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La Baule - Oiseaux

Quartier des Oiseaux, appartement de 58,93 m² entièrement rénové avec vue mer latérale au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entrée avec placards, pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte donnant sur le balcon d'environ 16 m², 2 chambres avec accès au balcon, salle d'eau avec toilettes. Cave et places de stationnement libres dans le parking sécurisé de la résidence. ------ Le long de sa grande baie de sable fin, La Baule réunit l'océan, la pinède et les villas balnéaires du début du XXe siècle. Front de mer, allées ombragées, marché couvert : une station où l'on vit au rythme des saisons, de Pornichet au Pouliguen. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil La Baule. Treize ans de métier en moyenne, et une connaissance intime de la baie, allée par allée. Ils accompagnent chaque projet avec attention, saison après saison. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

132 m² de caractère, 90 m² à ciel ouvert

Au cœur de la Ville d'Hiver, à deux pas du Parc Mauresque, la résidence Belle Époque redonne vie à l'ancien Hôtel Continental de la Forêt, inauguré en 1889. Façades en pierre de taille et briques rouges, escalier d'honneur, parc paysager et son kiosque : une adresse rare, où le patrimoine arcachonnais rencontre le confort d'aujourd'hui. Cet appartement de 132 m² en duplex offre ce que la Ville d'Hiver réserve rarement : une terrasse de plus de 90 m², dans le prolongement direct de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une succession de portes-fenêtres ouvre largement sur la terrasse. La pièce de vie de 46 m², avec cuisine ouverte, bénéficie de plus de 3,40 m sous plafond. Une chambre de 16 m² avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau, où l'on peut vivre au quotidien sans emprunter l'escalier. Au niveau inférieur, l'espace dédié à la famille et aux invités réunit deux chambres de 16 m² et 14 m², deux salles d'eau, un dressing, un second WC et un cellier. Chacun y trouve son intimité. Pompe à chaleur réversible, menuiseries bois double vitrage, DPE classe B et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol : le confort d'un appartement neuf dans un écrin historique. Une maison de famille, sans les contraintes d'une maison. Une place de stationnement située en sous-sol complète ce bien. Depuis 1889, ces murs ont vu passer les plus belles heures d'Arcachon. À vous d'y écrire les vôtres. DPE : B (104 ) ; GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 090 € - 1 510 € Copropriété de 29 lots, charges annuelles moyennes : 5031 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis la fin du XIX? siècle, Arcachon séduit par son air iodé, ses pinèdes et ses plages qui filent vers la Dune du Pilat, avec le Cap-Ferret à l'horizon. Sur ses hauteurs, la Ville d'Hiver déploie ses allées sinueuses et ses villas néoclassiques, mauresques ou coloniales. C'est un quartier préservé, à quelques minutes de l'animation du centre, où séjournaient jadis Sissi et l'impératrice Eugénie. La résidence Belle Époque occupe l'une des adresses les plus emblématiques de la Ville d'Hiver : l'allée du Docteur Fernand Lalesque, qui porte le nom du médecin à l'origine de la réputation d'Arcachon comme « ville de santé ». Depuis cette position dominante, tout se fait à pied : le centre équestre en 3 minutes, le Parc Mauresque et le marché en 6 minutes, le casino en 8 minutes, la plage en 10 minutes et la gare en 15 minutes, avec Paris à 2 h 58 en TGV. Le port de plaisance est à 12 minutes à vélo, le golf à 6 minutes en voiture et Bordeaux à moins de 40 minutes.

Paris 16 - Auteuil Sud - Deux Chambres - Balcon - Calme

Dans un immeuble haussmannien, au 5e étage par ascenseur, cet appartement lumineux de 51,42 m² a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine américaine meublée et équipée donnant sur un balcon, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau, d'un cabinet de toilettes indépendant, d'un dressing et de nombreux rangements sur mesure. Cet appartement séduit par son charme de l'ancien, son calme et son agencement optimisé. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Vidéo générée par IA. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1110€ ~ 1520€

Paris 16 - Appartement Familial - 3 chambres - Charme de l'ancien

Accessible par ascenseur, au sein d'un bel immeuble des années 30, l'appartement à rénover se compose d'une belle galerie d'entrée qui dessert un double séjour et un bureau côté rue et deux chambres côté cour arborée ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de douche, des toilettes et un cabinet de toilettes. Appartement à rénover bénéficiant d'un plan optimisable pour plusieurs configurations. Charme de l'ancien préservé (parquet, moulures, cheminées). Un wc de service partagé à usage de cagibi et une grande cave complètent ce bien. Sont proposés en sus du prix (i) une chambre de service au 8 ème étage de l'immeuble au prix de 80 000 € HAI et (ii) un parking à proximité immédiate au prix de 35 000 € HAI. Biens soumis au régime de la copropriété. Sectorisation JB SAY 1,133,333 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2020€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

Duplex 3/4 pièces de 61 m² esprit "petite maison" à fort potentiel - Paris 17e (Rue de Lévis)

UN ESPRIT « PETITE MAISON » AU CALME ABSOLU SUR COUR PAVÉE C'est à l'abri des regards, au sein d'une charmante cour pavée en plein cœur de la très prisée et commerçante rue de Lévis, que vous invite à découvrir ce duplex de caractère de 61,34 m² Carrez. Alliant le cachet de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien rare séduit immédiatement par sa tranquillité et ses volumes modulables. DES PIÈCES DE VIE GÉNÉREUSES ET LUMINEUSES (PRÈS DE 30 M²) L'espace de réception se déploie principalement à l'étage avec : Une agréable salle à manger (16,11 m²) arborant un parquet d'époque. Un salon/séjour attenant (13,78 m²) formant un superbe volume de vie et de partage. Une cuisine indépendante (7,79 m²), idéalement située à côté du coin dînatoire, offrant de belles possibilités d'aménagement moderne et fonctionnel. UN ESPACE NUIT MODULABLE RÉPARTI SUR 2 NIVEAUX Une configuration intimiste et flexible qui propose : Une chambre principale spacieuse (12,04 m²) à l'étage, baignée de lumière. Une seconde chambre (6,59 m²) au rez-de-chaussée (après une entrée optimisée), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau dédié au télétravail ou un grand dressing. Côté commodités : une salle d'eau à l'étage ainsi que 2 WC indépendants (un à chaque niveau). UN FORT POTENTIEL DE PERSONNALISATION Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, le cachet existant et l'agencement offrent d'incroyables perspectives de transformation (des projections virtuelles sont disponibles pour vous projeter). UNE VIE DE QUARTIER PARISIENNE IDÉALE & EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces & Écoles : Commerces de bouche renommés au pied de l'immeuble et école élémentaire publique Legendre à seulement 80 mètres. Espaces verts : Le prestigieux Parc Monceau à moins de 8 minutes à pied. Transports : Métro Villiers (Lignes 2 et 3) à 270 mètres et Gare de Pont-Cardinet (Ligne 14 et Ligne L) à 700 mètres. FICHE TECHNIQUE & INFORMATIONS Prix : 580 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Surface : 61,34 m² Loi Carrez Configuration : Duplex 3/4 pièces sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage sur cour) Copropriété : 37 lots | Pas de procédure en cours Charges courantes : 1 700 € / an (soit environ 145 € / mois) Performance énergétique : DPE Classe E (314 kWh/m²/an) | GES Classe E (69 kg CO2/m²/an) Estimation coûts d'énergie : Entre 1 820 € et 2 510 € / an Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr ? CONTACT & VISITES Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de plain-pied avec piscine et vue sur les vignes, Les Borrels - 83400 Hyères-les-palmiers

Située dans le secteur préservé des Borrels à Hyères-les-Palmiers, cette villa de plain-pied d'environ 150 m² s'inscrit dans un cadre particulièrement paisible, au cœur de la campagne varoise, entre vignes, collines et paysages naturels. Composé de plusieurs hameaux, le quartier des Borrels cultive une atmosphère authentique et un véritable esprit de village, tout en restant adapté à une vie quotidienne active. Une école primaire est présente sur place et des transports desservent les collèges et lycées, offrant aux familles la possibilité de profiter pleinement de la tranquillité des lieux sans renoncer aux commodités essentielles. Exposée plein sud, la propriété est édifiée sur un terrain plat d'environ 1 300 m², agrémenté d'une piscine et ouvert sur une belle perspective sur les vignes. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'une distribution confortable et fonctionnelle, intégralement de plain-pied. Elle développe 5 pièces, dont 4 chambres, avec des ouvertures privilégiant la lumière et les vues sur le paysage environnant. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte et un salon dans une atmosphère conviviale. Une large baie vitrée efface la frontière entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement l'espace vers le jardin et la piscine. L'orientation plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée et invite à profiter pleinement des extérieurs. Entièrement plat, le terrain offre de généreux espaces de détente ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, la villa bénéficie par ailleurs d'une situation particulièrement intéressante pour une clientèle souhaitant conserver des liens réguliers avec Paris. La proximité de l'aéroport facilite une organisation associant télétravail, déplacements professionnels et parenthèses prolongées en Provence, tout en restant à proximité de Hyères et du littoral méditerranéen. Une adresse confidentielle au cœur de la nature varoise, idéale aussi bien comme résidence principale familiale que comme résidence semi-principale pour conjuguer vie professionnelle et douceur méditerranéenne, ou encore comme véritable havre de paix pour profiter pleinement d'une retraite sereine sous le soleil de Provence. Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Alexandre Chanard Consultant en Immobilier EI RSAC 990 108 599 +33 (0)6 09 38 94 52 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.

TROCADERO/ATELIER D'ARTISTE /LUMIÈRE/CHARME/VOLUMES

À proximité de la place du Trocadéro, bel atelier d'artiste en triplex, développant 110 m² au sol et 100 m² Carrez, bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes particulièrement intéressants. Situé aux 2 ème et dernier étages d'un immeuble de caractère datant de 1920, avec gardienne, ce bien atypique séduit par son architecture, sa verrière spectaculaire et sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres. Sa configuration offre une grande modularité et présente également la possibilité d'augmenter la surface Carrez sans demande d'autorisation. Au premier niveau, une belle pièce de vie d'environ 40 m² bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à une verrière de plus de 5 mètres de hauteur Le deuxième niveau accueille la cuisine et la salle à manger. Au troisième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace buanderie. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. Par son emplacement recherché, ses volumes singuliers, sa modularité, sa luminosité et le charme de son architecture d'atelier, ce triplex constitue un bien rare dans le 16 ème arrondissement. À proximité des métros Trocadéro, Victor Hugo et Rue de la Pompe. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison

La Teste-de-Buch -- Maison T4 moderne de 81 m² au calme, quartier du Port Idéalement située dans le quartier prisé du Port à La Teste-de-Buch, cette maison moderne en R+1 construite en 2006 allie confort, luminosité et fonctionnalité. Les atouts de la localisation : Vie tout à pied : gare à 7 min, port à 5 min. Accès direct aux Prés Salés pour vos balades au grand air. Quartier calme et environnement privilégié. Côté intérieur (81 m²) : RDC : Entrée optimisée avec placards, belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec cuisine ouverte, et WC indépendant. Étage : 3 chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Côté extérieur & annexes : Petit jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours. Garage attenant de 16 m² + places de stationnement libres. Aucun travail à prévoir ! La maison a bénéficié de rafraîchissements récents (ravalement de façade, modernisation et embellissements). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Paris 16 - Suchet Jardin du Ranelagh. Appartement 3 chambres.

À deux pas du jardin du Ranelagh, à quelques minutes des commerces et du métro Ranelagh avec les bus 32, 70 et PC au pied de l'immeuble. Au 1er étage d'un bel immeuble de 1930 avec ascenseur et gardien, appartement familial de 124 m² Carrez. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande réception de plus de 40m² composée d'un salon et d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, juste à côté. L'appartement comprend une chambre parentale, de deux chambres d'enfants, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,132 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2270€ ~ 3080€

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Géraldine Jackowski vous propose: ?????????? ???????? ???? ?????????? - ?????????????????????? ????´????????´ ???? ??????² - ??????????????, ?????????????? ????????????????????, ?????????????? ??????^????, ??????????????´???? ???? ?????????? ?????????????? ????????-?????????????? - ?????????????????????? ???????????????????????? ???? ??OE???? ???? ?????????? / ?????? ???? ???? ????????´. Rare opportunité sur le marché parisien ! Niché au 1er étage d'un immeuble du 18ème siècle avec ascenseur dans le quartier recherché de l'Ile de la Cité, cet appartement élégant alliant charme de l'ancien et confort moderne saura vous séduire notamment avec sa vue sur l'Hôtel Dieu. Doté de 4 pièces, dont 1 chambre spacieuse et une chambre ou bureau, une salle d'eau rénovée, une cuisine équipée-aménagée et une salle à manger lumineuse. Cet appartement offre une disposition harmonieuse où chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et esthétique. Le bien a été entièrement rénové avec goût, préservant son cachet d'antan tout en intégrant des équipements de qualité pour un confort absolu. Les prestations haut de gamme incluent un système de climatisation, des radiateurs haute technologie et des fenêtres anti-bruit. Une belle cave saine et éclairée, 4 x 3m véritable pièce en plus, est vendue avec l'appartement. La gardienne sécurise les lieux et un box de 12m2 à proximité est vendu en sus. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Possibilité d'acheter un box en sus - Ile de la Cité Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. ************************************** Notre Dame de Paris - Renovated 77m² apartment - exposed stone and brick, oak hardwood floors, fireplaces, and high ceilings - Exceptional location in the heart of Paris / Île de la Cité. A rare opportunity on the Parisian market! Nestled on the 1st floor of an 18th-century building with an elevator in the sought-after Île de la Cité neighborhood, this elegant apartment combines old-world charm with modern comfort and is sure to captivate you, especially with its view of the Hôtel-Dieu. Featuring 4 rooms, including 1 spacious bedroom and a second bedroom or office, a renovated bathroom, a fully equipped and fitted kitchen, and a bright dining room. This apartment offers a harmonious layout where every space has been optimized for both functionality and aesthetics. The property has been tastefully and completely renovated, preserving its historic character while incorporating high-quality amenities for absolute comfort. The high-end features include an air conditioning system, high-tech radiators, and soundproof windows. A beautiful, well-maintained, and well-lit basement—a true extra room measuring 4 x 3 meters—is included with the apartment. A building superintendent ensures security, and a 12-square-meter storage unit nearby is sold separately Don't miss this opportunity to acquire a rare property in one of the capital's most prestigious neighborhoods. Contact me today. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France imm

Exclusivité - Paris 16 - La Muette - 1 Suite parentale - Balcon

Situé au cinquième étage d'une résidence gardiennée et sécurisée 24h/24 et 7j/7, à proximité immédiate de l'avenue Mozart et du Jardin du Ranelagh, ce bel appartement de 86,53 m² séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement optimisé et son agréable ouverture sur l'extérieur. Il se compose d'une entrée, un pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec un espace salon et salle à manger, prolongé par un balcon de 6,30 m² exposé sud-ouest. Cette exposition privilégiée permet de profiter d'un ensoleillement appréciable au fil de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de réception. L'espace nuit se compose d'une suite parentale disposant de rangements et de sa propre salle d'eau avec cabinet de toilettes. La qualité de la rénovation constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Associée à la luminosité, à la vue dégagée depuis le balcon et à la fonctionnalité du plan, elle confère à l'appartement un caractère particulièrement recherché. L'emplacement représente un autre avantage majeur. À quelques pas des commerces de l'avenue Mozart, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux espaces verts. La proximité du Jardin du Ranelagh permet notamment de profiter d'un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. La bonne sectorisation scolaire vient compléter les nombreux atouts de cette adresse. Par sa rénovation de qualité, ses beaux volumes, son balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée et son emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité sur le marché, idéal pour une résidence principale alliant confort, sécurité et qualité de vie au cœur du 16e arrondissement. Une cave complète ce bien. Une place de parking est également proposée en supplément, constituant un avantage supplémentaire dans ce secteur recherché. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Zein MAGAZACHI - 06 30 10 86 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 767€ ~ 1037€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16: Appartement dernier étage 2-3 chambres terrasse

Paris 16ème – Trocadéro / Place de Mexico – Dernier étage – Terrasse de 71 m² – Vue Tour Eiffel À quelques pas du Trocadéro et de la place de Mexico, au dernier étage d'un élégant immeuble de standing parfaitement entretenu, BARNES vous propose ce remarquable appartement d'angle de 120 m² Carrez, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 71 m². Bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité, ce bien rare conjugue volumes généreux, confort contemporain et vues emblématiques sur Paris. Accessible par ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par son agencement harmonieux et ses espaces baignés de lumière. Les pièces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour ensoleillé, ouvert sur l'extérieur et prolongé par une cuisine semi-ouverte avec espace dinatoire, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Véritable atout de ce bien, la spectaculaire terrasse de 71 m² entoure l'appartement et bénéficie d'une double exposition sud et est. Ses perspectives dégagées et sa vue sur la Tour Eiffel en font un espace de vie à part entière, particulièrement agréable aux beaux jours. Accessible depuis le séjour ainsi que depuis la suite principale, elle offre un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter de moments de détente en toute intimité. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec sa salle de bains et son généreux dressing. Une seconde chambre, située au calme sur cour, dispose de sa propre salle de douche et de toilettes. Un espace bureau attenant complète cet ensemble et permet d'envisager différents aménagements selon les besoins, notamment la création d'un espace de travail indépendant. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. Une place de stationnement peut être acquise en supplément, apportant un avantage supplémentaire à cette adresse recherchée. Des travaux de ravalement de façade et d'amélioration de l'isolation ont été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs. À proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques du 16ème arrondissement, ce bien rare réunit les atouts d'un appartement de dernier étage : calme, luminosité, terrasse exceptionnelle et vue sur la Tour Eiffel. Bien soumis au régime de la copropriété. 2,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3360€ ~ 4560€ - Charles-Antoine GRISLAIN - Agent commercial - EI - RSAC 851664243

Duplex d'exception avec terrasses et vue Tour Eiffel ? Saint-Cloud

Situé à Saint-Cloud, au sein du très recherché Parc de Béarn, ce superbe duplex traversant de 109,66 m² offre de généreux volumes, une belle luminosité et trois espaces extérieurs comprenant deux terrasses et un balcon. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. À l'étage, une élégante suite parentale climatisée dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel. Le niveau principal bénéficie d'une belle entrée, d'un espace de vie lumineux avec parquet et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. De nombreux rangements et meubles réalisés sur mesure optimisent parfaitement les espaces, sans perte de place. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, le bien profite d'une agréable lumière tout au long de la journée. Double vitrage, chauffage collectif, tableau électrique récent, porte de service dans la cuisine et deux ascenseurs complètent les prestations. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien rare. Son environnement particulièrement calme, ses espaces extérieurs et sa vue remarquable en font une adresse privilégiée à Saint-Cloud, à environ deux minutes du tramway T2, avec la ligne L, les commerces, les écoles et les établissements de santé à proximité. Je vous invite à venir découvrir ce bien rare et ses prestations d'exception lors d'une visite. (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2619 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200.00 euros.