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VIlla VAllauris

Maison Provençale magnifiquement meublée à Vallauris + 3 appartements loués - Idéal Investissement locatif / Projet hybride - Domaine Fermé Découvrez cette charmante maison provençale entièrement meublée située dans un domaine fermé et familiale à Vallauris à la limite d'Antibes au calme absolu et complétée de 3 appartements loués en location nue par des locataires sérieux. Avec une surface habitable de 220 m2 composé de 7 pièces avec 6 chambres, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Les 6 chambres et 4 salles de bain permettent à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant d'un espace à vivre très agréable. L'intérieur, en bon état, est sublimé par une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. La vue dégagée et l'exposition sud inondent la maison de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin, un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis avec sa piscine privative. De nombreux rangements viennent compléter cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage et le divertissement. Cette maison est véritablement un havre de paix où chaque journée est une nouvelle aventure. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires, idéal pour les familles avec enfants. Les amateurs de gastronomie apprécieront les restaurants situés à 10 minutes à pied, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des parcs et jardins à moins de 5 minutes en voiture. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Cette villa est idéale pour faire de l'investissement locatif en location courte durée pouvant générer un peu plus de 80 000 euros à l'année, sans compter les recettes des appartements individuels. Cette villa peut en effet aisément se louer 1000 euros la nuit ( nous avons compté uniquement 80 nuits dans l'année, tracks record disponibles). Les 3 appartements possèdent leurs propres compteurs et existences juridiques et sont loués 1900EUR/ mois. Ce bien peut ainsi constituer un produit hybride, Résidence Principale et investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété et de vous imaginer y créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de vos rêves. Agence des Investisseurs

Propriété de caractère du XVIII? siècle

Propriété de caractère du XVIII? siècle – Élégance et art de vivre en Drôme À Montoison, dans un secteur recherché, cette propriété du XVIII? siècle déploie avec justesse tout le charme et l'authenticité de l'ancien. D'une surface habitable d'environ 443 m², elle s'inscrit sur un terrain de 14 743 m², offrant un cadre de vie paisible et ouvert sur la nature. Organisée autour d'une cour intérieure en U, la propriété propose une lecture architecturale harmonieuse, où la maison principale et le second espace de vie se répondent, reliés par un vaste préau, véritable trait d'union entre les volumes. Des volumes rares et maîtrisés La maison principale développe environ 240 m² et se distingue par une pièce de réception d'environ 110 m², sublimée par une hauteur sous charpente remarquable. L'ensemble accueille salon et cuisine ouverte dans un esprit à la fois convivial et épuré, largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de projection, une chambre avec accès extérieur ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre avec salle d'eau, formant un espace plus confidentiel. Dans son prolongement, le préau couvert s'impose comme une véritable pièce de réception aux beaux jours, ouverte sur le jardin et l'espace piscine. Un second lieu de vie, entre caractère et indépendance Dans la continuité de l'ensemble, le second bâtiment développe environ 203 m². Son organisation, ses volumes et ses circulations lui confèrent une identité singulière. Il accueille des espaces de vie chaleureux autour d'une cheminée, ainsi que cinq chambres, et 2 salles d'eau, permettant d'envisager aussi bien une activité d'accueil qu'une maison d'amis Dépendances et potentiel En complément, la propriété dispose d'environ 320 m² de dépendances, comprenant garage, cave, cuisine d'été et un bâtiment à réhabiliter, offrant de réelles perspectives d'évolution. Un environnement naturel Le parc, arboré, accompagne la propriété avec simplicité. La piscine (12 x 6), discrètement intégrée, prolonge les espaces de vie dans un esprit de détente. Une propriété équilibrée et authentique, où les volumes, l'architecture et l environnement composent un lieu de vie rare. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7870.00 et 10730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

Appartement de caractère au coeur du Parc Naturel Régional du Luberon

A seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence (13100), proche La Tour d'Aigues (84240), proche Cucuron (84160), l'agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose cet appartement de caractère, niché dans un environnement privilégié au sein du Parc Naturel Régional du Luberon. Alliant authenticité et charme de l'ancien, cet appartement atypique vous séduira par ses matériaux nobles, ses murs en pierre apparente et ses magnifiques voûtes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique. Composé d'une vaste pièce de vie, pleine de caractère, une salle de bains en partie troglodyte, deux chambres confortables ouvrant sur une jolie vue village... Une terrasse idéale pour profiter du climat provençal. En village, à deux pas d'une belle place ombragée, stationnement facile et à proximité immédiate des sentiers de randonnée. A 5 minutes de l'Etang de La Bonde. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la Provence, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de charme. A découvrir... Consommation énergétique "D" (190) Gaz à effet de serre "B" (6) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1200€ et 1680€ par an, au prix de référence de l'année 2023. 251 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat n° 130. Référence agence : 130

Sublime maison 3 pièces avec terrasse et jardin dans un ensemble de Grand Luxe - Cap d'Antibes

CAP D'ANTIBES / GAROUPE : Au coeur du Cap et à proximité immédiate des plages, au sein d'un ensemble résidentiel de prestige composé de seulement 9 appartements uniques, avec parc, gardien, piscine chauffée et salle de fitness, sublime petite maison indépendante 3 pièces de 78 m² ouverte sur une profonde terrasse de 65 m² et disposant d'un jardin à usage privatif de 87 m². Si l'architecture extérieure du bâtiment s'inspire des constructions Antiboises des années 1920-1930, les appartements seront quant à eux traités dans un style moderne, en faisant appel aux matériaux les plus nobles. L'Eden Garoupe sera un luxueux joyau implanté dans un paradis de verdure, réservé à de rares privilégiés. Double stationnement disponible en sus. Dossier complet sur demande. Livraison décembre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES PENTHOUSE T3-T4 DE 140M2 TERRASSES 140M2 VUE MER PISC

Cannes proche centre a 590 mètres penthouse t4-t5 de 140m2 avec terrasses de 135m2 vue mer panoramique des iles de lerins jusqu'à la baie de st-tropez, villa toit traversant et lumineux marbre blanc au sol climatisation réversible intégrée cuisine aménagée et equipée avec ilot central et vue mer doubles vitrages chambre master avec salle de douche a l'italienne terrasse privative volets electriques dressing, de nombreux placards et rangement, en duplex t2-t3 avec entrée privative et terrasses & salle de douche a l'italienne cuisine aménagée et équipée beaucoup de cachet possible extension de la villa sur le toit avec création d'un véranda sur la terrasse parc avec piscine, tennis gardien 24h/24h avec 2 parkings et cave prix 2574999 eur fai mandat 1535a tel 067684322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers & 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle cannes near the center 590 meters t4/t5 penthouse of 140m2 with 135m2 terraces panoramic sea view of the islands of lerins to the bay of st-tropez, villa crossing roof and luminous white marble on the floor reversible air conditioning gree fitted and equipped kitchen with central island and sea view double glazing master bedroom with italian shower room private terrace electric shutters dressing room, numerous cupboards and storage, in duplex t2-t3 with entrance private bedroom and terraces & italian shower room fitted and equipped kitchen a lot of character possible extension of the villa on the roof with the creation of a veranda on the terrace park with swimming pool, tennis guard 24h/24 2 parkings and cellar price 2574999eur fai mandate 1535a tel 067684322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers & 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail . Com

APPARTEMENT-VILLA DANS LA CALIFORNIE À CANNES

CANNES/CALIFORNIE : une propriété unique, semblable à un Penthouse qui allie la sécurité d'un appartement, l'indépendance et le confort d'une villa de prestige. Découvrez cet appartement-villa lumineux de 7 pièces, situé dans une prestigieuse résidence , au coeur du secteur très recherché de la Californie. Ce bien rare, niché dans un parc paysager de 2 hectares et rénové par un architecte de renom, offre une vue panoramique spectaculaire sur les Iles de Lérins et la pointe de Palm Beach. Avec ses 315 m2, il se distingue pa un espace de vie généreux : un vaste salon de réception, un coin salle à manger, une cuisine ouverte en bois, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez un second salon aménagé en espace tv, ainsi que trois chambres chacune avec sa salle de bain et une salle de sport moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé exclusif avec jacuzzi. Une cave, deux garages doubles et un garage simple viennent compléter ce bien d'exception.

CANNES PLAGE / CENTRE T2 DE 53M2 SUD VUE MER TERRASSE

Cannes plages du midi proche centre dans un écrin de verdure dans une villa belle époque historique t2 sud refait a neuf de 53m2 vue mer terrasse, haut plafond,climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée avec +/- de 10 000eur de mobiliers inclus, salle de douche a l'italienne, de nombreux placards et rangements, accès direct a la mer dans un parc résidentiel, faibles charges mandat 1852 prix 434999eur fai 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle cannes beaches of the midi near the center in a green setting in a historic belle époque villa t2 south renovated of 53m2 sea view terrace, high ceiling, reversible air conditioning, fitted and equipped kitchen with +/- 10,000eur of furniture included, italian shower room, numerous cupboards and storage, direct access to the sea in a residential park, low charges mandate 1852 price 434999eur fai 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny cannes free and confidential estimate

SAINT AYGULF : LE GRAND PARC

A 2 pas du centre-ville et de la mer - Dans un Parc résidentiel réputé avec piscine, Situé au 4ème et dernier étage, appartement 3 pièces de 48m2 comprenant une entrée, coin cuisine ouvert dans le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé. Vaste terrasse couverte de 21m2. Parking sécurisé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambres avec balcon à La Valette du Var

Découvrez ce bel appartement de 72 m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à La Valette du Var. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Les chambres et le salon bénéficient tous de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez la présence d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement collectif sein de la résidence. Proche des commodités, des commerces et d'un parc pour enfants, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette annonce vous est proposée par CHAREYRE MAXIME - EI - NoRSAC: 933 952 574, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULON

Propriété d'exception avec gîtes à vendre à Baudinard-sur-Verdon

Propriété d'exception – 296 m² habitables, parc arboré de 9700 m², deux gîtes indépendants et superbe potentiel constructible. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente, baignée de lumière et offrant des volumes rares, nichée dans un écrin de verdure à seulement 4,5 km du lac de Sainte-Croix. Un véritable havre de paix où confort, qualité et nature se rencontrent. La maison principale développe 207 m² et s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², entièrement ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir et profiter d'une ambiance chaleureuse. La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, ravira les amateurs de belles prestations. Espace nuit : - 3 chambres dont une élégante suite parentale - 3 WC indépendants - Grande buanderie avec coin dressing - Garage spacieux À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux terrasses couvertes invitent à la détente au cœur d'un jardin plat et parfaitement arboré, offrant intimité et sérénité. Un atout rare : la possibilité de détacher un lot de 1 400 m², permettant jusqu'à 288 m² de construction au sol. Un potentiel unique pour un projet familial ou immobilier. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants de 45 m² chacun, comprenant tous deux une chambre, un séjour, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative rentable. Un bien rare et recherché, parfait pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement de qualité. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Propriété d'exception avec gîtes à vendre à Baudinard-sur-Verdon

Propriété d'exception – 296 m² habitables, parc arboré de 8200 m², deux gîtes indépendants et superbe potentiel constructible. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente, baignée de lumière et offrant des volumes rares, nichée dans un écrin de verdure à seulement 4,5 km du lac de Sainte-Croix. Un véritable havre de paix où confort, qualité et nature se rencontrent. La maison principale développe 207 m² et s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², entièrement ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir et profiter d'une ambiance chaleureuse. La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, ravira les amateurs de belles prestations. Espace nuit : - 3 chambres dont une élégante suite parentale - 3 WC indépendants - Grande buanderie avec coin dressing - Garage spacieux À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux terrasses couvertes invitent à la détente au cœur d'un jardin plat et parfaitement arboré, offrant intimité et sérénité. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants de 45 m² chacun, comprenant tous deux une chambre, un séjour, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative rentable. Un bien rare et recherché, parfait pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement de qualité. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

CANNES BASSE CALIFORNIE - 4 PIÈCES - TERRASSE - AVANT DERNIER ÉTAGE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Basse Californie, dans une résidence de standing avec piscine, parc et gardien, Magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové de 108 m², situé à seulement quelques pas de la rue d'Antibes. Il est composé d'un séjour donnant sur une belle terrasse d'environ 25 m² avec vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante totalement équipée, d'une chambre master vue mer avec salle de bain et dressing et de deux chambres en suite avec chacune leur salle de douche, dont une offrant la possibilité d'un accès indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le marché De nombreux stationnements invités dans cette résidence sécurisée et proche de toutes les commodités et des plages Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 253 lots dont 73 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1025€ ~ 1389€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE 2P DERNIER ETAGE NICE CIMIE

EXCLUSIVITE - Découvrez un appartement entièrement refait à neuf niché au coeur de l'une des résidences les plus recherchées de Cimiez : le prestigieux Parc de Saint-Maur, véritable havre de paix au milieu d'un parc arboré et sécurisé avec gardien. A proximité directe de tous les commerces, écoles et transports, tout en étant au calme absolu, cette résidence allie confort et qualité de vie. Superbe 2 pièces de 38 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, il séduit par son fonctionnement optimal, sa luminosité et ses belles prestations. La pièce de vie et la chambre s'ouvrent toutes deux sur une agréable terrasse d'environ 8m2, idéale pour profiter du soleil et de la vue. L'appartement se compose comme suit : entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec salle de bain attenante et dressing, W.C indépendant. Les volets roulants électriques et le store extérieur neuf apportent confort et modernité. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Une très grande cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'un grand parking collectif au sein de la résidence, offrant une facilité de stationnement rare dans le secteur. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles adresses, recherchant un cadre rare, sécurisé et raffiné -- que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Opportunité unique dans un secteur prisé où les biens se font rares. Contactez moi 06 88 33 36 53