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NOUVEAU A AUBERVILLIERS (93) – Rue du Port, à 200m du parc Eli Lotar, découvrez notre nouvelle résidence "PASSERELLE DU CHEMIN VERT" avec un large choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Des terrasses partagées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours avec vos voisins. A seulement 800 mètres, la station Mairie d'Aubervilliers (métro ligne 12) vous permettra de rejoindre la gare Saint-Lazare en 20 minutes et la gare Montparnasse en 32 minutes. A horizon 2030 dans le cadre du Grand Paris Express, cette station sera desservie par la ligne 15. A 1 km, la gare RER B "La Plaine Stade de France" vous amènera à la gare du Nord en moins de 10 minutes. A moins de 10 min à pied, les commerces de proximité et les équipements scolaires et sportifs faciliteront votre quotidien. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions (disponibles auprès de nos conseillers). Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations sur cette résidence !

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Rueil-Malmaison - Proche centre-ville - Parc privé - Maison Mansart.

Cette élégante maison de style Mansart développe environ 205 m² habitables (221 m² au sol), idéalement située au fond d'une impasse privée, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité d'établissements scolaires réputés. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de réception ouvrant, de plain-pied, sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin paysager agrémenté d'une piscine. Une cuisine équipée semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie. Les étages accueillent trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de bains. En cour anglaise, vous profiterez d'une vaste family room, d'une chambre d'amis avec sa salle de douche et son dressing, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et offre la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules : deux dans la cour pavée intérieure équipée d'une borne de recharge électrique, et deux dans l'allée privée. Son emplacement recherché, son agencement idéal pour une vie de famille et sa proximité avec le centre-ville historique en font un bien rare sur le marché.

Versailles Saint Louis - Appartement 6 pièces - 4 chambres - Rénové - 136 m² - Dernier étage avec ascenseur

Barnes Versailles vous propose ce magnifique appartement de caractère, idéalement situé dans le quartier historique de Versailles Saint-Louis. À proximité immédiate du parc du Château de Versailles, des écoles réputées (Notre-Dame du Grandchamp, Sacré-Cœur) ainsi que de nombreux commerces, ce bien bénéficie également d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied de la gare Versailles Rive Gauche (RER C) et de la gare des Chantiers (lignes Transilien N et U vers Montparnasse). Accessible par un ascenseur privatif, cet appartement ( 136 m² habitables et 164 m² au sol) séduit par son charme authentique : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée et double exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing ainsi que de trois autres chambres, un bureau, deux salles de bains, trois toilettes, un vaste séjour avec cheminée, cuisine indépendante et équipée. L'ensemble est calme, lumineux et parfaitement agencé. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité d'obtenir un abonnement résident auprès de la mairie. Une cave permet également de stationner des vélos en toute sécurité. Double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Biens soumis au régime de la copropriété - Charges 1340€/an - Copropriété de 4 lots d'habitation. Taxe Foncière 1941€/an - Honoraires charge acquéreur 4% TTC - Net vendeur 1 105 770€. DPE D/D Estimation des coûts annuels :entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,105,770 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,428 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Versailles Ermitage - Appartement familial 5 chambres - 2 Parkings

Exclusivité Vaste appartement familial de 160 m² baigné de lumière, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence gardiennée de standing. Actuellement configuré en trois chambres, il pourra très facilement être modulé en cinq chambres. L'entrée ouvre sur un double séjour-salle à manger de 55 m² orienté ouest avec cheminée fonctionnelle, bien éclairé grâce à des grandes fenêtres donnant sur le parc de la copropriété, une cuisine équipée et un vestibule avec des toilettes d'invités. L'espace nuit est actuellement composé de trois chambres de bonne taille, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes. Nombreux rangements. Très lumineux, au calme surplombant des jardins, cet appartement propose un plan optimisé avec une circulation aisée et de beaux volumes. Une cave saine complète le bien, ainsi que deux places de stationnement. Sectorisé au collège Hoche, l'appartement est situé dans un quartier résidentiel à moins de dix minutes à pied de la rue de la Paroisse et à moins de 15 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite. Environnement baigné de verdure à proximité du parc Semallé (aires de jeux pour les enfants) et du Château.

VERSAILLES CHATEAU - Grand studio avec parking

Exclusivité. À quelques pas de la place d'Armes, au cœur du quartier Notre-Dame, grand studio situé au quatrième étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. En parfait état, il se compose d'une entrée desservant un séjour disposant d'une vue dégagée orientée Sud-Est avec cuisine ouverte, d'une chambre en verrière, et d'une salle de bains avec toilettes. Les grandes fenêtres et son orientation lui confèrent une belle luminosité. Une cave saine et un parking en extérieur accompagnent le bien. Son emplacement exceptionnel et la proximité immédiate du Château font de cette résidence gardiennée une adresse particulièrement convoitée. Situé à quelques minutes de la Place du Marché et des commerces de la rue de la Paroisse, l'appartement est également proche des écoles, de l'entrée du Parc du Château et à moins de 10 minutes des gares Rive Gauche et Rive Droite.

Meudon-la-Forêt - Appartement 1 pièce - 32 m²

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir cette opportunité d'investissement ou de premier achat rare : un appartement T1 de 32,73 m², situé en rez-de-chaussée d'une grande résidence avec gardien, au coeur du quartier de Meudon-la-Forêt, à moins de 15 km de Paris. Cet appartement représente l'une des entrées de marché les plus accessibles du secteur Ouest parisien pour acquérir un bien en pleine propriété. Idéal pour un primo-accédant souhaitant quitter la location, ou pour un investisseur recherchant un produit locatif à faible ticket d'entrée dans une commune résidentielle prisée, aux portes du Bois de Clamart et de la forêt domaniale de Meudon. En bon état général, l'appartement bénéficie d'une distribution très fonctionnelle et d'une surface optimisée pour un T1. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 13,10 m² lumineux, orienté Est. La vraie surprise de ce bien réside dans sa cuisine indépendante et aménagée de 10,47 m². Un espace généreux, rare pour cette catégorie de biens, qui offre un confort de vie supérieur à la moyenne des petites surfaces. Un cellier de 2,55 m² complète idéalement les rangements du quotidien. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien agencée. Le chauffage est collectif au sol, un vrai confort thermique hivernal. La copropriété est dotée d'un gardien sur place, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Une place de stationnement extérieure sécurisée avec accès badge ainsi qu'une cave de 2,62 m² complètent ce bien, vendu libre de toute occupation. Meudon-la-Forêt bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre espaces boisés et dynamisme de la ville : forêt domaniale de Meudon, Bois de Clamart et Parc de Saint-Cloud à proximité immédiate. Le quartier est bien desservi par les transports en commun : Tramway T6 avec des correspondances pour les lignes L et N du Transilien, la ligne C du RER ou encore la ligne 13 du métro (Châtillon-Montrouge) Bus lignes 289, 179 et 290 avec accès aux métros lignes 13 (Châtillon-Montrouge) et 9 (Pont de Sèvres) Proximité de l'A86 et de la N118 pour les déplacements en voiture vers La Défense, Vélizy ou Issy-les-Moulineaux Commerces de proximité, écoles et équipements sportifs accessibles facilement. DPE : classe E / Classe climat E — dépenses annuelles estimées entre 658 € et 891 € (base 2021). Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 502 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 722 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658.00 et 891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299

Propriété de caractère de 515 m² à moins d'une heure de Paris

Située dans un charmant village à 20 minutes de Meaux, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant parfaitement connectée. À seulement 25 minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe, et 50 minutes de Paris, elle offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et proximité des commodités et pôles d'attractivité. La propriété s'étend sur un parc de plus de 2 hectares, offrant un cadre agréable et dégagé. Entièrement rénovée en 2019, cette élégante maison de maître de 515 m² a su conserver tout le cachet et l'authenticité de l'ancien, sublimés par une rénovation soignée. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de réception lumineux comprenant un séjour ensoleillé ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec salle d'eau. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, offrant plus de 15 chambres aux ambiances variées, un bureau, un atelier ainsi qu'une vaste salle de jeux, le tout bénéficiant de vues dégagées sur la campagne environnante. Un sous-sol total complète ce bien avec de nombreux espaces de stockage et une cave à vin. Cette propriété séduit par son cadre champêtre, ses volumes exceptionnels et son fort potentiel, idéale pour une grande demeure familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de réception.

A vendre -Maisons Laffitte- investisseur- proximité hippodrome- haut potentiel locatif - 3 bâtiments- 8000m²

Situé au sein du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte, cet ensemble d' immobilier locatif et hippique est composé de la manière suivante : - D'une maison d'environ 250 m² avec séjour cathédral, air conditionné et de grandes baies vitrées donnant sur la campagne avoisinante, sur les paddocks et plus au loin sur la Seine. Une partie de la maison (50 m²) est louée en Airbnb ainsi qu'un local de 35 m². A l'arrière au calme et sans aucun vis à vis un jardin d'environ 500 m² sur une parcelle totale de près de 3 000 m² constructible. L' ensemble de la propriété est très végétalisée. Pour la partie hippique : -Quatre paddocks en herbe pour les chevaux en pleine propriété d'une surface de 700m² et 4 autres d'une surface totale d'environ 4000 m² en jouissance exclusive complètent l'espace paysager d'un peu moins d'un hectare. -Une écurie créée en barn répondant aux dernières avancées technologiques concernant la sécurité et le confort de travail, avec 30 boxes très spacieux qui bénéficient d'une quadruple exposition, d'abreuvoirs automatiques et de mangeoires rotatives. Un marcheur 4 places pour chevaux complète l'installation hippique -Un autre bâtiment indépendant d'environ 90m² au sol et 6 m de hauteur, en béton cellulaire recouvert de bardage en bois et toiture en zinc fait face à l'écurie. -En cours de création au 1er étage du barn 4 espaces mixtes partie habitable et locaux de bureaux et espaces de travail de 50 m2 au sol. (3 sont en travaux, un est achevé). -Une partie de locaux professionnels de 170 m2 environ à aménager entièrement en plus (toiture en zinc à faire sur cette partie). À la sortie du domaine, immédiatement sur les bords de Seine, un chemin pour un usage piéton, cavalier et vélo permet de rejoindre la Normandie. Accès immédiat à la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye avec ses 65 kms de pistes cavalières entretenues et hersées tous les jours.

A moins de 5 minutes de Paris ! Cadre paisible à Bagnolet centre

A moins de 5 minutes de Paris ! Découvrez ce bel appartement situé au cœur de Bagnolet, un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Construit en 2010, ce bien immobilier d'une surface totale de 64 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 pièces spacieuses, dont 1 double séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres élégantes et une salle de bain spacieuse. En pénétrant dans cet appartement en très bon état, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne grâce aux vues dégagées sur la verdure environnante. Le parquet de qualité supérieure ajoute une touche de sophistication, tandis que les équipements de cuisine modernes et les placards intégrés optimisent l'espace et le confort. Le balcon orienté sud-est est idéal pour profiter des premiers rayons du soleil avec une vue imprenable. Ce bien est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et d'un système de chauffage central et urbain garantissant une température idéale toute l'année. La salle d'eau est agrémentée de sanitaires séparés pour plus de commodité, et des toilettes invités complètent les installations. Ce remarquable appartement à Bagnolet incarne l'essence même de la vie urbaine luxueuse. Il représente une opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et apaisant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre résidence de rêve. Chauffage central. DPE: B/103 GES: B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 530-780 euros. Copropriété de 83 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 3492 euros. Procédure en cours: non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nichée dans la charmante commune de Bagnolet, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à la croisée du dynamisme parisien et de la quiétude résidentielle. Bagnolet, prisée pour son ambiance cosmopolite et son accès aisé à la capitale, séduit les acheteurs de luxe par son équilibre parfait entre modernité et tradition. À seulement 5 kilomètres du cœur de Paris, le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la proximité de la station de métro Gallieni (ligne 3), qui relie les résidents à la place de l'Opéra en moins de 20 minutes. L'infrastructure locale est de premier ordre, avec de nombreuses écoles internationales, boutiques haut de gamme, et services de santé à portée de main. Pour les amateurs de culture, le Théâtre du Garde-Chasse et ses programmations variées sont à quelques minutes, tandis que le parc des Buttes-Chaumont, un véritable havre de paix, est facilement accessible pour des promenades dominicales. Les amateurs de gastronomie seront ravis par les restaurants raffinés du quartier voisin de Montreuil, où l'on peut déguster une cuisine française contemporaine. De plus, la proximité du périphérique parisien facilite les escapades vers les châteaux de la région Île-de-France pour des week-ends enchanteurs. En résumé, cette adresse prestigieuse à Bagnolet incarne l'élégance discrète et l'accessibilité, offrant à ses résidents un cadre de vie où le luxe s'harmonise avec la vie urbaine. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent l'exclusivité à quelques pas de la capitale.

Appartement familial en étage avec terrasse vue dégagée

Exclusivité - Dans une magnifique résidence de standing du Parc de Diane plébiscitée pour son calme, ses prestations et ses espaces verts en plein cœur de la vallée de la Bièvres, à proximité de Versailles, Saclay ou Vélizy, plusieurs lignes de bus permettant de desservir différents collèges et lycées et notamment le lycée Franco-Allemand de Buc, et la gare de Vauboyen (RER C) se situe à 7 minutes à pieds. Accès aux axes routiers A86 et N118 à moins de 5 minutes. Un appartement familial de cinq pièces de 108.03 m2 Loi Carrez au quatrième étage avec ascenseur comprenant une entrée avec dressing, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un beau séjour de 24 m² baigné de lumière par sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse, une suite parentale avec placards et une salle de bains avec ses toilettes, un dégagement avec trois autres chambres, un coin bureau, une salle de douches et un toilette invités. Un emplacement de parking est possible en supplément. Cette résidence est sécurisée par un réseau de vidéo surveillance et une loge de gardien. Elle comprend également une école (maternelle et primaire), une crèche, un supermarché, une pharmacie, un médecin, un coiffeur, une piscine chauffée de 25 mètres, un Beach volley, un club house, 2 courts de tennis, terrains de basket, des aires de jeux pour les enfants, un espace de jeux avec tables de Ping Pong.

Vente d'un viager d'exception à PARIS 8ème Charles de Gaulle

Paris 8ème arrondissement, à 5 minutes de la Place Charles de Gaulle Étoile, je vends en Viager Occupé avec Rente mensuelle à vie, un appartement traversant de 157 m2 au 6ème étage d'une copropriété de 7 niveaux, parfaitement sécurisée et avec gardien à domicile. Entièrement refait, réaménagé avec goût et des matériaux d'exception et climatisé si besoin, l'appartement vous accueille d'entrée avec une luminosité à revendre et de la générosité dans les espaces. Il se compose de o une pièce de réception de 63 m2 ouverte sur 2 balconnets, o une suite parentale sur cour de plus de 30 m2 avec des superficies additionnelles pour la salle de bains et le dressing, o une chambre de près de 15 m2 également sur cour avec une salle de douche attenante o une cuisine entièrement équipée de 12 m2 o une entrée de 10 m2 ; plaque tournante de la distribution des pièces. 2 caves de près de 4 m2 chacune complètent ce bien ainsi qu'une précieuse place de parking en sous-sol de l'immeuble. Une copropriété parfaitement gérée et entretenue. Pour preuves : o Les travaux de raccordement au CPCU viennent tout juste d'être terminés pour être dorénavant l'énergie qui alimente la copropriété ! Des débats d'assemblées générales de copropriété et des dépenses en moins pour le futur acquéreur ! Et des incidences à venir sur le montant des charges de chauffage. À suivre ! o Les 2 ascenseurs dont est dotée la copropriété, viennent d'être modernisés o Et la loge du gardien a été refaite. Que dire de plus ? Que o le quartier est d'exception par là même synonyme de stabilité du fait d'une rareté constante de l'offre. Bordé de lieux référencés tels l'hôtellerie (le Napoléon, le Royal Monceau), la gastronomie (LeTaillevent, l'atelier de Joël Robuchon, le Galanga par Monsieur George)... o les transports en commun sont à quelques pas de l'immeuble (lignes 1,2 et 6 du métro, RER A, bus 22, 31, 43, 52, 73) o le Parc Monceau n'est pas loin o les commerces de tous types à proximité... Les informations sur la vente : o Viager Occupé par droit d'usage et d'habitation par un couple de 78 ans pour Monsieur et 75 ans pour Madame (le droit d'usage et d'habitation n'autorise pas les vendeurs à louer le bien). o La valeur vénale du bien vendu libre avec 2 caves et parking est de 2 672 000 EUR HAI. o Prix de vente en Viager Occupé/Bouquet : 858 302 EUR HAI payé comptant (honoraires charge vendeur) le jour de la signature de l'acte authentique de vente. o Rente viagère mensuelle à vie : 3 172 EUR qui sera révisée annuellement selon la variation de l'indice qui s'y rapporte et subira une augmentation de 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. o Frais de notaires calculés sur le Reste à vendre (la valeur vénale moins le droit d'usage et d'habitation) ; soit sur 1 556 824 EUR HAI au lieu de 2 672 000 EUR dans le cadre d'une vente classique et soit des frais d'achat de l'ordre de 117 100 EUR au lieu de 199 600 EUR ! Une opportunité rare à saisir pour constituer progressivement votre patrimoine immobilier de prestige dans ce quartier d'exception. Pour des informations complémentaires, une visite ou les 2, contactez-moi via mes coordonnées dans le paragraphe ci-dessous. EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 89 dont 31 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 11 464 EUR (avec énergie Fuel. CPCU depuis Septembre 2025). Pas de procédures en cours. DPE : 143/C 25/C. Taxe foncière : 3 913 (à déduire 850 EUR TOM récupérée auprès du crédirentier) EUR. Honoraires charge vendeur. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Expertimo - Annie FOUSSET - 06 88 20 34 58. Cette annonce vous est proposée par FOUSSET Annie - EI - NoRSAC: 503732208, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARIS 14 - MONTSOURIS

Votre agence FREDéLION est ravie de vous présenter cette maison d'architecte signée Gilles Buisson, située Square de Montsouris, dans le 14eme arrondissement de Paris. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché. Exposée plein sud, elle offre 195 m² habitables sur cinq niveaux. Le niveau principal comprend un bureau avec rangements ouvrant directement sur une terrasse de 17 m², ainsi qu'une entrée avec placards et un WC indépendant. À l'étage, un séjour lumineux avec cheminée, bow-window et cuisine ouverte contemporaine équipée constitue un espace de vie chaleureux. Les étages supérieurs regroupent une suite parentale avec salle de bains adjacente, deux chambres dont une avec rangements intégrés, puis au dernier niveau une grande chambre et une salle de bain. La configuration permet une organisation familiale claire et fonctionnelle, avec de beaux volumes et une bonne luminosité offrant à chacun son espace. Idéalement située à moins de 10 minutes des transports en commun métro Alésia (ligne 4), RER B, tramway (T3a) , la maison bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec le parc Montsouris à un jet de pierre. (2.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)