Compteur électrique et eau en place - Places de parking privatives - Toiture OK - Hauteur 2,70 m Lot destiné à des utilisateurs finaux ou investisseurs. Accès privatif et stationnements dédiés (places privatives) Produit rare et flexible (plusieurs cellules disponibles et de surfaces différentes) Environnement porté par la présence de grands groupes industriels et logistiques, dont Kuehne + Nagel, Ziegler, Parker Hannifin, Dijon Céréales, La Poste / ex-GEFCO, Eiffage Construction, ainsi qu'un tissu dense de PME et ETI de services et de production. Accessibilité majeure : connexion immédiate à la rocade dijonnaise (M274), accès rapide aux autoroutes A39 et A311 (axes Paris – Lyon – Est). Desserte en transports en commun (réseau Divia) reliant la zone aux principaux pôles urbains et à la gare SNCF de Dijon Zone intégrée à une dynamique de développement continue, renforcée par les parcs d'activités voisins (dont Beauregard), attirant régulièrement de nouvelles implantations tertiaires, industrielles et logistiques Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012096)

Marseille 8ème – Carré d'Or – Appartement 4 pièces de 112 m² avec terrasse, garage et cave

Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Giniez, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille. À proximité du parc Bagatelle, de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement résidentiel paisible. Une adresse idéale pour profiter des quartiers sud, entre vie quotidienne, promenades en bord de mer et moments de détente. Au 2ème étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud / Nord, qui lui apporte une belle luminosité. Son agencement permet de distinguer les espaces de vie des espaces de nuit, pour un quotidien confortable. L'entrée dessert une grande pièce de vie de 42 m² ouverte sur une terrasse de plein ciel de 12 m² au calme, exposée plein Sud. Cet espace extérieur prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours, à partager un repas ou à s'accorder une pause au soleil. Une cuisine séparée complète les pièces de vie. L'espace nuit se répartit en deux parties. La première comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard. La seconde accueille la troisième chambre, offrant une organisation adaptée à différents besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. De nombreux placards viennent compléter l'ensemble et facilitent le rangement au quotidien. Un garage simple fermé, situé au sein de la résidence, ainsi qu'une cave sont compris dans le prix de vente. Ces annexes apportent un espace de stockage supplémentaire et une solution pratique pour le stationnement. Un bien à découvrir pour son emplacement, sa terrasse et ses trois chambres ! Prix commission incluse de 28 650 € à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété, nombre de lots: NC. Montants des charges prévisionnelles annuelles: 4 548 €. Procédure en cours: NC. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 370 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3 280 €. Taxe foncière : 3 735 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa moderniste dominante vue mer avec piscine et dépendances

Perchée sur les hauteurs, entre Grasse et Cabris, cette villa de style moderniste, proche d'un Golf, développe 222 m² habitables sur un terrain de plus de 3500 m² : - une villa principale 3 chambres vue mer et dégagée - 1 studio avec accès indépendant - 1 chambre en suite indépendante au niveau de la piscine - un atelier et buanderie indépendants offrant 8 m² utiles complémentaires La villa principale s'organise sur deux niveaux : - Une chambre de maître avec terrasse, salle de bain, dressing, occupant tout l'étage complété de combles sur 18 m² utiles complémentaires, - Un salon - salle à manger avec cuisine ouverte tout en rondeurs, prolongé d'une grande terrasse, vue mer - Deux chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une avec accès terrasse menant à la piscine par un escalier. Grace à son exposition Sud, la villa, à l'architecture remarquable, bénéficie d'une très belle luminosité. Son incontestable point fort : sa vue panoramique, verte, sans limite et sans obstacle, jusqu'à la mer, les îles de Lérins, de Théoule à Antibes. On aime ses dépendances particulièrement appréciées pour accueillir des amis, de la famille; ainsi que les espaces indépendants entourant la piscine tels que le petit salon extérieur arboré, la zone barbecue ou bien encore la restanque pouvant accueillir un terrain de pétanque. Simple d'entretien grâce à un jardin essentiellement minéral ou naturel, la propriété offre 2/3 places sur dalle en toiture du studio et plusieurs autres dans la propriété. Ne tardez pas à visiter, ce bien offre de multiples possibilités ! Diagnostic de performance énergétique : 91 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 785 à 1061 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grasse, ville mondialement connue pour son industrie du parfum et des arômes, mais aussi ville d'art et d'histoire, balcon de la méditerranée, entre mer et montagne, cité du XIe siècle où se cultive l'art de l'essentiel. Alternative à l'offre de la côte d'Azur, Grasse propose une manière de vivre au cœur du territoire, au pays des « restanques » et des oliviers. Ville touristique au charme fou, Grasse accueille 2 millions de visiteurs chaque année. Cathédrale et palais épiscopal du XIIIe siècle, hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle, ruelles et fontaines, panoramas à couper le souffle : Grasse surprend et fascine, résiste et séduit. Au centre d'un cirque de verdure, Grasse est à elle seule un voyage qui offre une palette de loisirs et de sorties nature. Porte d'accès sur le parc Naturel Régional des Pré-Alpes d'Azur, Grasse met l'arrière-pays à l'avant-garde.

COTE D'OR (21) - LONGVIC - Cellules de 155 m² à vendre

LONGVIC (21) - Située au coeur de la zone industrielle de LONGVIC, dans un bâtiment de 1500 m², cellule de 155 m² vendue brut et offrant de multiples possibilités : bureaux, tertiaires, locaux d'activités, showroom, profession libérale etc. - Porte d'accès en façade de 1,80 m de largeur double vantaux par 2,50 de hauteur - Porte de service à l'arrière des cellules - Brut de béton avec mur coupe-feu entre chaque cellule - Compteur électrique et eau en place - Places de parking privatives - Toiture OK - Hauteur 2,70 m Lot destiné à des utilisateurs finaux ou investisseurs. Accès privatif et stationnements dédiés (places privatives) Produit rare et flexible (plusieurs cellules disponibles et de surfaces différentes) Environnement porté par la présence de grands groupes industriels et logistiques, dont Kuehne + Nagel, Ziegler, Parker Hannifin, Dijon Céréales, La Poste / ex-GEFCO, Eiffage Construction, ainsi qu'un tissu dense de PME et ETI de services et de production. Accessibilité majeure : connexion immédiate à la rocade dijonnaise (M274), accès rapide aux autoroutes A39 et A311 (axes Paris – Lyon – Est). Desserte en transports en commun (réseau Divia) reliant la zone aux principaux pôles urbains et à la gare SNCF de Dijon Zone intégrée à une dynamique de développement continue, renforcée par les parcs d'activités voisins (dont Beauregard), attirant régulièrement de nouvelles implantations tertiaires, industrielles et logistiques Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012095)

NICE MUSICIENS « CHARLY» F1 33m² - Terrasse

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** NICE MUSICIENS – HÉROLD : EXCLUSIVITÉ. Si vous cherchez un studio clés en main, LUMINEUX, CALME, au 5e étage avec ASCENSEUR, avec une très grande TERRASSE et en plein CENTRE-VILLE, ne cherchez plus : « CHARLY » est peut-être l'appartement qu'il vous faut ! Vous ne connaissez pas encore le quartier des MUSICIENS ? C'est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du centre de Nice : élégant, central et surtout incroyablement pratique au quotidien. La mer, la gare SNCF, l'avenue Jean Médecin, ses commerces, ses restaurants et le tramway sont à proximité : ici, vous pouvez quasiment TOUT FAIRE À PIED. Idéal pour un premier achat, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF,AIRBNB accepté dans la résidence , « CHARLY » est à l'origine un vaste studio intelligemment transformé afin de créer DEUX ESPACES BIEN DISTINCTS : un véritable espace salon / salle à manger d'un côté et un coin nuit séparé de l'autre. Soyons précis : le coin nuit fait moins de 9 m² et ne constitue donc pas une chambre au sens réglementaire du terme. Mais il permet parfaitement d'installer un lit en 140 cm, voire en 160 cm, tout en conservant une vraie séparation avec la pièce de vie. Et surtout, « CHARLY » a un énorme atout : les RANGEMENTS ! Ils sont nombreux, très bien pensés et permettent d'optimiser chaque mètre carré sans jamais avoir la sensation de manquer de place. La verrière séparant le coin nuit de la pièce principale est également particulièrement astucieuse : elle s'ouvre, permettant de faire circuler l'air et de profiter de la climatisation jusque dans l'espace nuit. Mais le véritable CLOU DU SPECTACLE, c'est évidemment sa TERRASSE ! Une très grande terrasse À CIEL OUVERT, suffisamment spacieuse pour créer un véritable espace de vie extérieur : déjeuner, dîner entre amis, installer des transats, profiter du soleil… Vous pourrez même y recevoir plus de 10 personnes sans vous marcher dessus ! L'appartement a été RÉNOVÉ RÉCEMMENT et surtout pensé pour être réellement agréable à vivre au quotidien. La cuisine, récente et très bien équipée, offre tout le nécessaire, tandis que la très jolie salle d'eau a elle aussi été entièrement rénovée et dispose, encore une fois, de nombreux rangements. Et parce qu'on n'a jamais trop de place en centre-ville, « CHARLY » possède un dernier avantage particulièrement appréciable : un CELLIER situé au 1er étage de l'immeuble et inclus dans le prix. Valises, affaires de ski, cartons, matériel saisonnier ou tout simplement tout ce que vous n'avez aucune envie de voir traîner chez vous : vous disposez ainsi d'un véritable espace de stockage supplémentaire, facilement accessible. LUMINEUX, CALME, CLIMATISÉ, rénové, doté d'une très grande TERRASSE, de nombreux RANGEMENTS et d'un CELLIER, le tout au 5e étage avec ascenseur en plein cœur du quartier des Musiciens : « CHARLY » réunit beaucoup de qualités particulièrement recherchées en centre-ville. Et parce qu'on ne pouvait évidemment pas appeler cet appartement « CHARLY » sans faire un petit clin d'œil… Il ne lui reste plus qu'à trouver ses DRÔLES DE DAMES… ou ses drôles d'hommes, soyons fous ! Classe énergie D - Copropriété de 29 lots principaux - Charges mensuelles 147€ tout collectif - Taxe foncière 1044€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques