Mots-clés : pas de charges

VENTE APT - BIARRITZ CENTRE - T1bis - ASC

QUARTIER IMPERIAL - Au sein d'une bâtisse historique de Biarritz, 'Le Carlton', appartement de 37m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, moulures et parquet. Cette résidence haut de gamme dispose d'un service de conciergerie garantissant sérénité et sécurité. Un pied à terre idéal à deux pas des commerces et de la Grande Plage. Loué jusqu'en juin 2027. Prix hors honoraires : 281. 000EUR Net Vendeur. FAI 6% charge acquéreur. En qualité de syndic de copropriété : Charges : 70EUR/mois ; 155 lots; Aucune procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80

'BAZIL'

APPARTEMENT T3 en Duplex à Meythet, au calme. Au coeur d'un quartier calme de Metythet, découvrez ce charmant T3 en duplex de 66,70 m2, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec vue dégagée. Entièrement refait à neuf en 2023, cet appartement offre une pièce de vie généreuse de 28 m2, lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine équipée et moderne. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux chambres, dont une de 14,34 m2 avec placards intégrés sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC est présent à chaque étage. Véritable atout de ce bien : une terrasse de 14,60 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et prolonger votre pièce à vivre à l'extérieur. Les + du bien : Chauffage au sol collectif tempéré + complément radiateurs individuels Volets roulants électriques Fibre optique Parking en copropriété Cave incluse Garage disponible en supplément (31 500 EUR) DPE : D ¦ GES : B Un bien rare, rénové avec soin, offrant calme, luminosité et fonctionnalité à deux pas de toutes commodités. N'attendez plus pour venir le visiter ! Contactez notre agence pour organiser votre visite ! Taxe foncière : 1080 EUR I Honoraires à la charge des vendeurs, soit 21000 EUR d'honoraires TTC qui correspond à des honoraires agence de 5,8 % TTC I Chauffage base au sol I Pas de procédures en cours I 54 LOTS au total au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1944 EUR. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie d. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1050 EUR et 1450 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

'EDITH'

L'agence évidence habitat, est heureuse de vous proposer cette belle maison individuelle de 1997, d'environ 150 2 habitables, située à VETRAZ-MONTHOUX. Elle offre 4 vraies chambres dont 1 de plein pied, 1 salle d'eau et une salle de bain, 3 wc. Son agréable terrain d'environ 1250 m2 vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Son sous sol complet d'environ 170 m2 fournit un potentiel rare et de multiples possibilités d'aménagements. Son très bon DPE est un gage de confort thermique garantissant des consommations énergétiques maitrisées. Nous vous attendons nombreux pour des visites ! Taxe foncière : 1498 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel gaz. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 1450 EUR et 2020 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

VILLA EN BOIS AU CENTRE DU CAP FERRET ENTRE BASSIN ET OCÉAN AVEC TERRASSE ET CARPORT

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa en bois située au centre du Cap Ferret d'environ 100m², à quelques pas du marché, des commerces, du Bassin et de l'Océan. Un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon, entre plages et vie de village. La maison offre un séjour chaleureux avec salon, cheminée et cuisine ouverte. L'ensemble présente une configuration conviviale, idéale pour un usage en résidence secondaire ou en location saisonnière. La pièce de vie se prolonge vers une terrasse orientée plein sud, protégée par la végétation environnante. Trois chambres sont réunies au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, un dortoir ou espace de jeux complète les volumes et s'adapte aux besoins d'une famille. Le terrain d'environ 300 m² comprend un accès voiture et un carport. La maison se distingue par son style typique du Cap Ferret et sa situation centrale sur le Bassin d'Arcachon. Une villa parfaite comme premier investissement au Cap Ferret, à usage personnel ou locatif. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

VERSAILLES SAINT-LOUIS - Appartement 2 pièces en parfait état, rue piétonne

Au deuxième étage d'un immeuble ancien, dans une rue piétonne du quartier Saint-Louis, votre agence BARNES vous propose cet appartement de deux pièces entièrement rénové. Le charme de l'ancien y côtoie le confort contemporain : belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif posé en point de Hongrie, moulures, cheminée et décoration épurée. L'appartement développe 48,36 m² Loi Carrez (49,30 m² au sol). Une entrée dessert, à gauche, une pièce de vie de 20 m² donnant sur la rue piétonne. À droite, orientées sur une cour calme, se trouvent une cuisine indépendante équipée, une chambre de 14 m² et une salle de douche à l'italienne en pierre. L'exposition Est/Ouest et l'aspect traversant du bien assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Le bien profite d'un environnement recherché, à quelques pas du Château de Versailles et de la pièce d'eau des Suisses, entre commerces, restaurants, marché local et établissements scolaires. La gare de Versailles Rive Gauche (RER C) se rejoint à pied en 6 minutes, et la gare de Versailles Chantiers (ligne N, Paris Montparnasse direct) en 12 minutes. La future ligne 18 du Grand Paris Express reliera l'aéroport d'Orly à la gare de Versailles Chantiers en 30 minutes, avec une mise en service complète prévue à l'horizon 2030. Prêt à occuper, ce deux pièces se prête aussi bien à une résidence pied-à-terre qu'à un projet locatif. Sa localisation touristique, à distance de marche du Château, sa desserte directe vers Paris et son état rénové en font un bien recherché en location de courte durée. Idéal investisseur en quête d'un actif immédiatement exploitable. Bien proposé à la vente non meublé, le mobilier pouvant être acquis en supplément selon accord entre les parties. Le bien soumis au régime de la copropriété (43 lots, dont 19 lots d'habitation). Charges annuelles 1.320 €. DPE D / GES D Prix de vente : 450.000 € HAI Honoraires TTC à la charge des acquéreurs : 5 % Prix net vendeur : 428.570 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre contact BARNES - Lina GORDIEVSKAYA : 0647199464 / 428,570 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 860€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Maison à vendre Saint-Jean-d'Illac

SAINT JEAND ILLAC Idéalement située au bourg de Saint Jean d'Illac, au calme, à deux pas des écoles, commerces et toutes commodités. Maison de type 4, de plain-pied, d''une surface habitable d'environ 72 m² comprenant : Une pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres, une buanderie, une salle de d'eau et WC. Une dépendance aménagée d'une surface d'environ 37 m² ainsi qu'un garage non attenant d'environ 20 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 1067 m². Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA GAUDE // VILLAGE : REZ-DE-VILLA / 181 M², / PLEIN SUD / JARDIN 300 M², / À RÉNOVER / 2 PARKINGS / PAS DE CHARGES

LA GAUDE // VILLAGE : REZ-DE-VILLA / 181 M², / PLEIN SUD / JARDIN 300 M², / À RÉNOVER / 2 PARKINGS / PAS DE CHARGES À proximité immédiate du village de La Gaude et de l'ensemble des commodités, à seulement 15 minutes de Cagnes-sur-Mer et de Saint-Laurent-du-Var, superbe appartement bas de villa avec magnifique jardin plat de 300 m², exposé plein Sud, sans vis-à-vis et sans charges de copropriété ! Avec son accès indépendant et son jardin privatif, cet appartement offre un véritable esprit maison. Bénéficiant d'une superficie de 181 m², ce bien offre de généreux volumes. Actuellement composé de 5 pièces principales, l'appartement se répartit autour de plusieurs grandes pièces de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux importants sont à prévoir, permettant de repenser intégralement les espaces, les prestations et les finitions afin de donner naissance à une propriété unique. De nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. Le jardin offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable espace de vie extérieur : terrasse, piscine, jardin paysager, espace repas ou encore aire de jeux. Un bien rare sur le secteur, sans charges de copropriété, bénéficiant d'une surface exceptionnelle et d'un extérieur particulièrement recherché. Un véritable potentiel à révéler et à sublimer. Deux stationnements privatifs complètent ce bien. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui.? Charges annuelles : 0€ Nombre de lots d'habitation : 2. Consommation énergétiques : 137 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 26 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1187€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1607€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

AVENUE CYRILLE BESSET - 2 PIECES AVEC TERRASSE ET CAVE (Garage en SUS) VENDU LOUE

Venez découvrir cet appartement 2 pièces en bon état au 2éme étage/7 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur datant de 1988 sur le haut de l'Avenue Cyrille Besset. D'une superficie de 46m², il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec terrasse exposé Ouest, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon exposé Est, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. L'appartement dispose également d'une cave dans la copropriété. Un garage dans la résidence est disponible en supplément. Double vitrage, climatisation réversible, traversant, excellent diagnostics... font de cet appartement un vrai coup de cœur et un bon investissement. Charges: 85€/mois Foncier: 1157€ DPE: C et A (L'appartement est vendu loué avec une personne très sérieuse depuis 7ans/bail et modalités disponible..)

Au coeur de l'hyper-centre, appartement ancien à rénover

Nantes Graslin — Appartement XVIII? avec éléments anciens préservés Au coeur du quartier Graslin, dans l'atmosphère piétonne et animée autour de la rue Crébillon et de ses belles adresses, cet appartement XVIII? de 130 m² séduit par le charme intact de ses éléments anciens. Dès l'entrée, le regard est attiré par la double réception, le séjour en rotonde, les moulures, rosaces, cheminée et parquet Versailles, autant de détails qui racontent l'élégance d'une époque. Les grandes porte-fenêtres, ouvertes sur de discrets balconnets, laissent entrer une belle lumière et offrent des vues dégagées sur le quartier. L'appartement propose trois chambres ainsi qu'un bureau bibliothèque, permettant d'imaginer une rénovation sur mesure, fidèle à son caractère et aux usages contemporains. Un lieu à réinventer, pour une vie citadine à pied, entre commerces, boutiques, transports et douceur nantaise. Local à vélos, parking public à proximité immédiate, chronobus et tramway ligne 1 complètent ce bien de caractère. Contact Marion Naudeau : 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2528.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE T1 BIS - BIARRITZ HALLES

BIARRITZ LES HALLES - Agréable T1 bis de 33.5m2, entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et fraichement ravalée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour doté d'une cuisine américaine équipée, d'un espace nuit et d'une salle de bains avec toilettes. Uen cave compléte ce bien sis à deux pas des Halles de Biarritz et de l'océan ! Prix hors honoraires : 310.000EUR. Charge acquéreur 5.8%. Copropriété de 46 lots; Charges 143 EUR/mois (dont eau et chauffage). CONTACT : 07 89 24 28 80

Appartement Royan 3 pièce(s) 53.81 m2

Appartement d'exception VUE MER Royan - Front de Mer - Centre Situé au dernier étage d'une résidence emblématique de la reconstruction avec ascenseur, ce magnifique appartement entièrement rénové offre une vue panoramique imprenable sur la mer avec une grande terrasse et un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la baie et le port, cuisine aménagée et équipée, En duplex, l'appartement comprend également deux chambres dont une avec très belle vue panoramique, une salle d'eau, wc et espace de rangement. Local vélos. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990.00 euros.

Maison T4 102M² BEGLES

Découvrez cette magnifique double échoppe entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate du collège Berthelot. Cette maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle de douche modernes, ainsi que de deux WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, à l'abri des regards, complétés par un abri pour ranger les vélos. Entièrement refaite en 2020, cette maison ne nécessite aucun travaux et se trouve dans un état impeccable. Cette échoppe vous séduira par sa situation géographique recherchée et ses finitions de qualité, réalisées avec des matériaux premium. Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Paul-De -Vence , Charmante Villa, de 250 m2, avec spa, piscine et terrain paysager.

Saint paul de vence, charmante villa au style mediterraneen, de 250 m2 avec piscine spa et terrain paysagé située dans un environnement résidentiel d'une rare quiétude, à proximité immédiate du mythique village de saint-paul de vence, cette somptueuse propriété d'inspiration méditerranéenne incarne l'art de vivre azuréen dans toute son élégance. À l'abri absolu de toute nuisance, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un cadre naturel préservé. Saint-paul de vence, mondialement renommé pour ses galeries d'art, son héritage culturel et son atmosphère intemporelle, confère à cette adresse un caractère véritablement exclusif. Édifiée sur plusieurs niveaux, la villa dévoile en sous-sol des espaces parfaitement aménagés donnant directement sur la piscine, comprenant deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une cave à vin ainsi que des locaux techniques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes volumes lumineux, offrant une réception élégante avec un grand séjour, cuisine ouverte et salle à manger dans un ensemble harmonieux. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, d'un espace barbecue, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. Un bureau, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un espace dédié au bien-être accueille une salle de sport avec véranda, profitant d'une belle clarté, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Celle-ci s'ouvre sur une vaste terrasse avec jacuzzi, offrant un aperçu mer, véritable invitation à la détente dans un cadre privilégié. La surface totale de la propriété est d'environ 400 m² habitables , incluant les annexes, terrasses et balcons, et offre des volumes et des espaces généreux. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m², la villa est sublimée par une maison d'invités indépendante, composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Celle-ci bénéficie également d'un espace bien-être exclusif intégrant spa, hammam, sauna et balnéothérapie, offrant à vos hôtes une expérience sensorielle et relaxante unique. Les extérieurs, véritable écrin de verdure, proposent des espaces dédiés à la détente et aux loisirs : piscine, jardin méditerranéen soigneusement structuré (eucalyptus, pins, palmiers, arbres fruitiers), aire de jeux, potager avec serre — aisément transformable en terrain de pétanque — ainsi qu'un espace mini-golf. La propriété dispose de deux accès indépendants, de vastes espaces de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que d'un abri dédié aux vélos et motos. l'environnement naturel et préservé, et à la fois à proximité immédiate du bord de mer et de l'aéroport international de nice, renforce le caractère exclusif et confidentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière : 2 853 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr