Mots-clés : part 18

KEYSTONE A205 - 2 chambres

Exclusivite regent alps - christie's international real estate les gets, en haute savoie, sur un emplacement premium, au pied des pistes, dans le plus grand domaine skiable des portes du soleil (650 km de pistes tous niveaux). Station dynamique l'été, golf 18 trous, championnats du monde de vtt, lac, village historique. Résidence raffinée de grand standing qui sera achevée au 2ème semestre 2028, bardage en vieux en bois sur les façades, habillage en pierre de taille du pays, chêneaux en cuivre, le tout en conservant l'esprit chalet, signature des constructeurs locaux biotope et aspen immobilier. Au 2ème étage, appartement de 65 m² comprenant une entrée avec placard (finitions miroir, aménagés), ouvrant directement sur la pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée selon vos goûts. l'accès à la double terrasse se fait de part et d'autre du séjour et offre un cadre préservé à l'arrière du bâtiment. Le dégagement dessert une salle de douche, un wc invités, et deux chambres dont une est en suite. Equipement : chauffage au sol collectif avec commande à distance, centralisation des volets roulants électrique, serrure électronique avec commande à distance, performances énergétiques aux dernières normes en vigueur. Annexes : cave comprise, place de parking et garages en sus. Bien soumis au statut de copropriété (44 lots). Montant annuel des charges de copropriété : nous contacter aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PARIS 18 - MONTMARTRE - ESPRIT MAISON - 2 CHAMBRES - TERRASSE - SUD - CIEL - RENOVE PAR ARCHITECTE

LEPIC - Au coeur de Montmartre, bel appartement esprit maison sur deux niveaux ouvrant sur une terrasse arborée et aménagée offrant une vue ciel et pleine de charme. Ce bien en duplex séduit immédiatement par sa pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception ouvert et convivial. La cuisine haut de gamme, réalisée avec des matériaux contemporains et des finitions soignées, s'intègre parfaitement à l'ensemble et prolonge naturellement les volumes. A l'étage, accessible par un escalier conçu sur mesure pour les lieux, deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Charmes, lumière, bel espace extérieur, rénovation de haute qualité et adresse confidentielle au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Un garage et deux caves complètent ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre loft et galerie : une adresse atypique et confidentielle à Paris

Entre Bastille et Nation, dans une rue confidentielle du quartier des Quinze-Vingts, cet ensemble atypique développe une véritable identité architecturale, entre loft contemporain, atelier parisien et showroom confidentiel. Rare sur le marché parisien, ce bien d'environ 100 m² bénéficie d'un usage mixte et offre un fort potentiel pour une activité haut de gamme, des bureaux créatifs, une galerie ou un investissement patrimonial. Proposés via une vente de parts de SCI, ces murs commerciaux s'organisent en duplex avec près de 80 m² en rez-de-chaussée, prolongés par une mezzanine sous verrière d'environ 20 m², apportant lumière et perspectives. L'ensemble séduit par ses volumes ouverts, son esprit atelier et ses matériaux mêlant parquet, béton ciré et inox dans une esthétique brute et contemporaine. Une cave d'environ 20 m² ainsi qu'un box fermé indépendant de 11 m² complètent ce bien ? un atout rare dans ce secteur central de Paris. Prestations : Double accès dont entrée indépendante sur rue Vitrine commerciale Cuisine aménagée Sanitaires à chaque niveau Chauffage gaz Mezzanine sous verrière Cave et box fermé Un lieu rare, confidentiel et inspirant, à destination d'investisseurs ou d'utilisateurs en quête d'un espace hors standards au coeur de Paris. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

SERRE-CHEVALIER 1350 - CHANTEMERLE - PROCHE PISTES - VASTE STUDI

EXCLUSIVITE ! Serre-Chevalier 1350 / Chantemerle, proche des pistes et des commerces, dans petite résidence avec parking privé, vaste Studio + coin-nuit et terrasse. Entrée, coin-nuit avec fenêtre (lit double), salle d'eau, wc, séjour avec coin-cuisine, terrasse Sud face aux pistes. Parking fermé de la résidence. Casier à skis. Huisseries neuves. Possible très bonne rentabilité locative ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

LE CANNET - APPARTEMENT - 4 PIÈCES

Le Cannet: Dans une élégante maison de famille pleine de charme, divisée en trois appartements, découvrez ce magnifique appartement d'environ 184 m², baigné de lumière et offrant un calme absolu, niché dans un cadre résidentiel recherché. L'appartement se compose d'un grand séjour ouvrant sur le jardin avec une cuisine ouverte, d'une chambre en-suite avec salle de douche et WC, et une chambre de maître avec son espace bureau, une salle de douche, WC et dressing. Un jardin de 980m2 avec un pool-house abritant une chambre et une salle de douche avec WC, une cuisine d'extérieur équipée et complète, et un WC invité. Un box fermé, un garage fermé, trois places de stationnements extérieurs, une chambre de bonne d'environ 10m² et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 18 lots 7 lots à usage d'habitation. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,648 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1437€ ~ 1945€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES PALM BEACH - Luxueux penthouse d'environ 145 m2 avec vue mer panoramique

Dans une luxueuse résidence contemporaine du Mouré Rouge en front de mer. Magnifique penthouse 4 pièces d'environ 145 m2 situé au 6ème étage, ouvrant sur une profonde terrasse d'angle d'environ 200 m2 exposé sud et ouest avec une splendide vue mer. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger très lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, toilettes invités, une chambre de maître exposée sud ouvrant sur la terrasse, avec dressing, salle de douches avec toilettes, une chambre à l'ouest ouvrant sur la terrasse, avec salle de douches et toilettes, une troisième chambre au nord avec salle de douches et toilettes, garage double.Piscine dans la résidence. Très rare dans ce secteur. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,380 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1300€

EMPLACEMENT PREMIUM, 1 MIN DE LA CROISETTE, LOT DE 7 APPARTEMENT

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer en Exclusivité un LOT IMMOBILIER RARE, COMPOSÉ DE 7 APPARTEMENTS! Idéalement situés à seulement une minute à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des Plages. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement d'exception au coeur du centre-ville, à proximité de la gare SNCF, des restaurants, des commerces de luxe, du Vieux-Port et des rues les plus animées de Cannes. Ce secteur est l'un des plus prisés de la Côte d'Azur. Sa proximité avec le Palais des Festivals garantit une demande locative constante tout au long de l'année, aussi bien de la part des touristes que des professionnels venant assister aux nombreux congrès internationaux (Festival du Film, MIPIM, Cannes Lions, etc.). Le lot se compose de 7 appartements, principalement des studios et des deux-pièces, avec une terrasse de plus de 40 m² avec toit ouvrant, idéal pour l'organisation de cocktail! Situés dans un immeuble bien entretenu. Les logements sont lumineux, bien agencés et offrent des prestations telles que la climatisation, les cuisines équipées et le double vitrage. Tous les appartements sont meublés avec une bonne qualité de literie. Grâce à son emplacement exceptionnel et à la forte demande locative du secteur, cet ensemble offre une rentabilité nettement supérieure à la moyenne cannoise. En location courte durée, la rentabilité peut atteindre 8 à 12 % par an! Il s'agit donc d'une opportunité unique pour un investisseur souhaitant combiner rendement élevé et valeur patrimoniale pérenne, dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Côte d'Azur. Ce bien rare réunit emplacement stratégique, potentiel locatif exceptionnel et sécurité d'investissement au coeur même de Cannes. Vous pouvez aussi créer un immense appartement, les lots se trouvent tous sur le même palier offrant un grand plateau laissant place à une création haut de gamme! La taxe foncière est de 2014 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1805.00 et 2443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Anthéor: vue mer panoramique à 180° exceptionnelle pour cette villa au calme, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du parc régional de l'Estérel, dans un domaine fermé, à 15 mn à pied des plages. Rénovée récemment (pompe à chaleur, baies à galandage, volets roulants électriques, etc.), la maison est orientée plein sud avec des ouvertures sur l'est et sur l'ouest afin de profiter des levers et des couchers de soleil en toute saison; une opportunité unique pour les amateurs de vues mer spectaculaires. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Saint-Aygulf - T2 vendu loué à 50 m de la plage - loyer 750 € HC - parking privatif

Investissement locatif à Saint-Aygulf, secteur Villepey / Les Esclamandes : appartement T2 de 51,77 m² vendu avec locataire en place, bail meublé en cours, revenus locatifs immédiats et plage accessible à pied. Points clés : Appartement T2 de 51,77 m² Vendu loué avec bail meublé en cours (signé en Mars 2026) Loyer : 750 € hors charges + 50 € de provisions Rez-de-chaussée Parking privatif DPE C Plage à environ 50 mètres Solarium commun à la copropriété À Saint-Aygulf, dans un environnement recherché entre les étangs de Villepey et la plage, découvrez cet appartement 2 pièces de 51,77 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à proximité immédiate du littoral. Le logement est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé. Il génère actuellement un loyer de 750 € hors charges, auquel s'ajoutent 50 € de provisions de charges. Cette situation permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance initiale. L'appartement offre une configuration fonctionnelle pour un usage locatif. Il bénéficie d'un emplacement attractif, à environ 50 mètres de la plage, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le littoral et les espaces naturels de Villepey. Une place de parking privative complète le bien, un avantage important dans ce secteur proche mer. La copropriété dispose également d'un solarium commun. Point à prendre en compte : le bien est situé en rez-de-chaussée, sans terrasse ni jardin privatif. Il se trouve également dans un secteur classé en zone inondable. Les informations relatives aux risques seront transmises dans le dossier acquéreur et sont consultables via l'état des risques. Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, proche de la plage, avec un revenu locatif immédiat et un stationnement privatif.. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852 085 661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120767). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface CARREZ : 51.77 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 194. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Pas de procédure en cours.

Paris 8è - Faubourg Saint-Honoré Courcelles - Appartement ensoleillé au 3è étage - 3 ou 4 chambres

Paris 8 - Faubourg Saint-Honoré Courcelles - Appartement au 3è étage avec belle hauteur sous plafond - 3 ou 4 chambres. Idéalement situé dans un bel immeuble haussmannien, au calme d'une jolie rue prisée à proximité de la place des Ternes et du parc Monceau, cet appartement de 200,57m² "Carrez" m² comprend : une galerie d'entrée avec vestiaire, une double réception, une salle à manger (ou double réception et 4è chambre), une cuisine dinatoire, une chambre avec cheminée donnant sur cour avec vue dégagée, une salle de douche avec hammam, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, une 3è chambre sur cour et deux toilettes indépendants. Seul à l'étage, ce bien baigné de lumière bénéficie de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d'environ 3,20 m. Une grande cave. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2893€ ~ 3913€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calme et lumière au coeur de Bastille

Au sein du quartier animé de Bastille / Ledru-Rollin, cet appartement de 47,8 m² au sol (46,6 m² Carrez) se niche au calme absolu d'une très jolie cour de la rue du Faubourg Saint-Antoine. Situé au 4ème étage par escalier, ce lieu de vie entièrement exposé Sud Est donne sur une cour qui lui garantit un calme parfait et une superbe luminosité. L'entrée mène directement à une pièce de vie généreuse et conviviale de près de 25 m² qui intègre une cuisine américaine aménagée et équipée. L'atout charme du lieu réside dans son agencement astucieux : des portes coulissantes, placées de part et d'autre de la cloison de la chambre, permettent de décloisonner l'espace à l'envi et de laisser circuler librement le regard et la lumière. Côté nuit, la chambre spacieuse de 18 m² offre un bel espace de repos. Elle donne accès à une salle de bains avec baignoire et bénéficie d'un dressing séparé pour le rangement. Le mariage du charme de l'ancien, d'une belle clarté sur cour et d'un plan contemporain et modulable fait de ce bien un lieu unique et paisible en plein Paris. Une cave en sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Bastille / Ledru-Rollin CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 1040 € et 1450 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 177 lots - dont 87 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1466.04 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Paris 6 - Monnaie - Deux chambres - Traversant - Lumineux - Volumes.

Situé au cœur du prestigieux quartier de la Monnaie, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement traversant de 68,18 m² loi Carrez se niche au 3ème étage par escalier d'un immeuble d'époque dont les parties communes ont récemment été rénovées. Baigné de lumière grâce à son séjour orienté plein ouest sur rue, il séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de plus de 25 m², sublimé par une hauteur sous plafond proche de 2,90 m et par de superbes poutres apparentes qui lui confèrent un charme authentique et chaleureux. L'appartement comprend deux chambres (sur rue et sur cour), un séjour lumineux propice à la convivialité, une cuisine attenante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Son plan traversant garantit une ventilation naturelle optimale et une luminosité constante tout au long de la journée. Le charme de l'ancien — volumes généreux, hauteur sous plafond, éléments structurels mis en valeur — s'allie ici au potentiel d'un aménagement contemporain, permettant d'imaginer un lieu de vie à la fois élégant, confortable et personnalisé. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, cet appartement constitue une belle opportunité : idéal pour un pied-à-terre parisien de caractère comme pour une résidence principale de premier ordre. 1,095,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,018 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

T4 DUPLEX DERNIÈRE OPPORTUNITÉ

Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose à Andernos à proximité bassin et commerces, un duplex inversé avec grande terrasse, situé au dernier étage d'un petit ensemble de 15 appartements. L'appartement NEUF de type 4 est vendu avec un cellier. Il est composé de beaux espaces au 1er niveau notamment dont 2 chambres, salle d'eau, et un studio indépendant (ou suite), idéal pour reçevoir ou même louer. La vie se fait au dernier étage avec terrasse sur les toits orientée Est / Ouest en prolongement de l'espace vie et cuisine. Copropriété de 18 lots + celliers + parkings. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle 700€ environ. PRIX HONORAIRES INCLUS à la charge du vendeur : 449.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE promoteur C / C Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Procédure en cours : Travaux parking sous-sol après expertise (début Juin). Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 798.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M