Mots-clés : paris paris 11eme

Cession de bail – Local de 38 m² proche du Square Gardette (Paris 11e)

Rue du Général Guilhem, au cœur d'un secteur ultra prisé du 11e, ce local de 38 m² avec 4 m de vitrine attire tous les regards. Loyer : 713 € / mois + 64 € de charges. Bail 3/6/9 renouvelé en avril 2025, tous commerces sauf restauration et nuisances. Une cave complète l'ensemble. Actuellement exploité comme studio photo, il conviendra parfaitement à un atelier de créateur, showroom, studio d'architecte ou galerie. Quartier vivant, clientèle exigeante, ambiance créative : un emplacement idéal pour donner vie à votre projet. Un local rare dans le 11e, à visiter sans tarder. * Honoraires de 8333,33 HT – charges preneur.

Bastille Roquette - Appartement 3/4 chambres - Lumineux

Situé au calme, dans une ancienne usine, appartement loft réhabilité avec gardien, ce duplex au deuxième étage sans ascenseur de 129 m² (99 m² loi Carrez) allie lumière et calme. Exposé sud-ouest, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une en mezzanine avec toit escamotable électrique transformable en terrasse, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. A l'étage, une grande chambre avec kitchenette, salle de douche, toilette apporte un espace de vie supplémentaire. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,796 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1500€ - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

75011/Bréguet Sabin: 3 pièces modulable

Rue Sedaine, au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, sur cour, vous serez surpris des potentialités de cet appartement de 42,26m²; facilement aménageable en un grand 2 pièces. Il comprend actuellement une entrée, un salon, une cuisine séparée avec fenêtre, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Parquet. Double vitrage. Chauffage électrique et eau chaude gaz. Fibre optique. Un appartement bien situé, lumineux et modulable: idéal 1er achat!

Balcons et vue dégagée

Situé boulevard Richard Lenoir dans la Résidence du PANAME, le Groupe VANEAU vous présente, un appartement de trois pièces de 77,14 m² loi Carrez traversant avec balcons au 5ème étage desservi par un ascenseur. Il se compose, d'une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour, une salle à manger ou un chambre donnant accès à un large balcon, un dégagement, dressings, une chambre avec un balcon sur jardin, une salle d'eau, des toilettes déparées. Une cave complète le bien. Une vue dégagée, ensoleillé et calme, en bon état. Loi ALUR : DPE : E - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 890 € et 2 610 € - Nombre de lots d'habitations dans la copropriété : 437 - Montant des charges annuelles de copropriété : 4 403,61 euros - Tantièmes : 1 411/ 512 518emes des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge acquéreur de 4% TTC soit 850 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 50 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Bastille - proche Marais - appartement familial à rénover

Entre la recherchée Place des Vosges et la place de la Bastille, au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille, appartement familial de 170 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Travaux à prévoir. Très beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien rare. -- Photo virtuelle d'aménagement d'intérieur -- Une chambre de service au 6ème étage de 9,51 m², louable, est disponible en sus ainsi qu'un parking boxé à 100 mètres. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. 1,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,360 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

A vendre appartement 'Loft' de 156m² à Paris 75011 - Ledru-Rollin/ Charonne

Ledru-Rollin/ Charonne - A l'abri des regards, au calme absolu et au coeur du triangle d'or du 11ème arrondissement, à 10 minutes de la Place des Vosges, ce magnifique loft de 156,18m² loi Carrez s'ouvre sur une charmante cour pavée et arborée, véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux sublimés par un savant mélange de matériaux : pierre de taille, poutres apparentes et lignes contemporaines s'unissent et créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour de 57 m² avec son enfilade de fenêtres, s'agrémente d'une cuisine intégrée élégante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements sur mesure, accompagnées d'une salle d'eau avec buanderie. Un bureau vient completer cet espace. A l'étage, la suite parentale déploie une chambre lumineuse, un dressing parfaitement aménagé, un espace coiffeuse et une salle d'eau. En complément, le sous-sol propose deux salles de jeux polyvalentes ainsi qu'une cave. Deux autres caves indépendantes et un local à vélos viennent enrichir cet ensemble rare. Cet appartement loft, à la fois citadin évoque la douceur d'une maison de campagne tout en conservant le charme d'un atelier d'artiste revisité. Chaque détail a été pensé par un architecte talentueux, qui a su optimiser l'espace et multiplier les rangements avec intelligence. Situé au coeur d'un quartier animé et commerçant, cet appartement loft à la fois authentique et moderne conjugue un confort innovant et cachet intemporel. Un véritable havre de paix en plein Paris. Copropriété de 55 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3548.00 euros.

Paris XI - Appartement familial en étage élevé - Saint Ambroise

Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement familial d'angle et traversant de 127 m² au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble directoire, à quelques pas de la place des Vosges, à la limite du 4e et du 11e arrondissement. Ce spacieux appartement se compose d'une belle entrée menant à un double salon de 30 m² baigné de lumière naturelle, avec cheminée fonctionnelle et moulures d'époque. La cuisine dinatoire équipée est adjointe à une buanderie, offrant un espace supplémentaire de rangement. Côté nuit, les trois chambres spacieuses confortables et calmes donnent directement sur un square piétonniers. L'appartement dispose d'une grande salle de bain et de toilettes séparées. Il est possible de créer une salle d'eau supplémentaire. Chauffage individuel au Gaz piloté par une chaudière récente. Une grande cave de 12 m2 complète ce bien. DPE : D/203 GES : D/44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1680 € - 2320 € Copropriété de 37 lots Charges annuelles moyennes : 3468 € Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bénéficiant d'une localisation exceptionnelle sur le Boulevard Beaumarchais, ce bien se trouve à seulement 200 mètres de la station de métro Bastille, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le quartier, prisé pour ses nombreux commerces, restaurants, et ses écoles de renom, offre également des espaces verts comme le Square Jules Ferry pour des promenades familiales.

Quartier Sainte-Marguerite Paris 11e À proximité immédiate du métro Charonne (ligne 9), des commerces et des écoles. Situé rue de la Petite-Pierre, au 2 étage d'un immeuble sans ascenseur, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 50,61 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cet appartement, calme et lumineux, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

2 PIECES VENDU OCCUPÉ

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 2 pièces VENDU OCCUPÉ AVEC LOCATAIRE EN PLACE d'une superficie de 42,80m² donnant entièrement sur cour situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble comprenant une entrée, un séjour, une cuisine avec espace dinatoire, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Appartement offrant de belles prestations, lumineux et entièrement au calme situé à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants - à 300m à pied de la station de métro ligne 4 "LEDRU ROLLIN". INFORMATIONS INVESTISSEURS: Loyer annuel hors charges : 15 905€ Charges trimestrielles: 410€ Taxe Foncière: 518€ Rendement AEM : 3.43 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

11ème Bastille/ St Ambroise

Situé dans un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, élégant appartement traversant 4 pièces de 85 M² entièrement rénové avec de nobles materiaux, comprenant une entrée, deux salles de bains, 3 belles chambres, un séjour avec cuisine ouverte équipée, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une cave.

Emplacement de parking - Résidence LE PANAME

Dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, digicode et vigik, au deuxième sous-sol, un emplacement de parking. Longueur = 5,50 m Largeur = 2,05m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (14.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1233 lots - dont 437 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 163.00 euros.

Parking Village Popincourt

Au coeur du village Popincourt, à l'ange de la rue Sedaine et de la rue Popincourt, emplacement de parking à vendre dans un immeuble moderne année 2000. Facile d'accès, et dans un endroit où les places de parking se font rare ! Parking sécurisé et belle copropriété. A visite rapidement.

Roquette

Idéalement situé Rue de la Roquette, entre Voltaire et Bastille, à coté de la Rue Popincourt, 2 pièces de 36,51 m² niché en rez-de-chaussée sur jardin intérieur arboré offrant un calme absolu et un cadre verdoyant. Résidence 1978 dont la facade rue est inscrite aux Monuments Historiques. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 18,5 m² avec coin bureau et nombreux rangements, d’une cuisine équipée semi-ouverte et escamotable, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC, et d’une chambre avec dressing intégré. Chauffage central collectif. Appartement sans perte d’espace pour investissement locatif ou pied à terre, pouvant être vendu meublé. A noter la possibilité d’y exercer une profession libérale, opportunité rare et recherchée dans ce secteur vivant, prisé et parfaitement desservi. Nombre de lots principaux : 38 (habitation et commerces). Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1856 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965