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Cannes Montrose - Élégant 3 pièces traversant avec deux terrasses, parking privatif et cave

Dans le secteur recherché de Montrose, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,32 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable, avec une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements. Son véritable atout : deux terrasses, l'une accessible depuis l'espace séjour/cuisine, l'autre côté chambres, représentant près de 15 m² d'extérieur au total. Une configuration rare et très appréciable pour profiter pleinement du climat cannois. L'appartement bénéficie d'un bon confort au quotidien : logement traversant, climatisation par pompe à chaleur air/air, double vitrage, volets roulants, VMC collective et excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, un avantage essentiel dans ce secteur de Cannes. Un appartement complet, fonctionnel et confortable, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement patrimonial. Taxe foncière 2025 : 1 152 €. DPE B / GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 €. Prix : 425 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 45 lots principaux. Quote-part annuelle de charges : environ 2 614 €. Taxe foncière 2025 : 1 152 €. DPE B / GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6951-NGU - Maison 7 pièces - 210m2 - Piscine et vue dégagée sur les pins - Commerces à pied

L'Office Immobilier de Peypin vous présente cette maison familiale de 210 m², entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier résidentiel recherché du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6951-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales (écoles, commerces) et des axes routiers majeurs. À seulement 15 minutes en voiture de l'autoroute A51, elle offre un accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille ou Salon-de-Provence. La première école se trouve à moins de 5 minutes, et la gare la plus proche est accessible en 20 minutes. L'aéroport Marseille-Provence est quant à lui à 30 minutes. Description intérieure Construite en 1982, cette maison de 210 m², répartie en une maison T5 de 160m2 et un appartement T2 indépendant de 50m2 allie confort moderne et charme provençal. Son agencement spacieux et lumineux comprend : o Un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, o Une salle à manger indépendante, o 4 chambres dont deux suites avec dressing et salle de bain privative, deux chambres se partageant une salle d'eau, une buanderie et trois caves pour un rangement optimal. Les matériaux de qualité (carrelage en terre cuite, menuiseries Alu, Paneaux solaires) et les équipements haut de gamme (chauffage gaz à condensation, double vitrage) garantissent un confort optimal toute l'année. il n'y a pas de travaux à prévoir. Partie nuit o 5 chambres dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, o 2 salles d'eau supplémentaires. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 1 253 m², offrant un cadre verdoyant et une belle intimité. Une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, donne accès à une piscine (sécurisée et chauffée) et à un jardin arboré. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Prestations complémentaires o 5 places de parking, o 3 caves/cabanons pour un rangement optimal, o Piscine avec système de filtration récent, o Chauffage gaz à condensation, o Terrain de 1 253 m² entièrement clos et sécurisé. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6951-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 6ème – Appartement à rénover sur cour arborée – Profession libérale autorisée

Situé dans le très recherché Paris 6ème arrondissement, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing datant de 1982, cet appartement de 53,78 m² loi Carrez offre un beau potentiel de rénovation. Entièrement orienté sur une cour arborée, il bénéficie d'un environnement calme et préservé. Sans perte de place, il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour ouvrant sur un balcon accessible également depuis la cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite une salle de bains, une grande chambre ainsi que des toilettes séparées. L'appartement nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser les espaces selon les besoins et les usages de ses futurs occupants. Une cave bétonnée complète ce bien. Une place de parking est disponible en supplément. La profession libérale est autorisée au sein de la copropriété. 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,175 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Le Cannet appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer résidence de standing

Le Cannet appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer en résidence avec piscine Situé sur les hauteurs du Cannet, dans une résidence sécurisée de standing avec conciergerie, piscine chauffée et courts de tennis, cet appartement 3 pièces en parfait état bénéficie d'une vue mer panoramique et d'un environnement calme. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une grande terrasse, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre. L'appartement est entièrement climatisé et dispose de nombreux rangements. Une loggia, une cave et un parking complètent le bien. Situé à proximité de Cannes, des commerces et des axes principaux, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

3 PIÈCES - LA PLAGE A PIED

Situé à Bormes-les-Mimosas, au cœur du quartier de la Favière, au calme, à deux pas de la plage et des commerces, cet appartement 3 pièces de 50 m² avec sa loggia (dont 42 m² en loi Carrez) offre de beaux volumes. 2 chambres confortables, un séjour lumineux, au calme, à l'intérieur d'une résidence sécurisée, c'est le pied-à-terre idéal pour les vacances ou un très bon placement pour un investissement locatif saisonnier. Le petit plus : place de parking sécurisée et une cave. Le luxe : pas besoin de prendre sa voiture !

CANNES - CROIX-DES-GARDES / APPARTEMENT 4 PIECES- PARKING

Au cœur du très recherché quartier de la Croix-des-Gardes à Cannes, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cet appartement traversant de 82 m² a fait l'objet d'une rénovation complète aux lignes contemporaines et soignées. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité naturelle donnent le ton. L'espace de vie de 40 m2 s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble harmonieux et convivial. L'ensemble se prolonge sur une agréable terrasse bénéficiant d'un aperçu mer, offrant un véritable espace de détente en extérieur. La partie nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche ainsi que d'un dressing sur mesure, garantissant confort, intimité et fonctionnalité à ses occupants. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire l'organisation intérieure. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, confère à l'appartement une atmosphère élégante et contemporaine. Climatisation réversible, chauffage au sol et prestations actuelles assurent un confort optimal au quotidien. La résidence, bien entretenue et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'un parking couvert compris, d'une cave privative ainsi que des stationnements visiteurs et deux roues. À proximité immédiate du centre-ville de Cannes, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Un appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

Paris 16ème – Victor Hugo / Porte Dauphine – 2 chambres – Vue dégagée – Parking

Au 8ème étage d'une résidence sécurisée et gardiennée, un bel appartement meublé de 87,39 m². Il se compose d'une entrée, une pièce de vie prolongée par un balcon exposé Nord-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une belle luminosité, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bains attenante et son dressing et une seconde chambre avec sa salle d'eau. À quelques minutes de la place Victor-Hugo, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des espaces verts et des infrastructures sportives du Bois de Boulogne. Son plan optimisé, sa vue dégagée et son cadre de vie privilégié en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (DPE C). Une cave complète le bien, et un emplacement de parking, accessible par ascenseur, est proposé en supplément du prix de vente à 50 000 €. Sectorisation scolaire : Janson de Sailly Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 173 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,416 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1020€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMONIX - Studio avec une belle vue

Le Chamois Blanc 2 est un appartement rénové d'une chambre situé dans le centre de Chamonix. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un jardin orienté sud-ouest offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, ainsi que d'un casier à skis et d'une cave de rangement. La résidence se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de bus principal permettant d'accéder aux pistes et au reste de la vallée, et face à la gare routière principale pour les transferts vers l'aéroport de Genève. Il se trouve tout prés de plusieurs bars, restaurants, magasins et un supermarché, et le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied (450 mètres). Caractéristiques clés - Appartement 1 chambre dans le centre de Chamonix - À côté de l'arrêt de bus principal desservant les pistes et l'aéroport - Jardin avec vue sur le Mont Blanc - Récemment rénové - Cave, casier à skis et accès au parking commun Notre avis Il s'agit du meilleur immeuble de Chamonix Sud, un investissement idéal pour un pied-à-terre offrant un fort potentiel locatif. Il bénéficie d'une situation très pratique, à deux pas de l'arrêt de bus principal permettant d'accéder aux différents domaines skiables, au reste de la vallée ainsi qu'aux liaisons vers et depuis l'aéroport de Genève, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville. Emplacement L'immeuble Le Chamois Blanc se trouve sur l'avenue du Courmayeur, à l'entrée sud-ouest de Chamonix. Il est situé à 450 mètres de la principale artère commerçante, mais on trouve à proximité de nombreux magasins, bars et restaurants, ainsi qu'un supermarché et plusieurs boulangeries très appréciées.

A VENDRE SALLANCHES CENTRE-VILLE (74700) APPARTEMENT 3 PIECES

A VENDRE SALLANCHES CENTRE-VILLE (74700) APPARTEMENT 3 PIECES A 50 mètres de la place Charles Albert, venez découvrir ce bel appartement situé au 2 ème étage d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée à aménager et équiper, de deux grandes chambres dont une avec placards, d'un cellier et coin buanderie, d'un dégagement avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Ce bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Son emplacement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux commodités du quotidien, tout en restant au calme. La résidence se situe en face du parking souterrain. Un appartement rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité ! Son prix est de : 199 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 31/03/2022 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 76.26 m² Nb de lots : 15 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2708 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 680 369 - Annecy

Roquebrune-Cap-Martin – Appartement d'exception dans château Renaissance, vue mer panoramique, 186 m² avec terrasse, jardin, piscine

. À seulement quelques minutes de Monaco et à proximité immédiate du village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin, la propriété conjugue patrimoine, intimité et art de vivre sur la Riviera. Développant une surface habitable d'environ 186 m², cet appartement en rez-de-chaussée, anciennement configuré en cinq pièces puis repensé en vaste trois pièces, offre de généreux volumes et une distribution élégante. L'entrée mène à un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, un débarras, une buanderie, un dressing, une première chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un toilette invités. À l'étage,une chambre, un palier dessert un bureau, une seconde chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble propose un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de prestige. Les extérieurs comprennent une terrasse privative d'environ 14 m² ainsi qu'un jardin, avec une vue spectaculaire sur la mer, la baie de Monaco et les reliefs plongeant dans la Méditerranée. Exposé plein sud, le bien profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cave, un parking extérieur et un garage complètent ce bien. Les résidents bénéficient également de l'accès au parc et à la piscine de la copropriété. Une adresse confidentielle et emblématique pour une propriété singulière, alliant charme historique, prestations recherchées et situation stratégique entre Monaco, la Côte d'Azur et la Riviera italienne.

Appartement Antibes 3 pièces 64 m² habitable - 57.71 m2 carrez - dernier étage - parking et cave

LAFORET IMMOBILIER ANTIBES -JUAN-LES PINS vous propose à la vente en exclusivité cet appartement 3 pièces d'une surface habitable de 64m², en dernier étage traversant, au calme, avec terrasse et véranda, parking privatif et cave situé à Antibes quartier Croix Rouge. 3 pièces en dernier étage, offrant luminosité et cadre de vie agréable, il se compose d'un salon avec espace salle à manger, deux chambres avec rangements une salle de bains moderne, toilettes indépendants, l'appartement est climatisé, la cuisine est équipée, une loggia avec espace buanderie est directement accessible par la cuisine et une chambre, une terrasse de 10,31 m², plein sud sera idéale pour vos moments de détente. Les charges intègrent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Ce bien est complété par un parking extérieur privatif et une cave aménagée directement accessible par la rue, la résidence est sécurisée et est en parfait état. Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 453 lots - dont 149 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3204.00 euros.

TZANCK - Appartement 2 pièces avec jardin privatif de 140m2

*** SOUS COMPROMIS *** EXCLUSIVITE - Dans un environnement recherché de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47 m2 situé en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété récente et de standing construite en 2005, offrant calme, confort et qualité de vie. Idéalement situé Avenue Victor Bellissime, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces, du bord de mer ainsi que de la clinique Tzanck accessible à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité du bien. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, donnant accès à une agréable pièce de vie d'environ 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Est. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le salon et l'espace salle à manger, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Cette pièce de vie se prolonge naturellement par une belle terrasse de 35 m2 puis par un magnifique jardin privatif en forme de L d'environ 140 m2, parfaitement arboré et soigneusement entretenu, véritable prolongement extérieur de l'appartement. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Appartement d'angle, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'ouverture grâce à ses nombreux accès vers l'extérieur. Prestations complémentaires : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, store banne électrique, cumulus remplacé cette année -- autant d'éléments garantissant confort moderne et sérénité au quotidien. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son extérieur rare : un jardin privatif généreux, agrémenté d'un petit portillon permettant un accès indépendant sur le côté du jardin, avec la place de parking située juste en face, offrant un confort quotidien particulièrement appréciable. Cave et place de parking. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement patrimonial de qualité. 28 lots principaux. À visiter sans tarder ! Contactez nous 04 93 19 21 20 Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

Le Tignet – Charmante villa avec son oliveraie

Le Tignet, Idéalement située à proximité des commodités, découvrez cette belle villa au style provençal agrémenté d'une touche de modernité. Elle offre environ 197 m² habitable, complétée par 90 m² d'annexes, le tout édifié sur une magnifique oliveraie de 2 700 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée ainsi que d'un vaste salon/salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une spacieuse terrasse. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec sa terrasse privative avec vue sur le village de Cabris, une salle de bains et une salle d'eau. Les pièces de vie bénéficient de sols en terre cuite apportant charme et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, d'une pergola bioclimatique ainsi que d'une piscine équipée d'un volet roulant électrique. Un garage avec accès direct à la cuisine, une cave, un carport et un grand espace parking, viennent compléter ce bien. L'ensemble de la villa bénéficie de la climatisation réversible. Une élégante alliance entre authenticité et confort contemporain.