Mots-clés : parc st maur des fosses

Demeure singulière en bord de Marne avec ponton privé

Située à Chennevières-sur-Marne, en bord direct de la Marne, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare où l'eau et la végétation créent une atmosphère particulièrement paisible. À l'abri des regards et implantée au cœur d'un parc paysager d'environ 1 500 m², elle profite d'un environnement naturel ouvert sur la rivière. Ancienne dépendance du château des Rets, cette demeure de caractère présente une architecture singulière mêlant inspiration néo-classique et influences anglo-normandes. Son identité architecturale, atypique et immédiatement reconnaissable, en fait une véritable signature immobilière. La propriété a fait l'objet d'une restauration complète qui a su préserver son caractère. La maison offre environ 427 m² habitables ainsi que 94 m² de caves. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une remarquable salle de réception semi-circulaire desservie par un double accès. Elle s'ouvre sur un vaste séjour traversant prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur la Marne, structuré par une cheminée monumentale. Une cuisine sous verrière ainsi qu'un espace bibliothèque complètent ce niveau. Les étages accueillent dix chambres, un bureau et six salles d'eau, dont une suite parentale en rotonde bénéficiant d'une vue directe sur la rivière. En rez-de-jardin, un niveau complet comprend notamment une buanderie, plusieurs pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle de projection. Disposant de sa propre entrée, cet espace peut également être aménagé en appartement indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager s'étend jusqu'à la Marne et accompagne naturellement la propriété. En contrebas, un ponton privé permet un accès direct à la rivière. Une propriété singulière où l'architecture, le jardin et l'eau composent un ensemble rare, dont l'atmosphère a su séduire au fil du temps des âmes et personnalités artistiques.

Meulière Mansart de charme avec jardin paysager sans vis-à-vis

MEULIERE DE CHARME 8 PIÈCES AVEC JARDIN - SAINT-MAUR LE PARC EXCLUSIVITE Un havre de paix pour cette maison de 8 pièces de 224 m² avec terrain de 800 m2 environ. La maison est composée comme suit : - Une grande entrée de 20 m2 donnant sur un vaste séjour de 44 m2 avec cheminée. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace salle à manger. - Quatre chambres, 2 dressings , un studio indépendant de 23 m2 aménagé en souplex. - Deux salles de bains. Elle dispose également d'un sous sol aménagé de 52 m2 Cette maison bénéficie d'une terrasse (28 m²) et d'un jardin devant et derrière la maison. Vue dégagée. La maison se situe à 400 mètres du RER A (Le Parc-De-Saint-Maur) et à quelques pas de cinq lignes de bus. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Le Lido, tout comme un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux commerces et restaurants. Enfin, 2 marchés animent les environs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Val de Marne vous propose, au cœur du très recherché quartier du Parc – Les Tilleuls, ce bel appartement familial de 117,91 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de sécurisée. Entièrement rénové, il offre une vaste pièce de réception de plus de 45 m², comprenant séjour, salle à manger et entrée ouverte, prolongée de plain-pied par une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif d'environ 50 m². La cuisine indépendante bénéficie également de beaux volumes. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, et de deux salles d'eau. Un stationnement couvert équipé d'une borne de recharge électrique, deux caves ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles des Tilleuls, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché et d'une qualité de vie particulièrement appréciée. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Pauline Lesaint au 06 19 60 02 33. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€

Villa meulière du 20ème siècle - Saint-Maur-des-fossés

COUP DE COEUR Située à Saint-Maur-des-fossés, à 150 mètres des écoles primaires, 250 mètres des lycées, 500 mètres des collèges, 300 mètres des commerces, 650 mètres du RER et 3 km de l'autoroute A4, indépendante, sur un terrain de 700 m2 environ, plat, clos et arboré, avec 2 places de parking extérieures, édifiée en 1935 environ, une villa meulière, sur 3 niveaux + sous-sol, d'une surface habitable de 272 m2 environ et 364 m2 au sol, exposée sud-est, elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée indépendante de 17,32 m2 avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur, un salon donnant sur le jardin de 21,19 m2, une salle à manger de 22,24 m2, un deuxième salon de 12,64 m2, une véranda de 25,8 m2 et un WC indépendant, à l'étage, quatre chambres de 20,65, 13,3, 13,04 et 12,21 m2 dont une parentale avec cheminée et sa salle d'eau comprenant douche, baignoire et meuble vasque, une salle d'eau comprenant douche, meuble vasque et WC et un WC indépendant, au deuxième étage, trois chambres de 15,88, 13,25 et 13,22 m2 dont une avec dressing, une buanderie et une salle d'eau comprenant douche, meuble vasque et WC, au sous-sol, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une pièce de stockage, - en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Murs et plafonds en peinture, Sols en parquet en point de Hongrie, carrelage et moquette, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière gaz datant de 2023, Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Climatisation dans la véranda, Informations complémentaires : DPE classé en E, Taxe foncière : 4968 euros, Consommation d'énergie : 500 euros / mois environ, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc