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REZ-DE-JARDIN o 55 m2 o 2 CHAMBRES o À PERSONNALISER SELON V

Un appartement qui n'attend plus que votre touche personnelle ! Situé en rez-de-jardin, à proximité du centre-ville, cet appartement d'environ 55 m2 offre un agencement agréable et un beau potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et espace cuisine, de deux chambres, ainsi que des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable. Son véritable atout ? Vous avez la possibilité de choisir vous-même les finitions et l'ambiance de votre futur chez-vous. Le propriétaire a fait le choix de laisser à l'acquéreur le soin de réaliser la décoration et les finitions intérieures, notamment le sol, la cuisine et la salle d'eau. Une belle occasion de ne pas subir les choix d'une rénovation standardisée, mais au contraire de composer un appartement à votre image, selon vos goûts, vos envies et votre budget. Un box à vélos indépendant complète le bien. Pour les amateurs de mobilité électrique, une prise électrique dédiée à la recharge d'un véhicule est également prévue. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un appartement avec du potentiel et la liberté de le personnaliser de A à Z, tout en profitant de la proximité du centre-ville. À vous d'imaginer la suite... et d'en faire votre chez-vous ! Règlement de copropriété en cours de création Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE / HYPER-CENTRE

A proximité de la Place du Marché, l'Agence Daniel Féau vous propose un appartement d'exception au sein d'une belle copropriété ancienne de 1860, soigneusement réhabilitée en 2009. Situé au second étage avec ascenseur, ce bien rare d'une surface de 110 m² conjugue le charme de l'architecture historique à un style plus contemporain. Une entrée agrémentée de penderies ouvre sur un remarquable séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à cinq grandes fenêtres, sublimée par de belles pierres apparentes. La cuisine est entièrement équipée et l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes privatifs. Une seconde salle de bains indépendante avec toilettes complète l'appartement. Selon les besoins, la configuration du bien offre la possibilité de créer une troisième chambre. Un emplacement de stationnement peut être proposé à la vente. Une opportunité rare dans l'hypercentre de Saint-Germain-en-Laye.

A vendre Lacanau-Océan Marina de Talaris maison de 3 chambre

Nouveau en exclusivité venez découvrir cette jolie maison contemporaine et atypique nichée en plein coeur de la Marina avec sa parcelle privée de 2000 m2 Comprenant une entrée avec sa cuisine, une douche avec WC, un séjour orientée vers la grande terrasse ensoleillée de 100 m2, une chambre située au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, avec une douche et un WC Dans le jardin vous bénéficiez d'un petit chalet de 12 m2, Il est possible de rentrer la voiture ou le bateau dans le jardin Copropriété de 400 lots avec des charges de 2000 euros par an Le prix de 450 000 euros + 17 000 euros de commission à la charge des acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Grande propriété sur 3800m2 terrain constructible

Au coeur des Gets, à quelques centaines de mètres du centre du village, cette propriété constitue une opportunité immobilière particulièrement rare. Implantée sur une parcelle de plus de 3 800 m2 bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les reliefs environnants, elle offre un potentiel de valorisation exceptionnel. L'ensemble est proposé en un seul lot et se compose d'une propriété de 350 m2 de surface totale, dont 230 m2 habitables. Cette bâtisse pourra être entièrement restrucurée afin de constituer le point de départ d'un projet immobilier d'envergure. Concernant l'urbanisme, la zone UB1 du Plan Local d'Urbanisme possède un coefficient d'emprise au sol de 0.6, soit potentiellement 2.287 m2 de surface à construire. Cela ouvre la voie à différentes perspectives de développement, telles que la création de plusieurs chalets ou la réalisation d'une grande opération par exemple. Cet ensemble immobilier représente une occasion unique bénéficiant d'ne valeur ajoutée importante, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du village et des pistes. Dossier et visite sur demande.

SAINT-RAPHAËL - BOULOURIS Maison d'architecte de 235 m2 avec

Découvrez cette maison individuelle récente (2022) à Saint-Raphaël, idéalement située à 1.5 km des plages et de gare. D'une surface habitable de 235 m2 sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie moderne et lumineux. Le rez-de-chaussée propose l'espace de vie ouvert sur la piscine et une suite parentale de plain-pied. A l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Deux espaces de vie indépendants complètent l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. La maison bénéficie d'un jardin paysager avec piscine et d'un aperçu mer, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Le mot de Hana, la propriétaire : « Dans notre région où il fait toujours beau, les grandes baies vitrées restent ouvertes une grande partie de l'année : le salon fusionne complètement avec le jardin et la terrasse. Mais ce que je préfère, c'est l'effet 'waouh' quand on entre et que l'on lève les yeux vers le plafond cathédrale et sa passerelle suspendue. C'est aussi une maison très conviviale avec sa cuisine incroyable où tout le monde se retrouve, et un vrai havre de paix avec nos suites parentales pensées 'comme à l'hôtel'. » Les prestations sont haut de gamme : murs en béton banché, menuiseries métalliques à isolation renforcée, volets roulants aluminium, pompe à chaleur air/air avec climatisation, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro A. Le logement, traversant, assure un excellent confort d'été et une performance énergétique exceptionnelle (DPE A, GES A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 EUR et 940 EUR. Le terrain de 782 m2 offre de beaux espaces extérieurs. Vendue vide, cette maison contemporaine est une opportunité rare à Saint-Raphaël. Maison individuelle sur vide sanitaire. Taxe foncière 3300 EUR.

Appartement Saint Raphael 2 pièce(s) 45 m2

En Exclusivité !!! MAGNIFIQUE VUE MER !!! Pour cet appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme dans une résidence prisée. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048.00 euros.

Programme Neuf VEFA La Citadelle d'Agay

Agay Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud vous propose ce magnifique programme neuf au sein de la baie d'Agay. Ce programme a été imaginé comme un domaine clos et sécurisé, niché au coeur d'un îlot paysager où se dévoilent une piscine privée et sa plage, abritée par des pins, des oliviers, des tilleuls, ou encore des palmiers. En son coeur, La Vieille Bastide, vestige au cachet provençal, anime l'architecture de cette nouvelle réalisation en deux bâtiments. Situé à quelques minutes à pied des commerces et des plages, il vous offre intimité, sérénité et indépendance. - 64.96 m2 habitables - Terrasse : 12.39m2 - Vendu avec deux places de parking privatives intérieures

MAGNIFIQUE VUE MER LES PLAINES SAINT RAPHAEL

Les Agences Du Sud vous proposent à la vente une charmante villa d'environ 145 m2, idéalement située dans le très recherché quartier des Plaines à Saint-Raphaël. Bénéficiant d'une magnifique vue mer et d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, lumineux et proche des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité qui caractérisent cette villa. Le coeur de la maison s'articule autour d'un agréable salon-salle à manger, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Grâce à ses larges ouvertures vers l'extérieur, la pièce de vie profite pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et permet de contempler la vue sur la mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien située, offre également la possibilité d'être repensée et modernisée selon vos envies, afin de créer un espace parfaitement adapté à votre mode de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant une organisation particulièrement intéressante pour une famille. Deux chambres sont situées de plain-pied, permettant un quotidien confortable et pratique, tandis que les deux chambres à l'étage constituent des espaces parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis ou créer des espaces plus intimistes. Un grand garage vient compléter les prestations de cette villa et offre un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules, aménager du rangement ou répondre à différents projets. Cette maison séduit avant tout par son emplacement recherché, ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commerces, services et commodités de Saint-Raphaël. LES ATOUTS : o Villa d'environ 145 m2 o Magnifique vue mer o Quartier recherché des Plaines o Double exposition Sud et Ouest o Belle luminosité o 4 chambres, dont 2 de plain-pied o Cuisine indépendante o Grands volumes o Grand garage o Environnement résidentiel calme o Proximité des commodités Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement. Une villa à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son emplacement, ses volumes et sa vue mer. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur .

Situé dans le centre ville d'Arcachon, au 1er étage avec ascense

Situé dans le centre ville d'Arcachon, au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente et de très bon standing :Séjour avec coin cuisine donnant sur terrasse. 2 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant. -cave et parking sous-terrain sécurisé.

Appartement Cluses 4 pièce(s) 98.50 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Et si votre prochain investissement conjuguait sécurité patrimoniale, emplacement premium et projection sereine dans le temps ? Nous vous proposons un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 80 ans, situé en plein centre-ville de Cluses (74300), au coeur de la vallée de l'Arve, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout est accessible à pied. Au dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4 d'environ 100 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. - Une pièce de vie majestueuse de 40 m², pleine de charme, sublimée par une cheminée décorative, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud - Une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle, avec accès à un second balcon exposé Est - Une chambre, un bureau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis - Une salle de bains complète (douche + baignoire) et un WC séparé Des annexes rares en centre-ville, ce bien est complété par : - une immense cave - deux greniers (actuellement utilisés en buanderie et espace de stockage) - un garage fermé BOUQUET: 69.000 EUROS HAI RENTE VIAGERE: 687 EUROS/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente de +20% en cas de départ anticipé si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente. VALEUR VENALE : 250.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 14.000 Euros ( au lieu de 20.500€ si vente traditionnelle) Charges de copropriété : 3083€/an dont 2110€ restent à la charge de l'occupant, soit 973€/an à la charge de l'acquéreur. TF : 1286€/an dont 327€ restent à la charge de l'occupant REF 35VO45 - DPE : G / GES : F Montant annuel estimé des dépenses d'énergie :entre 4940€ et 6760€ CONTACT VIAGIMMO Thonon 3, Avenue St François de Sales - 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

*SUBLIME 5 PIECES VUE MER EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 60M²

Vue dégagée sur la nature et la mer Proche des plages et des commodités tout en étant au calme ! Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48 Au pied de la colline du fort de six fours, dans un environnement résidentiel particulièrement calme à seulement 2 minutes en voiture des plages et de toutes les commodités, découvrez ce splendide appartement 5 pièces avec vue mer. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur une somptueuse terrasse offrant un panorama d'exception. L'espace nuit se compose de trois véritables suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Un espace bureau de près de 10 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, complète ce bien d'exception. Les + : - Résidence de 7 logements seulement - Carrelage grand format - Climatisation réversible gainable - Meubles et WC suspendus - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement en sous-sol - Ascenseur Son prix : 1 099 000 € stationnements en sous-sol inclus Remise des clés : 2ème semestre 2027 Et bénéficiez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48

MALLEMORT - ENSEMBLE IMMOBILIER - T9 - ATELIER D ARTISTE - GRANGE - ABRI VOITURE - GARAGE 750 000€

MALLEMORT - ENSEMBLE IMMOBILIER - T9 - ATELIER D ARTISTE - GRANGE - ABRI VOITURE - GARAGE 750 000€ Au cœur du centre-ville historique, ce ravissant ensemble immobilier composé de deux habitations dévoile tout le charme de l'authenticité provençale. Agrémentée d'une dépendance, d'un vaste garage, d'un atelier d'artiste et d'une agréable terrasse, il offre un cadre de vie empreint de caractère et de douceur. La première demeure: Dès l'entrée, une charmante cour intérieure mène à une généreuse cuisine de 25 m² où les pierres apparentes et le sol en pierre ancienne créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Celle-ci s'ouvre sur un premier salon baigné de lumière, sublimé par ses tomettes anciennes et son élégant plafond à la provençale. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers une délicieuse terrasse, véritable invitation à savourer les beaux jours. Dans son prolongement, un second salon révèle toute la noblesse des demeures d'antan. Sa majestueuse cheminée en pierre de Rognes, ses tomettes patinées par le temps et sa belle hauteur sous plafond confèrent à la pièce une élégance rare et une ambiance empreinte de sérénité. À l'étage, l'espace nuit accueille une première chambre de 15 m² avec placard ainsi qu'une vaste seconde chambre de 33 m², agrémentée d'une superbe cheminée en pierre de Rognes. Une salle d'eau complète harmonieusement ce niveau. Le dernier étage offre une troisième chambre de 14 m² ainsi qu'un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, un atelier d'écriture ou un espace de lecture intimiste. La deuxième demeure: cette charmante maison de ville de 80 m² dévoile une pièce de vie qui séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique plafond à la provençale, témoin du cachet des lieux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit offre un cadre intime et confortable avec deux agréables chambres et une salle d'eau. Une élégante suite parentale complète l'ensemble, disposant de sa propre salle d'eau pour un confort privilégié. Les prestations se poursuivent avec un grenier de 43 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Un remarquable atelier d'artiste de 38 m², baigné de lumière grâce à sa magnifique baie vitrée en ferronnerie d'art, prend place dans une grange de 74 m². Cet espace indépendant pourra aisément accueillir une activité libérale, une maison d'amis ou tout autre projet de vie. Enfin, un abri voiture vient parfaire cet ensemble singulier. Un ensemble immobilier authentique et pleine d'âme, où le charme des matériaux anciens se conjugue avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, pouvant être relié. Une adresse pleine de charme, où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort du quotidien. Prix: 750 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127412). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Jardin Public / Chartrons

Au coeur d'un triangle formé par le Jardin Public, la place des Chartrons et les quais, à proximité immédiate des commerces réputés et des lignes de tramway C et B, dans une rue calme, superbe appartement au premier étage, entièrement rénové avec énormément de goût et des matériaux de grande qualité. Au premier niveau : entrée avec placards, vaste pièce de vie lumineuse au charme fou ayant conservé ses prestations anciennes au charme fou, avec cuisine ouverte, chambre avec dressing et salle de bains et toilette indépendant. En duplex inversé pouvant être complètement indépendant : confortable chambre avec sa salle d'eau et son toilette indépendant, bureau bénéficiant d'une arrivée d'eau (kitchenette possible), immense garage avec espace buanderie. Un bien rare aux caractéristiques exceptionnelles, dans le secteur le plus recherché de Bordeaux !