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Local commercial - Paris 11

EXCLUSIVITÉ - 75011 Paris - Rue du Chemin Vert CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce local commercial de 137 m², idéalement situé rue du Chemin Vert, au coeur du Village Popincourt, à proximité immédiate du métro Saint-Ambroise (ligne 9). Implanté au sein d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'importants travaux, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée dans un quartier parisien très prisé. Le local bénéficie d'un beau linéaire de vitrine et se compose de deux grandes pièces traversantes en rez-de-chaussée totalisant 98,45 m², ainsi que d'un sous-sol de 38,46 m², accessible par un escalier privatif et divisé en trois espaces. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, en cours jusqu'en septembre 2029, générant un revenu annuel de 35 000 € HT HC. Quartier dynamique et en pleine expansion, forte demande commerciale : opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BASTILLE ! A VENDRE BAR CLUB DISCOTHEQUE RESTAURANT

**À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE BAR DISCOTHÈQUE À PARIS** Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement **très connu et réputé** situé sur un emplacement **n°1** dans l'une des rues les plus animées de la capitale. **Caractéristiques de l'établissement :** - **Superficie :** Deux niveaux, avec un bar club au rez-de-chaussée et un bar à cocktails au premier étage. - **Restauration :** Cuisine en sous-sol, offrant un service de restauration le midi et le soir. - **Capacité :** 200 personnes. - **Licence de nuit :** Autorisation d'ouverture jusqu'à 6 heures du matin. **Performances financières :** - **Chiffre d'affaires 2023 :** 2 065 000 € - **Prévision CA 2024 :** 2,7 millions € - **Loyer :** 155 000 € HC HT par an - **Croissance :** Chiffre d'affaires en progression constante, avec un **énorme potentiel** de développement. Si vous avez de l'expérience dans le secteur de la nuit, cet établissement est fait pour vous ! **Bénéfices garantis !** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

PARIS 11e - COUR DAMOYE / BASTILLE

Dans un passage privé pavé sécurisé et arboré et dans un bel immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur et gardien, appartement traversant et familial de 5 pièces principales, d'une superficie de 135,10 m² Loi Carrez, au quatrième étage. Il est composé d'un séjour, d'une salle-à-manger avec cuisine à proximité, de trois chambres avec une salle de bains, une salle de douche. Vues dégagées, calme et clair sans vis-à-vis, Soleil.

PARIS 11ème - OBERKAMPF

Atelier brut de potentiel à rénover entièrement, situé au coeur du quartier Oberkampf dans un bel immeuble ancien, rue Saint Maur. Ce bien offre un espace modulable, idéal pour les artistes, artisans ou pour créer un loft unique. Bien en copropriété Pas de procédure en cours 69 lots