Mots-clés : parc quarante

MÉRIGNAC CENTRE-BOURRAN T2, TERRASSE ET PARKING

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Une grande terrasse face à un parc, sans vis-à-vis, et le calme d'un fond de parcelle : ce T2 offre une agréable respiration à Mérignac. Son exposition Est et son séjour lumineux invitent à profiter de cet environnement verdoyant. Entre le centre-ville de Mérignac et le Parc Bourran, cet appartement d'environ 43 m2 associe un extérieur généreux, un ascenseur et un stationnement en sous-sol. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Au premier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement. Le séjour avec cuisine ouverte réunit les espaces salon et repas dans une pièce lumineuse et conviviale. La chambre permet de disposer d'un espace nuit distinct, tandis qu'une salle de bains avec WC complète la distribution. La fibre et le chauffage individuel au gaz participent au confort quotidien. Une place de parking en sous-sol accompagne le bien. En très bon état, l'appartement prend place dans une copropriété très bien entretenue. À l'extérieur, la terrasse de plus de 11 m2 prolonge le séjour et offre un espace pour déjeuner ou se détendre face au parc. Son absence de vis-à-vis et sa situation en dernière ligne de la résidence renforcent le sentiment de tranquillité. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Deuxième ville de Gironde, Mérignac allie qualité de vie, centre-ville rénové et commerçant, salles de spectacle du Pin Galan et du Krakatoa et important bassin d'emploi, avec le tram A, de nombreuses lignes de bus et l'aéroport international à proximité. Avenue de Verdun, entre Mérignac Centre et le Parc Bourran, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces du centre et de la ligne de bus 1. POUR QUI ? Un premier achat, un pied-à-terre ou un projet à deux : ce T2 bien classé (DPE C) répond aux envies d'un logement facile à vivre avec un véritable extérieur. Sa terrasse sans vis-à-vis, son ascenseur et son parking constituent également des atouts pour un investissement locatif. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Saint-Cloud - Hôtel Particulier rénové 6 chambres

Au sein d'un quartier résidentiel, à deux pas du Parc de Saint-Cloud et à seulement 10 minutes de Paris, un hôtel particulier des années 1900 rénové, bénéficiant d'un petit jardin paysager privatif. Cette propriété rénovée, aux éléments d'origine préservés, offre environ 210 m² de surface au sol totale, édifiés sur une parcelle idéalement exposée sud. Baigné de lumière et bénéficiant de beaux volumes, cet hôtel particulier s'organise autour de quatre niveaux, selon un plan parfaitement agencé, offrant une circulation fluide et des espaces de vie harmonieusement répartis. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour très lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur le jardin, et de l'autre côté une cuisine dinatoire. Aux étages, accessibles par un bel escalier en bois, l'espace nuit se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau, d'un dressing, d'un espace buanderie, d'une salle de bains et d'une salle télévision ou sixième chambre. Cette belle propriété se distingue enfin par sa proximité avec plusieurs établissements scolaires parmi les plus recherchés et prestigieux du secteur, notamment l'American School of Paris, la Deutsche Schule Paris, Passy Buzenval et Daniélou. Possibilité d'acquérir en supplément deux places de parking dans l'immeuble voisin. Saint-Cloud, commune résidentielle de l'ouest parisien, allie cadre verdoyant, vie de quartier et accès rapide à Paris. Son patrimoine de villas d'architectes, sa proximité avec Garches, Vaucresson et leur vaste offre éducative, sportive et culturelle, séduisent familles et acquéreurs internationaux, en quête de calme, de rareté et de sérénité. N'hésitez pas à nous contacter afin d'avoir accès à l'ensemble de notre offre de biens en off-market. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4850€ ~ 6570€

Saint-Maur des Fossés - Le Parc

BARNES Val de Marne vous propose cette maison familiale de 270 m² habitables et 418 m² de surface au sol, édifiée sur une parcelle de 1 000 m², offrant de beaux volumes et des espaces de loisirs privilégiés. Située dans le quartier résidentiel du Parc Saint-Maur, à proximité des bords de Marne et de la gare RER A de Champigny, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et familial. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 85 m², entièrement ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et offrant une vue panoramique dégagée sur la verdure. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une véranda aménagée en terrasse d'été, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille une piscine intérieure, un bureau et un espace chaufferie. Au premier étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche et toilettes, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage propose deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin à l'avant avec accès au garage, ainsi que d'un terrain multisports à l'arrière. Une maison familiale offrant cinq chambres et des équipements dédiés au confort et aux loisirs. Pour plus d'informations, contactez Pauline Lesaint : 06 19 60 02 33 Située dans le quartier résidentiel du Parc, à Saint-Maur-des-Fossés, cette adresse profite d'un environnement verdoyant et recherché, à proximité des commerces et des établissements scolaires. La ville bénéficie de quatre gares RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris. Les amateurs de plein air apprécieront les promenades le long des bords de Marne, les nombreux squares et les équipements sportifs et culturels de la commune. Saint-Maur séduit également par son patrimoine, notamment le parc de l'Abbaye et l'église Saint-Nicolas, témoins de son histoire. Une qualité de vie privilégiée, entre esprit résidentiel, nature et proximité de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5750€ ~ 7790€

BOMPARD - MAISON À RENOVER

Barnes vous propose en exclusivité, une maison de caractère offrant 149,97 m² au sol, qui laissent entrevoir une vraie marge de manœuvre pour qui souhaite agrandir, réaménager ou optimiser les volumes. Organisée sur 2 niveaux, elle développe aujourd'hui 3 pièces principales et un bel espace de vie, sur des bases solides et qui offre la possibilité d'aménager les volumes existants ou redistribuer les espaces pour une maison repensée à son plein potentiel. Un emplacement rare qui sécurise le projet : à proximité immédiate du parc Bompard, du Roucas-Blanc, des écoles, commerces et transports, et à quelques minutes à pied de la mer et des plages du Prado — l'un des secteurs les plus recherché de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur

OFFRES COMMERCIALES : VILLA TOIT - 4 PIECES - TERRASSE DE 60M² - VUE DEGAGEE MONTAGNE - GARAGE

SUCCES COMMERCIAL : Découvrez une résidence nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Son architecture contemporaine mêlant pierre et bois met en valeur des matériaux nobles et crée des espaces lumineux, chaleureux et harmonieux. Chaque appartement bénéficie de belles vues dégagées sur les collines de Bellet, la plaine du Var ou le massif du Mercantour, selon l'orientation. L'emplacement est idéal : futurs commerces, parc paysager, école de La Baronne agrandie, accès rapides aux grands axes et aux transports en commun. Beau 4 pièces il se compose d'une belle pièce de vie, de trois belles chambres , d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Toutes les pièces de vie ont accès à la terrasse de 61m². Prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, carrelage grand format 60x60, climatisation réversible dans les 3-4 pièces, faïence murale dans les salles de bains, volets roulants électriques à commande centralisée, ascenseur décoré avec miroir desservant tous les étages. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EN SUS Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 07 52 035 348

ÉCULY T3 de 83 m2 avec 2 balcons dans une résidence avec p

Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus qu'un simple logement ? À Écully, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce T3 de 83 m2 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, implantée au coeur d'un vaste parc arboré. L'appartement bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs rangements. Le séjour et les espaces de vie profitent de deux balcons, offrant une véritable ouverture sur le parc et permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant de la résidence. Mais ce qui fait véritablement la particularité de ce bien, c'est son environnement. Ici, les résidents bénéficient d'un grand parc arboré, propice aux promenades et aux moments de détente, ainsi que d'un terrain de tennis. Un cadre de vie particulièrement agréable pour profiter du calme et de la nature tout en restant à Écully. Une cave complète le bien. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol, équipée d'une prise électrique permettant la recharge d'un véhicule. Un appartement à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et surtout un environnement de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DU GOLF DU PHARE

EN EXCLUSIVITÉ. Appartement de 83m2 avec 45m2 de terrasses, parking privatif & cave. Au coeur d'un parc, dans une résidence de standing calme et sécurisée à deux pas du quartier St Charles, cet appartement de trois pièces principales se caractérise par son prolongement sur l'extérieur avec chaque pièce ouverte sur une terrasse. Double exposition pour la pièce de vie baignée de lumière et sa terrasse couverte. Confort de la cuisine indépendante, aménagée et équipée, elle aussi prolongée sur la terrasse. Deux chambres et une salle d'eau s'ouvrent également sur une autre terrasse. Copropriété prisée au milieu d'un parc verdoyant et sans vis à vis. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 354 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 058 €/an. Procédure en cours : 1- Suite ravalement, réclamation fournisseur /lames plafonds terrasses - 2-Suppression d'une servitude de passage. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux-Caudéran - Chartreuse XIXe de 260 m² avec jardin, dépendances et 2 garages

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette élégante chartreuse du XIXe siècle, développant 260 m² habitables, dont 200 m² de plain-pied, et deux dépendances de 30 m² chacune, sur une parcelle paysagée de 870 m². Au terme d'une allée cavalière arborée, une cour pavée et un jardin soigneusement préservé forment un véritable havre de paix, à l'abri des regards. La rénovation par un architecte de renom en 2018, respecte l'identité de cette demeure de caractère tout en lui apportant une écriture contemporaine sobre et élégante. Les pièces de réception, d'environ 80 m² en enfilade, offrent de belles perspectives sur le jardin : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine italienne et bureau. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète l'espace nuit, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives. Deux dépendances de 30 m² aménagées en suites autonomes complètent l'ensemble. Lingerie, atelier et deux garages. Idéalement située à proximité du Parc Bordelais et du quartier Primrose, cette élégante maison familiale bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, à quelques minutes seulement des établissements Grand Lebrun, Tivoli et Assomption. Rare (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 2 pièces à vendre à Vence avec vue mer et verdure

À vendre, appartement 2 pièces de 51,24 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme à Vence. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux de 17,30 m² avec vue dégagée sur la mer et la verdure, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse et un balcon. L'appartement dispose également d'une place de parking et d'une cave. Proche de toutes commodités : commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste, parc, et à seulement 2 minutes des arrêts de bus. Le lycée Henri Matisse est également à proximité. L'appartement est actuellement loué en bail vide jusqu'au 30 septembre 2028, 731.78€ hors charges + 170€ de provisions. Copropriété de 100 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3002.68 euros.

Spacieux 5 pièces en dernier étage aperçu mer

ANTIBES – SAINT-JEAN | CO-EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR – DERNIER ÉTAGE – 5 PIÈCES – 103 m² – APERÇU MER Dans le secteur recherché de Saint-Jean à Antibes, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 103 m², situé en dernier étage, au calme et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa position en angle et traversante avec double exposition. L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, offrant une double exposition ainsi qu'un aperçu mer. La partie jour se poursuit avec une cuisine indépendante parfaitement fonctionnelle, complétée par un cellier. Côté nuit, l'appartement propose d'un coté une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Pour votre confort, le bien dispose de double vitrage, baie coulissante, volets roulants électriques. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement réunit volume, luminosité, calme et fonctionnalité, dans un secteur recherché d'Antibes. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Garches - Entre la Mairie et la gare - Maison ancienne familiale.

Exclusivité Daniel FÉAU - Idéalement située entre la gare et la place du marché de Garches, cette maison ancienne familiale d'environ 240 m² habitables (300 m² au sol) est édifiée sur un terrain de 786 m². Elle dispose d'une belle entrée, d'un petit salon (ou bureau), ainsi qu'un vaste double séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, et disposant d'un accès de plain-pied au jardin. Une cuisine dinatoire, une belle salle à manger avec bow-window, et un vestiaire invités complètent ce niveau. Le premier étage dessert une chambre parentale avec sa salle de bains, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage bénéficie d'une chambre, d'un dressing et d'un grenier. Un vaste sous-sol, ainsi qu'un abri à vélos dans le jardin complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol à 150 mètres est proposée avec la maison. Ce bien nécessite une rénovation totale et offre de nombreuses possibilités d'aménagements alliant le charme de l'ancien et le côté fonctionnel du moderne. A proximité des écoles maternelle et primaire publiques et privées, de l'école américaine, et du parc de Saint-Cloud.

Clés en main - Calme & Lumineux - Chambre sur cour

Engel & Völkers vous propose ce sublime appartement traversant clé en main de 67,5 m², idéalement situé dans la partie calme de Porte de la Chapelle. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, ce bien offre de beaux volumes et une circulation optimisée. Il bénéficie d'une belle luminosité et a été rénové avec goût. L'appartement se compose d'une grande chambre donnant sur une cour très calme, d'une cuisine entièrement équipée, délimitée par une verrière et ouverte sur un vaste séjour de 37 m² avec un spacieux espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, réalisée avec des matériaux de qualité. Il conviendra parfaitement comme pied-à-terre, pour un premier achat ou comme résidence principale. Son agencement permet également de créer facilement une seconde chambre confortable. Un balcon de 2m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE : D (174 kWh/m²/an) GES : D (41kg CO2/m²/an) Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 1450€ à 2020€ Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 3?084 €/an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Porte de la Chapelle est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du nord parisien, porté par une profonde transformation urbaine. Ancien quartier à vocation industrielle, il bénéficie d'importants investissements publics qui accompagnent sa revalorisation. L'ouverture de l'Adidas Arena, la création du parc Chapelle Charbon, le développement de Chapelle International, le réaménagement de la rue de la Chapelle ainsi que la proximité du Campus Condorcet participent à l'émergence d'un nouveau cadre de vie. Ces évolutions attirent une population de jeunes actifs, d'étudiants et de familles en quête d'un quartier en plein essor. Grâce à cette dynamique, la Porte de la Chapelle s'impose comme l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs du nord de Paris, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

À 30 minutes d'Aix-en-Provence – Authentique bastide du XIXème siècle au cœur d'un domaine de plus de 5 hectares

Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette superbe bastide provençale du XIXème siècle, empreinte de charme et d'authenticité. Nichée au cœur d'un domaine de plus de 5 hectares planté de plus de 200 oliviers, cette propriété d'environ 260 m2, offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. La maison principale de 225 m2 séduit dès l'arrivée par sa magnifique terrasse en pierre, ombragée par de majestueux arbres, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière, un chaleureux petit salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une belle chambre avec cheminée, balcon, espace bureau et salle de bains constitue une seconde suite. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'un agréable salon télévision, bénéficiant d'une triple exposition, complète ce niveau. Une maison d'amis indépendante accueille famille et invités dans un confort total. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le domaine offre des prestations de qualité : - Grande piscine avec son pool house. - Terrain de tennis en parfait état. - Carport pouvant accueillir trois véhicules. - Plus de 200 oliviers en production. - Magnifique parc arboré offrant calme, intimité et une atmosphère unique. Une propriété de caractère, où le charme de la Provence s'exprime pleinement, idéale en résidence principale, secondaire ou pour recevoir en toute convivialité.