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PARIS XIII - Duplex Terrasse vue Seine et Ciel

PARIS XIIIe - Bord de Seine Appartement duplex avec terrasse aux 8/9èmes étages d'un immeuble moderne et de bon standing de 10 étages. Style loft en parfait état, très lumineux, calme, confortable d'une surface de 118 m² loi Carrez avec grande réception qui continue sur sa belle terrasse paysagée de 22m² exposée Est 180° sans vis-à-vis, et rarement en première ligne sur notre magnifique fleuve. Entrée, séjour central qui dessert harmonieusement d'un côté une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas, de l'autre côté un salon intimiste aménagé sur mesure qui par une large fenêtre permet un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. A l'étage, l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec vue sur Seine, disposant de son dressing et une autre avec sa salle de douche. Une salle de bains, deux toilettes indépendantes et plusieurs rangements complètent cet appartement très fonctionnel. Grand local à vélos. Au sous-sol est inclus une cave et en supplément pour 22.000 € une place de parking au même sous-sol accessible par l'ascenseur L'environnement séduit par son équilibre entre nature et modernité : à proximité immédiate de l'avenue de France, des jardins des Grands Moulins, de commerces, universités, bons aménagements urbains avec Street Art, de la Bibliothèque nationale de France, de Bercy Village, du parc de Bercy et à quelques minutes du Bois de Vincennes. Ce quartier résidentiel, universitaire et dynamique offre un cadre de vie particulièrement agréable, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements et sa qualité de vie. Transports, RER C + L.14 et Tram T3a à 5 min, L.6 à 10 min, périphérique à 3/4min, A4 à 6 min, ETC. 140 m² dont 118 m² loi Carrez + terrasse de 22m² (pondéré à 125m²), un bien rare habitable immédiatement alliant volumes, luminosité, vue dégagée et extérieur d'exception dans un secteur attractif parisien moderne.

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

iad France - Jean-Marc Ménager vous propose: iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : A Fontvieille, derrière ses lignes traditionnelles et son grand jardin arboré, cette propriété de 188 m² offre surtout une vraie qualité de vie : de l'espace, de la lumière, du calme… et des volumes pensés pour recevoir sans jamais se marcher dessus. La maison principale s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda conviviale, une grande terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un lieu où l'on imagine aussi bien les grandes tablées d'été que les soirées plus tranquilles au coin du feu grâce à la cheminée avec insert. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau et un autre WC complètent l'ensemble. À cela s'ajoute un véritable atout : un grenier d'environ 30 m², idéal pour du stockage, un atelier, une salle de jeux ou un futur espace aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 1400 m² profite d'une belle végétation entretenue grâce au forage présent sur la propriété. Les mûriers platanes apportent un charme immédiat et une ombre précieuse en été. La piscine chauffée par pompe à chaleur devient naturellement le point de rencontre de la maison une grande partie de l'année. Et parce qu'une maison pensée pour recevoir mérite des espaces dédiés, une dépendance indépendante complète parfaitement l'ensemble : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC et cuisine d'été équipée. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil. Prestations appréciables au quotidien : - climatisation réversible, - fibre optique, - alarme, - interphone, - exposition plein sud, - stationnement pour 5 à 7 véhicules, - maison de plain-pied particulièrement confortable à vivre. Une visite virtuelle 3D haute définition Matterport est également disponible afin de découvrir la maison dans les moindres détails avant toute visite sur place (demandez-moi le code d'accès). Une propriété complète, entretenue avec soin, dans un environnement recherché de Fontvieille, où l'on ressent immédiatement que la maison a été vécue et pensée pour durer. Et puis il y a Fontvieille. Un village vivant toute l'année, recherché pour son équilibre entre douceur provençale et vraie vie de village. Ici, tout se fait facilement : écoles, crèche, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, commerces du quotidien, supermarché, tabac-presse, restaurants et bars conviviaux participent à une qualité de vie devenue rare. Le village dispose également d'un cinéma emblématique, considéré comme l'un des plus anciens cinémas de France encore en activité. La situation géographique est particulièrement appréciée : - à 5 minutes des Baux-de-Provence, - à 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, - à 5 minutes d'Arles et de son patrimoine historique, culturel et muséal, - à environ 50 minutes des plages méditerranéennes, - et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon. Un emplacement idéal pour vivre à l'année comme pour profiter pleinement de la Provence sans isolement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Laurent Colley vous propose: À seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme absolu d'une impasse, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, sérénité et authenticité. Elle répond aussi bien à un projet de résidence principale, notamment pour une famille nombreuse ou recomposée, qu'à une résidence secondaire. Idéal pour une création d'activité de chambres d'hôtes de charme, ou l'exercice d'une profession libérale. Établie sur un parc soigneusement arboré d'environ 6 500 m², la demeure développe près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès les premiers pas, les beaux volumes, la clarté des pièces et le cachet de l'ancien créent une atmosphère accueillante et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, permettent une organisation idéale pour une vie de plain-pied. L'étage accueille deux autres chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la propriété offre un niveau de confort appréciable avec des menuiseries en PVC à double vitrage, un chauffage au gaz de ville, une isolation performante, y compris en toiture, ainsi qu'un système d'alarme. À l'extérieur, le parc préservé de tout vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Une piscine au sel de 12 x 5 mètres. Une vaste terrasse couverte, héritage d'un ancien chai, permet de profiter pleinement des beaux jours comme des réceptions en toute saison. L'arrosage automatique et l'éclairage extérieur viennent parfaire les aménagements. Les dépendances, représentant environ 285 m², comprennent notamment plusieurs garages, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage pour le bois ainsi que divers locaux offrant de nombreuses perspectives d'utilisation. Enfin, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris. À une dizaine de minutes des gares de Saint-Loubès, d'Izon, et seulement 20 minutes de Libourne. Une demeure de caractère, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie confidentiel, alliant le charme de la pierre, de beaux espaces et un environnement verdoyant aux portes de la métropole bordelaise. Dossier complet transmis à l'issue d'un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison poitevine de caractère avec piscine et jardin paysage

À seulement 20 minutes au nord-est de Poitiers, cette élégante maison poitevine de 160 m2 séduit immédiatement par son authenticité, son charme intemporel et la douceur de vivre qu'elle inspire. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré et fleuri de 1 070 m2, la propriété offre un véritable écrin de verdure, intime et préservé de tout vis-à-vis. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager soigneusement entretenu, où les arbres, les massifs fleuris et le calme ambiant créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour sublimé par son parquet ancien et sa cheminée en marbre, offrant en enfilade une salle à manger. De l'autre côté une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. Au deuxième étage une cinquième chambre offre un espace cosy et intimiste, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de dépendances : un garage, un atelier et des espaces de rangement permettant de répondre à de multiples besoins. Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, sérénité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VALLÉE AUX LOUPS, MAISON FAMILIALE ET RÉCENTE DE 2019 AU CALME

SOUS OFFRE ACCEPTÉE À Châtenay-Malabry, face au parc de la Vallée-aux-Loups et en accès immédiat avec l'Arboretum, cette maison récente de 2019, en norme RT 2012, de près de 197 m² se loge, dans une copropriété confidentielle de maisons de standing. Au calme, à l'abri des regards comme des nuisances de la rue, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à moins de 10 minutes à pied du centre-ville comme du RER accessible en 12 à 15 minutes à pied. Construite sur une parcelle de 247 m² qui offre un beau jardin de 147m², cette maison conjugue volumes généreux, belle luminosité, excellent état général et un vaste garage en sous-sol, pouvant accueillir 3 voitures et 2 motos. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert de près de 67 m², souligné par une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, devient naturellement le cœur de la maison. La cuisine contemporaine s'organise autour d'un îlot central, point de ralliement des petits-déjeuners comme des soirées entre amis, et offre de nombreux rangements à la fois esthétiques et fonctionnels. Une grande buanderie aménagée avec toilettes complètent ce niveau. Un conduit de cheminée est prévu pour l'installation facile d'un poële. Dans le prolongement de l'espace de réception, le jardin paysager de 147 m², exposé plein ouest et accessible de plain-pied, agrandit la pièce de vie aux beaux jours : barbecue, repas en famille, fins de journée au soleil couchant, une vraie vie dedans-dehors. Au premier étage, trois grandes chambres de 15,40 m² à près de 17 m² dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative et d'un dressing sur mesure accessible depuis le palier. Les deux autres chambres bénéficient de placards coulissants pleine hauteur. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. Le second niveau s'adapte à vos projets. Une chambre double de 27 m², aujourd'hui aménagée en home cinéma, vous promet de belles soirées film à domicile. Elle peut aussi être divisée en deux chambres, portant la maison à 5 chambres au total. De plus, un plateau ouvert de près de 18 m² accueille actuellement un bureau, idéal pour le télétravail. Une grande salle d'eau parfait ce niveau. Le sous-sol de plus de 70 m² abrite un garage de près de 59 m² pouvant accueillir 3 voitures et 2 motos : un volume aussi rare que précieux au quotidien. Une maison récente, encore sous garantie décennale, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre prochaine histoire, aux portes de la Vallée-aux-Loups. Votre consultante Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Copropriété de 24 lots principaux. Procédure en cours : étanchéité du sous-sol pour certains parkings (maison actuelle non concernée par ce sujet). Charges mensuelles de 167€/mois, hors provision (soit 1997€ anuelles) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Vaucresson - Parc Thérèse - Maison familiale de charme.

Maison familiale de charme des années 30, en très bon état, d'environ 220 m² habitables (250 m² au sol) édifiée sur un terrain plat de 485 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec vestiaire, d'un double séjour avec cheminée et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte avec espace repas, d'une salle à manger attenante et d'un bureau. Au premier étage, un palier dessert une belle chambre parentale ouvrant sur une terrasse exposée ouest, deux autres chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage mansardé dispose d'une grande chambre ouverte sur sa salle de bains. En rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de douche, une salle de jeux (ou salle de sport), d'un grand garage, d'un atelier (ou un bureau), d'une buanderie et d'une chaufferie. Ce bien est situé au calme, à 5 minutes de la gare, de la forêt de Fausses-Reposes, des écoles primaire et collège, et des commerces.

Paris 14e - Face au parc Montsouris - Chambre au calme - A renover

Exclusivité - Paris XIVe / Parc Montsouris - Barnes Panthéon présente en exclusivité un appartement de 63,20m² en rez de chaussée, dans une belle copropriété très bien entretenue. Ce bien est composé d'une entrée, d'un double séjour, face au parc, d'une chambre totalement au calme sur jardin, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilette. Situé face à l'entrée du parc Montsouris, avec une orientation Ouest assurant luminosité et ensoleillement, cet appartement, à rénover entièrement, peut s'adapter parfaitement à l'activité d'une profession libérale. Une cave complète ce bien. Un abri pour vélo dans la cours de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Le quartier de Montsouris, situé dans le 14ème arrondissement de Paris, est un secteur résidentiel apprécié pour son atmosphère calme et verdoyante. Il s'organise autour du magnifique Parc Montsouris, l'un des plus grands espaces verts de la capitale. Le quartier se distingue par son architecture variée, mêlant élégantes villas, immeubles haussmanniens et résidences contemporaines. Bien desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et équipements culturels. Son ambiance conviviale et familiale en fait un lieu recherché par les Parisiens. 523,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme PEBEREAU - Agent commercial - EI - RSAC 878828458

BARNES Val de Marne vous propose, au cœur du très recherché quartier du Parc – Les Tilleuls, ce bel appartement familial de 117,91 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de sécurisée. Entièrement rénové, il offre une vaste pièce de réception de plus de 45 m², comprenant séjour, salle à manger et entrée ouverte, prolongée de plain-pied par une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif d'environ 50 m². La cuisine indépendante bénéficie également de beaux volumes. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, et de deux salles d'eau. Un stationnement couvert équipé d'une borne de recharge électrique, deux caves ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles des Tilleuls, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché et d'une qualité de vie particulièrement appréciée. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Pauline Lesaint au 06 19 60 02 33. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€

APPARTEMENT T3 REFAIT A NEUF - 55M2 - SANS VIS A VIS - PROCHE COMMODITÉS

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 55 m² et 3 pièces refait à neuf il y a deux ans. Cet appartement, très bien disposé, n'a aucune perte d'espace, et se divise en un espace jour et un espace nuit. Il est orienté vers l'Ouest, idéal pour profiter du coucher du soleil, puisqu'il n'y a pas de vis à vis depuis l'intégralité des pièces de l'appartement, une caractéristique rare dans le secteur. La luminosité y est optimale. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte. Possibilité d'y installer un espace salle à manger et un espace séjour confortables. Un toilette indépendant complète cet espace, idéal si vous recevez. Côté nuit un couloir équipé de placards dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que les deux chambres, mesurant 9,2 et 9,3 m2. Une cave complète le bien. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1970, avec gardien et local vélo. À proximité immédiate, accès au parc Montsouris et à la Cité Universitaire, plusieurs établissements scolaires (collège et lycée Rodin, école primaire rue de la Santé). Le quartier offre de nombreux commerces de bouche, un marché, supermarchés, pharmacies et un accès rapide au centre sportif Georges Carpentier. Transports à proximité : métro ligne 6 Glacière (130m) et bus lignes 21, 62, 88. Accès rapide au tram T3a et au RER B porte d'Orléans et Cité Universitaire. Les + du bien : - Surfaces et disposition optimisés - Refait à neuf il y a deux ans - Appartement lumineux, sans vis à vis et exposé Ouest A noter : - Taxe fonciere : 1251€/ an - Charges courantes annuelles : 200€/ mois Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges - Etat du bien : rénové il y a deux ans. En très bon état. - Le bien est soumis au statut de copropriete - 137 lots . - Appartement n° 234 : Quote part : 451 / 100.000 - Cave n° 55 : Quote part : 3 / 100.000 - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 212 (D) Estimation des emissions (kg CO2/) : 34 (D) Cout de l'energie min / max : 900-1250€ (montant fourni par le DPE. Le chauffage et l'eau chaude étant inclus dans les charges, la seule dépense énergétique restante concerne l'électroménager et la lumière, prévoir un budget nettement plus bas) Annee de reference des prix : 2021 2022 2023 Prix de vente : 479.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI o RSAC CRETEIL 100 239 078

A vendre - Maison de ville - 75014 Paris - Parc Montsouris

Dans une voie privée, proche du Parc Montsouris, une maison de ville exceptionnelle au calme absolu de 154 m² au sol est une véritable ode à la sérénité. Dans cet écrin de verdure où le silence est roi, chaque espace a été pensé pour allier charme intemporel et confort absolu. Le rez-de-chaussée, espace de vie convivial : une salle à manger accueillante se prolonge harmonieusement vers une cuisine équipée, ouvrant largement sur une magnifique terrasse arborée de 16 m², véritable extension de votre intérieur. Le premier étage : vaste salon noyé dans la verdure se complète d'un espace bureau , prolongé par une charmante terrasse aménagée et arborée. Au deuxième étage : une somptueuse suite parentale , dotée de sa salle de bains, douche, espaces de dressing sur-mesure et bureau. Au troisième étage : deux chambres avec dressings complétées par une salle de bains et une salle de douche. Nombreux rangements. Stationnement. Exposition Sud. Maison traversante. Rare.

Merveilleuse Villa dans les parcs de Mougins

Êtes-vous en quête d'une résidence exceptionnelle dans la région prisée de Mougins ? Ne cherchez plus, car nous avons le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa proposant 4 chambres donnant sur de spacieuses terrasses. Le bâtiment répond aux normes d'accessibilité, vous garantissant un confort optimal. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, un vaste salon de 60m2 et 4 chambres. Vous serez enchanté par les 2 salles de bains et 2 salles de douche séparées, dont deux suites avec bains et douches. Avec une superficie intérieure totale de 250m2, cette villa est parfaite pour les familles nombreuses ou les personnes recherchant un espace supplémentaire. Si le jardinage vous passionne, le vaste terrain de 2500m2 sera à la hauteur de vos attentes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 1000m2 et de 3 terrasses totalisant 200m2, ainsi qu'une piscine de 12 X 5m équipée d'un tapis de protection et d'une alarme. La construction de cette résidence date de l'année 1990. Vous bénéficierez également d'un garage double et d'une aire de stationnement pour garer vos véhicules en toute simplicité, en plus d'un parking pour les visiteurs. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et ainsi avoir le privilège de découvrir cette villa exceptionnelle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmant appartement avec vue mer dans résidence de standing

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans une résidence de prestige avec gardien, au bas du quartier de la Lanterne. Localisé au deuxième étage, ce bien offre 127.04 m² (loi carrez) de confort et d'élégance. Son séjour lumineux d'environ 36 m², revêtu de marbre annonce un intérieur parfaitement entretenu. 3 grandes chambres, une salle de bains ainsi que seconde salle d'eau avec un total de 3 WC. Le vaste séjour se prolonge sur une terrasse d'environ 23m2. Les deux extérieurs totalisant 35 m², offrent une vue mer des deux côtés dont l'une sur la légendaire Baie des Anges. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, vous profiterez pleinement des premières lueurs du matin comme des couchers de soleil flamboyants. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un double garage fermé d' environ 33m2 et une cave privative viennent compléter ce bien rare, alliant élégance et praticité. Les plages, les commerces et l'accès au tramway sont accessibles à pied. Dans un état irréprochable, ce bien est une invitation à savourer chaque instant face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Facilement transformable en 5 pièces. DPE : C-125; GES : C-20 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 172 lots, Charges annuelles moyennes : 7568 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Paris XIV - rue Hallé : maison de ville, 4 chambres, traversante

BARNES Panthéon présente une maison de ville située dans une rue appréciée du 14ème arrondissement, idéalement placée entre Alésia et Mouton-Duvernet. Cette maison en copropriété – composée de seulement deux maisons indépendantes partageant une entrée commune – est traversante et baignée de lumière. Elle développe une surface de 117,66 m² Carrez (118,48 m² au sol) répartie sur trois niveaux. Au premier niveau, une vaste entrée avec rangements dessert deux chambres indépendantes ainsi qu'une salle de douche avec espace buanderie et toilettes. Au niveau supérieur, une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une cuisine dînatoire entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon convivial. Au dernier niveau, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond proche de 4 mètres, un bureau avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Cet étage est également équipé de la climatisation. Nombreux rangements. DPE C. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située rue Hallé, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur du 14e arrondissement, entre Alésia et Mouton-Duvernet. Ce quartier apprécié pour sa qualité de vie séduit par son ambiance à la fois résidentielle et animée, son esprit de village et la richesse de ses commerces de proximité. À quelques minutes à pied, les habitants profitent des nombreux commerces, restaurants, cafés et services qui font le charme du secteur. La rue Daguerre, réputée pour son animation et ses commerces de bouche, ainsi que les marchés du quartier participent à une vie locale dynamique et conviviale. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, offrant un accès rapide à l'ensemble de la capitale. À proximité, le parc Montsouris constitue un véritable atout pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Une adresse recherchée qui conjugue le charme du 14e arrondissement, l'esprit d'un quartier vivant et tous les avantages de la vie parisienne. 1,430,622 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1690€ ~ 2340€